AVVISO D ASTA IMMOBILIARE. E indetta asta pubblica per la vendita del seguente immobile di proprietà della Provincia di Alessandria:

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1 Originale firmato digitalmente PROVINCIA DI ALESSANDRIA AVVISO D ASTA IMMOBILIARE E indetta asta pubblica per la vendita del seguente immobile di proprietà della Provincia di Alessandria: EX CASA CANTONIERA LUNGO LA EX S.S. n 35 DEI GIOVI AL KM CIRCA IN LOC. CASTELLAR PONZANO DI TORTONA (AL). L immobile, composto di più unità immobiliari, è posto in vendita articolato nei seguenti lotti: Lotto I: Appartamento a Piano Terra. Importo a base d asta: ,00 (Euro centodiciassettemila/00) Lotto II: Appartamento al Piano Primo - Importo a base d asta ,00 (Euro centosettantottomila/00) Lotto III: Magazzino Importo a base d asta ,00 (Euro novantamila/00). Ciascuno dei tre lotti si intende comprensivo della quota di comproprietà pari ad 1/3 (un terzo) dei terreni costituenti la corte di uso comune. L asta avrà luogo il giorno 31 Ottobre 2013, a partire dalle ore 9,30 presso la sede della Provincia di Alessandria, Piazza della Libertà n. 17. La gara si svolgerà con il criterio del massimo rialzo sul prezzo a base di gara, determinato mediante offerte segrete, ai sensi dell art. 73, lett. c), del R.D. 23/05/1924 n. 827 e art. 5, comma 2 lett. a), del Regolamento per l alienazione dei beni immobili di proprietà della Provincia, da presentarsi con le modalità di cui al presente avviso. E ammessa presentazione di offerta per uno solo o per più lotti, fermo restando che ciascun lotto sarà aggiudicato distintamente in base alla migliore offerta pervenuta per l acquisto del lotto medesimo. 1) DESCRIZIONE, CONSISTENZA E RIFERIMENTI CATASTALI. 1-a) Descrizione generale dell immobile La casa cantoniera in argomento consta di n 2 abitazioni: sia la prima, al piano terra, che la seconda, al piano primo e con il sottotetto di pertinenza, sono completamente vuote e non utilizzate. La struttura in muratura risale agli anni 40 ed è in discreto stato d uso; la forma è rettangolare e prospetta, ad Ovest, sul succitato asse stradale, ad Est verso un cortile di pertinenza, su cui insiste anche un edificio adibito a box e magazzino, a Nord verso aree coltivate ed a Sud sul cortile di una adiacente villetta residenziale. Gli ingressi alle due abitazioni facenti parte del fabbricato sono separati. Completa il manufatto un lotto di terreno di superficie pari a mq circa, comprensivo della via di accesso al magazzino e box. 1

2 Il fabbricato in argomento è separato dalla ex S.S. n 35 da una recinzione in muratura sormontata da una cancellata metallica di normale fattura ed in mediocre stato d uso; completa il tutto un cancello carrabile ed uno separato di tipo pedonale. 1-b) Descrizione e consistenza dei singoli lotti LOTTO I Il Lotto I consiste di: - abitazione al piano terra di superficie netta calpestabile pari a mq 89.00, oltre ad un locale caldaia, con ingresso indipendente esterno, di superficie netta di mq. 4.82; l appartamento è costituito da ingresso, cucina, tinello, sala, due camere, un ripostiglio, bagno e corridoio di disimpegno. Il riscaldamento è a termosifoni alimentati dalla citata centrale termica autonoma a gas metano; tutti i locali sono dotati di finestre a doppi vetri. - nr. due box di pertinenza aventi superficie mq cad. ubicati nell autorimessa; - quota di comproprietà pari ad 1/3 (un terzo) del terreno costituente la corte ad uso comune. LOTTO II. Il Lotto II consiste di: - abitazione al I piano di superficie netta calpestabile pari a mq , oltre ad un sottotetto di pertinenza fruibile a tutt altezza per mq , seppur non coibentato, né riscaldato, mentre la restante parte di sottotetto di mq non dispone di altezze tali da rispettare le normative igienico sanitarie vigenti. L appartamento è composto da Ingresso, cucina, tinello, sala, due camere, un ripostiglio, bagno e corridoio di disimpegno; completano l alloggio due balconi, rivolti verso la ex S.S. n 35 dei Giovi, per totali mq Anche questo appartamento dispone di riscaldamento a termosifoni alimentati da centrale termica autonoma a gas metano collocata nel sottotetto di pertinenza; tutti i locali sono dotati di finestre a doppi vetri. - nr. due box di pertinenza aventi superficie mq cad. ubicati nell autorimessa; - quota di comproprietà pari ad 1/3 (un terzo) del terreno costituente la corte ad uso comune. LOTTO III - fabbricato ad uso magazzino dislocato nel cortile verso Est, della superficie di mq (sempre al piano terra, dal magazzino citato, mediante una scala a chiocciola, si accede al sottotetto di mq utilizzato come ricovero attrezzature) e un locale ad uso servizi igienici / ufficio di mq ; - quota di comproprietà pari ad 1/3 (un terzo) del terreno costituente la corte ad uso comune. Superfici commerciali lorde: Appartamento P.T m2 Pertinenze: centrale t m2 Appartamento P m2 Pertinenze: sottotetto abitabile m2 Pertinenze: sottotetto accessibile m2 Pertinenze: balconi (n. 2 ) 4.80 m2 2

