TRIBUNALE DI BRESCIA RELAZIONE PERITALE - SINTETICA BENI IMMOBILI PAGHERA S.R.L.

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1 1 TRIBUNALE DI BRESCIA Sezione Fallimentare Fallimento Paghera S.r.l. n.222/2009 Giudice Delegato dr. Raffaele Del Porto Curatore Fallimentare dr. Guerrino Tononi RELAZIONE PERITALE - SINTETICA BENI IMMOBILI PAGHERA S.R.L.

2 2 1 PREMESSA Nell'udienza del 9 marzo 2010 il Giudice Delegato dr. Raffaele Del Porto incaricava il sottoscritto ing. Diego Guerini libero professionista con studio a Calcinato (BS) in via Gramsci 22, di svolgere la relazione di stima nel suddetto procedimento, e fattogli prestare il giuramento di rito, gli poneva il seguente quesito: Determini l esperto, esaminati gli atti, ispezionati i luoghi, tenuto conto dello stato di manutenzione e produttività degli immobili acquisiti alla massa del fallimento di Paghera Srl, nonché di ogni altro elemento necessario ed utile ai fini della indagine, il valore odierno di mercato degli immobili stessi. Qualora, degli immobili stessi siano comproprietarie pro indivise altre persone, precisi l esperto l entità della quota indivisa di pertinenza del fallimento. Indichi, infine, gli elementi di cui all art C.C., natura dell immobile, comune in cui si trova, numero del catasto e delle mappe censuarie ove esistano, almeno tre confini, gravami riguardanti detti immobili, situazione degli stessi rispetto alla legge n. 47 del 28 febbraio 1985.

3 3 2 RELAZIONE DI STIMA SINTETICA BENI IMMOBILI Allo scopo di agevolare la lettura, la presente relazione espone in forma sintetica le risultanze della perizia di stima esposta in forma dettagliata. 2.1 Identificazione del bene Il complesso dei beni oggetti di valutazione sono catalogabili in due gruppi principali: - terreni agricoli a Calcinato destinati alla produzione florovivaistica; - terreni e fabbricati a Lonato, destinati all attività florovivaistica nei suoi aspetti produttivi, commerciali e amministrativi; Sebbene inseriti in un unico complesso aziendale, essi sono catastalmente differenziati in: - terreni; - fabbricati e loro aree pertinenziali (unità immobiliari urbane); La relazione riporta le annotazioni interpretative necessarie a raccordare le diverse informazioni rilevabili sia dal confronto dei vari atti di pignoramento, sia dal confronto degli identificativi risultanti al catasto terreni con quelli risultanti al catasto urbano. Proprietà Gli immobili oggetto di stima di seguito descritti, in piena ed esclusiva proprietà, sono della società: - PAGHERA S.r.l. con sede a Lonato (BS) in via Molini, 7 c.f sottoposta alla Sentenza Dichiarativa di Fallimento del 27 novembre 2009 nr Essi vengono qui aggregati in gruppi omogenei rispetto ad una serie di annotazioni di natura catastale. Identificazione catastale gruppo 1 In piena ed esclusiva proprietà Paghera S.r.l., in Comune Censuario di Calcinato, terreni censiti al N.C.T.R. foglio 4 con: a) particella n.96, orto irriguo, cl. U, superficie ha , RD 241,54, RA 130,56; b) particella n.97, orto irriguo, cl. U, superficie ha , RD 536,58, RA 290,04; c) particella n.98, orto irriguo, cl. U, superficie ha , RD 70,32, RA 38,01; d) particella n.99, orto irriguo, cl. U, superficie ha , RD 63,25, RA 34,19; e) particella n.101, orto irriguo, cl. U, superficie ha , RD 235,04, RA 127,05; f) particella n.102, bosco misto, cl. U, superficie ha , RD 1,76, RA 0,21;

