CAPITOLATO PER VILLETTA

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1 CAPITOLATO PER VILLETTA A SCHIERA. 4 PROPRIETA IMPRESA EDILE VENTURA ROCCO Via ai Campi Moello BINAGO

2 DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Il fabbricato fa parte di u cotesto co ua palazzia di 6 appartameti e 5 villette a schiera situata i Biago, Moello, Via Mazoi. La costruzioe è costituita da u piao iterrato a cui si accede da u area di maovra i comue sia per la palazzia che per le villette, da u piao terra, da u piao primo. SCAVI Gli scavi sarao eseguiti co mezzi idoei fio alla quota di progetto del piao di appoggio delle fodazioi dei muri del catiato, ricoosciuto idoeo all appoggio dei carichi gravati sulle fodazioi stesse, come da progetto redatto dal progettista dei cemeti armati. I materiali ricavati dallo scavo sarao trasportati alla pubblica discarica ad eccezioe che la D.L. o e ordii il riutilizzo (co particolare riguardo alla terra vegetale), i questo caso sarà accatoato i catiere STRUTTURA PORTANTE DELL EDIFICIO I muri verticali delle fodazioi sarao realizzate i c.a. RCK 250/300, previa stesura di sottofodazioi i magroe di cemeto. I muri i calcestruzzo, a cotatto co la terra di riporto, sarao impermeabilizzati esteramete co membraa prefabbricata applicata a fiamma spessore mm. 3, protetta co paelli i polistiree spess. 8/10. Le fodazioi come tutte le strutture i c.a. sarao calcolate e collaudate da professioisti abilitati. Il vespaio aerato verrà realizzato sull autorimessa e locali sgombero co materiale plastico modulare tipo Igloo poggiati su massetto di calcestruzzo e completato i opera.fodazioi e muri di catia i c.a.; muratura di elevazioe perimetrale i POROTON SOLAI Solaio di copertura del piao iterrato: box i paelli Predalles cm ; solaio di copertura del piao terra e primo piao i latero cemeto co travetti e pigatte prefabbricati (spess. Come D.L). Sottotetto ella parte agibile sarà travi a vista, metre la parte abitabile sarà i latero cemeto co travetti e pigatte prefabbricati (spess. Come D.L). N.B. L impresa si riserva la modalità del sottotetto della parte abitabile tramite la decisioe della D.L. TRAMEZZE Tavolati iteri i mattoi forati 8 cm. Muro divisorio dei box e delle catie del piao iterrato co bologii sp. 10 cm. REI COPERTURA Orditura di tetto i lego lamellare, assito di perlie mm. 22, co telo traspirate, fiitura atimuffa e atitarlo, co tita color biaco sbiacato, isolameto da 16 cm e telo traspirate. Parapasseri. Tegole tipo PORTOGHESE rosso CANALIZZAZIONI I caali e pluviali i rame 8/10 di adeguate sezioi.

3 SCALA PER ACCEDERE AI PIANI I c.a. le rampe, co fiiture di alzate i serizzo lucido (cm. 2), metre la pedata i serizzo fiammato spazzolato o lucido (cm. 3). DAVANZALI E SOGLIE Davazali i serizzo lucido spessore 4 cm, co gocciolatoio. Soglie i serizzo lucido spessore 3 cm. AUTORIMESSE Realizzate i coformità alle ormative vigeti, co chiusura a mezzo di porte basculati i lamiera zicata. Pilette di scarico i PVC. FACCIATE Sulle facciate estere verrà realizzato u cappotto dai 10 ai 12 cm. Co rasatura doppia e rete, successivamete co rasate mierale ai silicati a graulometria di tipo medio colore a scelta della direzioe lavori. INTONACO INTERNO Al piao iterrato i tavolati divisori e le pareti i c.a. dei box verrao lasciati a vista. I locali destiati ad abitazioe itoaco a gesso. I bagi itoaco al civile. SERRAMENTI Serrameti tipo AGOSTINI i PVC rigido atiurtizzato e stabilizzato, co caratteristiche rispodete alle orme europee completi di: -telai saldati agli agoli mediate il sistema della termo-fusioe, quidi completamete impermeabili -profilati pluricamera debitamete riforzati secodo schede teciche co profili i acciaio zicato -ferrameta di chiusura e movimetazioe certificata, co fiitura argeto, trattata cotro la corrosioe co zicatura di 15 micro e successiva passivazioe -maiglia i allumiio -sistema alza ata itegrato e aerazioe forzata su apertura ata-ribalta -ceriere agolari simmetriche e frizioate; ceriere cetrali i vista su portefiestre di colore scruro -copriceriera biachi per serrameti di colore biaco e avorio rivestito 31, colore ero per i obilitati effetto lego e avorio300 -vetro, telaio a 5 camere sez. 76 mm., step: 5 camere sez. 76 mm. Di forma squadrata a gradio rispetto al telaio, UF 1,30 W/Ma2k, -caalia vetro (C )di colore brozo su serr.ti obilitati lego e argeto sui restati colori -la dimesioe della camera del vetro potrà, per ragioi costruttive, essere diversa da quato idicato i dettaglio TAPPARELLE Tapparelle i allumiio co chiusura motorizzata. Colore da defiirsi. PORTONCINO D INGRESSO

