Comune di San Zeno di Montagna

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1 Comune di San Zeno di Montagna Provincia di Verona - Ufficio Tecnico Comunale - Sede : Contrada Ca Montagna, San Zeno di Montagna (VR) Partita I.V.A.- C.F. : Tel. 045/ Fax 045/ OGGETTO: REDAZIONE PIANO DI ASSETTO DEL TERRITORIO DEL COMUNE DI SAN ZENO DI MONTAGNA VERBALE VERIFICA REQUISITI DI PARTECIPAZIONE In data 28/08/2007 alle ore 10,30, si è riunita presso la sede Municipale la Commissione, appositamente costituita con determinazione del Responsabile del Servizio Tecnico Manutentivo n. 172 reg. gen del 28/08/2007, e costituita dall arch. Giorgio Zumiani in qualità di Presidente, dal geom. Marco Isotta, Membro e dall arch. Patrizia Ruffo Membro, anche con funzioni di Segretario, per la verifica dei requisiti di partecipazione ed eventuale affidamento incarico per Redazione Piano di assetto del Territorio del Comune di San Zeno di Montagna La Commissione ha preso nota che il Bando è stato regolarmente pubblicato all Albo Pretorio del Comune di San Zeno di Montagna nonché nel sito Internet del Comune stesso dalla data del 23/05/2007 e sino alla data del 14/06/2007, termine ultimo per la presentazione delle offerte. Prende atto che alla data del 14/06/2007 sono pervenute al protocollo del Comune di San Zeno di Montagna n. 5 offerte da parte di professionisti (o Associazioni di Professionisti) che qui si riportano : 1. Studio Medici ing. Mario prot del 14/06/ Consorzio Ferrara ricerche prot del 14/06/ arch. Daniel Mantovani prot del 14/06/ arch. Dolci Alfonsino prot del 14/06/ RTP: Veneto Progetti Daniele Rallo prot del 14/06/2007 La Commissione prende visione del Bando di gara e delle modalità e criteri per l assegnazione e visto che era prevista, dopo la valutazione delle offerte, una successiva fase di procedura negoziata alla quale dovrebbero essere invitati a partecipare almeno n. 5 professionisti o (o Associazioni di Professionisti), ha considerato superflua tale fase in quanto sono pervenute solo cinque offerte, quindi conviene di non esperire la procedura negozia e di procedere all analisi delle offerte attribuendo alle stesse le seguenti valutazioni: o Stesura (in numero superiore a cinque)varianti Piani regolatori e PAT o Stesura Varianti Piani regolatori e PAT Valutazione offerta economica punti 15

2 o Con partenza di valutazione di punti 15 da base pari ad ,00 ed incremento di punti 0,5 per fascia da 1.000,00 compresi, sino a punti 0,00 oltre ,00. Procede quindi all apertura delle buste ed alla verifica della documentazione apponendo su ogni documento la numerazione data per ogni offerta. Offerta n. 1 Studio Medici ing. Mario prot del 14/06/2007 Associazione fra professionisti Descrizione dell Associazione, del programma lavori e dell offerta economica. L ing. Mario Medici con studio a Verona Via Monsignor Giacomo Gentilin, 62, in qualità di responsabile del raggruppamento temporaneo di professionisti ha presentato richiesta per l affidamento dei Servizi necessari alla redazione del Piano di Assetto del Territorio e della V.A.S. I professionisti costituenti il raggruppamento sono tutti iscritti ai rispettivi ordini professionali e ognuno, nel proprio campo, ha compiuto studi e lavori inerenti alla redazione di vari strumenti urbanistici nella provincia di Verona e province contorni. Nella relazione sul programma lavori hanno sottolineato le principali tematiche che si toccheranno ed in particolare: la perequazione urbanistica, la compensazione urbanistica, il credito edilizio, accordi pubblici e privati, studio di nuove politiche urbane, concertazioni è stata indicata la tempistica di attuazione dello studio. Gli elaborati del P.A.T. saranno fornite all Amministrazione Comunale in copie integrali a colori, su formato CD e in formato Acrobat, con posizionamento su sito esclusivo F.T.P. del Comune. E stato predisposta una parcella della prestazione urbanistica, con importo complessivo tramite sconto incondizionato pari ad ,93 comprensivo di IVA e C.N.P.I.A. Sono sottolineate le fasi di espletamento dell incarico e le modalità dello stesso, l assistenza data agli Uffici Comunali e l elenco degli elaborati di P.A.T. da fornire all Amministrazione Comunale. Trattasi di associazione di professionisti operanti con studi professionali in Verona e provincia. L offerta tiene presente le suddivisioni di pagamento indicate dal Comune con Offerta economica definitiva netta ,00 comprensiva di IVA e C.N.P.I.A. pari a ,93 o Stesura Varianti Generali Piani regolatori e PAT