3 Magazzino P. T m2 Ufficio e servizio igienico m2 Sottotetto accessibile m2 Terreni Uso corte comune m2 Superfici commerciali a vendita: (A) (B) (C) (D) Appartamento P.T m2 Pertinenze: centrale t. 33% 2.52 m2 Appartamento P m2 Pertinenze: sottotetto abitabile 33% m2 Pertinenze: sottotetto accessibile 33% m2 Pertinenze: balconi (n. 2 ) 50% 2.40 m2 Magazzino P. T m2 Ufficio e servizio igienico m2 Sottotetto accessibile 33% 8.25 m2 Terreni Uso corte comune m2 1- c) Riferimenti catastali Gli immobili di cui sopra e le relative pertinenze sono censiti all Agenzia del Territorio come segue: A) Lotto I / Appartamento a P.T L unità immobiliare è censita con Visura per immobile (Visura n T del 18/03/2013) all Agenzia del Territorio come segue: Indirizzo STRADA STATALE PER GENOVA n. 86/88 piano: T; Intestato Provincia di Dati identificativi Foglio n 103, Particella 268, Sub. 1; Dati di Classamento: Categoria A/2 (abitazione di tipo civile) Classe 1, Consistenza 6.5 vani, Rendita 386,05. Pertinenze: Unità immobiliare (primo box auto) censita con Visura per immobile (Visura n T del 18/03/2013) all Agenzia del Territorio come segue: 3

4 Indirizzo STRADA STATALE PER GENOVA n. 86/88 piano: T; Intestato Provincia di Dati identificativi Foglio n 103, Particella 268, Sub. 4; Dati di Classamento: Categoria C/6 (Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse) Classe 2, Consistenza 14 mq., Rendita 44,11. Unità immobiliare (secondo box auto) censita con Visura per immobile (Visura n T del 18/03/2013) all Agenzia del Territorio come segue: Indirizzo STRADA STATALE PER GENOVA n. 86/88 piano: T; Intestato Provincia di Dati identificativi Foglio n 103, Particella 268, Sub. 5; Dati di Classamento: Categoria C/6 (Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse) Classe 2, Consistenza 14 mq., Rendita 44,11. B) Lotto II / Appartamento a P.1 L unità immobiliare è censita con Visura per immobile (Visura n T del 18/03/2013) all Agenzia del Territorio come segue: Indirizzo STRADA STATALE PER GENOVA n. 86/88 piano: T-1; Intestato Provincia di Dati identificativi Foglio n 103, Particella 268, Sub. 2; Dati di Classamento: Categoria A/2 (abitazione di tipo civile) Classe 1, Consistenza 7.5 vani, Rendita 445,44. Pertinenze: Primo box auto - Unità immobiliare censita con Visura per immobile (Visura n T del 18/03/2013) all Agenzia del Territorio come segue: Indirizzo STRADA STATALE PER GENOVA n. 86/88 piano: T; Intestato Provincia di Dati identificativi Foglio n 103, Particella 268, Sub. 6; Dati di Classamento: Categoria C/6 (Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse) Classe 2, Consistenza 14 mq., Rendita 44,11. Secondo box auto: Unità immobiliare censita con Visura per immobile (Visura n T del 18/03/2013) all Agenzia del Territorio come segue: Indirizzo STRADA STATALE PER GENOVA n. 86/88 piano: T; Intestato Provincia di Dati identificativi Foglio n 103, Particella 268, Sub. 7; Dati di Classamento: Categoria C/6 (Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse) Classe 2, Consistenza 14 mq., Rendita 44,11. C) Lotto III / Magazzino L unità immobiliare è censita con Visura per immobile (Visura n T del 18/03/2013) all Agenzia del Territorio come segue: Indirizzo STRADA STATALE PER GENOVA n. 86/88 piano: T-1; Intestato Provincia di 4

5 Dati identificativi Foglio n 103, Particella 268, Sub. 3; Dati di Classamento: Categoria C/2 (magazzini e locali deposito) Classe 2, Consistenza 304 mq., Rendita 533,81. D) Cortile comune (ricompreso in quota pari ad 1/3 all interno di ciascun lotto) L unità immobiliare è censita con Visura per immobile (Visura n T del 18/03/2013) all Agenzia del Territorio come segue: Indirizzo STRADA STATALE PER GENOVA n. 86/88 piano: T; Intestato Provincia di Dati identificativi Foglio n 103, Particella 268, Sub. 8; Dati di Classamento: Bene Comune non Censibile (cortile comune). 1-d) Certificazioni energetiche L immobile a P.T., catalogato in Classe Energetica E, è in possesso di Attestato di Certificazione Energetica / L immobile a P.1, catalogato in Classe Energetica F, è in possesso di Attestato di Certificazione Energetica / e) Verifica dell interesse culturale Gli immobili in argomento sono stati assoggettati alla verifica di interesse culturale di cui agli Artt / D.Lgs. n , con risultanza negativa, come da nota Ministero per i Beni e le Attività Culturali presso la Direzione Regionale per i Beni Culturali e Paesaggistici del Piemonte / Prot. n. 6175/13 cl / del **** Per più dettagliate informazioni si può fare riferimento alla perizia estimativa disponibile sul sito Internet Gli immobili potranno essere visitati alla presenza dei Tecnici della Direzione Edilizia Trasporti della Provincia di Alessandria secondo le modalità di cui al successivo par. 8). 2) CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA Sono ammesse a partecipare alla gara tutte le persone, fisiche o giuridiche, in possesso della capacità di contrattare validamente con la Provincia di Alessandria per l acquisto degli immobili in oggetto, comprovata mediante il rilascio delle dichiarazioni attestanti la sussistenza delle condizioni e requisiti di cui al par. 4, lettera A), del presente avviso. Ai sensi dell art del Codice Civile, è vietata la partecipazione all asta pubblica, sia direttamente che per interposta persona, da parte degli Amministratori della Provincia. La vendita degli immobili oggetto del presente Avviso sarà effettuata corpo e non a misura secondo i Lotti su specificati. Gli immobili saranno ceduti liberi da persone e cose, nello stato di fatto, manutentivo e di diritto in cui attualmente si trovano, come spettanti in piena proprietà all Ente venditore, con accessioni e pertinenze, diritti, oneri, servitù attive e passive di qualsiasi specie apparenti e non apparenti. La Provincia non assume alcun vincolo o impegno in ordine a future variazioni nella destinazione d uso degli immobili. La cessione di cui al presente Avviso è esclusa dal campo di applicazione dell I.V.A. ed è soggetta alle imposte di registro, ipotecaria e catastale, come da normativa specifica in materia. 5

6 Non vi sarà luogo ad azione per lesione, né aumento o diminuzione di prezzo, per qualunque materiale errore nella descrizione dei beni posti in vendita, dovendosi intendere, come espressamente dichiarato dal concorrente, che questi ben conosca gli immobili nel loro valore e in tutte le loro parti. E ammessa l offerta formulata congiuntamente da parte di due o più soggetti (persone fisiche o giuridiche), restando inteso che, in caso di aggiudicazione, i beni saranno ceduti indivisi ed in quote uguali a favore di tutti gli offerenti, salvo diversa volontà da questi espressa anteriormente alla stipulazione dell atto di compravendita. Resta inteso che tutti gli oneri per eventuali suddivisioni e/o frazionamenti, aggiornamenti catastali, e prestazioni tecniche correlate, richiesti dagli acquirenti anteriormente alla stipulazione dell atto di compravendita, resteranno integralmente a carico dei medesimi. E ammessa offerta per persona da nominare. In tal caso l offerente dovrà possedere i requisiti necessari per essere ammesso alla gara e costituire, a suo nome, la cauzione a garanzia dell offerta. L offerente per persona da nominare, entro i tre giorni successivi alla comunicazione di aggiudicazione provvisoria, dovrà dichiarare la persona per la quale ha agito ed attestare che è garante e obbligato solidale della medesima; tale dichiarazione deve essere resa mediante atto pubblico ed essere corredata dall accettazione o dalla procura della persona nominata, con modalità conformi a quanto disposto dall art del Codice Civile. Qualora l offerente per persona da nominare non renda la dichiarazione nei termini e/o nei modi prescritti ovvero dichiari persona incapace di obbligarsi o di contrarre o non legittimamente autorizzata o comunque non rispondente ai requisiti di cui al presente avviso, ovvero la persona dichiarata non accetti l aggiudicazione, l offerente sarà considerato a tutti gli effetti come vero ed unico aggiudicatario. In ogni caso, l offerente per persona da nominare sarà sempre garante solidale della medesima persona anche dopo che questa abbia accettato la nomina; ugualmente il deposito cauzionale eseguito dall aggiudicatario rimarrà vincolato anche dopo l accettazione della nomina e fino alla stipulazione del contratto di compravendita. 3) MODALITA E TERMINE DI PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE L offerta, a pena di esclusione, dovrà essere presentata nel seguente modo: in plico-offerta sigillato con ceralacca, materiale plastico equivalente o nastro adesivo, controfirmato sui lembi di chiusura, da far pervenire entro e non oltre le ore 12,00 del giorno 30 OTTOBRE 2013 al seguente indirizzo: PROVINCIA DI ALESSANDRIA Servizio Archivio Protocollo Generale Piazza della Libertà n ALESSANDRIA Il plico-offerta dovrà riportare all esterno la denominazione del mittente, un recapito per l eventuale invio di comunicazioni urgenti, e la seguente dicitura: OFFERTA PER LA PARTECIPAZIONE ALL ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DELLA CASA CANTONIERA SITA LUNGO LA EX S.S. n 35 DEI GIOVI AL KM CIRCA IN LOC. CASTELLAR PONZANO DI TORTONA (AL). Tale plico-offerta dovrà contenere: 1) la documentazione di cui al successivo par. 4) ( Documentazione amministrativa ); 2) l offerta economica vera e propria, redatta in conformità al successivo par. 5), inserita in una ulteriore busta chiusa con ceralacca, materiale plastico equivalente o nastro adesivo, controfirmata sui lembi di chiusura, contenente l offerta e contrassegnata con il nominativo del soggetto offerente e la seguente dicitura: 6

