S T U D I O N O T A R I L E B U S A N I
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1 S T U D I O N O T A R I L E B U S A N I T F M C.F. BSN NGL 60R04 G337M - P. IVA busani@notaio-busani.it Certificazione di avvenute stipule Attesto che con miei rogiti in data 6 maggio 2015, sono stati stipulati i contratti e gli atti qui di seguito elencati, dei quali sono in corso di effettuazione, nel rispetto dei termini di legge, le formalità di trasmissione ai competenti Uffici per l esecuzione degli occorrenti adempimenti previsti dalla legge (principalmente: registrazione all Agenza delle Entrate, trascrizione nei Registri Immobiliari, voltura catastale, iscrizione al Registro delle Imprese): a) rep. n /14998: contratto di compravendita dell Area identificata al Catasto di Verona al foglio 361, mappali 96, 97, 98 e 100; b) rep. n /14999: contratto di compravendita dei diritti edificatori afferenti detta Area; c) rep. n /15004: atto unilaterale d obbligo del soggetto attuatore degli interventi urbanistici, edilizi e di sostenibilità previsti in sede di accordo quadro pubblico-privato, relativo alle u.m.i. 1 e 2 del Comparto Funzionale A, relativo alla messa a dimora di alberi e arbusti; d) rep. n /15006: atto unilaterale d obbligo per la realizzazione delle opere di urbanizzazione e di sostenibilità correlate al Comparto A dell ambito Ex Officine Adige (scheda norma di PI 36B1).
2 S T U D I O N O T A R ILE B U S A N I TEL FAX info@notaio-busani.it CERTIFICAZIONE DI AVVENUTA STIPULA DATA E NATURA DELL ATTO: 6 maggio 2015 COMPRAVENDITA PARTE VENDITRICE: "AIDA S.P.A.", con sede in Villafranca di Verona (VR), piazza Villafranchetta n. 3, capitale sociale euro ,00 i.v., con il numero di codice fiscale e iscrizione nel Registro delle Imprese di Verona PARTE ACQUIRENTE: "VAS Verona Adige Shopping S.r.l.", con sede in Milano, Viale Monte Grappa n. 14, capitale sociale euro ,00 i.v., con il numero di codice fiscale e iscrizione nel Registro Imprese di Milano OGGETTO DEL CONTRATTO: la Parte Venditrice, quale proprietaria esclusiva, ha ceduto e venduto alla Parte Acquirente, che ha accettato e acquistato, la piena proprietà dell'area edificabile (completamente priva di edificazioni) classificata nel vigente Piano degli Interventi (approvato con d.c.c. n. 91 del 23 dicembre 2011) come da certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Verona il 19 novembre 2014 P.G. n , sita nel Comune di Verona Viale delle Nazioni. DATI CATASTALI: Catasto Fabbricati del Comune di Verona: foglio 361: - mappale 96, viale delle Nazioni, area urbana di mq ; - mappale 97, viale delle Nazioni, piano T, area urbana di mq ; - mappale 98, viale delle Nazioni, piano T, area urbana di mq. 685; - mappale 100, viale delle Nazioni, piano T, area urbana di mq. 137; precisandosi che detti mappali corrispondono, nel Catasto Terreni del predetto Comune - Sezione di Verona Sud ai seguenti mappali: foglio 361:
3 2 - mappale 96, ente urbano di ha ; - mappale 97, ente urbano di ha ; - mappale 98, ente urbano di ha ; - mappale 100, ente urbano di ha ; (estensione totale: ha ). Certifico, io sottoscritto dottor Angelo Busani, notaio in Milano, inscritto nel ruolo del Distretto Notarile di Milano, di aver stipulato l atto i cui contraenti e il cui oggetto sono qui sopra riportati.
4 S T U D I O N O T A R I L E B U S A N I TEL FAX info@notaio-busani.it CERTIFICAZIONE DI AVVENUTA STIPULA DATA E NATURA DELL ATTO: 6 maggio CONTRATTO PER L'ALIENAZIONE DI DIRITTI EDIFICATORI PARTE VENDITRICE: "AIDA S.P.A.", con sede in Villafranca di Verona (VR), piazza Villafranchetta n. 3, capitale sociale euro ,00 i.v., con il numero di codice fiscale e iscrizione nel Registro delle Imprese di Verona PARTE ACQUIRENTE: "VAS Verona Adige Shopping S.r.l.", con sede in Milano, Viale Monte Grappa n. 14, capitale sociale euro ,00 i.v., con il numero di codice fiscale e iscrizione nel Registro Imprese di Milano la Parte Venditrice, sulla base di quanto previsto dalla Convenzione Accessiva a permesso di costruire, approvata dalla Giunta Comunale del 24 aprile 2014 e sottoscritta tra Aida S.p.A. e il Comune di Verona, ai rogiti del notaio Claudio Berlini di Legnago in data 2 marzo 2015 n /22104 di rep. e registrata a Legnago al n. 656 serie 1T in data 6 marzo 2015, ha ceduto alla Parte Acquirente, che ha accettato ed acquistato, quanto segue: OGGETTO DEL CONTRATTO: A) la piena proprietà e titolarità del diritto edificatorio - corrispondente a complessivi mq ,45 (torre) + mq ,03 (centro commerciale) = totale mq ,48 (settemila ottocento quarantasette virgola quarantotto) di SUL, come definita dal Piano degli interventi, spettante alla Parte Venditrice, quale parte di maggior consistenza del diritto dalla stessa acquistato con atto del notaio Claudio Berlini di Legnago in data 20 aprile 2013 n /19680 di rep., registrato a Legnago il 29 aprile 2013 al n serie 1T, trascritto a Verona il 30 aprile 2013 ai numeri 15221/9974, e derivante - detto diritto edificatorio - dall'immobile di proprietà della dante causa società "Polo Fieristico Veronese S.p.A. sito in Comune di Verona; B) la piena proprietà e titolarità del diritto edificatorio - corrispondente a complessivi mq ,52 (torre) + mq ,06 (centro commerciale) = totale mq ,58 (diecimila seicentoquarantasette virgola cinquantotto) di SUL, come definita dal Piano degli interventi, spettante alla predetta Parte Venditrice, quale parte di maggior consistenza del diritto dalla stessa acquistato con atto del notaio Claudio
5 Berlini di Legnago in data 20 aprile 2013 n /19681 di rep., registrato a Legnago il 29 aprile 2013 al n serie 1T, trascritto a Verona il 30 aprile 2013 ai numeri 15221/9974, e derivante - detto diritto edificatorio - dall'immobile di proprietà del dante causa "Comune di Verona" sito in Comune di Verona. 2 Certifico, io sottoscritto dottor Angelo Busani, notaio in Milano, inscritto nel ruolo del Distretto Notarile di Milano, di aver stipulato l atto i cui contraenti e il cui oggetto sono qui sopra riportati.
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