4 Porta blidata modello UNICA o simile. Compoeti di serie: falso telaio, stipite i acciaio 15/10 struttura del battete i acciaio 15/10, spiocio, guarizioe di battuta, possibilità di registrazioe del battete su due assi, maiglieria i allumiio satiato,. 13 blocchi acoraggio. Paello itero liscio ed estero patografato. CLASSE ANTIEFFRAZIONE 4 ABBATTIMENTO ACUSTICO 40DB ABBATTIMENTO TERMICO K 1.4 Colore da cocordare co la D.L PORTE INTERNE A battete mod. NETTUNO TALASSA SERIE COOPLEGNO o simile, i lamiatio. Cieca, color ciliegio, tagaika miele, oce azioale o biaco. Complete di coprifili, co guarizioe atirumore iserita i battuta. Maiglia acciaio satiato RIVESTIMENTI Rivestimeti dei bagi per l altezza di 2,00 m circa, co piastrelle di ceramica da scegliersi presso l esposizioe idicata dalla parte veditrice fio ad u importo di 30,00.(treta/00) posa compresa. PAVIMENTI Pavimeti dei locali co piastrelle di ceramica da scegliersi presso l esposizioe idicata dalla parte Veditrice fio ad u importo di 30,00 (treta/00) posa compresa. La posa si itede diritta co fuga da mm.3. Pavimeto camera matrimoiale i Parquet da scegliersi presso l esposizioe idicata dalla parte Veditrice fio ad u importo di 60,00 (sessata/00) posa compresa Particolari richieste sul sistema di posa (es. diagoale, fuga colorata, decori o listelli ei rivestimeti) soo da itedersi extracapitolato. Zoccolatura dei locali i lego (al ml. 6.00) Il viale di accesso pedoale verrà realizzato co masselli autobloccati grigi o colorati posati su sottofodo i sabbia; i portici e i balcoi sarao pavimetati co piastrelle 30 x 30 (mod. da defiire) posate diritte co fuga. Nell area di maovra verrao realizzate i cemeto al quarzo liscio. Le autorimesse sarao pavimetati co piastrelle 30 x 30 (mod. da defiire) posate diritte co fuga, fio ad u importo di (vetiquattro/00) La rampa ivece sarà realizzata i cemeto a lisca di pesce. BOCCHE DI LUPO Le bocche di lupo sarao realizzate i calcestruzzo prefabbricato. La parte superiore pedoabile sarà realizzata co griglia i ferro zicato co telaio atitacco.

