DESCRIZIONE TECNICA DELLE PRINCIPALI CARATTERISTICE COSTRUTTIVE E FINIZIONI DEL L EDIFICIO SITO IN RIVOLI VIA SANTA CROCE N 7 ALLEGATO B

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1 DESCRIZIONE TECNICA DELLE PRINCIPALI CARATTERISTICE COSTRUTTIVE E FINIZIONI DEL L EDIFICIO SITO IN RIVOLI VIA SANTA CROCE N 7 ALLEGATO B CAPITOLO I PREMESSA La presente descrizione ha per oggetto le modalità di esecuzione delle opere e l individuazione dei materiali utilizzati per il recupero dell edificio residenziale di civile abitazione. L edificio in oggetto è sito in Rivoli in Via Santa Croce n 7 ed è composto da 6 unità immobiliari, cosi suddivise: piano terra n 2 attivita commerciali,piano primo n 2 alloggi di civile abitazione, piano secondo n 2 alloggi di civile abitazione, sottotetto non abitabile. Il piano seminterrato è composto da n. 8 garage e cantine con accesso carraio da Via Santa Croce. CAPITOLO II DESCRIZIONE DELLE OPERE STRUTTURE Le strutture portanti del fabbricato ed i solai sono realizzati in c.a. SCALE Pedate, alzate e pavimento dei pianerottoli in marmo, completa di battiscopa dello stesso materiale. INTONACI Tutti i locali saranno intonacati con intonaco premiscelato a base gesso con finitura liscia e nei bagni e cucine base cemento con finitura in stabilitura fine. FACCIATE Le facciate intonacate saranno realizzate con tinteggiatura con tinta a calce. COPERTURE A TETTO La copertura è costituita da una struttura lignea con interposti dei pannelli isolanti e manto di copertura tipo coppo antico. SERRAMENTI ESTERNI In legno massello verniciato, con vetri camera e vetri sonic della ditta SAINT- GOBAIN su lato strada per un ideale abbattimento acustico e completi di gelosie alla piemontese verniciate. SERRAMENTI INTERNI Portoncino d ingresso blindato con pannello esterno in legno massello; Porte interne in legno essenza noce satinè

2 PAVIMENTI (costo al mq. 50 /mq di listino) Zona giorno: ceramica monocottura, grès porcellanato misura 30x30 40x40. Zona notte: parquets a listelli a doghe larghe da incollare in rovere misura 6x35.cm Bagni: ceramica decorata misura 20x20 e 20x25. Balconi : pietra misura 30x30 RIVESTIMENTI (costo al mq. 60 /mq di listino) Ceramica decorata H=240 per i bagni; fascia H=100 nelle pareti attrezzate delle cucine. I decori, i listelli, le composizioni, la posa in diagonale sono da considerarsi extra capitolato e pertanto se richiesti sarà dovuta una differenza prezzo da considerarsi con la D.L. al momento della scelta. IMPIANTI IDROSANITARI Ogni alloggio e dotato di contatore privato per il consumo dell acqua posto in apposito locale in zona cantine. Tubazioni principali di adduzione in ferro zincato senza saldature; Impianti di distribuzione per singolo alloggio in tubazioni in multistrato rivestito; Tubazioni di scarico in GEBERIT, rivestite con guaina isolante. Gli attacchi previsti saranno i seguenti : BAGNO n. 1 water mod. sospeso, ceramica Ideal Standard serie tonic. n. 1 bidet. mod. sospeso, ceramica Ideal Standard serie tonic. n. 1 lavabo a colonna o d arredamento a seconda del mobile fornito dalla parte n. 1 vasca idromassaggio da 170x70. n. 1 punto lavatrice (se non prevista la lavanderia) LAVANDERIA ( ove prevista ) n. 1 water mod. sospeso, ceramica serie Ideal Standard serie small. n. 1 bidet. mod. sospeso, ceramica serie Ideal Standard serie small. n. 1 lavabo n. 1 piatto doccia 70x90. CUCINA n. 1 carico e scarico lavello cucina. n. 1 punto gas con rubinetto incassato. IMPIANTI DI RISCALDAMENTO Autonomi con caldaietta murale a gas a produzione acqua calda sanitaria e di riscaldamento; tubazioni in rame precoibentato, radiatori in ghisa e termoarredo nei bagni. ACCESSORI BAGNI Accessori in ceramica della IDEAL STANDARD serie TONIC. Accessori in ceramica della IDEAL STANDARD serie SMALL. Vasca idromassaggio acrilica con pannelli. Rubinetterie: miscelatori monocomando della IDEAL STANDARD serie Ceramix2000 (BAGNO ), Cerasprint ( LAVANDERIA ). IMPIANTO VIDEOCITOFONICO. Tutti gli alloggi sono dotati di videocitofono su strada e citofono all ingresso della scala interna.

3 IMPIANTO TV L immobile è dotato di antenna TV centralizzata per canali nazionali e ed esteri. Ogni alloggio è dotato di prese TV, predisposizione satellitare e digitale nelle camere,soggiorno e cucina. IMPIANTO TELEFONICO Ogni alloggio è dotato di prese telefono nelle camere e nel soggiorno. IMPIANTO ELETTRICO Si prevede la realizzazione di impianto elettrico adeguato alla legge 46/90. I punti previsti saranno i seguenti : - SOGGIORNO n. 1 quadro di alloggio con salvavita e con sezionatori per caldaia,cantina,prese forza, prese luce. n. 1 punti luce. n. 2 prese luce n. 2 prese forza. n. 1 predisposizione antenna satellitare. n. 1 videocitofono - CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE n. 2 prese luce. - CAMERA DA LETTO SINGOLA n. 2 prese luce n. 2 prese forza - CUCINA n. 6 prese forza (frigo,forno,lavastoviglie,elettrodomestici di piano e vari ). n. 2 prese luce. - CUCININO O ANGOLO COTTURA ( IN ALTERNATIVA ALLA CUCINA) n. 5 prese forza. - BAGNO n. 1 presa luce.

4 - LAVANDERIA n. 1 prese forza (lavatrice ). n. 1 presa luce. - DISIMPEGNO - INGRESSO. - BALCONE. La linea prevista è la serie LIVING della TICINO con frutti da 9-15 Ampere. IMPIANTO ANTIFURTO Ogni alloggio sarà dotato di predisposizione per l impianto antifurto del tipo volumetrico e sensori a contatto su tutti i serramenti; ad esclusione dei fili e dell apparecchiatura. BOX AUTO Ogni box auto è dotato di portone basculante e impianto luce con presa forza. CANTINA Ogni cantina è collegata al salvavita dell alloggio con sezionatore automatico d impianto dotata di luce tipo tartaruga e presa forza. SISTEMAZIONE ESTERNA - PAVIMENTAZIONE CORTILE Il cortile sarà pavimentato con blocchetti tipo acciottolato. TUTTO QUANTO NON PREVISTO DALLA PRESENTE DESCRIZIONE, SE RICHIESTO, SARA REALIZZATO O FORNITO PREVIA SOTTOSCRIZIONE PER ACCETTAZIONE DELL ACQUIRENTE DI RELATIVO PREVENTIVO DI SPESA, CHE VERRA PORTATO IN CONTO PREZZO E SALDATO AL MOMENTO DELLA CONSEGNA DELL ALLOGGIO.

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