Società di gestione dell Aeroporto di Lucca Tassignano LIQL

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1 AVVISO PROCEDURA DI AFFIDAMENTO IN SUB CONCESSIONE DI UN LOCALE CON DESTINAZIONE D USO UFFICI DIREZIONALI, COMMERCIALI E SERVIZI PRESSO L AEROPORTO DI LUCCA TASSIGNANO LIQL 1. OGGETTO E DURATA DELLA CONCESSIONE La Direzine della Scietà Aerprt di Capannri SpA, di seguit AdC, infrma che a far data dal 1 gennai 2016 sarà dispnibile, per la sub cncessine a terzi, all intern del sedime aerprtuale di Tassignan-Capannri (LU), il seguente bene demaniale: lcale di circa 100mq situat al prim pian di una palazzina dispsta su due piani press l aerprt di Capannri Lucca via Cav. Del Lav. Mari Carrara snc, Tassignan, cn destinazine d us: uffici, direzinale, servizi. Il lcale in bun stat cnservativ è dtat di grandi finestrni cn vista panramica sul lat pista dell aerprt cn access autnm dall area esterna, lat autstrada. Il lcale è dtat di impiant di aria cndizinata, riscaldamnet e servizi igienici. Il prezz di base è fissat in ,00 (mille) mensili. Sarann ammesse esclusivamente fferte in aument su tale prezz iniziale. La destinazine d us del bene è: uffici direzinali, servizi per peratri che intendn svlgere attività e servizi nell ambit aerprtuale cmpatibili cn il pian di svilupp dell Aerprt. La durata della sub cncessine è fissata in minim anni tre, ma sulla base della qualità del prgett e del valre aggiunt che può prtare all svilupp delle attività e servizi dell aerprt, la durata della sub cncessine può essere aumentata sulla base degli investimenti e degli impegni cntenuti nel prgett. La sub cncessine avrà decrrenza dalla data di cnsegna frmale del bene demaniale, risultante da appsit verbale, fatti salvi gli effetti derivanti all affidament della gestine ttale dell Aerprt di Capannri, secnd quant previst dalla vigente nrmativa. Il sggetti interessati, previ appuntament, da richiedersi al numer 0583/ ppure via a amministrazine@aerprtcapannri.it, ptrann richiedere di effettuare un

2 sprallug, ritirare la planimetria del lcale e ttenere gni altra infrmazine sulla subcncessine. 2. REQUISITI DI AMMISSIONE Pssn partecipare alla prcedura tutti i sggetti in pssess dei requisiti di rdine generale di cui all art. 38 d.lgs. n. 163/2006, cme specificat nel mdul allegat, e dei seguenti requisiti: 1. Certificazine dell iscrizine alla Camera di Cmmerci Industria Agricltura e Artigianat ( dcumentazine equivalente per le imprese estere) recante dicitura antimafia sstitutiva di certificazine ai sensi del dpr n. 252; 2. Dichiarazine del legale rappresentante, resa nelle frme di cui agli articli 45 e 46 del dpr n. 445, attestante l'insussistenza delle cause di esclusine dalla pssibilità di stipulare cntratti cn le amministrazini aggiudicatrici di cui all'articl 38 del d.lgs. 12 aprile 2006 n. 163, nrma da aversi qui per cnvenzinalmente richiamata; 3. Capacità ecnmic-finanziaria e rganizzativa prprzinata all attività di cui al punt 1; 4. Impegn irrevcabile a perfezinare la sub-cncessine, in cas di aggiudicazine, entr il 30 girni dalla decrrenza degli effetti del cntratt. Cstituirann cause di esclusine dalla prcedura per l individuazine del subcncessinari l incmpatibilità del prgett imprenditriale presentat cn il Pian di svilupp aerprtuale apprvat da ENAC per la Cncessine ttale, le nrmative di sicurezza aerea ed aerprtuale, insindacabilmente valutata dal Presidente del Cnsigli di Amministrazine e dal respnsabile tecnic e della sicurezza dell Aerprt di Capannri SpA. 3. CRITERIO DI AFFIDAMENTO La sub cncessine sarà affidata al cncrrente che avrà ttenut il punteggi maggire. La valutazine delle fferte verrà effettuata dal Cnsigli di Amministrazine della scietà Aerprt di Capannri SpA e terrà cnt dell aspett ecnmic e della qualità del prgett imprenditriale e del relativ valre aggiunt che ne può derivare all svilupp delle attività dell Aerprt. Il canne pst a base di gara per l aggiudicazine di detta sub cncessine

