FIB0427 -Caserma Gonzaga - Firenze

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Placido Lazzaro Caruso
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1 FIB0427 -Caserma Gonzaga - Firenze Il compendio è rappresentato da una ex caserma, con annesso viale di accesso e piazzale antistante, ubicata ai confine tra il comune di Firenze ed il comune di Scandicci, in zona prevalentemente residenziale. Edificato negli anni Cinquanta, il suddetto complesso si sviluppa su una superficie complessiva di ,90 mq e si compone di 24 fabbricati aventi varie caratteristiche tipelogiche e destinazioni d'uso, oltre accessori ed un'ampia area pertinenziale scoperta, già adibita per la maggior porzione a campo sportivo. I fabbricati erano adibiti ad uffici direzionali, camerate, locali di servizio, infermeria, autorimesse, locali di detenzione, polveriera, poligono di tiro, locali di svago, di culto, ecc.. All'interno del complesso vi sono inoltre una centrale idrica e di una torre di approvvigionamente in cemento armato alta 25 m avente capacità di 80 mc.! DATI DIMENSlNALI Superficie territoriale mq 92.53,00 Superficie sedime mq 23.84,00 Superficie scoperta mq 68.77,00 Superficie lorda mq 32.90,00 Volume mc ,00 CNFRMITÀ URBANISTICA Nel PRG vigente il complesso ricade in sottozona "Attrezzature e servizi pubblici (esistenti)" con simbolo di "Attrezzatura militare e di polizia" mentre nel R.U. adottato in data l'area è compresa nella UTE 6, subsistema "Ambito delrinsediamento recente (zona B)" come area di trasformazione disciplinata dalla scheda norma "Ata Lupi di Toscana". F2 VINCLI PERCRS DI VALRIZZAZINE La palazzina comando è stata riconosciuta dalla Direzione Da avviare Regionale per i Beni Culturali della Toscana con decreto n emesso il di interesse culturale particolarmente importante ai sensi dell'art. 0 D. Lgs STAT CCUPAZINALE: Il complesso è in consegna in uso governativo al Ministero della Difesa giusta verbale in data pur essendo una infrastruttura non attiva, ovvero inutilizzata, ad eccezione del viale di accesso da via di Scandicci e della piazzetta antistante, utilizzate quale viabilità pubblica. Su tale viale sono presenti inoltre tre utilizzi sine titulo (almeno per I'AdD) come accessi a terreni di proprietà privata. Infine il viale di accesso al complesso è gravato da servitù apparente di passo a favore di abitazioni adiacenti. Vi è inoltre un utilizzo per il passaggio di sottoservizi da parte di Toscana Energia spa. PUNTI DI FRZA -Tipologia edilizia della maggior parte dei fabbricati (uso produttivo) consente un intervento di trasformazione che preveda la demolizione e nuova costruzione a costi relativamente contenuti, anche in relazione alla facile accessibilità del bene ed alla sua regolare e semplice conformazione e distribuzione plano-volumetrica - buoni co[[egamenti viari ed autostradali, nonche prossimità alla linea tramviaria che garantisce il collegamento diretto con la stazione ferroviaria centrale di Firenze -

887,90 mq e si compone di 24 fabbricati aventi varie caratteristiche tipelogiche e destinazioni d'uso, oltre accessori ed un'ampia area pertinenziale scoperta, già adibita per la maggior porzione a