5 RINGHIERE E PARAPETTI Le righiere e i parapetti sarao i ferro zicato, a disego semplice. RECINZIONE Le recizioe perimetrali del lotto sarao eseguiti: co fodazioe i c.l.s., muretto i cemeto armato dell'altezza adeguata compreso il ferro ecessario per l'armatura (secodo idicazioe della D.L.); foritura i opera di piatae e saette i ferro plastificate colore verde per rete h = 125/150 cm I divisori dei giardii di pertieza co plito di cemeto e foritura i opera di piatae e saette i ferro plastificate colore verde per rete h = 125/150 cm. Il cacello pedoale e cacello carraio sarao i ferro zicato a disego semplice. I giardii sarao sistemati co terra di coltura. IMPIANTO IDRICO-SANITARIO Si prevede l'allacciameto della rete idrica della palazzia co il cotatore privato che presumibilmete sarà collocato a pavimeto i u pozzetto adiacete l igresso carraio (dove possibile). L'allacciameto sarà eseguito co tubi di polietilee ad alta desità per acqua. La foritura di acqua calda e fredda all itero della sigola abitazioe, sarà eseguita co tubazioi che derivao dalla caldaia, a cui giuge la coloa motate pricipale e da cui parte la rete di distribuzioe a tutti gli apparecchi completi di raccordi e saraciesche d itercettazioe. I collettori di scarico dei sigoli apparecchi sarao eseguiti co tubi, curve, braghe e raccordi vari tipo a guarizioe fio alla coloa verticale. - IMPIANTI TERMICI CALDAIE E ACCESSORI GENERATORE A CONDENSAZIONE -Soluzioe combiata co geeratore a codesazioe ad alto redimeto, bollitore solare capacita 200 litri, paello solare da 2,5 mq. Pompe circolazioe circuiti cetralie di regolazioe e comado, termoregolazioe co soda estera. - Poteza Termica Nomiale : Kw 24 ditta IMMERGAS mod. HERCULES SOLAR 200 CONDENSING PREVISIONE - Rete acqua calda e fredda a servizio della cucia e lavatrice. N. 2. LAVABO - Del tipo i ceramica da 70 cm completo di coloa di sostego, miscelatore moocomado, raccordi di scarico, viti e tasseli di fissaggio. ditta IDEAL STANDARD serie TESI lavabo b/co ditta IDEAL STANDARD serie TESI semicoloa ditta IDEAL STANDARD serie CERAPLAN cromo Viti tasselli raccordi scarico

6 N. 2 BIDET SOSPESO - Mooforo completo di miscelatore moocomado, raccordi di scarico, viti e tasseli di fissaggio. ditta IDEAL STANDARD serie TESI bidet b/co ditta IDEAL STANDARD serie CERAPLAN cromo Viti tasselli raccordi scarico N. 2 VASO SOSPESO - Co scarico a parete completo di cassetta bassa icasso co placca dicomado, sedile e raccordi di scarico. ditta IDEAL STANDARD serie TESI vaso b/co ditta IDEAL STANDARD serie TESI sedile b/co cassetta icasso Viti tasselli raccordi scarico. 1 PIATTO DOCCIA CON SUPERFICIE ANTISDRUCCIOLO. Completo di miscelatore icasso, saliscedi co soffioe piletta e raccordi di scarico, ecluso box doccia. ditta IDEAL STANDARD CONNET 90x70 ditta IDEAL STANDARD serie CERAPLAN cromo saliscedi Viti tasselli raccordi scarico N. 1 VASCA - I acciaio da 170x70. Completo di miscelatore estero co doccetta, coloa vasca e raccordi di scarico. mod. IDEAL STANDARD serie TESI ditta IDEAL STANDARD serie CERAPLAN cromo Coloa vasca Viti tasselli raccordi scarico Impiato di riscaldameto a serpetia composto da isolazioe ello spessore adeguato co tubo i polipropilee per i locali di tutti i tre piai, co itegrazioe di u scaldasalviette a bago, a bassa temperatura. Tutto suddiviso da tre crootermostati. Nel semiterrato: U rubietto per acqua fredda e predisposizioe scarico per ogi autorimessa. Nelle lavaderie: Attacco e scarico lavatrice e LAVATOIO co piedii o staffe di sostego compreso di rubietto Ideal Stadart, collegate alla rete fogaria delle acque ere tramite ua vasca di raccolta co pompaggio fio alla fossa biologica.(da verificare) Nel giardio: 1 puto acqua co pozzetto 30x30. Rete gas metao a partire dal cotatore posto itradosso cita ad alimetare ua caldaia e u attacco cucia secodo le ormative del D.M 37/2008 (NUOVA LEGGE 46/90). CONTATORI I cotatori dei vari servizi verrao posizioati, ove possibile, sulla recizioe estera. Quota di competeza liea di alimetazioe quadro geerale eti comui. Dimesioameto per ua uteza di 1,5 KW moofase co quadro geerale compredete le protezioi dei vari circuiti. Illumiazioe estera del vialetto comue, dell igresso pedoale, dell area dell igresso carraio, predisposizioe per automazioe del cacello carraio. Luci di emergeza el corsello.