4 4 g) particella n.103, orto irriguo, cl. U, superficie ha , RD 162,23, RA 87,69; h) particella n.176, bosco ceduo, cl. 2, superficie ha , RD 1,29, RA 0,05. a corpo da nord in senso orario: particelle n.419, n.100, n.105, n.120 e n.473. nessuna Identificazione catastale gruppo 2 In piena ed esclusiva proprietà Paghera S.r.l., serra con relativa area pertinenziale censita, per mero errore catastale, in Comune Censuario di Calcinato anziché in Comune Censuario di Lonato, identificata al C.E.U. foglio 16, sez. NCT con: - particella n.104, via Industria, piano terra, categoria D/8, RC 2.933,48 (vedasi planimetria catastale, allegato n.04). da nord in senso orario: particelle n.242 e n.241, foglio 27 particella n.12, strada comunale della Faccendina, particella n.111. La particella n.104: - al C.E.U. è censita, per mero errore catastale, in Comune Censuario di Calcinato anziché in Comune Censuario di Lonato - al N.C.T.R. a seguito di variazione geometrica del 24/04/1998 n.2460, comprende la particella n.145 di ha Identificazione catastale gruppo 3 In piena ed esclusiva proprietà Paghera S.r.l., uffici con relativa area pertinenziale censiti in Comune Censuario di Lonato, identificati al C.E.U. foglio 16, sez. NCT con: - particella n.81 sub. 501 n.143 sub. 501 (ex n.581 sub. 501 n sub. 501), via Molini n.7, piano terra, categoria D/8, RC ,64 (vedasi planimetria catastale, allegato n.05). da nord in senso orario: particella n.415, via Molini, particella n.144 (sub. 4, 5, 6 e 7 del C.E.U), area non identificata, particella n.401 e roggia. - I pignoramenti Bresciani Visual Srl e Anubis Srl, nonché l iscrizione ipoteca legale Esatri Spa e l ipoteca giudiziale Anubis Srl in liquidazione, citano le u.i.u. che fanno riferimento alla Denuncia di Variazione modello 44/N n. 9876/89 N.C.E.U. e identificate con i prot A/89, 9878-B/89 e 9879-C/89.

5 5 Con Denuncia di Variazione n. f00001/97 del 03/06/1997 per fusione, diversa distribuzione spazi interni e cambio di destinazione d uso, si carica il mappale n / /501 e si sopprimono i precedenti protocolli. Con Denuncia di Variazione n. H02200/98 del 29/07/1998 per ampliamento e diversa distribuzione spazi interni si varia il mappale n / /501. In questo frangente, il mappale 581/502 riportato nella denuncia non è poi stato confermato dell Agenzia del Territorio al momento della messa in atti, ma inglobato d ufficio nel subalterno una porzione di mq. 58 dell area pertinenziale è stata stralciata erroneamente al N.C.T.R. con frazionamento del 02/03/2001 n.1324; lo stralcio doveva essere effettuato al C.E.U. dal momento che l area è parte di una u.i.u.. In virtù di tale frazionamento la suddetta area pertinenziale -identificata al N.C.T.R. foglio 16 con la particella n.81 di ha è stata frazionata originando le particelle n.81 di ha e n.415 di ha Ne risulta che la suddetta porzione non è stata stralciata dalla planimetria catastale della u.i.u. di cui al presente punto creando un irregolarità nell identificazione del bene. Al fine di perfezionare l identificazione catastale è necessario predisporre una denuncia di variazione al C.E.U. che restituisca due u.i.u.: o l una relativa agli uffici con relativa area di pertinenza al netto della porzione di mq. 58; o l altra relativa ad una area urbana di mq la particella n.81 al N.C.T.R., a seguito di variazione geometrica del 31/12/1985 n.163, comprende le particelle n.80 di ha e n.122 di ha in mappa N.C.T.R. la particella n.81 comprende anche parte dell area pertinenziale del fabbricato identificato al C.E.U. con le particelle n.144 sub. 4, 5, 6 e 7 di proprietà altra ditta; anche questa identificazione delle u.i.u. è erronea in quanto non risulta graffato alle particelle dell urbano il subalterno relativo alla particella n.81. Identificazione catastale gruppo 4 In piena ed esclusiva proprietà Paghera S.r.l., magazzino con relativa area pertinenziale censito in Comune Censuario di Lonato, identificato al C.E.U. foglio 16, sez. NCT con: - particella n.103 sub. 4, via Molini, piano terra, categoria C/2, cl. 2, mq. 502, RC 492,60 (vedasi planimetria catastale, allegato n.06).

