CORSO DI SPECIALIZZAZIONE IN CONDOMINIO

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Violetta Filippi
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1 CORSO DI SPECIALIZZAZIONE IN CONDOMINIO FINALITA E OBIETTIVI l corso si propone di approfondire la disciplina sostanziale e processuale degli istituti propri del condominio anche alla luce dei recenti arresti giurisprudenziali. Nel corso, verranno quindi approfonditi gli aspetti pratici della mediazione, con particolare riferimento alle problematiche ed alle criticità proprie delle controversie condominiali, al fine di incrementare la capacità di gestire tali controversie in via stragiudiziale. Sempre nell ambito condominiale, verranno quindi disaminati alcuni casi pratici di mediazione e discussi con i discenti. PREREQUISITI Diploma di laurea anche in materie non giuridiche e/o economiche; liquidatori; avvocati; mediatori professionisti. DURATA E FREQUENZA Il corso verrà diviso in due moduli da 8 ore ciascuno per una durata complessiva di 16 ore. MODALITA DIDATTICA Accanto a lezioni frontali tenute dal docente sono previste 4 ore dedicate alle esercitazioni ed alla disamina di casi pratici.

Nel corso, verranno quindi approfonditi gli aspetti pratici della mediazione, con particolare riferimento alle problematiche ed alle criticità proprie delle controversie condominiali, al fine di

2 MATERIALE DIDATTICO Raccolta della pertinente normativa; rassegna giurisprudenziale; estratto delle slides. SEDE Roma QUOTA DI ISCRIZIONE Il costo del Master è di 399,00 esente iva La quota è comprensiva del materiale didattico MODALITA DI ISCRIZIONE Il modulo di iscrizione va corredato da curriculum vitae e dalla ricevuta del pagamento della quota di iscrizione e dovrà pervenire tramite mail all indirizzo info@hr-planet.it, oppure tramite fax al numero 06/

didattico MODALITA DI ISCRIZIONE Il modulo di iscrizione va corredato da curriculum vitae e dalla ricevuta del

3 PROGRAMMA I - MODULO: PROFILI GIURIDICI GENERALI IN TEMA DI CONDOMINIO(6 ORE + 2 ORE DI ESERCITAZIONE): La proprietà: limiti ed obblighi. Cenni; La comunione. Cenni; Il condominio e la natura giuridica; Costituzione e scioglimento del condominio; Le varie tipologie condominiali: il piccolo condominio, il condominio parziale e il quasi condominio (supercondominio, posti auto, multiproprietà) I beni comuni: l art c.c. e la presunzione di condominialità; I servizi in condominio: a) l ascensore; b) l impianto di riscaldamento; c) il portierato; d) la pulizia delle scale; e) gli impianti citofonici; f) l autoclave; Le modifiche alle parti comuni: a) le opere sulle parti comuni e l art c.c.; b) le innovazioni; I diritti reali e la servitù in condominio; Il regolamento di condominio: tipologie, natura giuridica, efficacia ed impugnativa; Le tabelle millesimali e la loro revisione; I criteri di riparto delle spese condominiali: a) obbligazione contributiva propterremed il recupero coattivo della relative somme in relazione ai singoli beni comuni; b) riparto delle spese tra locatore e conduttore; riparto delle spese tra titolare della nuda proprietà ed usufruttuario; L assemblea condominiale e le relative attribuzioni; L amministratore: poteri e responsabilità; Le obbligazioni condominiali e i terzi (Cass. SS.UU. 9148/08); Il condominio privo dell amministratore e del relativo regolamento condominiale: c.d. condominio di fatto.

4 PROGRAMMA II - MODULO: PROFILI PROCEDURALI DELLA MEDIAZIONE NELL AMBITO DELLE CONTROVERSIE IN MATERIA DI CONDOMINIO(6 ORE+ 2 ORE DI ESERCITAZIONE): I limiti connessi al diritto di proprietà e le controversie di cui agli artt. 833 e 844 c.c. nella mediazione; Il regolamento di condominio e la clausola di mediazione standard; Le tabelle millesimali e le relative controversie alla luce del recente revirementdelle Sezioni Unite della Suprema Corte di Cassazione. Risvolti nella mediazione; Il distacco dall impianto centralizzato e le relative controversie nella mediazione; Il mancato pagamento degli oneri condominiali e la mediazione; La patologia delle delibere condominiali; L impugnativa delle delibere assembleari e la mediazione; L amministratore ed il rapporto di mandato con il condominio; La legittimazione ad agire in via giudiziale dell amministratore e dei singoli condomini. Risvolti nella mediazione; Il litisconsorzio necessario e facoltativo nella giudizio statale e nella mediazione; La competenza territoriale nelle controversie di mediazione; L istanza di mediazione avente ad oggetto controversie condominiali: procedibilità, prescrizione e decadenza; L amministratore e la rappresentanza sostanziale negli incontri di mediazione; Alcune tipologie di controversie giudiziali e i risvolti nella mediazione: a) gli atti conservativi (cautelari, possessori, ecc.); b) le azioni reali a tutela delle parti comuni (servitù); c) procedimento di volontaria giurisdizione; d) le azioni relative all uso dei beni e dei servizi comune ed il riparto delle spese.

recente revirementdelle Sezioni Unite della Suprema Corte di Cassazione.