7 Offerta Economica per l acquisto della ex casa cantoniera sita lungo la ex S.S. n 35 dei Giovi al km circa in loc. Castellar Ponzano di Tortona (AL) Lotto/i.. (specificare a quale lotto o lotti si riferisce l offerta contenuta nella busta). Il plico-offerta, a pena di esclusione, dovrà pervenire entro l ora e il giorno e nel luogo sopra indicati mediante raccomandata postale, posta celere, agenzia di recapito, ovvero direttamente a mano. Nel caso di consegna a mano, la Provincia di Alessandria rilascerà, su richiesta, ricevuta attestante l avvenuta consegna. Ai fini della consegna diretta, si rammenta che il Servizio Archivio Protocollo Generale è aperto al pubblico nel seguente orario: il lunedì, martedì e giovedì: dalle ore 9,00 alle ore 12,00 e dalle ore 14,30 alle ore 16,30; il mercoledì e il venerdì: dalle ore 9,00 alle ore 12,00. Il termine sopra indicato è perentorio e pertanto non saranno presi in considerazione plichi che, per qualsiasi ragione, non risultino pervenuti entro l ora e il giorno fissati ed in proposito non saranno ammessi reclami di sorta. E ininfluente la data di spedizione. Si considera pervenuto il plico-offerta che risulta a mani della persona che sia entrata nei locali del Servizio Archivio Protocollo Generale entro la scadenza del termine. La Provincia di Alessandria declina sin d ora ogni responsabilità relativa a disguidi postali o di qualunque altra natura che impediscano il recapito della suddetta documentazione entro il termine indicato perentoriamente fissato, che rimane a completo ed esclusivo carico del concorrente. Non si procederà all apertura dei plichi che non siano debitamente chiusi o che siano giunti dopo il termine precedentemente indicato o sui quali manchi l indicazione del mittente. Entro il termine indicato dal bando per la presentazione delle offerte sono ammessi il ritiro dell offerta già presentata, nonché l eventuale presentazione di offerta sostitutiva e/o di documentazione sostitutiva o integrativa di quella già presentata. Oltre il termine sopra indicato, non sarà invece consentito il ritiro dell offerta, né sarà considerata valida alcuna altra offerta o documentazione pervenuta, anche se sostitutiva od integrativa di offerta o documentazione prodotta precedentemente. Non è ammessa la presentazione di offerta secondo forme o modalità diverse da quelle prescritte nel presente avviso. 4) DOCUMENTAZIONE AMMINISTRATIVA La documentazione amministrativa da inserire nel plico è la seguente: A) Dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà e certificazioni, in carta libera, resa in lingua italiana ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.P.R. 28/12/2000, n. 445, corredata della fotocopia di un documento di identità del sottoscrittore, conforme al Modello A allegato al presente avviso, con il quale il sottoscrittore dichiari: A.1) se persona fisica: - di trovarsi nel pieno e libero godimento dei diritti civili; - di non essere interdetto, inabilitato o fallito, di non essere in stato di insolvenza, e che a suo carico non sono in corso procedure per la dichiarazione di nessuno di tali stati; - l inesistenza a proprio carico di condanne penali definitive, misure cautelari o altre situazioni che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione per l acquisto dell immobile in oggetto; 7

8 A.2 ) se Società: - di essere legale rappresentante legittimato ad impegnare contrattualmente la Società; - che la Società è iscritta al Registro delle Imprese, specificando luogo e numero di iscrizione, data di inizio dell attività ed oggetto sociale; - le generalità degli amministratori e legali rappresentanti della Società, con le relative cariche sociali; - che la Società non si trova in stato di liquidazione, di insolvenza, di fallimento o di concordato preventivo, o in ogni altra analoga situazione, e che non sia in corso una procedura per la dichiarazione di una di tali situazioni; - che le persone designate a rappresentare ed impegnare legalmente la Società non hanno riportato condanne penali definitive che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione per l acquisto dell immobile in