2 CASERMA GENERALE L. GNZAGA VIA DI,..5 rì. A N D rì. C i N 3 2 DA FIRENZE Il Tecnico Geom. Marco Francini

3 DESCRIZIFINE DEL CMPENDIn IL CMPENDI È CMPST UNA CASERMA UBIBATA A CNFINE TRA IL CMUNE DI FIRENZE ED IL CMUNE DI SCANDIBCI IN UNA ZNA PREVALENTEMENTE RESIDENZIALE. EDIFICAT NEBLI ANNI CINI: ]UANTA, IL CMPLESS SI SVILUPPA SU UNA SUPERFICIE CDMPLESSIVA DI 94.8EI'7,gD Mq E SI CMPDNE DI BEN 26 FABBRICATI AVENTI VARIE CARATTERISTICHE TIPDLDGICHE E DESTINAZINI D'US, PER CMPLESSIVI 36D VANI CIRCA LTRE ACCESSRI. ALL'INTERN DEI FABBRICATI TRVIAM LCALI ADIBITI AD UFFICI DIREZINALI, CAMERATE, LCALI DI SERVIZlD, INFERMERIA, AUTRIMESSE, LCALI IDI DETENZINE, PLVERIERA, LCALI DI SVAB, DI CULT, ECC.. ALCUNI MANUFATTI EDIFICATI IN RIGINE SN STATI DEMLITI SSTITUITI CN ALTRI PiÙ IDNEI. CENTRALE AL CMPENDI SI TRVA IL CAMP SPRTIV, UN TEMP UTILIZZAT ANCHE PER LE ESERCITAZINI MA BHE DGI VERTE IN PARZIALE STAT DI DEBRAD. EìLI EDIFICI, EDIFIBATI PREVALENTEMENTE IN MURATURA PRTANTE E CPERTURA A FALDE IN LATERIZI, SI PRESENTAN IN PESSIM STAT DI MANUTENZINE E CNSERVAZINE CN IMPIANTI PRESUMIBILMENTE DA ADEBLIARE E DA SSTITUIRE. ALL'INTERN DEL CMPLESS SI RISCNTRA INLTRE LA PRESENZA DI UNA CENTRALE IDRICA E DI UNA TRRE DI APPRVVlGIDNAMENT IN CEMENT ARMAT ALTA 2..5 M E DELLA CAPACITÀ DI 80 MC. LA CASERMA, FIN DALLA SUA EDIFICAZINE È STATA CCUPATA DAL '78 REBBIMENTB FANTERIA "LuPI DI TSCANA". DA INFRMAZINI REPERITE SULLA STAMPA LCALE, IN DATA 3 n32dbb IL PREDETT REBBIMENT È STAT SCILT E LA CASERMA LIBERATA CMPLETAMENTE.

8EI'7,gD Mq E SI CMPDNE DI BEN 26 FABBRICATI AVENTI VARIE CARATTERISTICHE TIPDLDGICHE E DESTINAZINI D'US, PER CMPLESSIVI 36D VANI CIRCA LTRE ACCESSRI.

4 n n d > 0 n Z _J n Z 0 N n m Z

5 PLANIMETRIA BENERALE DEL BnMPENDI

6 CALCL I UALITATIVFI DELLE SUPERFICI DEL CDMPENDIr-I Identificaflvo Descrizione Palazana Comando Palaz na Sottufficiali Casermetta 6 Tettoia Baracca Casermetta 5 Lal ina diurna Tettoia CasermeGa 4 Baracca Magaz ni fficina Tettoia cinema 4 Tettoia 5 Fabbricato se zi 6 Tettoia 7 Magazzini 8 Fabbdcato di servizio 9 20 Poligono Fabbñcato 2 Casermetta 3 22 Fabbñcato di se zio 23 Casermetta 2 24 Casermelta ,00 25 Fabbricato di ser zio 260,00 26 Infermeda Laboratori Fabbricato di servi;do Centrale idñca 30 Centale eletttica 3 Piazzale interno Fg. Dati catastali P.Ila Superficie copeea scope a , , , , , , , ,3 678, ,00 260,00 330, ,00 52, ,00 363,00 280,00 23,00 570, , , , , , , ,88 Tota e Numero pian Totale Superficie lorda complessiva 3.6,62.52, ,00 260,00 330, , , ,00 363,00 280,00 23, , ,00 7,00 47,00 972,00 280,00 280, , ,00 2:448,00.52,00 98,93 40,00 23, ,33 Note ltre piccola cantina ltre terrazzo di 204 mq e cantir, ltre terrazzo di 204 mq e cantin ltre torre serbatoio da 80 mc Per calcolo della superficie sol o stati illi zzati i dati fomiti dal Niiovo Sistema Gestione (lera lenzia (lei D elrh lio

Casermetta 2 24 Casermelta 88 728 2.448,00 25 Fabbricato di ser zio 260,00 26 Infermeda 27 28 29 Laboratori Fabbricato di servi;do Centrale idñca 30 Centale eletttica 3 Piazzale interno Fg.

7 VEDUTE PRI-I-CiPETTICHE DEL I-IMPENDIn VEDUTA DELLA ZNA NRD DEL rìmlendi VEDUTA DELLA ZNA SUD DEL CMPENDI

8 VEDUTE PRDSPETTICHE DEL CrlMPENDIFI VEDUTA DELLA ZDNA VEST DEL [3:3MPENDID VEDUTA DELLA ZDNA EST DEL CMPENDI PARTICLARE DELLA ZDNA SUD EST DEL CDMPENDID

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