Attività di edilizia libera (Comunicazione Inizio Lavori)

Transcript

1 Attività di edilizia libera (Comunicazione Inizio Lavori) Descrizione del procedimento e riferimenti normativi Le attività di edilizia libera sono individuate all art. 6 D.P.R. 6 giugno 2001 n Ai sensi di legge e del Regolamento Edilizio comunale alcune delle suddette attività comportano la necessità di presentare apposita comunicazione di inizio lavori allo Sportello unico per l edilizia. Sono soggetti a CIL: 1. gli interventi di manutenzione ordinaria interessanti l esterno degli edifici; 2. gli interventi ricadenti nelle fattispecie previste all art. 6 comma 2 D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 La comunicazione si considera efficace una volta ottenuti tutte le altre autorizzazioni, nullaosta, pareri previsti dalla disposizioni normative vigenti per il determinato intervento. Prima della presentazione, l'interessato può richiedere allo sportello unico di provvedere all'acquisizione di tutti gli atti di assenso, comunque denominati, necessari per l'intervento edilizio, o presentare istanza di acquisizione dei medesimi atti di assenso contestualmente alla comunicazione. La comunicazione non può essere presentata per presentare varianti progettuali a Permessi di Costruire, DIA o SCIA relativi ad interventi in corso di realizzazione. La mancata o incompleta presentazione della comunicazione comporta l applicazione delle sanzioni pecuniarie previste all Art. 6 D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 e dal Regolamento Edilizio. Chi può presentare l istanza L istanza deve essere presentata dal proprietario dell'immobile o da chi abbia titolo per richiederlo, o dal legale rappresentante, in caso di società, o da un procuratore-delegato appositamente conferito tramite procura speciale-delega. Validità La legge non dispone particolari limiti temporali alla validità della comunicazione, fatte salve le scadenze dei periodi di allestimento nei casi previsti all art. 6 comma 2 D.P.R. 6 giugno 2001 n Riferimenti normativi Art. 6 D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 Unità organizzativa responsabile Vedasi ufficio competente. Responsabile del procedimento Vedasi ufficio competente. Modalità di avvio, modulistica ed allegati La comunicazione va presentata allo Sportello Unico Edilizia accompagnata dagli elaborati progettuali e dagli altri documenti previsti dall'art. 20 D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 e dal Regolamento Edilizio. In caso di interventi riguardanti l esterno dell edificio e le aree pertinenziali la documentazione deve essere integrata dalla documentazione fotografica dello stato di fatto.

2 Nella comunicazione devono essere descritti gli interventi previsti allegando eventuale documentazione a corredo: nei casi previsti all art. 6 comma 2 lett. a ed ebis devono essere riportati i dati identificativi dell impresa esecutrice e deve essere compilata ed allegata la relazione tecnica provvista di data certa e corredata degli opportuni elaborati progettuali, a firma di un tecnico abilitato, il quale dichiari preliminarmente di non avere rapporti di dipendenza con l impresa né con il committente e che asseveri, sotto la propria responsabilità, che i lavori sono conformi agli strumenti urbanistici approvati e ai regolamenti edilizi vigenti e che per essi la normativa statale e regionale non prevede il rilascio di un titolo abilitativo. Le istanze relative alle attività produttive ai sensi del D.P.R. 7 settembre 2010 n. 160 e s.m.i. devono essere presentate attraverso lo Sportello Unico per le Attività produttive. Modelli principali 0680 Comunicazione di inizio lavori ai sensi art. 6 c. 1 D.P.R. 380/2001 (facoltativa) 0681 Comunicazione di inizio lavori ai sensi art. 6 c. 2 D.P.R. 380/2001 (obbligatoria) Sottomodelli 0070 Procura speciale / Delega 0682 Informativa privacy 0683 Soggetti coinvolti nel procedimento edilizio 0695 Dichiarazione ai sensi dell art Relazione tecnica di asseverazione (CIL) 0696 Dichiarazione di fattibilità strutturale (Modello 8) 0703 Piano di utilizzo delle terre e rocce di scavo Allegati Altri professionisti Apposita documentazione relativa al rientro delll'intervento nell ambito di applicazione della normativa Assenso del terzo contro interessato per edificazione a confine o a distanza inferiore a quella prevista dalle normative di PRGC Assenso del terzo contro interessato per nuove vedute o modifica di quelle esistenti Attestazione di pagamento oneri urbanizzazione Attestazione di pagamento oneri urbanizzazione della prima rata e le garanzie per le rate successive Attestazione pagamento diritti di segreteria Attestazione pagamento Diritti di segreteria; Attestazione pagamento sanzione Atto di vincolo delle autorimesse da costruire Autocertificazione ex art. 5 - comma 1 - lett. e relativa alla tutela inquinamento acustico Autorizzazione area protetta Autorizzazione o ex art. 23-bis D.P.R. 06/06/2001 n. 380 relativamente ai Beni culturali Autorizzazione scarico acque reflue Autorizzazione/parere o ex art. 23-bis D.P.R. 06/06/2001 n. 380 relativamente ai Beni paesaggistici Calcolo di valutazione del rischio di fulminazione a dimostrazione della non necessità di realizzazione di misure di protezione relativamente a impianti elettrici per scariche atmosferiche Calcolo di valutazione del rischio di fulminazione a dimostrazione della non necessità di realizzazione di misure di protezione relativamente alla non realizzazione di nuovi impianti Certificazione sostitutiva di conformità del progetto alle norme igienico sanitarie