oggetto; - che la società rappresentata non ha subito condanna definitiva alla sanzione interdittiva del divieto di contrattare con la Pubblica Amministrazione, né si trova in qualunque altra situazione preclusiva della capacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione per l acquisto dell immobile in oggetto; A.3) se Ente diverso dalle Società: - di essere legale rappresentante legittimato ad impegnare contrattualmente l Ente, - le generalità delle persone designate a rappresentare legalmente l Ente, con le relative cariche, - che le persone designate a rappresentare ed impegnare legalmente l Ente non hanno riportato condanne penali definitive che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione per l acquisto dell immobile in oggetto; - che l Ente rappresentato non ha subito condanna definitiva alla sanzione interdittiva del divieto di contrattare con la Pubblica Amministrazione né si trova in qualunque altra situazione preclusiva della capacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione per l acquisto dell immobile in oggetto; A.4) se rappresentante (mandatario o procuratore) che agisce in nome e per conto di altra persona: - di essere legittimato ad impegnare contrattualmente il soggetto rappresentato; - che il soggetto rappresentato non ha subito condanna definitiva alla sanzione interdittiva del divieto di contrattare con la Pubblica Amministrazione né si trova in qualunque altra situazione preclusiva della capacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione per l acquisto dell immobile in oggetto; - di avere acquisito tutte le autorizzazioni ed assensi eventualmente necessari alla presentazione dell offerta in nome e per conto del soggetto rappresentato. In caso di soggetti concorrenti con sede in uno Stato estero, i dati relativi all iscrizione al Registro delle Imprese dovranno essere sostituiti con i dati di iscrizione nell Albo o Lista ufficiale dello Stato di appartenenza. Inoltre le dichiarazioni ex artt. 46 e 47 del D.P.R. n. 445/2000 saranno sostituite con idonea dichiarazione equivalente resa secondo la legislazione dello Stato di appartenenza. B) Dichiarazione di impegno e responsabilità, in carta libera, conforme al Modello B allegato al presente avviso, con la quale il concorrente dichiari - di aver preso cognizione e di accettare integralmente ed incondizionatamente le norme e condizioni contenute nell avviso d asta; - di avere esaminato la documentazione a corredo dell avviso, di avere preso conoscenza dello stato di fatto e di diritto in cui si trovano gli immobili oggetto dell asta e di averne tenuto conto nella formulazione dell offerta; 8

9 - di impegnarsi, in caso di aggiudicazione, ad adempiere a tutte le prescrizioni poste a proprio carico dall avviso d asta, con particolare riguardo alla stipulazione dell atto di compravendita ed al versamento del prezzo di acquisto entro i termini e con le modalità previsti dall avviso medesimo. Dovrà essere altresì indicato il recapito (indirizzo, n. di fax, e/o indirizzo di posta elettronica certificata) per l inoltro da parte dell Amministrazione delle comunicazioni relative alla presente procedura. C) Documentazione comprovante l avvenuta costituzione della cauzione, a garanzia dell osservanza di tutti gli obblighi nascenti dalla partecipazione alla gara e della stipulazione del contratto in caso di aggiudicazione. L importo della cauzione da costituire è pari al 2% (due per cento) dell importo a base di gara di ciascun lotto per cui viene presentata offerta, e pertanto: 2.340,00 (duemilatrecentoquaranta) per il Lotto I; 3.560,00 (termilacinquecentosessanta) per il Lotto II; 1.800,00 (milleottocento) per il Lotto III; In caso di presentazione di offerta per più lotti, può essere costituita un unica cauzione di importo pari alla sommatoria dei lotti per i quali viene presentata offerta. La cauzione, fermi restando gli importi indicati, può essere costituita, alternativamente: - mediante versamento in contanti o in titoli del debito pubblico o garantiti dallo Stato al corso del giorno del deposito, presso la Tesoreria della Provincia (BANCA CARIGE ITALIA Filiale di Alessandria - Coordinate Bancarie: CIN: V; A.B.I: ; C.A.B.: 10400; C. Corrente ; COD. BIC: CRGEITGG293; IBAN: IT 15 V ) allegare ricevuta di versamento; - mediante assegno circolare non trasferibile intestato alla Provincia di Alessandria allegare l assegno; - mediante fideiussione bancaria o polizza assicurativa fideiussoria allegare la fideiussione o la polizza in originale. Non è, invece, ammessa la presentazione di assegni bancari. Le fideiussioni bancarie devono essere prestate da istituti di credito o da banche autorizzati all esercizio dell