Esecuzione Forzata promossa da:

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1 TRIBUNALE DI SULMONA ESECUZIONI IMMOBILIARI Esecuzione Forzata promossa da: /12 Giudice Custode Giudiziario ELABORATO PERITALE Tecnico incaricato: iscritto all'albo della provincia di L'Aquila al N. iscritto all'albo del Tribunale di Sulmona C.F. con studio in telefono: cellulare:

2 Beni in Sulmona (L'Aquila) Via Gennaro Sardi n. 52 Lotto IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DELLA VENDITA: A. 105 A.1. Sottotetto abitabile A.2. Box singolo 2. DESCRIZIONE SOMMARIA: 3. STATO DI POSSESSO: 4. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI: 4.1. Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli: Nessuna Convenzioni matrimoniali e provv. d'assegnazione casa coniugale: Nessuna Atti di asservimento urbanistico: Nessuno Altre limitazioni d'uso: 4.2. Vincoli ed oneri giuridici che saranno cancellati a cura e spese della procedura Iscrizioni: Nessuna Pignoramenti: Nessuna

3 Altre trascrizioni: Nessuna Altre limitazioni d'uso: Nessuna 4.3. Giudizio di conformità urbanistico-edilizia e catastale Conformità urbanistico edilizia: Nessuna difformità Conformità catastale: Nessuna difformità 5. ALTRE INFORMAZIONI PER L'ACQUIRENTE: 413, ,51 310,03 246,18 153,00 184, ,79 6. ATTUALI E PRECEDENTI PROPRIETARI: 6.1 Attuali proprietari: 7. PRATICHE EDILIZIE: P.E. n. Concessione a costruire N 1625 Quater e successive varianti P.E. n. Concessione a costruire n. 264/tris e successive varianti P.E. n. Concessione a costruire n 5291 e successive varianti

4 P.E. n. Concessione a costruire n 331 P.E. n. P.D.C. 1291/ADA/daom del appartamento A 105 Destinazione urbanistica: Destinazione Parametro Valore Valore Coefficiente reale/potenziale equivalente Sup. reale netta 93,10 81,68 Caratteristiche descrittive: Fondazioni Strutture verticali Travi

5 Solai Copertura Scale Balconi Infissi esterni Infissi interni Infissi interni Manto di copertura Pareti esterne Pavim. Esterna Pavim. Interna Rivestimento Rivestimento Portone di ingresso Scale Antenna collettiva Ascensore Citofonico Gas Elettrico Fognatura Idrico Telefonico Termico Accessori:

6 A.1. Sottotetto abitabile: Scale Strutture verticali Travi Copertura Pareti esterne Pavim. Interna Portone di ingresso Scale Elettrico Ascensore A.2. Box singolo: Fondazioni Strutture verticali Travi Copertura Manto di copertura Pareti esterne Pavim. Esterna

7 Pavim. Interna Portone di ingresso Elettrico Fognatura Idrico 8. VALUTAZIONE COMPLESSIVA DEL LOTTO: 8.1. Criterio di Stima 8.2. Fonti di informazione 8.3. Valutazione corpi ID A Immobile appartamento con annesso sottotetto abitabile, box singolo. Superficie lorda Valore intero medio ponderale Valore diritto e quota , Adeguamenti e correzioni della stima ,75 0,00 Nessuno

8 Nessuna 8.5. Prezzo base d'asta del lotto ,27

9 T RIBUN A L E DI SU L M O N A ESE C U ZI O NI I M M O BI L I A RI E L E N C O A L L E G A T I alla relazione di stima degli immobili di cui all'esecuzione immobiliare 49/12 T ribunale di Sulmona Giudice Curatore/Custode: Perito: mappe stradario e satellitare; estratto di mappa catastale; planimetrie delle unità immobiliari; documentazione fotografica;

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16 ABITAZIONE

17 Soggiorno Cucina

18 Bagno

19 Balcone

20 Sottotetto

21 + Sottotetto Autorimessa

22 Autorimessa

23 Autorimessa (evidenti infiltrazioni dal terrazzo)