7 IMPIANTO ELETTRICO Impiato elettrico realizzato sottotraccia composto da frutti della marca Bticio serie Livig co placche i tecopolimeri. Cetralio a protezioe di tutto l impiato elettrico posizioato all estero ella icchia cotatori ( ipotizzato a ua distaza di 30 metri ) co poteza pari a 6kW 230V. Cetralio abitazioe a protezioe dei circuiti iteri presidiati. Compresiva di dichiarazioe di coformità DM 37/08. Le dotazioi sarao così suddivise: Cetralii appartameto 1 avaquadro a valle del cotatore 1 liea motate avaquadro quadro geerale FG7OR 2x10 mt liea box/catia FG7OR 3G2.5 mt quadro geerale all itero dell abitazioe 3 lampada di emergeza Igresso 1 Puto luce deviato estero co spia 1 Puto presa 16/10A estera 1 Pulsate igresso + suoeria 1 Puto luce deviato 1 Puto presa 16/10A 1 Puto presa TEL Soggioro 1 Puto luce ivertito 3 puti 4 Puto presa 16/10A 1 Puto presa 16/10A i scatola 7 posti ( zoa TV ) 1 Puto presa TV 1 Puto presa TEL Cucia 1 Puto luce iterrotto 1 Puto alimetazioe cappa 1 Puto iterruttore bipolare 2 Puto presa 16/10A elettrodomestici 2 Puto presa UNEL elettrodomestici 2 Puto presa 16/10A piao lavoro 1 Puto presa 16/10A ( TV ) 1 Puto presa TV 1 Puto presa TEL 1 Puto luce iterrotto estero co spia 1 Puto presa 16/10A estera Scala a salire 1 Puto luce deviato Disimpego 1 1 Puto luce ivertito 3 puti Puto presa 16/10A 1

8 Bago p.t. 1 Puto luce iterrotto 1 Puto luce iterrotto specchio 2 Puto presa 16/10A 1 Pulsate a tirate + rozatore Scala a scedere 1 Puto luce deviato Sgombero 2 Puto luce deviato 4 Puto presa 16/10A 1 Puto presa 16/10A i scatola 7 posti ( zoa TV ) 1 Puto presa TV 1 Puto presa TEL 1 Puto alimetazioe cappa 1 Puto iterruttore bipolare 2 Puto presa 16/10A elettrodomestici 2 Puto presa UNEL elettrodomestici 2 Puto presa 16/10A piao lavoro C.T./Lavaderia 1 Puto luce iterrotto 1 Puto presa schuko 16/10A co iterruttore 0/1 2 Puto presa 16/10A Box doppio 2 Puto luce deviato 2 Puto presa 16/10A Disimpego p.1 2 Puto luce ivertito 3 puti 2 Puto presa 16/10A Bago p.1 1 Puto luce iterrotto 1 Puto luce iterrotto specchio 2 Puto presa 16/10A 1 Pulsate a tirate + rozatore Camera 1 Puto luce ivertito 3 puti 5 Puto presa 16/10A 1 Puto presa TV 1 Puto presa TEL Balcoe 1 Puto luce iterrotto estero co spia 1 Puto presa 16/10A estera