3 è pari a 1.000,00 mensili IVA esclusa. Sarann ammesse esclusivamente fferte cn rilanci minim di 50,00. Il canne definit dall esit della prcedura ad evidenza pubblica, a far data dalla fine del ddicesim mese successiv all'inizi del rapprt, sarà rivalutat annualmente di un imprt pari al 100% dalla variazine dell'indice ISTAT per famiglie di perai e impiegati rilevata nei ddici mesi precedenti. 4. MODALITA E TERMINI DI PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA DI PARTECIPAZIONE E DELL OFFERTA ECONOMICA Per la presentazine della dmanda di partecipazine e dell fferta ecnmica (in seguit cmplessivamente indicate cme fferta) dvrann sservarsi le seguenti mdalità: L fferta dvrà pervenire in plic chius cn sistema att a garantire la sua segretezza e dvrà riprtare all estern la denminazine e sede del cncrrente e la dicitura Cntiene fferta relativa alla prcedura per la sub cncessine del lcale n. 14B press l Aerprt di Capannri cn destinazine uffici direzinali, cmmerciali e servizi NON APRIRE. Il predett plic dvrà essere inviat cn una delle seguenti mdalità:! a mezz del servizi pstale cn raccmandata A/R, espress, psta priritaria;! a mezz crriere;! a man negli rari di apertura dell Uffici addett al Prtcll (dal lunedì al sabat, dalle re 9,00 alle re 16,30. e dvrà pervenire entr e nn ltre il termine perentri delle re del girn 18 dicembre 2015 pena l esclusine dalla prcedura. Il recapit entr i termini previsti è a esclusiv rischi del cncrrente. Sarann escluse dalla prcedura le fferte nn pervenute nei termini indicati, anche se sstitutive e/ aggiuntive di fferte precedentemente inviate. Il plic dvrà cntenere due buste: 1) BUSTA A DOCUMENTI 2) BUSTA B OFFERTA ECONOMICA E RELAZIONE PROGETTO La Busta A dvrà cntenere:

4 ! dmanda di partecipazine alla prcedura a firma del titlare del rappresentante legale del cncrrente del prcuratre munit dei necessari pteri di firma (v. mdul allegat);! pena l esclusine, dichiarazine (v. mdul allegat) a firma del titlare del rappresentante legale del cncrrente prcuratre munit dei necessari pteri, resa ai sensi del D.P.R. n. 445/2000, cn richiam esplicit alle sanzini penali previste all art. 76 per le iptesi di falsità in atti e dichiarazini mendaci e cn allegata ftcpia di un dcument di identità del firmatari, cn cui il cncrrente dichiara: di nn trvarsi in alcuna delle situazini determinanti l esclusine dalla partecipazine alle gare previste dall art. 38 d.lgs. n. 163/2006; il pssess del requisit di idneità prfessinale di cui all art. 39 d.lgs. n. 163/2006; l iscrizine alla CCIAA/REA/altr registr, avend cura di specificare tutti i dati necessari riprtati nel dcument riginale; il pssess di autrizzazini licenza prevista dalla vigente nrmativa per l svlgiment dell attività se previste; la sintesi degli elementi da cui risulti la capacità ecnmica, finanziaria ed rganizzativa del cncrrente in relazine all attività che intende svlgere e la sua slvibilità; di accettare le cndizini di sub cncessine; relazine sul prgett imprenditriale e sull attività servizi che si intende svlgere nel lcale. La Busta B dvrà cntenere:! Offerta ecnmica (v. mdul allegat) a firma del titlare del rappresentante legale del cncrrente prcuratre munit dei necessari pteri, riprtante l indicazine dell imprt in % ffert cn rialz minim dell fferta ecnmica del canne mensile che ci si bbliga a crrispndere in cas di aggiudicazine, cn rialz minim di 50,00 rispett al canne mensile pst a base d asta di 1.000, VALUTAZIONE DELLE OFFERTE La valutazine delle fferte pervenute avrà lug in seduta riservata. Nella valutazine delle fferte l entità del canne sarà cnsiderata pari a 70 punti per l fferta ecnmica più alta e un punteggi prprzinalmente inferire alle fferte più basse su 100