attività bancaria ai sensi del decreto legislativo 1 settembre 1993, n Le fideiussioni assicurative devono essere prestate da imprese di assicurazione autorizzate alla copertura dei rischi ai quali si riferisce l'obbligo di assicurazione. E ammessa la presentazione di fideiussione rilasciata dagli intermediari finanziari iscritti nell elenco speciale di cui all art. 107 del D.Lgs. n. 385/93 sopra citato, che svolgono in via esclusiva o prevalente attività di rilascio di garanzie, a ciò autorizzati dal Ministero del Tesoro, del bilancio e della programmazione economica. La garanzia fideiussoria dovrà in ogni caso prevedere, a pena di esclusione - l operatività della garanzia entro 15 giorni a semplice richiesta dell ente garantito; - la rinuncia del garante al beneficio della preventiva escussione del debitore principale di cui all art c.c. ed all eccezione di cui all art. 1957, comma 2, c.c. - la validità della garanzia per almeno 180 giorni dalla scadenza del termine per la presentazione dell offerta. In caso di aggiudicazione, l importo della cauzione prestata in contanti potrà essere scomputato dal prezzo di acquisto. Nei confronti dei non aggiudicatari la cauzione verrà svincolata e restituita subito dopo l aggiudicazione definitiva. D) Eventuale procura rilasciata per atto pubblico o scrittura privata autenticata (in originale o copia autentica), nel caso in cui l offerta sia presentata da mandatario/procuratore che agisce in nome e per conto di altro soggetto. 9

10 In caso di presentazione di offerta congiunta da parte di più soggetti per l acquisto in comproprietà, la documentazione di cui sopra dovrà essere riferita a ciascuno degli offerenti, che potranno rendere le dichiarazioni richieste indifferentemente in forma disgiunta o congiunta. La cauzione dovrà essere unica ed intestata a tutti i co-offerenti. 5) OFFERTA ECONOMICA L offerta economica, da inserire in apposita busta sigillata all interno del plico-offerta, dovrà essere formulata in conformità al Modello C allegato al presente Avviso. L offerta potrà riguardare un singolo lotto o più lotti; in questo caso, dovrà essere indicato il prezzo offerto distintamente per ciascuno di essi, come indicato nel modello. L offerta economica dovrà essere redatta in lingua italiana, su carta legale o legalizzata con marca da bollo ed essere sottoscritta dall offerente. In caso di offerta congiunta finalizzata all acquisto in comproprietà, l offerta dovrà indicare le generalità di ciascun offerente ed essere sottoscritta da tutti gli offerenti. Il prezzo offerto per l acquisto di ciascun lotto di interesse si intenderà quale prezzo complessivo a corpo riferito alla totalità dei beni ricompresi nel lotto stesso. Il prezzo dovrà essere espresso in euro, con indicazione dei decimali sino al centesimo. Il prezzo offerto dovrà essere pari o superiore al prezzo posto a base di gara. Non sono ammesse offerte in riduzione, pena l esclusione. Il prezzo offerto dovrà essere espresso sia in cifre che in lettere; in caso di discordanza fra le due indicazioni farà fede l offerta espressa in lettere, salvo il caso di errore manifesto. In caso di offerta per persona da nominare l offerente dovrà dichiarare nell offerta l impegno a designare l acquirente nei termini e secondo le modalità stabiliti dal presente avviso. 6) MODALITA DI SVOLGIMENTO DELLA GARA L asta si svolgerà con le modalità di cui agli artt. 73, lettera c) e 76 del vigente Regolamento per l amministrazione del patrimonio e per la contabilità generale dello Stato approvato con R.D. 23/05/1924 n. 827 e cioè per mezzo di offerte segrete da confrontarsi con il prezzo base indicato nel presente avviso, e sarà presieduta da apposita Commissione di gara. L apertura dei plichi si svolgerà in seduta pubblica, presso la sede della Provincia di Alessandria, Piazza della Libertà, 17 Alessandria, il giorno 31 Ottobre 2013, a partire dalle ore 9,30. La Commissione di gara procederà preliminarmente all esame della documentazione amministrativa presentata dai concorrenti, al riscontro della sua regolarità e completezza ai fini dell ammissione od esclusione dei concorrenti. La Commissione avrà facoltà di sospendere le operazioni e rinviare ad altra data l apertura delle offerte economiche qualora lo ritenga necessario per potere acquisire ulteriori informazioni, effettuare verifiche o richiedere pareri in merito all ammissibilità dei concorrenti. Ultimata la disamina della documentazione amministrativa di tutti i concorrenti, la Commissione procederà all apertura delle buste interne contenenti le offerte economiche ammesse, ed alla definizione della graduatoria delle offerte. L aggiudicazione avverrà, distintamente per ciascun lotto, secondo il criterio del prezzo più alto offerto. Per migliore offerta si intenderà pertanto quella recante il prezzo più alto in riferimento al singolo lotto in questione L asta sarà ad unico e definitivo incanto. Qualora le migliori offerte fossero due o più, uguali fra loro, si provvederà immediatamente ad acquisire una nuova offerta da parte degli interessati, se presenti, e colui che risulterà il migliore offerente sarà dichiarato aggiudicatario. E pertanto onere di ciascun offerente che voglia partecipare alla licitazione essere presente (anche a mezzo di procuratore speciale o legale rappresentante) all apertura dei plichi delle offerte segrete. Nel caso di procuratore speciale, la 10

