Avviso per la manifestazione di interesse

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1 Avviso per la manifestazione di interesse 1. PREMESSA Nell ambito del Progetto Careggi 2000, l Azienda Ospedaliero Universitaria Careggi (inde cit. AOUC ) ha realizzato un edificio polifunzionale denominato Nuovo Ingresso Careggi (inde cit. NIC ) munito di adeguate strutture funzionali all esercizio di svariate attività commerciali. AOUC ha nel frattempo costituito e dato vita alla società denominata Immobili AOU Careggi Spa (inde cit. Immobili Careggi ) allo scopo di valorizzare il patrimonio immobiliare nella disponibilità della stessa Azienda Ospedaliera. Immobili Careggi è stata costituita in data 11 maggio 2012 con atto pubblico, n del Notaio Claudio Ficozzi di Firenze, registrato in data 22 maggio 2012 al n L Azienda Ospedaliera ed Immobili Careggi hanno sottoscritto in data 25/02/2013 una apposita convenzione riguardante l affidamento, in regime di concessione in via esclusiva, dell attività di commercializzazione e valorizzazione delle aree site nel sedime dell Ospedale Careggi, compreso il complesso del CTO e le sue pertinenze. 2. MANIFESTAZIONE DELL INTERESSE Il presente avviso costituisce un invito a manifestare interesse e non un invito ad offrire e né in alcun modo una procedura di gara per affidamento. Le espressioni di interesse sono volte, esclusivamente, all individuazione delle esigenze e dell interesse degli operatori economici per tale iniziativa, pertanto, la manifestazione di interesse non è vincolante ai fini della partecipazione dei manifestanti interesse ad una eventuale successiva gara o negoziazione. Le manifestazioni di interesse che dovessero pervenire non comporteranno alcun obbligo o impegno per Immobili Careggi: pertanto, nulla potrà pretendersi tra le parti in termini di risarcimenti, rimborsi, indennizzi o mancati guadagni di ogni genere e a qualsiasi titolo relativamente alle dichiarazioni di interesse che dovessero pervenire a Immobili Careggi. Il presente avviso e la ricezione di espressione di interesse non comportano per Immobili Careggi alcun obbligo nei confronti dei soggetti interessati, né, per questi ultimi, alcun diritto a qualsivoglia prestazione da parte di Immobili Careggi né alcun impegno nei confronti di Immobili Careggi medesima. Immobili Careggi si riserva di richiedere ulteriori informazioni sulle espressioni di interesse pervenute e di fornire ulteriori dettagli. Immobili Careggi si riserva in ogni caso, in qualsiasi momento, il diritto di sospendere, interrompere, modificare o cessare definitivamente la presente espressione di interesse, consentendo, a richiesta degli esprimenti, la restituzione della documentazione eventualmente inoltrata, senza che ciò possa costituire, in alcun modo, diritto o pretesa a qualsivoglia risarcimento, indennizzo, o rimborso dei costi ovvero delle spese eventualmente sostenute dall esprimente o da eventuali suoi aventi causa. Si precisa inoltre che non costituisce una causa di prelazione l aver partecipato al processo di espressione dell interesse. 1

2 Importante: a seguito dell espletamento della fase della manifestazione di interesse, Immobili Careggi si riserva la facoltà di attivare una selezione o, altresì, procedere con negoziazione diretta, qualora abbia ricevuto dal mercato una sola manifestazione di interesse valida. 3. DESCRIZIONE Oggetto del presente avviso è la ricerca di un operatore economico a cui affidare la sub concessione, l allestimento e la gestione di un area situata all interno della galleria commerciale del Nuovo Ingresso dell Ospedale di Careggi in Firenze da destinarsi all attività di lavanderia (punto di raccolta, riconsegna e piccola sartoria). La suddetta sub concessione avrà durata fino al dalla data di inizio dell attività. Alla scadenza della subconcessione il Concedente, valutando l andamento gestionale del sub concessionario per l attività svolta, potrà, a suo insindacabile giudizio, espressamente rinnovare la sub concessione di ulteriori 3 anni. L area per lo svolgimento dell attività di cui in oggetto occupa indicativamente mq 45, situata all interno della galleria commerciale del Nuovo Ingresso Careggi via Largo Brambilla, n civico 3 come da planimetria allegata. Il Concedente, all interno dell area assegnata, in appositi punti predisporrà e fornirà la linea elettrica principale comprensiva di quadro elettrico con contatore a defalco, l adduzione per l aria primaria, l adduzione per la climatizzazione del locale, le adduzioni idriche e di scarico, tutte quante utili per lo svolgimento dell attività. Il Subconcessionario, per quanto sopra, dai punti di adduzione previsti, dovrà pertanto provvedere a sua volta alla realizzazione: - dell impianto di climatizzazione (comprensivo di fancoil a controllo autonomo) e della distribuzione dell aria primaria; - dell impianto elettrico; - dell impianto antincendio con relativo sistema di prevenzione centralizzato; - della predisposizione di idonei servizi igienici/docce/spogliatoi riservato al personale dipendente (ove necessario e/o richiesto dalle normative specifiche); - eventuali altri impianti necessari. per tutto quanto precedentemente citato rispettando la normativa vigente e fornendo, prima dell avvio dell attività, la relativa certificazione appositamente firmata da un professionista abilitato. Il Subconcessionario dovrà altresì provvedere, a proprio ed esclusivo onere, alla realizzazione del controsoffitto e della pavimentazione nell area sub concessa, in conformità alle normative di settore vigenti ed agli standard previsti per l attività di cui trattasi. Il Subconcessionario dovrà provvedere a realizzare l arredo nonché le attrezzature per lo svolgimento dell attività a proprio ed esclusivo onere, all interno dell area sub concessa. 2