5 cmplessivi; 30 punti alla qualità del prgett imprenditriale e alle ricadute psitive che tale prgett può avere sull svilupp dell Aerprt in termini di increment di servizi aernautici di qualità. Sarann escluse le fferte pari inferiri al canne a base di gara. 6. CONDIZIONI DI CONCESSIONE Obblig per il sub cncessinari di: 1. crrispndere il canne mensile, cme risultante dall fferta, per mezz di bnific bancari pstale intestat alla Scietà AdC entr il girn 10 del mese di gni mese; 2. accettare la revisine annuale del canne annu sulla base dell indice ISTAT della variazine dei prezzi al cnsum delle famiglie di impiegati ed perai; 3. versare alla scietà cme depsit cauzinale, numer 2 mensilità del canne cme spra determinat; 4. prvvedere alla cpertura assicurativa del bene in sub cncessine cntr il rischi di incendi e per la respnsabilità civile per i danni che a terzi a cse pssan derivare dall espletament dell attività del sub cncessinari, mediante accensine di appsita plizza assicurativa da stipulare cn Cmpagnia di rilevanza almen nazinale; 5. prvvedere a prpri caric alla registrazine fiscale del prvvediment di sub cncessine press l Uffici dell Agenzia delle Entrate cmpetente per territri; 6. effettuare a prprie ttali cure e spese la manutenzine rdinaria e strardinaria del bene avut in sub cncessine; 7. prvvedere a prprie cure e spese agli allacciamenti diretti delle utenze e relativa messa a nrma degli impianti necessari alla piena funzinalità del lcale in relazine alla destinazine d us; 8. acquisire le licenze e le autrizzazini prescritte dalle vigenti nrmative per l esercizi della prpria attività e di attenersi alle particlari dispsizini della AdC che emanerà in merit alla disciplina del servizi stess; 9. nn svlgere nei beni in us attività diverse da quelle attualmente autrizzate, salv specific prvvediment della scietà AdC; 10. cmunicare alla AdC, per le determinazini di cmpetenza, eventuali sspensini della prpria attività vver di nn affidare ad altri sggetti la gestine delle attività ggett della sub cncessine vver attività secndarie a questa, senza la preventiva autrizzazine della AdC; 11. nn apprtare mdifiche al bene avut in sub cncessine e/ realizzat né di eseguire lavri pere senza la preventiva autrizzazine della AdC; 12. nn sub cncedere, neanche parzialmente, il bene avut in sub cncessine senza espressa preventiva autrizzazine della AdC;

6 13. fare us dirett del bene in sub cncessine; 14. nn cstituire ipteca sulle pere eseguite sul bene avut in sub cncessine, senza espressa preventiva autrizzazine della AdC; 15. nn sstituire altri nel gdiment della sub cncessine, senza espressa preventiva autrizzazine della AdC; 16. restituire in pristin stat, cn i relativi neri a prpri caric, il bene avut in cncessine al cessare della sub cncessine per qualsiasi causa, salva la facltà dell AdC di ritenere gratuitamente, le eventuali pere nn amvibili cstruite sul demani aernautic senza che spetti a cdesta scietà alcun cmpens rimbrs. Obblig della scietà AdC di: 1. cnsentire l us cntinuat del bene al sub cncessinari per tutta la durata della sub cncessine, salve le iptesi specificate in seguit; 2. tutelare il sub cncessinari nel gdiment del bene da mlestie turbative di terzi. Facltà della scietà AdC di: 1. prcedere alla revca della sub cncessine, in qualsiasi mment, cn semplice preavvis di girni 90 (nvanta), per preminenti mtivi di interesse pubblic; 2. prcedere alla prnuncia di decadenza del sub cncessinari dalla sub cncessine del bene nei seguenti casi:! per l us nn cntinuat del bene per cattiv us dell stess;! per mutament sstanziale, nn autrizzat, degli scpi per i quali è stata rilasciata la sub cncessine;! per mess pagament di 2 (due) rate mensili del canne;! per abusiva sstituzine di altri nel gdiment della sub cncessine in vilazine dell art. 46 del c.n.;! per inadempienza degli altri bblighi previsti dal presente prvvediment impsti dal c.n. da altre nrme di legge e reglamenti. Prima di dichiarare la decadenza la AdC fisserà un termine nn inferire a 15 (quindici) girni entr il quale il sub cncessinari ptrà presentare deduzini scritte, in ssequi alla l. n. 241/1990. Nell iptesi che venga prnunciata la decadenza, al sub cncessinari nn spetterà alcun rimbrs per pere eseguite per spese sstenute. 3. ispezinare il bene demaniale cncess per cntrllare l asslviment, da parte del sub cncessinari degli adempimenti cui la stessa è tenuta;