6 6 da nord in senso orario: particelle n.103 (sub. 2 e 3 del C.E.U.), n.242, n.104, strada comunale della Faccendina, particelle n.445, in angolo n.416 e n al N.C.T.R. la particella n.103 di ha , con frazionamento del 02/03/2001 n.1324, è stata frazionata originando le particelle n.444 di ha , n.445 di ha e n.446 di ha ancora erroneamente intestate a Paghera Filippo in quanto il Tipo Mapp. n.4365 del 20/06/1986 non era ancora in atti alla data del frazionamento (messa in atti del 04/11/2003). In data 04/11/2003, in fase di registrazione del Tipo Mapp. n.4365 del 20/06/1986, la particella n.444 di ha è stata fusa con la particella n.111 di ha originando l attuale particella n.111 di ha ente urbano, ma le rimanenti particelle n.445 e n.446 non sono state correttamente volturate in ente urbano. Tuttavia, al C.E.U. la planimetria catastale dell u.i.u., di cui al presente punto, riporta un area pertinenziale che comprende anche le porzioni identificate con le suddette particelle. Pertanto al C.E.U., le suddette porzioni (particelle n.445 e n.446) non sono state stralciate dalla planimetria catastale della u.i.u. di cui al presente punto creando un irregolarità nell identificazione del bene. Al fine di perfezionare l identificazione catastale è necessario predisporre una denuncia di variazione al C.E.U. che restituisca tre u.i.u.: o la prima relativa al magazzino con relativa area di pertinenza al netto delle porzioni di mq. 670; o la seconda relativa ad una area urbana di mq. 610; o la terza relativa ad una area urbana di mq. 60. E necessario inoltre effettuare al C.E.U. un allineamento delle u.i.u. identificate con la particella n.103 (ora inesistente in mappa N.C.T.R.), consistente nell attribuzione del numero in mappa N.C.T.R. la particella n.111 comprende anche il fabbricato e relativa area pertinenziale identificato al C.E.U. con le particelle n.103 sub. 2 e n.103 sub. 3 di proprietà altra ditta. Identificazione catastale gruppo 5 In piena ed esclusiva proprietà Paghera S.r.l., fabbricato ad uso residenziale censito in Comune Censuario di Lonato, identificato al C.E.U. foglio 27, sez. NCT con: - particella n.11 sub. 1, via Industria, piani terra e primo, categoria A/2, cl. 4, vani 8,5, mq. catastali 188, RC 658,48 (vedasi planimetria catastale, allegato n.07 ).

7 7 da nord in senso orario: foglio 16 particella n.241, particelle n.6, n.11 sub. 2 e n.12, foglio 16 particella n a seguito di variazione d ufficio del 06/11/1997 n.39, la consistenza della particella n.11 è variata per accorpamento di una porzione di mq. 55 a sua volta scorporata, con la medesima variazione, dalla particella n.241 del foglio 16. Identificazione catastale gruppo 6 In piena ed esclusiva proprietà Paghera S.r.l., in Comune Censuario di Lonato, terreno censito al N.C.T.R. foglio 16 con: - particella n.420, seminativo irriguo, cl. 1, superficie ha , RD 75,68, RA 72,08. da nord in senso orario: particelle n.400, n.111, in angolo n.445 e n.416. nessuna Identificazione catastale gruppo 7 In piena ed esclusiva proprietà Paghera S.r.l., in Comune Censuario di Lonato, terreni censiti al N.C.T.R. foglio 16 con: a) particella n.413, seminativo irriguo, cl. 1, superficie ha , RD 5,29, RA 5,04. b) particella n.414, seminativo irriguo, cl. 1, superficie ha , RD 3,12, RA 2,97. a corpo da nord in senso orario: via Molini, roggia. - le particelle n.413 e n.414 derivano, a seguito di frazionamento del 02/03/2001 n.1324, dalla particella n.79 di ha Identificazione catastale gruppo 8 In piena ed esclusiva proprietà Paghera S.r.l., in Comune Censuario di Lonato, terreni censiti al N.C.T.R. foglio 16 con: a) particella n.241, seminativo irriguo arborato, cl. 1, superficie ha , RD 12,09, RA 10,87. b) particella n.242, seminativo irriguo arborato, cl. 1, superficie ha , RD 12,96, RA 11,65. a corpo da nord in senso orario: roggia, foglio 27 particelle n.6 e n.11, particelle n.104 e n.111.

