DECRETO n. 651 del 26/11/2015

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1 ASL di Brescia Sede Legale: viale Duca degli Abruzzi, Brescia Tel Fax informa@aslbrescia.it Posta certificata: servizioprotocollo@pec.aslbrescia.it Codice Fiscale e Partita IVA: DECRETO n. 651 del 26/11/2015 Cl OGGETTO: Approvazione schema cessione, senza versamento di corrispettivi, da parte dell A.S.L. di Brescia a favore del Comune di Rezzato dell unità immobiliare sita in Rezzato, Via F.lli Kennedy n. 116, identificata al foglio 11 mappale n. 366 sub. 2. Il DIRETTORE GENERALE - Dr. Carmelo Scarcella nominato con D.G.R. IX/ del Acquisito il parere di legittimità del DIRETTORE AMMINISTRATIVO Dott. Pier Mario Azzoni

2 IL DIRETTORE GENERALE Premesso che: - l A.S.L. utilizza, per l espletamento delle proprie attività istituzionali nel Comune di Rezzato l immobile di proprietà sito in Via F.lli Kennedy n. 116; - l immobile è stato realizzato dall A.S.L. in virtù degli impegni assunti con atto sottoscritto in data (rep. 3267/8719 notaio Dott. Francesco Lesandrelli) tra il Comune di Rezzato e l allora USSL n. 41 (ora A.S.L.); Rilevato che detto atto, teso a regolare i rapporti tra le Parti, prevedeva: - la realizzazione della nuova sede del Distretto socio-sanitario da parte dell allora USSL n. 41 su area ceduta dal Comune di Rezzato, senza versamento di correspettivi, catastalmente individuata al foglio 11, mappali n. 366, 369 e 367, ora mappale 366 foglio 11; - la fruizione e beneficio a favore dell allora USSL n. 41, del contributo concesso da Regione Lombardia all Amministrazione Comunale pari a Lit ( ,44); - il contributo, da parte del Comune di Rezzato a favore dell allora USSL n. 41 pari a Lit ( ,76) successivamente portato a Lit ( ,28), da versarsi in due rate uguali, di cui la prima all inizio dei lavori e il saldo al momento della cessione, da parte dell allora USSL n. 41, della porzione di immobile al piano interrato ora identificata catastalmente al foglio 11, mappale n. 366, sub. 2 con diritto di accesso pedonale e carraio; Precisato che nel bilancio di apertura dell ASL di Brescia all sono state riportate le fonti di finanziamento relative alla nuova sede del Distretto sociosanitario di Rezzato trasferite dalla ex USSL 41 per un importo complessivo di Lit a completa copertura del costo di cui: Contributo regionale Lit , Contributo comune di Rezzato Lit e Contributi da Ex USSL 41 Lit ; Specificato che: - in data ebbero inizio i lavori di costruzione del Distretto sociosanitario; - il Comune di Rezzato, in adempimento agli obblighi di cui alla convenzione sopra citata, ha provveduto al versamento della prima rata del contributo pari a Lit ( ,63); - i lavori sono stati regolarmente eseguiti; Considerato che, al fine di dare completa attuazione agli adempimenti previsti dall art. 7 della convenzione, il Comune di Rezzato deve provvedere al versamento del saldo del contributo e l A.S.L. deve provvedere alla cessione, a favore del Comune di Rezzato e senza versamento di corrispettivi, della porzione di immobile al piano interrato identificata catastalmente al foglio 11, mappale n. 366, sub. 2; Dato atto che: - nell ambito dei proficui rapporti istituzionali intercorrenti con l Amministrazione Comunale di Rezzato e l A.S.L. è stato concordato che l erogazione del saldo del contributo pari ad ,35 venga effettuato dal Comune di Rezzato a favore dell A.S.L. in n. 8 rate annuali da versare a partire dall anno 2015; - in data il Comune di Rezzato ha provveduto al versamento della prima rata del contributo; Ritenuto necessario procedere con la formalizzazione del trasferimento, da parte dell A.S.L. al Comune di Rezzato, della porzione di immobile al piano interrato identificata catastalmente al foglio 11, mappale n. 366 sub. 2;