11 procura dovrà essere rilasciata con atto pubblico o scrittura privata autenticata e contenere espressamente la facoltà di effettuare offerte migliorative rispetto all offerta segreta. In assenza dell offerente o del suo legale rappresentante o procuratore, il concorrente non sarà ammesso alla licitazione, ferma restando l offerta segreta già presentata. N.B. L offerta migliorativa minima ammessa sarà pari al 2,00% (due per cento) del prezzo già offerto. Ove nessuno dei concorrenti che hanno presentato la stessa offerta sia presente ovvero i presenti non vogliano migliorare l offerta, l aggiudicatario verrà scelto mediante sorteggio (art. 77 R.D. n. 827/1924). Non sono ammesse offerte condizionate, o espresse in modo indeterminato o con semplice riferimento ad altra offerta propria o di altri. L offerta è ferma, vincolante ed irrevocabile e avrà validità 6 (sei) mesi dalla data di scadenza del termine per la presentazione delle offerte. Si procederà all aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta valida. L aggiudicazione da parte della Commissione di gara è provvisoria, ma vincola immediatamente l aggiudicatario all osservanza di tutte le condizioni di cui al presente avviso d asta, pena la decadenza dall aggiudicazione, la perdita del deposito cauzionale, oltre al risarcimento degli ulteriori danni diretti e indiretti che l Amministrazione si riservi di chiedere, incluso quanto derivante da nuove procedure d asta cui la stessa Amministrazione riterrà di dar corso. L aggiudicazione assume carattere definitivo con l'adozione di apposito successivo provvedimento di approvazione delle risultanze di gara da parte dei competenti organi dell' Amministrazione, successivamente all espletamento della fase di verifica e controllo dei requisiti, delle autocertificazioni e della documentazione richiesta. A seguito dell adozione del provvedimento di aggiudicazione definitiva la stessa diverrà impegnativa anche per l Amministrazione. Qualora, a seguito dei controlli effettuati sulle dichiarazioni, venisse accertata la non veridicità del contenuto delle autocertificazioni rese, in merito al possesso dei requisiti richiesti, l aggiudicatario decadrà da ogni beneficio conseguente al provvedimento di aggiudicazione provvisoria ed incorrerà nelle sanzioni previste dalla vigente normativa; in tal caso, il deposito cauzionale verrà incamerato dalla Provincia a titolo di penale, fatto salvo il risarcimento di eventuali maggiori danni. 7) MODALITA DI STIPULAZIONE DELL ATTO DI COMPRAVENDITA E PAGAMENTO DEL PREZZO D ACQUISTO. L atto di compravendita dovrà essere stipulato in forma di atto pubblico rogato da notaio, prescelto ed incaricato dall aggiudicatario, operante nell ambito del territorio provinciale. Il nominativo del notaio designato dovrà essere comunicato alla Provincia entro dieci giorni dalla comunicazione dell aggiudicazione definitiva. L atto di compravendita dovrà essere stipulato, a pena di decadenza dall aggiudicazione, entro i successivi trenta giorni, e dovrà recepire integralmente le clausole e prescrizioni vincolanti di cui al presente avviso. Tutte le spese ed oneri fiscali correlati al rogito, nonché alla registrazione, volturazione catastale e trascrizione dell atto, nonché per eventuali suddivisioni e/o frazionamenti, aggiornamenti catastali, prestazioni tecniche e quant altro, resteranno integralmente e definitivamente a carico dell acquirente. Dalla data dell atto pubblico di compravendita decorreranno l immissione nel possesso e gli effetti attivi e passivi, intendendosi sin d ora che le imposte e tasse di qualsiasi genere, riferite direttamente o indirettamente all immobile alienato, saranno da quella data a carico dell acquirente. Il prezzo di acquisto dovrà essere interamente versato: - mediante bonifico bancario almeno tre giorni lavorativi prima della data fissata per il rogito notarile; oppure - mediante assegno circolare non trasferibile da consegnarsi all atto della sottoscrizione del contratto. Non sono ammesse rateazioni né dilazioni nel pagamento del prezzo di acquisto. Qualora l aggiudicatario non ottemperi senza giustificato motivo agli adempimenti sopra indicati entro i termini previsti, sarà dichiarato decaduto dall acquisto e si procederà all assegnazione in 11