3 Copia notifica preliminare Copia scansionata documento di identità del Dichiarante Deroga relativamente alla prevenzione incendi Dichiarazione sostitutiva dell atto di notorietà rispetto limiti classificazione acustica Dichiarazioni di conformità da parte dell'agenzia per le imprese Direttori lavori Documentazione autorizzazione già richiesta dal richiedente direttamente o tramite Comune ex art. 23-bis D.P.R. 06/06/2001 n. 380 relativamente ai Beni culturali Documentazione autorizzazione/parere già richiesto dal richiedente direttamente o tramite Comune ex art. 23-bis D.P.R. 06/06/2001 n. 380 relativamente ai Beni paesaggistici Documentazione da inoltrare al Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco Documentazione da sottoporre all esame della CLP Documentazione fotografica Documentazione immobile per il quale è stata riconosciuta l insussistenza dell'interesse artistico, storico, archeologico o etnoantropologico Documentazione necessaria all ottenimento della deroga Documentazione per acquisizione del parere relativamente ad altri vincoli Documentazione per acquisizione valutazione del progetto Documentazione per acquisizione valutazione del progetto per area di danno non individuata Documentazione per determinazione degli oneri di urbanizzazione Documentazione per variante a strumento urbanistico Documentazione provvedimento autorizzativo da richiedere dal SUE ex art. 5 e 23-bis Documentazione provvedimento autorizzativo già richiesto dal richiedente direttamente o tramite Comune ex art. 23-bis D.P.R. 06/06/2001 n. 380 relativamente ai beni culturali Documentazione provvedimento autorizzativo ottenuto direttamente o ex art. 23-bis D.P.R. 06/06/2001 n. 380 relativamente ai beni culturali Documentazione relativa alle procedure di bonifica siti inquinati Documentazione richiesta autorizzazione al SUE ex art. 5 e 23-bis D.P.R. 06/06/2001 n. 380 relativamente ai Beni culturali Documentazione richiesta autorizzazione/parere al SUE ex art. 5 e 23-bis D.P.R. 06/06/2001 n. 380 relativamente ai Beni paesaggistici Documentazione richiesta parere al SUE ex art. 5 e 23-bis D.P.R. 06/06/2001 n. 380 relativamente ad altro vincolo Documentazione richiesta parere al SUE ex art. 5 e 23-bis D.P.R. 06/06/2001 n. 380 relativamente alla Commissione locale per il paesaggio Documento di identità Documento esito procedura compatibilità ambientale a seguito di completamento verifica Documento esito procedura compatibilità ambientale a seguito di conclusione favorevole Documetazione parere già richiesto dal richiedente direttamente o tramite Comune ex art. 23-bis D.P.R. 06/06/2001 n. 380 relativamente ad altro vincolo Documetazione parere già richiesto dal richiedente direttamente o tramite Comune ex art. 23-bis D.P.R. 06/06/2001 n. 380 relativamente alla Commissione locale per il paesaggio Istanza acquisizione parere dell'asl al SUE Istanza ASL Istanza autorizzazione area protetta Istanza autorizzazione area protetta in attesa di parere Istanza autorizzazione inquinamento atmosferico Istanza deroga