3 Visto lo schema dell atto di trasferimento, predisposto dal notaio Dott. Leonardo Cuscito, con studio in Brescia, incaricato dal Comune di Rezzato della redazione dell atto notarile di cui trattasi e che viene allegato quale schema al presente provvedimento (Allegato A, composto da pagine n. 12); Ritenuto di approvare il sopra indicato schema di atto notarile di trasferimento; Sottolineato che le spese inerenti e conseguenti la stipula dell atto notarile sono a totale carico del Comune di Rezzato; Vista la proposta del Direttore del Servizio Risorse Strumentali, Dott.ssa Elena Soardi, che attesta altresì la conformità del presente provvedimento al disposto dell art. 13, comma 17, della Legge Regionale del n. 33; Dato atto che il Dirigente Responsabile dell U.O. Tecnica, Ing. Giuseppe Santalucia, attesta, in qualità di Responsabile del procedimento, la regolarità tecnica del presente provvedimento; Vista l attestazione del Direttore del Servizio Risorse Economico Finanziarie, Dott.ssa Lara Corini, in merito alla regolarità contabile; Acquisito il parere di legittimità del Direttore Amministrativo, Dott. Pier Mario Azzoni; D E C R E T A a) di approvare, per le motivazioni indicate in premessa, lo schema della cessione, senza versamento di corrispettivi, da parte dell A.S.L. di Brescia al Comune di Rezzato (Allegato A composto da pagine n. 12) dell unità immobiliare sita in Rezzato, Via F.lli Kennedy n. 116 censita al N.C.T foglio 11, mappale n. 366 subalterno 2, consistenza 951 m 3, categoria B/4; b) di dare atto che, nell ambito dei proficui rapporti istituzionali intercorrenti con l Amministrazione Comunale di Rezzato a l A.S.L. è stato concordato che l erogazione del saldo del contributo pari ad ,35 venga effettuato dal Comune di Rezzato a favore dell A.S.L. in n. 8 rate annuali da versare a partire dall anno 2015 e che, in data , il Comune di Rezzato ha provveduto al versamento della prima rata del contributo per l annualità 2015; c) di dare atto che le spese inerenti e conseguenti la stipula della cessione sono a totale carico del Comune di Rezzato; d) di dare atto che la cessione sopra citata verrà sottoscritta dal dirigente responsabile della U.O. Affari Generali, Dott.ssa Lucia Branca Vergano, giusta procura speciale rep. N raccolta n , rilasciata dal Notaio Luigi Mazzola Panciera di Zoppola Bona in data ; e) di dare mandato al Servizio Risorse Economico-Finanziarie, a stipula avvenuta, di procedere alle variazioni nel libro cespiti ammortizzabili; f) di dare atto che il presente provvedimento è sottoposto al controllo del Collegio Sindacale in conformità ai contenuti dell art. 3-ter del D.Lgs. n. 502/1992 e s.m.i. e dell art. 12, comma 12, della L.R. n. 33/2009; g) di disporre, a cura della U.O. Affari Generali, la pubblicazione all Albo on-line sezione Pubblicità legale - ai sensi dell art. 18 della L.R. n. 33/2009 e dell art. 32 della L. n. 69/2009. Firmato digitalmente dal Direttore Generale Dr. Carmelo Scarcella

4 N. Repertorio N. Raccolta CESSIONE DI FABBRICATO A TITOLO GRATUITO REPUBBLICA ITALIANA Il giorno dicembre 2015 ( dicembre 2015) In Brescia, via Vittorio Emanuele II n. 60 Avanti a me Dott. Leonardo Cuscito, Notaio in Gambara, iscritto nel ruolo del Collegio notarile del Distretto di Brescia, con l'assistenza dei testimoni, idonei ai sensi di legge, come mi confermano, signore: Genocchio Emma, nata a il, con residenza e domicilio a, via, Barbieri Angela, nata a il, con residenza e domicilio a, via, sono presenti: Branca Vergano Lucia, nata a il giorno, domiciliata in Brescia, viale Duca degli Abruzzi n. 15, che agisce in questo atto nella sua qualità di procuratore dell'ente di diritto pubblico denominato "AZIENDA SANITARIA LOCALE DELLA PROVINCIA DI BRESCIA" o anche "AZIENDA SANITARIA LOCALE DI BRESCIA" ovvero in acronimo "ASL BRESCIA", con sede in Brescia, Viale Duca degli Abruzzi n. 15,