3 In materia di prevenzione e sicurezza e più specificatamente in relazione al carico di incendio dell area, dovranno essere rispettati i parametri indicati dai VVF competenti. 4. REQUISITI DI AMMISSIBILITA Possono partecipare alla manifestazione di interesse Società e Imprese sia in qualità di soggetto giuridico singolo sia come gruppo organizzato in modo formale o non formale, purché in possesso dei seguenti requisiti di tipo economico e professionale: Requisiti economici e professionali: Dichiarazione del legale rappresentante dell impresa, resa ai sensi del DpR 445/2000, di aver maturato un esperienza pluriennale (nell ultimo quinquennio) nel settore oggetto della presente manifestazione di interesse. Dichiarazione del legale rappresentante dell impresa, resa ai sensi del DpR 445/2000, di impegnarsi a svolgere l attività di lavaggio/asciugatura in aree esterne all area subconcessa. NB: È fatto divieto al Subconcessionario installare, all interno del locale, macchinari di lavaggio/asciugatura industriali. Dichiarazione, ai sensi del Dpr 445/2000, di essere in possesso di tutte le autorizzazioni e licenze amministrative previste dalla legge vigente per lo svolgimento delle attività oggetto della presente selezione. NB: Il possesso di tali requisiti deve essere dichiarato dal soggetto persona fisica in possesso dei poteri di legale rappresentante della società o comunque in possesso di deleghe o procure tali da poter validamente vincolare l impresa manifestante l interesse, mediante sottoscrizione, ai sensi della normativa in materia di dichiarazione sostitutiva di cui al d.p.r. 445/2000, corredando la dichiarazione con un documento di identità in corso di validità del sottoscrittore. 5. MODALITA DI PARTECIPAZIONE La manifestazione d'interesse, redatta su apposita modulistica di cui all' Allegato 1 del presente avviso e corredata da tutte le documentazioni ivi richieste, dovrà pervenire a mezzo raccomandata del servizio postale, ovvero mediante agenzia di recapito autorizzata, ovvero a mano, nei seguenti orari , presso l Ufficio Commerciale e Marketing, Aeroporto Galilei, P.zzale d Ascanio 1, 56121, Pisa, piano secondo 3

4 entro e non oltre le ore del giorno 16 aprile 2015 presso il recapito sopra indicato, pena la non inclusione nella lista dei manifestanti interesse. Per motivi organizzativi è opportuno che la documentazione pervenga in apposito plico chiuso, controfirmato sui lembi e riportante all'esterno l'indicazione del mittente e la dicitura: MANIFESTAZIONE DI INTERESSE PER LA SUBCONCESSIONE DI UN AREA DESTINATA A LAVANDERIA PER IMMOBILI CAREGGI NON APRIRE Altre informazioni: nel caso di documentazione incompleta, salvo quanto espressamente previsto a pena di esclusione nel presente avviso, in quanto ostativo alla validità della manifestazione di interesse, gli uffici si riserveranno di chiedere al manifestante interesse l integrazione della documentazione mancante; si precisa che la documentazione fornita non verrà restituita al termine del concorso. 6. SOPRALLUOGO (FACOLTATIVO) Per una corretta ed il più possibile informata formulazione della manifestazione di interesse Immobili Careggi dà la facoltà di effettuazione di un sopralluogo preventivo presso l area di cui si tratta. Il sopralluogo potrà essere richiesto a Immobili Careggi ai seguenti riferimenti - sig. Renzo Banchellini tel. 050/ fax 050/916022, e- mail banchellini@pisa-airport.com - sig.ra Silvia Bertoncini tel. 050/ fax 050/916022, e- mail info@immobilicareggi.it La relativa richiesta dovrà essere presentata a Immobili Careggi entro il giorno 10 aprile 2015 indicando al massimo 2 nominativi allegando i relativi documenti d identità in corso di validità e specificando, l autorizzazione al trattamento dei dati personali trasmessi. Dovrà inoltre essere indicato il recapito a cui indirizzare la convocazione, con relativi numeri di fax/telefono/ . 7. TUTELA DELLA PRIVACY Ai sensi e per gli effetti della legge 31 dicembre 1996, n. 675, in materia di tutela delle persone e di altri soggetti rispetto al trattamento dei dati personali, Immobili Careggi comunica che è sua intenzione 4

5 procedere al trattamento dei dati personali forniti da ciascun concorrente con la presentazione della manifestazione di interesse. I suindicati dati saranno sottoposti a trattamento, automatizzato e non, esclusivamente per le finalità gestionali e amministrative inerenti la procedura in essere. Si rammenta che il conferimento di dati ha natura facoltativa, ma un eventuale rifiuto da parte del concorrente non consentirà di prendere in esame l offerta. I dati suddetti non saranno comunicati a terzi, fatta eccezione per le competenti pubbliche autorità, o soggetti privati in adempimenti ad obblighi di legge. Relativamente al trattamento dei dati, i concorrenti avranno la facoltà di esercitare tutti i diritti di cui all art. 13 della L. 675/96. Titolare del trattamento è la Società Immobili Careggi con sede in Largo Brambilla n 3, Firenze. 8. INFORMAZIONI COMPLEMENTARI E CONTATTI Per ulteriori informazioni rivolgersi a: - sig. Renzo Banchellini tel. 050/ fax 050/916022, e- mail banchellini@pisa-airport.com L Amministratore Delegato Renzo Banchellini 5