9 Ripostiglio 1 Puto luce deviato 4 Puto presa 16/10A 1 Puto presa TV 1 Puto presa TEL Guardaroba 1 Puto luce deviato 4 Puto presa 16/10A 1 Puto presa TV 1 Puto presa TEL Illumiazioe estera 1 Predisposizioe co uscita tubazioi vuote 1 Puto lampiocio co iterruttore e spia, compreso foritura, posa e lampadia risp.eerg. Disao serie Faro 2 o simile el giardio Allarme 1 Predisposizioe impiato atitrusioe ( cotatti, rivelatori, sirea it.e est. tastiere e collegameto a telefoo ) Caldaia/riscaldameto 1 Puto alimetazioe caldaia 1 Puto collegameto caldaia 3 Puto crootermostato + collegameti 1 Puto soda solare + collegameti TV/TEL 1 Motate TEL 1 Motate TV compreso scatola per cetralio + palo, tegola, cappuccio e liea da quadro elettrico Fotovoltaico 1 Predisposizioe completa per futura istallazioe ( solo tubi ) IMPIANTO ELETTRICO PARTI CONDOMINIALI AD USO COMUNE Quadro elettrici parti comui 1 Quadro di protezioe 1 Quadro geerale 1 Liea di alimetazioe quadro di protezioe / quadro geerale mt 30 FG7OR 2X10 Sgacio di emergeza 1 Pulsate di sgacio rete elettrica " corsello box "

10 1 Liea sgacio rete elettrica mt 30 FG7OR 2X1,5 1 Liea bobie mt 30 FG7OR 2X1,5 Cacello carraio 1 Predisposizioe completa per futura automazioe ( solo tubi ) Scale fabbricato 2 1 Puto luce iterrotto 1 Dodici puti luce comadati da quattordici pulsati lumiosi 1 Puto presa 8 Scatola di derivazioe Corsello 10 Lampada staga co reattore elettroico IP65 2X58W 11 Comado a pulsate lumioso IP55 27 Scatola di derivazioe 1 Tubazioe i PVC Ø 20 mt Cavo N07V-K 1,5 mt 450 Corridoio corsello 3 Lampada staga co reattore elettroico IP65 2X58W 3 Comado a pulsate lumioso IP55 4 Scatola di derivazioe 1 Tubazioe i PVC Ø 20 mt Cavo N07V-K 1,5 mt 100 Disimpego catie fabbricato 2 3 Puto luce comadato da tre pulsati lumiosi Impiato di terra / documetazioe tecica 15 Documetazioe tecica completa di allegati 1 Cavo N07V-K giallo/verde 16mm² mt 100 (ferri dei calcestruzzi di fodazioe) 1 Nodo equipoteziale DISPOSIZIONI GENERALI Le opere di fiitura da eseguire i variate dovrao essere aticipatamete comuicate per iscritto all impresa esecutrice e se comporterao aumeti di costo dovrao essere quatificate e sottoscritte dalle parti. Tutto quato o espressamete specificato el presete capitolato o egli elaborati grafici si itede escluso. Le uità immobiliari si itedoo comuque date fiite e ultimate come specificato el cotratto per l uso a cui soo destiate.

11 ULTERIORI NOTE Soo a carico dell Acquirete: l I.V.A.; le imbiacature itere; le spese ed i compesi di allacciameto ai vari servizi, quali luce, gas, acqua, fogatura, schede catastali ammotao ad 4.800,00. Le spese di bollo, registrazioe della promessa di vedita, oché le spese otarili e cosegueti, gli oeri tutti, soo a carico dell Acquirete, che le dovrà regolare prima del rogito. E fatto espresso divieto ai Sigg.ri acquireti di apportare modifiche e/o migliorie egli immobili promessi i vedita co maestraza propria prima dell avveuta cosega materiale dell immobile oggetto del prelimiare di vedita. Soo a carico dell Acquirete le spese relative ad evetuali variati richieste dallo stesso i corso d opera. La parte Veditrice, i caso di isorgeza di reali ecessità teciche, estetiche, si riserva la facoltà di apportare, a proprio giudizio, modifiche alle opere di cui sopra per quato riguarda forma, misura e tipo dei materiali impiegati. Dette modifiche sarao tuttavia tali da o compromettere o declassare qualità e fuzioalità delle opere medesime. Dal capitolato o soo icluse: AUTOMAZIONE DEL CANCELLO CARRAIO E LE CASSETTE DELLA POSTA. Biago Lì, 01/08/2013 La parte acquirete La parte veditrice