4 Notifica preliminare di cui all art. 99 del D.Lgs. 09/04/2008 n. 81 Parere ASL Parere Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco Parere della Commissione locale per il paesaggio o ex art. 23-bis D.P.R. 06/06/2001 n. 380 relativamente ad altro vincolo Parere della Commissione locale per il paesaggio o ex art. 23-bis D.P.R. 06/06/2001 n. 380 relativamente alla Commissione locale per il paesaggio Parere favorevole del condominio o di altri proprietari Parere relativamente ad altri vincoli Parere richiesto al Comando Provinciale dei Vigili del Fuoco Piano di lavoro di demolizione o rimozione dell amianto Piano di utilizzo terre e rocce da scavo Progettista Progetto architettonico Progetto impianti elettrici con impianti elettronici con obbligo di progettazione Progetto impianti elettrici con lamapade fluorescenti Progetto impianti elettrici con lamapade fluorescenti per immobili adibiti ad attività produttive Progetto impianti elettrici dotati di canne fumarie collettive ramificate Progetto impianti elettrici inseriti in un'attività soggetta al rilascio del certificato prevenzione incendi Progetto impianti elettrici per per scariche atmosferiche Progetto impianti elettrici per unità immobiliari provviste di ambienti soggetti a normativa specifica Progetto impianti elettrici per utenze condominiali e per utenze domestiche Progetto impianti elettrici relativi alla distribuzione e l'utilizzazione di gas combustibili Progetto per la realizzazione delle stesse per scomputo Rappresentante dell'impresa esecutrice Relazione tecnica e planimetria di riferimento per industrie salubri Relazione tecnica ed elaborati progettuali inquinamento elettromagnetico Relazione tecnica illustrativa dell'intervento Relazione tecnica relativa alla struttura geologica e geofisica dei sottosuolo Relazione tecnica risparmio energetico Ricevuta deposito conformità progetto Richiesta di autorizzazione scarico acque reflue Richiesta parere relativa ad altri vincoli Richiesta valutazione del progetto Richiesta valutazione del progetto per area di danno non individuata Scheda ISTAT Valutazione del progetto Valutazione del progetto per area di danno non individuata Valutazione previsionale di clima acustico Valutazione previsionale di impatto acustico Valutazione previsionale di rispetto dei requisiti acustici passivi degli edifici Modalità per ottenere informazioni sul procedimento in corso da parte dell interessato Vedere sezione Consultazione libera istanze. Nel caso l utente sia autenticato è possibile consultare le informazioni dalla sezione La mia scrivania digitale Istanze presentate e stato di avanzamento. Modalità di svolgimento del procedimento e rilascio provvedimento

5 La presentazione della comunicazione permette la realizzazione degli interventi a partire dallo stesso giorno di presentazione ed è da considerarsi priva di effetti qualora mancante dei presupposti di cui all art. 6 D.P.R. 6 giugno 2001 n Termini di conclusione del procedimento - Sostituzione del provvedimento con atti equipollenti e configurazione del silenzio amministrativo Vedasi art. 6 D.P.R. 6 giugno 2001 n Strumenti di tutela amministrativa e giurisdizionale Richiesta per ottemperanza indirizzata al Segretario Comunale: titolare del potere sostitutivo nei confronti dei Responsabili di Servizio che non rispettano i termini di conclusione dei procedimenti. Potere sostitutivo in caso di silenzio dell amministrazione - Tutela giurisdizionale Contro i provvedimenti dell amministrazione comunale può essere presentato ricorso: entro 60 giorni dalla notifica del provvedimento al Tribunale Amministrativo Regionale, nei termini e nei modi previsti dall art. 21 e seguenti della L. 6 dicembre 1971 n. 1034; entro 120 giorni dalla notifica del provvedimento al Presidente della Repubblica, nei termini e nei modi previsti dall art. 8 e seguenti del D.P.R. 24 novembre 1971 n Servizi online L'invio telematico della segnalazione di inizio attività deve avvenire utilizzando esclusivamente l'apposito modello online disponibile alla sezione Modulistica del presente portale. La restante modulistica non disponibile nel formato compilabile online potrà essere utilizzata per allegare i corrispondenti documenti all'interno della modello principale, qualora quest'ultima non ancora integrata con le apposite "sottosezioni" o "sottomodelli". Oneri e pagamenti, modalità di effettuazione La comunicazione non è onerosa.