5 codice fiscale e partita IVA , autorizzata alla sottoscrizione del presente atto in forza della procura in data 20 luglio 2006 n /11866 di Repertorio Notaio Luigi Mazzola Panciera di Zoppola Bona, registrata a Brescia 2 il giorno 3 agosto 2006 n Serie 1, che si allega in copia autentica al presente atto sotto la lettera "A" ed in esecuzione di... che si allega al presente atto in copia autentica sotto la lettera "B"; - parte cedente - Morari Bruna, nata a il, domiciliata per la carica in, Piazza Vantini n. 21, che agisce ai sensi dell'art. 107 del D.Lgs. 18 agosto 2000 n. 267 in rappresentanza dell'ente territoriale COMUNE DI REZZATO, con sede in Rezzato (BS), Piazza Vantini n. 21, codice fiscale e Partita IVA , nella sua qualità di Responsabile del Settore "Urbanistica - Ecologia - Sportello Unico", tale nominata con Decreto del Sindaco n. 17 del giorno 6 giugno 2014, che la stessa dichiara essere tuttora efficace in quanto mai revocato nè scaduto e che in copia conforme è allegato al mio precedente atto in data 28 agosto 2014 n. 1951/1130 di Repertorio, registrato a Brescia 2 il giorno 18 settembre 2014 al n serie 1T, nonchè in esecuzione della

6 Deliberazione della Giunta Comunale n. 135 del 10 dicembre 2014, esecutiva a sensi di legge, qui allegata in copia autentica sotto la lettera "C" e della Determinazione del Responsabile del Settore Urbanistica, Ecologia, Sportello Unico n. 30 del 16 marzo 2015, che pure si allega in copia autentica al presente atto sotto la lettera "D". Dette comparenti, della cui identità personale io Notaio sono certo, PREMESSO - che con deliberazione del Consiglio Comunale di Rezzato n. 32 del 19 luglio 1993 venne approvata la Convenzione fra il COMUNE DI REZZATO e l USSL 41, ora "AZIENDA SANITARIA LOCALE DELLA PROVINCIA DI BRESCIA", per la realizzazione del centro socio-sanitario in COMUNE DI REZZATO quale sede di servizi distrettuali; - che con atto in data 1 marzo 1994 n /8719 di Repertorio del Notaio Francesco Lesandrelli, registrato a Brescia il 16 marzo 1994 n Mod. Pubb. e trascritto a Brescia il 22 marzo 1994 al n. 7514/5375 è stata formalizzata la Convenzione per la realizzazione del centro socio-sanitario in Rezzato quale sede di servizi distrettuali, di cui al punto che precede; - che in detta Convenzione, regolante i rapporti tra il COMUNE DI

7 REZZATO e l'allora USSL 41 ora AZIENDA SANITARIA LOCALE DELLA PROVINCIA DI BRESCIA, veniva tra l'altro convenuto l'impegno dell'ussl 41 ora AZIENDA SANITARIA LOCALE DELLA PROVINCIA DI BRESCIA a cedere gratuitamente al COMUNE DI REZZATO la porzione di immobile al piano interrato già evidenziata nella planimetria progettuale "tavola n. 3 - locale n. 68" ed ora identificata nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Rezzato al foglio NCT/11 con il mappale 366/2, con il diritto di accesso pedonale e carraio attraverso sia le parti n.ro 69 e 70 individuate nella succitata tavola n.ro 3 oltre che nell area sino alla sede viaria; - che poichè l'acquisizione dell'immobile suddescritto in capo al COMUNE DI REZZATO avviene senza versamento di alcun corrispettivo, a titolo gratuito, in esecuzione degli impegni assunti con la Convenzione in data 1 marzo 1994 sopra meglio citata, non trova applicazione al presente atto il divieto di acquisto imposto alla Pubblica Amministrazione di cui all'art. 12 comma 1 quater del D.L. 6 luglio 2011 n. 98, convertito con modificazioni nella Legge 15 luglio 2011 n. 111 e successive modifiche ed integrazioni (art. 1 comma 138 Legge 228/2012); - che è intenzione quindi delle parti dare esecuzione, con il presente atto, all'impegno di trasferimento gratuito come sopra assunto;