5 MODULO D ISCRIZIONE AL CORSO DI SPECIALIZZAZIONE IN CONDOMINIO Da compilare e inviare tramite fax al numero o tramite mail all indirizzo info@hr-planet.it PARTECIPANTE NOME E COGNOME NATO A IL DOCUMENTO N. RILASCIATO DA IL RESIDENTE IN VIA C.A.P. CITTÀ PROV. TEL. FAX LAUREA/DIPLOMA PROFESSIONE DATI FATTURAZIONE (COMPILAZIONE OBBLIGATORIA) RAGIONE SOCIALE INDIRIZZO C.A.P. CITTÀ PROV. P. IVA C.F. Città: Importo di

RILASCIATO DA IL RESIDENTE IN VIA C.A.P. CITTÀ PROV. E-MAIL TEL.

6 CLAUSOLE CONTRATTUALI 1. Clausole contrattuali La sottoscrizione del modulo obbliga al versamento dell intera quota di partecipazione almeno 3 giorni prima dell inizio del corso. Il mancato versamento della quota da parte del Contraente integrerà grave inadempimento contrattuale ed impedirà la partecipazione al corso; tuttavia il contratto rimarrà perfettamente valido e vincolante tra le parti. Saranno ammessi i candidati che avranno raggiunto il numero minimo delle presenze agli incontri previsti. Detto rilevamento verrà effettuato tramite la verifica del registro da parte dei nostri docenti. 2. Validità del contratto La presente richiesta di iscrizione deve essere compilata in ogni sua parte, sottoscritta dall intestatario e inviata al numero di fax o via e- mail all indirizzo info@hr-planet.it. Il presente contratto è vincolante a tutti gli effetti di legge. Con la sottoscrizione del presente contratto il Contraente si impegna a corrispondere integralmente il prezzo pattuito. 3. Modalità di iscrizione Le domande di iscrizione al presente corso devono esser corredate dalla documentazione di avvenuto pagamento. Per confermare l adesione al corso è necessario effettuare il saldo entro 3 giorni dalla data di inizio. La fattura verrà emessa un'unica volta al saldo del corso. I versamenti possono essere effettuati attraverso assegno o bonifico bancario intestato a: HR PLANET S.r.l. IBAN: IT 98 K Specificare nella causale Iscrizione (Titolo Corso e Nome Contraente) 4. Recesso Il Contraente, sia esso libero professionista, azienda o consumatore, potrà recedere entro 10 giorni dalla sottoscrizione del presente contratto con raccomanda con avviso di ricevimento indirizzata alla sede legale di HR-Planet S.r.l. sita in via L.V. Bertarelli, Roma. Tale comunicazione potrà essere effettuata, entro lo stesso termine, tramite fax o a condizione che sia confermata mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento entro le 48 ore successive. In ogni caso il recesso non potrà essere esercitato nel caso in cui le lezioni abbiano avuto inizio. L esecuzione del presente contratto avviene nel rispetto della normativa di cui al D.Lgs. 206/05 solo ed in quanto applicabile. 5. Variazioni di programma HR Planet si riserva la facoltà di rinviare o annullare il corso programmato, dandone comunicazione ai partecipanti via fax o entro 5 giorni lavorativi prima della data di inizio. In tal caso, suo unico obbligo è provvedere al rimborso dell importo ricevuto senza ulteriori oneri.

vincolante tra le parti. Saranno ammessi i candidati che avranno raggiunto il numero minimo delle presenze agli incontri previsti.

7 6. Clausola di mediazione e Foro competente - Per ogni controversia inerente l esecuzione, interpretazione o risoluzione del presente contratto le parti convengono di tentare, prima di ogni altra iniziativa, la risoluzione bonaria della controversia attraverso una procedura di mediazione amministrata da un organismo tra quelli iscritti nel Registro del Ministero della Giustizia. In caso di successivo ricorso a procedura giudiziaria il foro competente è quello di Roma. 7. Privacy - Ai sensi dell art. 13 del D. Lgs. n. 196/2003, La informiamo che i dati personali acquisiti saranno trattati, anche con l ausilio di strumenti elettronici, direttamente e/o tramite terzi esclusivamente per la predisposizione dell elenco dei partecipanti al corso in oggetto, per l addebito contabile relativo alle quote di partecipazione e per l invio di materiale informativo sulle iniziative di HR Planet srl. Con la sottoscrizione del presente atto il partecipante da il consenso al trattamento dei propri dati personali ex art. 23 del D. Lgs n 196/2003. Luogo e data Firma per accettazione (con timbro se azienda/studio/ente) Ai sensi dell Art. 1341/1342 c.c. il partecipante dichiara di aver letto le sue estese clausole contrattuali e di approvarne specificamente le clausole n. 1,2,3,4,5,6,7,8.

In caso di successivo ricorso a procedura giudiziaria il foro competente è quello di Roma. 7. Privacy - Ai sensi dell art. 13 del D. Lgs. n.

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