12 favore del secondo migliore offerente o, qualora ciò risulti impossibile, all indizione di una nuova procedura di vendita. In ogni caso la Provincia incamererà la cauzione a titolo di penale, salva la facoltà di procedere nei confronti dell ex aggiudicatario inadempiente per il risarcimento dell ulteriore danno arrecato, ivi comprese le spese per la reindizione della gara e/o il minore introito conseguito dalla vendita. L ex aggiudicatario inadempiente sarà altresì escluso dal concorrere in futuro per l acquisto di beni immobili provinciali. 8) DOCUMENTAZIONE E SOPRALLUOGHI La documentazione disponibile relativa agli immobili, consistente nella Perizia Estimativa, può essere liberamente scaricata dal sito Internet Detta documentazione sarà anche visionabile e potrà essere ritirata su cd-rom presso la Direzione Edilizia-Trasporti della Provincia Via Mascagni, n.1 Alessandria, previo contatto telefonico al n. 0131/304600, nel seguente orario: dal lunedì al venerdì dalle ore 8.30 alle ore 12.30; nelle giornate di lunedì, martedì e giovedì anche dalle ore alle ore Eventuali sopralluoghi presso gli immobili potranno essere effettuati con l accompagnamento di Tecnici della Provincia. Le richieste dovranno pervenire, con adeguato anticipo, all Ufficio Tecnico Edilizia della Provincia di Alessandria Via Mascagni n.1 Alessandria (Geom. Arata Tel. 0131/ P.I. Pagani Tel. 0131/ Telefax: 0131/ piergiuseppe.dezza@provincia.alessandria.it). I sopralluoghi si effettueranno di norma nei giorni di martedì e giovedì. 9) INFORMATIVA LEGGE PRIVACY Ai sensi del D.Lgs. n. 196/2003, Codice in materia di protezione dei dati personali, si informa che i dati personali contenuti nell offerta verranno trattati su supporti cartacei ed informatici esclusivamente per lo svolgimento delle funzioni istituzionali connesse con la procedura di vendita e di stipulazione del contratto, in caso di aggiudicazione. I dati medesimi potranno essere comunicati agli Enti competenti ai fini della verifica della veridicità delle autodichiarazioni rese, agli organismi cui compete la vigilanza sull attività contrattuale dell Amministrazione, nonché ai soggetti cui sia riconosciuto il diritto di accesso alla documentazione di gara, nelle forme ed entro i limiti previsti dalla normativa in materia. Il conferimento dei dati ha natura obbligatoria, essendo necessario ai fini della verifica del possesso dei requisiti di ammissione alla procedura; pertanto, la mancata comunicazione comporterà esclusione dalla procedura medesima. I soggetti cui i dati si riferiscono possono esercitare i diritti di cui all art.7 D.Lgs. n.196/2003 citato. Titolare del trattamento è la Provincia di Alessandria, in persona del Presidente pro tempore. Responsabile del trattamento è il Dirigente della Direzione Acquisizioni Ufficio Gare Pubbliche. 10) REFERENTI PER INFORMAZIONI SULLA PROCEDURA DI GARA Per ulteriori informazioni inerenti la procedura rivolgersi all Ufficio Gare Pubbliche della Provincia Piazza Libertà, 17 - Alessandria tel. 0131/ , fax 0131/ o 0131/304323, gare@provincia.alessandria.it., posta elettronica certificata (PEC): appalti@cert.provincia.alessandria.it. nel seguente orario di apertura al pubblico: dal lunedì al venerdì dalle ore 9,00 alle ore 12,00. Le risposte alle richieste di informazioni o chiarimenti di interesse generale saranno inserite sul sito Internet provinciale, che gli interessati sono quindi invitati a consultare prima di presentare offerta. Responsabile del Procedimento: Dott. Andrea CAVALLERO, Dirigente della Direzione Acquisizioni - Ufficio Gare Pubbliche - della Provincia di Alessandria. 11) CLAUSOLE FINALI. 12

13 Per quanto non espressamente previsto dal presente avviso, si fa riferimento alle disposizioni di cui al vigente Regolamento per l alienazione dei beni immobili di proprietà della Provincia di Alessandria, approvato con deliberazione C.P. n. 74 del 27/07/1998, ed alla restante normativa applicabile. Il presente avviso non vincola la Provincia di Alessandria, che si riserva di annullare o revocare in ogni tempo la procedura, o non procedere, per motivi di opportunità o pubblico interesse, all aggiudicazione della gara o alla stipulazione del contratto di compravendita, senza che i concorrenti possano avanzare richieste di risarcimenti o indennità di sorta, neppure ai sensi degli artt e 1338 c.c. Alessandria, lì 30/09/2013 IL DIRIGENTE DIREZIONE ACQUISIZIONI (Dr. Andrea CAVALLERO) 13