04/02/ Premesso che la scrivente CQAP in data 16/07/2013 ha espresso il seguente parere: Parere preventivo Comparto 15R1 (Alberi di Vigatto)

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1 COMMISSI PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO e Premesso che la scrivente CQAP in data 16/07/2013 ha espresso il seguente parere: Parere preventivo Comparto 15R1 (Alberi di Vigatto) 1 BC FZ Pianificazione Alberi PUA Sub Ambito 15CR1 Valutata la richiesta di Parere preventivo del PUA in oggetto secondo i criteri espressi nella Dichiarazione d indirizzi, gli elaborati presentati: risultano coerenti con la Scheda Norma di POC (Assetto generale delle indicazioni di progetto; specifiche; indirizzi) risultano inoltre coerenti: - l ubicazione dello spazio del Verde pubblico lungo il Canale Comune e l adiacente filare esistente, di cui è previsto il mantenimento e la riqualificazione arborea; tale ubicazione individua un corretto rapporto con gli spazi e gli edifici esistenti, in particolare con la viabilità del Quartiere Artigianale (Via Paciotti) e con la Casa protetta (o Centro socio-sanitario); - presenza di una pista ciclabile (Nord-Sud); in collegamento cn via Martinella. - la corretta esposizione degli edifici (circa sull asse elio termico) e l ampia dotazione di verde privato, compresi i filari ad alto fusto già impiantati sul lato Nord (Quaritere Artigianale) e sui lati (Ovest-Sud) verso il territorio rurale; scelte queste che consentono generali condizioni di benessere ambientale; - l accessibilità e la fruibilità degli spazi pubblici, Mod. CQAP 1.0 Pagina 1 di 5

2 COMMISSI PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO e fatta eccezione per i comparti D-C; - gli edifici proposti a bolletta zero ed emissioni CO2-zero, che consentano elevate prestazioni energetico-ambientali. La C.Q.A.P. esprime tuttavia alcune perplessità relativamente agli schemi tipologici-insediativi proposti. Pur condividendo la riduzione di mq di Slu (con trasferimento della Slu in altra Scheda Norma) e la scelta della copertura piana (in parte a loggiato e in parte per pannelli fotovoltaici), la ripetitività di un unico tipo edilizio non è ritenuto coerente con il criterio di ridefinire un nuovo insediamento ricco di relazioni complesse all interno del quale si configuri un idea di paesaggio urbano o agricolo dai forti caratteri distintivi (Del. G.C. del 15/03/2013); tale obiettivo di caratterizzazione degli interventi si presenta come un importante opportunità progettuale a maggior ragione in questo caso specifico in quanto gli edifici saranno progettati e realizzati dalla medesima impresa; opportunità questa che consentirà un intervento unitario pur nella auspicata caratterizzazione architettonica. Per quanto sopra si esprime Parere favorevole condizionato a: definire una maggiore caratterizzazione degli interventi attraverso anche una più articolata aggregazione tipologica (ad esempio per gli edifici prospicienti alla viabilità pubblica e al Verde pubblico); garantire con percorsi pedonali-ciclabili il Mod. CQAP 1.0 Pagina 2 di 5

3 COMMISSI PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO e collegamento interno sull asse Ovest-Est, fra i Comparti C-D e gli spazi di aggregazione pubblici (Verde pubblico) e lo Spazio condominiale solidale ; documentazione fotografica con i punti di vista a terra e simulazione dagli stessi punti di vista della realizzazione del progetto di PUA, in conformità alle Linee Guida. Si constata che il progetto presentato non ha sostanzialmente recepito quanto sopra esposto. In particolare si riscontra una evidente indifferenza nei confronti del percorso metodologico suggerito nello stesso parere e abbondantemente richiamato negli strumenti normativi disponibili (tra gli altri: CQAP Dichiarazione d'indirizzi; Delibera di GC n 15 /3 del17/01/2013). Nel merito delle prescrizioni conclusive di cui al parere citato è palese la incongruenza della proposta aggiornata con i suggerimenti condizionanti espressi. In effetti il suggerimento di una maggiore caratterizzazione degli interventi anche attraverso una più articolata aggregazione tipologica, appare inascoltato né può considerarsi accettabile affidare tale obiettivo alto al gesto minimale della modesta variazione dell'allineamento di due fabbricati e della presunta affinità simbolica dei cromatismi di facciata con la relazione complessa città-campagna. Quanto alla necessità di una più articolata dotazione di percorsi ciclo-pedonali, si ritiene che la richiesta appartenga pienamente ai compiti della CQAP che, tra i suoi criteri valutativi (si veda la Dichiarazioni d'indirizzi Mod. CQAP 1.0 Pagina 3 di 5

4 COMMISSI PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO e menzionata), esprime la capacità dell'intervento ( ) di restituire la giusta complessità e rapporto gerarchico tra spazi aperti ed edificati ( ) tra spazi pubblici e privati. Per quanto sopra esposto la CQAP esprime Parere contrario. Tuttavia, per evitare interpretazioni fraintese e pregiudiziali, la CQAP tiene a ribadire che gli obiettivi di qualità assunti e i corrispondenti criteri di valutazione sono ampiamente esplicitati nella Dichiarazione di Indirizzi e sono coerenti con la gestione (vorremmo dire la visione ) del territorio e dei suoi processi trasformativi espressa dalla attuale Amministrazione anche attraverso i suoi atti ufficiali (si vedano in particolare i punti 1 e 2 della Delibera di GC n 15 /3 del17/01/2013) che, peraltro, esprimono una piena continuità culturale con le intenzionalità della pregressa strumentazione urbanistico-edilizia (si vedano in proposito i Concetti regolativi per la Qualità urbana in attuazione della Convenzione europea del Paesaggio di cui alle NTA nella Variante al POC approvato con atto del CC n.57 del 28/05/2009). 2 DR AV Naviglio Immobiliare Riprotocollat a nel FL 25 il 31/01/2014 FL 25/2 PG /01/2014 Bgo del Naviglio 27 Manutenzion e Straordinaria Nuova Parere sospeso: con richiesta di fotoinserimento e particolare costruttivo del basamento con tipo di finitura Mod. CQAP 1.0 Pagina 4 di 5

5 COMMISSI PER LA QUALITA' ARCHITETTONICA E IL PAESAGGIO e 3 IR AG Zucchi Luca /3 PG /01/2014 Via Monte Zovallo Manutenzion e starordinaria Nuova comma2 A) Parere Favorevole procedere per A.P. 4 IR IG Montali Zeffirino PG /11/2013 Str Chiesa di Castelnovo Scia in sanatoria Parere Favorevole procedere per A.P. 5 IR Murelli Floretta /4 PG /02/2014 Stra Castelnuovo 4 Parere CQAP Nuova Rinviata a prossima seduta PG VI/3.9 repertorio 3 del 11/02/2014 Mod. CQAP 1.0 Pagina 5 di 5