8 8 - a seguito di variazione d ufficio del 06/11/1997 n.39, la consistenza della particella n.241 è variata per scorporo di una porzione di mq. 55 a sua volta accorpata, con la medesima variazione, alla particella n.11 del foglio 27. Riepilogo identificazione dei beni A migliore comprensione della situazione accertata, riporto un riepilogo dell identificazione catastale dei beni sopra descritti (vedasi allegato nr.08): 1a NCTR Calcinato fg. 4 mapp. 96 1b NCTR Calcinato fg. 4 mapp. 97 1c NCTR Calcinato fg. 4 mapp. 98 1d NCTR Calcinato fg. 4 mapp. 99 1e NCTR Calcinato fg. 4 mapp f NCTR Calcinato fg. 4 mapp g NCTR Calcinato fg. 4 mapp h NCTR Calcinato fg. 4 mapp CEU/NCT Lonato via Industria piano terra fg. 16 mapp CEU/NCT Lonato via Molini 7 - piano terra fg. 16 mapp. 81 sub 501 mapp. 143 sub CEU/NCT Lonato via Molini piano terra fg. 16 mapp sub 4 5 CEU/NCT Lonato via Industria- piano terra-1 fg. 27 mapp. 11 sub 1 6 NCTR Lonato fg. 16 mapp a NCTR Lonato fg. 16 mapp b NCTR Lonato fg. 16 mapp a NCTR Lonato fg. 16 mapp b NCTR Lonato fg. 16 mapp. 242 interpretative Confrontando i vari atti di pignoramento o di iscrizione ad ipoteca, si rileva che i beni ivi richiamati presentano un identificazione catastale non univoca. Inoltre, tali indentificazioni non risultano sempre corrispondenti all identificazione determinata nella presente relazione. La corrispondenza o correlazione fra le varie identificazioni catastali e quelle indicate nella relazione di stima sono chiarite ed evidenziate nella tabella sintetica di confronto. Tutte le visure catastali dei mappali trattati sono riepilogate sotto l allegato nr.10 (vedasi relazione dettagliata). A migliore comprensione della distribuzione delle proprietà rispetto alle considerazioni catastali sin qui esposte, si producono due elaborati su 1 Comprende i mappali 445 e 446 NCTR Lonato fg. 16 erroneamente intestati a Paghera Filippo

9 9 base catastale riferiti ai beni di Calcinato e di Lonato (vedasi allegati nr. 11 e nr.12) 2.2 Descrizione del bene I terreni a Calcinato, per un estensione totale di circa mq, sono situati nella frazione Ponte San Marco lungo la ex SS 11 Padana Superiore e lambiscono il fiume Chiese a nord e presentano oltre essenze arboree a dimora. Il complesso di Lonato, per un estensione complessiva di mq, è anch esso situato lungo la ex SS 11 Padana Superiore; presenta un edificio destinato ad uffici amministrativi e commerciale, un edificio destinato all ufficio della presidenza della società, un abitazione, una serra ed un magazzino per macchinari ed attrezzature agricole. Le aree pertinenziali sono adibite a parcheggio, giardino e coltivazione di specie floreali. Alcune delle aree catastalmente individuate come terreni si integrano di fatto con le pertinenze degli edifici, mentre la zona artigianale PIP anch essa ricompresa nella recinzione aziendale, è utilizzata come deposito a cielo aperto. Infine, piccole porzioni di terreno sono situate all esterno della recinzione in quanto predestinate alla cessione al Comune di Lonato. (vedasi allegato nr.13) 2.3 Stato di possesso del bene I beni sono in piena ed esclusiva proprietà della società Paghera S.r.l. 2.4 Formalità, vincoli o oneri gravanti sui beni che resteranno a carico dell acquirente Sui terreni di Calcinato insiste una servitù da elettrodotto a favore dell Enel. Sul terreno a destinazione artigianale di Lonato (NCTR fg 16 mappale 420) pervenuto nell ambito dell attuazione del Piano Insediamenti Produttivi Molini 2 grava il diritto di prelazione esercitabile dal Comune di Lonato a prezzo convenuto nonché il diritto di riacquisizione con rimborso delle somme versate. Sui terreni di Lonato NCTR fg 16 mappali 414, 415, 445, 446 grava l accordo bonario di permuta a favore del Comune di Lonato a prezzo prestabilito. 2.5 Formalità, vincoli o oneri gravanti sui beni che saranno cancellati o risulteranno non opponibili all acquirente In sintesi: a. nota di iscrizione, registro generale n , registro particolare n. 2456, presentazione 19/05/1995, ipoteca volontaria a favore della banca Mediovenezie Banca S.p.a. domiciliata in Venezia;