8 tutto ciò premesso e ritenuto parte integrante e sostanziale del presente atto, le parti CONVENGONO E STIPULANO quanto segue: 1) L'AZIENDA SANITARIA LOCALE DELLA PROVINCIA DI BRESCIA, come sopra rappresentata, senza corrispettivo ed a titolo gratuito, in esecuzione dell'impegno assunto nella sopra citata convenzione relativa alla realizzazione del centro socio-sanitario di Rezzato quale sede di servizi distrettuali e per le finalità ivi convenute, cede e trasferisce al COMUNE DI REZZATO, che come sopra rappresentato accetta ed acquista, la piena proprietà dell'unità immobiliare sita in via Fratelli Kennedy in Comune di REZZATO (Provincia di Brescia) censita nel Catasto Fabbricati del predetto Comune come segue: Sezione NCT - foglio 11 mappale 366 subalterno 2 - via Kennedy Fratelli - piano S1 - Categoria B/4 - classe U - metri cubi 951 (novecentocinquantuno) - Rendita Euro 785,84, consistente in locale pluriuso a destinazione pubblica a piano interrato.

9 A migliore identificazione di quanto in oggetto si allegano al presente atto, sotto la lettera "E", la fotocopia della planimetria catastale e sotto la lettera "F" la fotocopia dell'elaborato planimetrico con elenco di subalternazione. Confini: a nord, terrapieno; ad est e sud, mappale 366 subalterno 1; ad ovest, terrapieno. Salvo errori e come meglio detti confini risultano in fatto e dalle mappe, planimetrie catastali ed elaborato planimetrico. Accesso: all'unità immobiliare in oggetto si accede dal mappale 366 subalterno 1 di proprietà della stessa parte cedente AZIENDA SANITARIA LOCALE DELLA PROVINCIA DI BRESCIA, e più precisamente con diritto di passaggio pedonale e carraio sull'ingresso, scivolo e cortile dello stesso mappale 366 subalterno 1 in favore dell'unità immobiliare di cui al mappale 366 subalterno 2 oggetto di cessione. Situazione catastale Ai sensi e per gli effetti dell'art. 29 comma 1-bis della legge 27 febbraio 1985, n. 52: - si precisa che i dati di identificazione catastale, come sopra riportati, riguardano l'unità immobiliare raffigurata nella planimetria depositata in catasto e già allegata in copia al presente atto;

10 - la parte cedente dichiara - e la parte cessionaria ne prende atto - che i dati catastali e la planimetria sono conformi allo stato di fatto e che non sussistono difformità rilevanti, tali da influire sul calcolo della rendita catastale e da comportare l'obbligo di presentazione di una nuova planimetria catastale ai sensi della vigente normativa; - l'intestazione catastale dell'unità immobiliare in oggetto è conforme alle risultanze dei registri immobiliari. 2) Ai sensi delle vigenti disposizioni in materia urbanistica ed edilizia, la signora Branca Vergano Lucia, in rappresentanza dell'azienda SANITARIA LOCALE DELLA PROVINCIA DI BRESCIA, dichiara: - che la costruzione dell'unità immobiliare oggetto del presente atto è stata realizzata in forza dei seguenti titoli: * concessione per opere edilizie rilasciata dal Comune di Rezzato in data 26 gennaio n. 1/89 Registro Costruzioni; * concessione gratuita per opere edilizie rilasciata dal Comune di Rezzato in data 29 maggio 1998 n. 33/98 - pratica edilizia n. 98/0035; - che successivamente non sono stati effettuati altri interventi edilizi tali da richiedere il rilascio di ulteriori provvedimenti autorizzatori, neppure in sanatoria.

11 Agibilità La parte cedente, sempre come sopra rappresentata, dichiara che per il fabbricato nel quale è compresa l'unità immobiliare ceduta è stato rilasciato dal Comune di Rezzato il certificato di abitabilità/agibilità in data 4 ottobre 2001 n. 25/ ) Ai sensi delle vigenti disposizioni nazionali e regionali in materia di prestazione energetica degli edifici, la parte cessionaria, a mezzo del suo rappresentante, dà atto di aver ricevuto le informazioni e la documentazione in ordine alla prestazione energetica dell'edificio, comprensiva dell'attestato di certificazione energetica, relativo all'intero fabbricato di cui al mappale 366 del foglio NCT/11 redatto dal certificatore Giorgio Vavassori (n di accreditamento Regione Lombardia) in data 6 luglio 2010 che in originale si allega al presente atto sotto la lettera "G". La parte cessionaria dichiara altresì di essere edotta che il suddetto Attestato ha una validità temporale massima di dieci anni a partire dal suo rilascio e deve essere aggiornato a ogni intervento di ristrutturazione o riqualificazione che modifichi la classe energetica dell'edificio o dell'unità immobiliare. La parte cedente dichiara che il detto Attestato di Certificazione Energetica è pienamente valido ed efficace, non è scaduto e non