3 Valutazione offerta economica punti 9,5 TOTALE PUNTI 12,5 Offerta n. 2 Consorzio Ferrara ricerche prot del 14/06/2007 Raggruppamento Temporaneo di Imprese Descrizione del Raggruppamento Temporaneo, del programma lavori e dell offerta economica. Trattasi di offerta prodotta da Raggruppamento temporanea di impresa costituita da: Consorzio Ferrara Ricerche quale capogruppo mandatario, studio Altieri Spa mandante e Istituto Delta Ecologia Applicato s.r.l. mandante, rappresentata dal prof. Remigio Rossi quale legale rappresentante del Consorzio Ferrara Ricerche. Trattandosi di affidamento di incarico di progettazione urbanistica non si ritiene di dover effettuare valutazione relativa alla tipologia indicata dal richiedente Tipologia Raggruppamento temporaneo di imprese. Comunque si sottolinea che in questo caso il curriculum di lavoro è piuttosto vasto e la società mandataria trovasi situata fuori Regione Veneto, con evidente difficoltà operativa nel territorio. L offerta economica è pari ad ,45 oltre a C.N.P.I.A. ed IVA pari per un totale di ,62 con esclusione dell esame di eventuali osservazioni di cui al punto per le quali si ipotizza un aggiuntivo di. 100/cad oltre IVA e C.N.P.I.A.. per il quale è possibile in via presuntiva stabilire un ulteriore costo di circa , ,00 oltre IVA e C.N.P.I.A. L offerta NON tiene presente le suddivisioni di pagamento indicate dal Comune con offerta economica ,45 oltre a C.N.P.I.A. ed IVA pari per un totale di ,62, inoltre al costo per esame delle eventuali osservazioni, costo pari a 100;00 /cad osservazioni presentate Trattasi di Associazione temporanea di Imprese con Studi professionali della Società operanti mandataria siti fuori dalla Regione Veneto e altri studi professionali siti fuori Verona e provincia. entro il territorio Provinciale punti 0,0

4 Valutazione offerta economica punti 14,0 TOTALE PUNTI 15,50 Dal conteggio sono esclusi i valori relativi all esame delle eventuali osservazioni prodotte all atto dell adozione del PAT Offerta n. 3 arch. Daniel Mantovani prot del 14/06/2007 Associazione temporanea tra professionisti Descrizione dell Associazione, del programma lavori e dell offerta economica. L offerta è presentata dall Arch. Daniel Mantovani con studio in S. Pietro Incariano, Via Generale Giordano, in raggruppamento temporaneo di professionisti. Tutti i componenti del raggruppamento sono iscritti ai rispettivi ordini professionali e ognuno nel proprio campo ha composto studi e realizzato lavori inerenti la redazione di vari strumenti urbanistici nella provincia di Verona. Nella relazione sul programma dei lavori propone una redazione del P.A.T. con lettura integrata delle analisi del quadro conoscitivo, interpretativo e di valutazione in particolare del sistema ambientale perequazione fondiaria e vincoli urbanistici il Credito Edilizio, la compensazione urbanistica La valutazione ambientale con la completa integrazione nel processo di Pianificazione, Studio di compatibilità idraulica. In particolare le copie del P.A.T. saranno fornite all Amministrazione Comunale in copie integrali a colori, su formato CD, e con posizionamento su sito Internet. del Comune. Trattasi di associazione di professionisti operanti con studi professionali in Verona e provincia. L offerta tiene presente le suddivisioni di pagamento indicate dal Comune con Offerta economica definitiva netta di ,00 oltre a IVA e C.N.P.I.A. per un totale. pari ad ,60 Fuori il territorio Provinciale punti 0,0 Valutazione offerta economica punti 14,00

5 TOTALE PUNTI 16,50 Offerta n. 4 arch. Dolci Alfonsino prot del 14/06/2007 L offerta presentata è carente di documentazione in particolare si cita associazione di professionisti senza produrre alcun curriculum relativi a figure professionali specifiche nel campo idrogeologico e agricolo. L offerta economica per la redazione del P.A.T. sarebbe stata pari a ,00 IVA e C.N.P.I.A. inclusi. OFFERTA ESCLUSA Offerta n. 5 RTP: Veneto Progetti Daniele Rallo prot del 14/06/2007 Associazione temporanea tra professionisti E stata presentata domanda di partecipazione al P.A.T. dal dott. Urb. Raffaele Gerometta socio della Veneto Sviluppo s.c. in qualità di responsabile del procedimento del costituendo raggruppamento temporaneo non ancora costituito tra le altre figure professionali Veneto Sviluppo s.c. nella figura di capogruppo mandataria e del dott. Daniele Rallo mandante. I diversi professionisti hanno un curriculum vasto sia a livello di progettazioni urbanistiche sia a livello di pubblicazioni. Il programma di lavoro propone le varie fasi di stesura del P.A.T. e della V.A.S. secondo quanto previsto dalla Legge Regionale. L offerta NON tiene presente le suddivisioni di pagamento indicate dal Comune con Offerta economica definitiva netta di ,00 oltre a IVA e C.N.P.I.A. per un totale. pari ad ,00 Valutazione offerta economica punti 12,5

6 TOTALE PUNTI 15,50 Conclusioni:. Le altre 4 offerte sono, per quanto attiene alla professionalità ed i curricula, equiparabili, il confronto delle stesse è definito attraverso l offerta economica e la modalità di pagamento. Le offerte 1 e 3 tengono conto dell impegno di spesa e le modalità di pagamento, così come specificato nella determinazione del Responsabile del Servizio allegata al Bando Da analisi delle offerte emerge che, la più vantaggiosa per l Amministrazione Comunale, è rappresentata dal raggruppamento temporaneo professionisti Arch. Daniel Mantovani con studio in Via Generale Giordano, S.Pietro Incariano (VR) con un punteggio pari a PUNTI 16,50, che offre per Redazione Piano di assetto del Territorio del Comune di San Zeno di Montagna importo onnicomprensivo di IVA e CNPIA ,60. IL PRESIDENTE MEMBRO MEMBRO (Giorgio arch. Zumiani) (Geom. Marco Isotta) (arch. Patrizia Ruffo)

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