7 4. prcedere, in qualsiasi mment, su richiesta del cncessinari di prpria iniziativa, per mtivi di pubblic interesse, alla sstituzine del bene demaniale cn altr bene, salva la facltà del cncessinari di rinunciare alla sub cncessine sstitutiva. Facltà del sub cncessinari:! di rinunciare, anche parzialmente, alla sub cncessine per giusti mtivi ricnsciuti tali dalla scietà AdC. La AdC nn è depsitaria dei beni che il sub cncessinari tiene terrà nel lcale avut in sub cncessine, rimanend la custdia e la cnservazine di tali beni a ttale caric e rischi del sub cncessinari senza respnsabilità da parte della AdC per mancanze sttrazini per danni prvcati da incendi, inndazini altre cause anche se dipendenti dall esercizi della navigazine aerea. Nessuna respnsabilità ptrà essere imputata all Ente cncedente vers il sub cncessinari per l eventuale chiusura del traffic aere dell aerprt per la limitazine dell attività aerea civile per fatti nn imputabili all Ente medesim per ragini cnnesse a lavri e/ realizzazine di pere ed infrastrutture di scal. Se per cause naturali il bene in sub cncessine subisse una mdificazine tale da restringere in md significativ l utilizzazine della sub cncessine, il sub cncessinari avrà diritt di ttenere una riduzine del canne che sia adeguata all entità della citata riduzine. Quand per cause naturali per fatt terz la utilizzazine è divenuta ttalmente impssibile la sub cncessine si estingue. 7. ALTRE INFORMAZIONI Le perazini di gara avverrann in seduta pubblica press gli uffici dell Aerstazine dell Aerprt di Capannri SpA Via Cav. Lav. Mari Carrara, snc Tassignan- Capannri (LU), il girn 19 dicembre 2015 re 10,30. Sn ammessi ad assistere alla seduta pubblica i titlari/rappresentanti legali dei cncrrenti/ prcuratri muniti di delega cn allegata ftcpia del dcument di identità del delegante. In tale seduta, la Cmmissine prcederà a:! verificare che i plichi sian pervenuti entr il termine perentri previst;! aprire i plichi pervenuti nel termine anzidett;

8 ! aprire la Busta A e verificare il pssess da parte dei cncrrenti dei requisiti di ammissine;! per i sli cncrrenti in pssess dei requisiti di ammissine, aprire la Busta B, dand lettura delle percentuali di increment fferte e individuand il miglir fferente. La cncessine avverrà cn prvvediment del Presidente della AdC su delega del Cda. L adzine del prvvediment di sub cncessine è subrdinata al parere della cmpetente Direzine Aerprtuale Tscana ENAC. La scieta AdC si riserva, qualra pervenga e/ sia ammessa una sla fferta, di prcedere all affidament ed altresì di nn prcedere all affidament se nessuna fferta risulti cnveniente idnea in relazine all ggett della sub cncessine. Il presente avvis nn è impegnativ per la scietà. Nessun cmpens, rimbrs spese e altr ptrà essere richiest per la sua eventuale revca e/ per la cmpilazine dell fferta. Ai sensi dell art. 13 D.lgs. n. 196/2003, i dati cmunicati dai cncrrenti verrann utilizzati sl per finalità cnnesse all espletament della prcedura di affidament e verrann cmunque trattati in md da garantire la riservatezza e la sicurezza degli stessi. Per infrmazini è pssibile cntattare il Respnsabile del prcediment Eugeni Barnti presidente AdC al seguente indirizz: Aerprt di Capannri SpA Via Cav. Lav. Mari Carrara, snc - Tassignan Capannri (LU) al recapit telefnic AGGIUDICAZIONE E SOTTOSCRIZIONE DELLA SUBCONCESSIONE La graduatria verrà predispsta e pubblicata sul sit ed affissa press la bacheca della Scietà entr il 20 dicembre Cntestualmente verrà trasmessa a mezz mail agli peratri ecnmici che hann partecipat. La scietà che tterrà il prim pst in graduatria verrà cntattata per la sttscrizine della subcncessine. Alla firma della sub cncessine dvrà essere prdtta plizza assicurativa a garanzia dei danni che ptrebber derivare ai lcali ed agli impianti ggett della sub cncessine, nnché ai terzi, per un imprt nn inferire ad ,00 (trecentmila). Nel cas in cui il prcediment di cui al presente band nn cnsentisse l assegnazine del lcale l AdC ptrà prcedere all assegnazine anche ricrrend a trattativa privata cntattand direttamente ptenziali peratri interessati.

9 Capannri lì, 26/11/2015 Scietà di gestine dell Aerprt di Lucca Tassignan LIQL