10 10 b. nota di iscrizione, registro generale n. 1803, registro particolare n. 424, presentazione 20/01/1999, ipoteca volontaria a favore della banca Interbanca S.p.a. domiciliata in Brescia; c. nota di trascrizione, registro generale n , registro particolare n , presentazione 03/10/2001, verbale di pignoramento immobiliare a favore della società Bresciani Visual S.r.l. a socio unico con sede a Paitone (BS); d. nota di iscrizione, registro generale n , registro particolare n. 9700, presentazione 07/10/2002, a favore della banca MPS Bancaverde S.p.a. domiciliata in Firenze; e. nota di iscrizione, registro generale n. 918, registro particolare n. 219, presentazione 09/01/2004, ipoteca giudiziale a favore della società Anubis S.r.l. in liquidazione con sede a Castel Mella (BS); f. nota di trascrizione, registro generale n , registro particolare n , presentazione 20/11/2003, verbale di pignoramento immobiliare a favore della società Anubis S.r.l. con sede a Castel Mella (BS); g. nota di iscrizione, registro generale n , registro particolare n , presentazione 22/09/2003, ipoteca legale a favore della società Esatri S.p.a. con sede a Milano; h. nota di iscrizione, registro generale n , registro particolare n , presentazione 01/12/2003, ipoteca legale a favore della società Esatri S.p.a. con sede a Milano; i. nota di trascrizione, registro generale n , registro particolare n , presentazione 23/05/2005, verbale di pignoramento immobiliare a favore della società C.Borgomeo & Co. S.r.l. con sede a Roma; j. nota di trascrizione, registro generale n , registro particolare n , presentazione 18/07/2006, verbale di pignoramento immobiliare a favore della società Azienda Agricola Barbini Lazzaro di Barbini Liviera S.n.c. con sede a Grosseto; k. nota di trascrizione, registro generale n , registro particolare n , presentazione 13/05/2009, verbale di pignoramento immobiliare a favore della società Mps Capital Services S.p.a con sede a Firenze; l. nota di trascrizione, registro generale n , registro particolare n , presentazione 13/08/2009, verbale di pignoramento immobiliare a favore della società Lattoneria Alberti S.r.l. con sede a Lonato; m. nota di trascrizione, registro generale n , registro particolare n , presentazione 13/08/2009, verbale di pignoramento immobiliare a favore di Alberti Sergio nato a Rezzato.

11 Regolarità edilizia (vedasi allegati nr ) - NCTR Calcinato foglio 4 mappali 96, 97, 98, 99, 101, 103, 102, 176 (terreni) Accertamento positivo non esistono edifici - NCTR Lonato foglio 16 mappali 241, 242, 413, 414; CEU Lonato foglio NCT/16 mappali 103/4, 81/501, 104 (ufficio presidenza, serra, magazzino e terreni) Accertamento positivo corrispondenza fra l eseguito e l autorizzato manca agibilità - CEU Lonato foglio NCT/16 mappale 143/501 (uffici sede) Accertamento positivo corrispondenza fra l eseguito e l autorizzato manca il rilascio del condono e l agibilità - CEU Lonato foglio NCT/27 mappale 11 (abitazione) Accertamento positivo corrispondenza fra l eseguito e l autorizzato manca agibilità - NCTR Lonato foglio 16 mappale 420 (terreno artigianale) Accertamento positivo - non esistono edifici 2.7 Criteri estimativi adottati NCTR Calcinato foglio 4 mappali 96, 97, 98, 99, 101, 103 mappali 102, 176 criterio reddituale Il valore del bene è determinato dalla capitalizzazione del reddito operativo lordo. NCTR Lonato foglio 16 mappali 241, 242, 413 parte, 420; CEU Lonato foglio NCT/16 mappali 103/4, 104, 81/ /501, criterio al costo (Caso A1) Si presuppone il mantenimento degli edifici e delle pertinenze nello stato di fatto attuale quali beni strumentali necessari per la prosecuzione dell attività sino ad ora svolta dalla Paghera S.r.l.. Il valore del bene è determinato secondo il criterio al costo di ricostruzione deprezzato a cui sono aggiunti i valori del terreno di sedime e delle opere sulle pertinenze. NCTR Lonato foglio 16 mappali 241, 242, 413 parte, 420; CEU Lonato foglio NCT/16 mappali 103/4, 104, 81/ /501, criterio reddituale-finanziario (Caso B1) Si presuppone di valutare il compendio immobiliare in accordo con la disciplina introdotta con l approvazione del P.G.T. secondo la quale i beni sono ora per la quali totalità- assoggettati ad intervento di riconversione in destinazione commerciale. Il valore del bene risulta dalla attualizzazione dei redditi annuali calcolati sull orizzonte temporale di 5 anni necessari alla riconversione del bene in destinazione commerciale.