12 risulta decaduto, stante l'assenza di cause, sopravvenute, tali da avere determinato la mancata aderenza delle risultanze di cui all'attestazione medesima rispetto alla situazione energetica effettiva dell'unità immobiliare considerata e stante l'avvenuto rispetto, alla data odierna, delle prescrizioni per le operazioni di controllo di efficienza energetica degli impianti termici installati. 4) - La presente cessione avviene, come già detto, senza corrispettivo in denaro ed a titolo gratuito, costituendo adempimento degli obblighi assunti dalla predetta AZIENDA SANITARIA LOCALE DELLA PROVINCIA DI BRESCIA con la Convenzione citata in premessa. 5) - La parte cedente, sempre come sopra rappresentata, autorizza la trascrizione di questo atto con rinuncia ad ogni eventuale diritto di ipoteca legale. 6) - Quanto sopra descritto viene ceduto a corpo, nello stato attuale di fatto e di diritto e come compete alla parte cedente. 7) - Gli effetti attivi e passivi della cessione decorrono da oggi, per tutte le conseguenze utili ed onerose. 8) - La parte cedente, come sopra rappresentata, garantisce la piena proprietà e disponibilità di quanto ceduto, nonchè la libertà da ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli, privilegi anche

13 fiscali, vincoli ed oneri in genere. 9) - Spese ed oneri anche fiscali del presente atto sono a carico della parte cessionaria. Trattasi di trasferimento di immobile a titolo gratuito che, ai fini fiscali, rientra nell'ambito di applicazione dell'articolo 2, comma 47 del D.L. 262/2006, come convertito nella Legge 286/2006. Pertanto, il presente atto, avendo ad oggetto il trasferimento gratuito di bene immobile in favore di Comune, è esente da imposta ai sensi dell'articolo 3 del D.Lgs. 31 ottobre 1990 n. 346 (scontando tuttavia l'imposta di registro in misura fissa ai sensi dell'articolo 58 dello stesso D.Lgs. 346/1990) nonchè dalle imposte ipotecaria e catastale ai sensi dell'articolo 1, comma 2 del D.Lgs 31 ottobre 1990 n Provenienza: Decreto del Presidente della Regione Lombardia n del 22 dicembre 1997 con il quale è stata costituita l'azienda SANITARIA LOCALE (ASL) DELLA PROVINCIA DI BRESCIA prevista dall'art. 2 della Legge Regionale Lombardia 11 luglio 1997 n. 31 e Decreto del Presidente della Regione Lombardia n del 22 dicembre 1997 recante trasferimento alla stessa dei beni immobili già delle Aziende USSL degli ambiti territoriali n. 14 di Chiari - 16 di Gardone V.T di Brescia e 19 di Leno, come risultanti dalla

14 ridefinizione delle Unità Socio Sanitarie Locali stabilite con Legge Regionale Lombardia 15 settembre 1993 n. 28, trascritto a Brescia il 22 ottobre 1998 n / Repertorio Ai soli fini dell'iscrizione a repertorio si indica in Euro... il valore del presente atto. Allegati Le parti, in possesso dei requisiti di legge mi dispensano espressamente dalla lettura degli allegati, avendone già preso esatta ed integrale conoscenza. Richiesto io Notaio ho ricevuto il presente atto del quale, fatta eccezione per gli allegati, stante la dispensa di cui sopra, ho dato lettura, alla contestuale presenza dei testimoni, alle parti che, a mia domanda, lo dichiarano conforme alla loro volontà e lo approvano e quindi, con i testimoni e me Notaio, lo sottoscrivono alle ore

15 Consta il presente atto, scritto in parte con mezzo elettronico da persona di mia fiducia sotto la mia direzione ed in parte di mio pugno, di pagine sin qui di fogli, oltre le sottoscrizioni.