12 12 NCT Lonato foglio 27 mappale 11/1 Il valore del bene risulta dall applicazione del valore unitario di mercato a nuovo assogettato a deprezzamento per vetustà. NCTR Lonato 413 parte 414, 415, 445, 446 valore convenzionale Per questi beni non si opera una stima, ma si determina il valore secondo i criteri prefissati in base ad accordi convenzionali. 2.8 Stima Sulla base dei criteri appena esposti, sono determinati i seguenti valori: Beni in Calcinato (Tutti i casi) NCT Calcinato foglio 4 mappali 96, 97, 98, 99, 101, , 176 (Vivaio) Beni in Lonato Terreni (sedime) CASO A1 NCTR Lonato foglio 16 mappali 241, 242, 413/parte, 420/parte; CEU Lonato foglio NCT/16 mappali 103/4, 104, 81/ / Beni in Lonato - Terreni CASO B1 NCTR Lonato foglio 16 mappali 241, 242, 413/parte, 420; CEU Lonato foglio NCT/16 mappali 103/4, 104, 81/ /501; Beni in Lonato - Terreni (Tutti i casi) NCTR Lonato foglio 16 mappale 414 (ex 79 parte), 415 (ex 81/ /501 parte), 445 (ex 103/4 parte), 446 (ex 103/4 parte), 413 parte (accordo bonario Comune di Lonato) Beni in Lonato Fabbricati CASO A1 CEU Lonato foglio NCT/16 mappale 103/4 (magazzino), 104 (serra), 81/501 (ufficio pres), 143/501 (uffici) Beni in Lonato - Fabbricati (Tutti i casi) CEU Lonato foglio NCT/27 mappale 11/1 - (abitazione) Beni in Lonato - Opere su pertinenze CASO A1 NCTR Lonato foglio 16 mappali 241, 242, 413/parte; CEU Lonato foglio NCT/16 mappali 103/4, 104, 81/ /

13 13 I valori complessivi aggregati risultano: Totali CASO A1 Totale stima beni in Calcinato Totale stima beni in Lonato Totale complessivo stima Dicasi euro tremilioninovecentocinquantasettemila. Totali CASO B1 Totale stima beni in Calcinato Totale stima beni in Lonato Totale complessivo stima Dicasi euro cinquemilioniventicinquemila.

14 14 3 RIEPILOGO PER AGGREGAZIONE CATASTALE Si offre anche il seguente riepilogo aggregato per individuazione catastale: Sup fg mapp (mq) CASO A1 CASO B1 CALCINATO CALCINATO CALCINATO CALCINATO CALCINATO CALCINATO CALCINATO CALCINATO SubTotale CALCINATO LONATO LONATO LONATO LONATO LONATO LONATO LONATO NCT/16 103/ LONATO NCT/ LONATO NCT/27 11/ LONATO NCT/16 81/ / SubTotale LONATO TOTALE Le stime risultano quindi determinate: - nell ambito del caso A1 in cui si presuppone il mantenimento degli edifici e delle pertinenze nello stato di fatto attuale quali beni strumentali necessari per la prosecuzione dell attività sino ad ora svolta dalla Paghera S.r.l., nella misura di (euro tremilioninovecentocinquantasettemila) - nell ambito del caso B1 in cui si presuppone di valutare il compendio immobiliare in accordo con la disciplina introdotta con l approvazione del P.G.T. secondo la quale i beni sono ora per la quali totalità- assoggettati ad intervento di riconversione in destinazione commerciale, nella misura di (euro cinquemilioniventicinquemila) Con ciò ritengo di aver esaurientemente risposto ai quesiti propostimi e resto a disposizione per quanto necessario. La presente consulenza consta di n.14 pagine. Calcinato, 12 aprile Il Consulente ing. Diego Guerini

15 15 ALLEGATI: 4. Planimetria catastale Lonato CEU fg 16 mapp Planimetria catastale Lonato CEU fg 16 mapp 81/ / Planimetria catastale Lonato CEU fg 16 mapp 103/4 7. Planimetria catastale Lonato CEU fg 27 mapp 11/1 8. Riepilogo identificazioni catastali 11. Elaborato distribuzione prorietà su Calcinato 12. Elaborato distribuzione prorietà su Lonato 13. Fascicolo fotografico 33. Estratto PRG Calcinato con sovrapposizione catastale 35. Estratto PRG Lonato con sovrapposizione catastale 43. Quadro autorizzazioni edilizie