BANDO DI CONCORSO PER L ASSEGNAZIONE DI N. 5 ALLOGGI MONO E BILOCALI, POSTI IN MARLIA VIA DEL PARCO IN FAVORE DI CITTADINI E ANZIANI AUTOSUFFICIENTI

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1 BANDO DI CONCORSO PER L ASSEGNAZIONE DI N. 5 ALLOGGI MONO E BILOCALI, POSTI IN MARLIA VIA DEL PARCO IN FAVORE DI CITTADINI E ANZIANI AUTOSUFFICIENTI FINALITA E SCOPI Il presente Bando di Concorso è finalizzato all assegnazione di n. 5 alloggi mono e bilocali, posti in Marlia Via del Parco in favore di cittadini e anziani autosufficienti, soli o in coppia con accertati problemi di carattere sociale e soprattutto per facilitarne la vita autonoma e favorirne le relazioni, oltre a ridurne la conseguente richiesta di istituzionalizzazione. UBICAZIONE DEGLI ALLOGGI I n.5 alloggi citati in premessa, costituiti da mono e bilocali, sono stati realizzati in un unica unità immobiliare di proprietà comunale e sono posti in Capannori (LU) frazione Marlia Via del Parco. ASSEGNATARI DEGLI ALLOGGI Gli alloggi di che trattasi, saranno assegnati a cittadini residenti nel Comune di Capannori da almeno un anno dalla data di apertura dei termini del presente Bando di Concorso, ed in particolare a soggetti anziani e non, singoli o in coppia, autosufficienti, che si trovino in particolari e accertate condizioni di difficoltà, di disagio e più in generale di fragilità sociale. Condizioni che dovranno essere accertate, verificate e certificate a mezzo di apposita relazione sociale che attesti l effettivo e reale stato di necessità e di disagio, di difficoltà e di fragilità nel compimento degli atti quotidiani della vita e delle normali relazioni sociali. REQUISITI SOGGETTIVI DEI RICHIEDENTI Essere residenti nel Comune di Capannori da almeno un anno dalla data di apertura dei termini del presente Bando; Non disporre di una rete familiare che consenta di sostenere le necessità primarie del/i richiedente/i e/o che favorisca un percorso d indipendenza, debitamente auto/certificata; Indisponibilità accertata di altra soluzione alloggiativa, adeguata alle esigenze e alle necessità primarie del richiedente o dei richiedenti; Disponibilità a vivere in coabitazione con altra persona; DOMANDE Gli interessati potranno inoltrare al Comune di Capannori Sportello Casa, tramite l Assistente Sociale competente per territorio di residenza, apposita domanda redatta su uno stampato predisposto e fornito dal Comune stesso, corredata delle dichiarazioni e dei documenti richiesti. Tali domande dovranno esser consegnate all Assistente Sociale competente per territorio di residenza, il quale dovrà poi consegnarle all Ufficio Sportello Casa, nel termine di venticinque (25) gg. consecutivi a partire dal giorno 20 APRILE 2009, e quindi fino al 14 MAGGIO 2009, compreso. 1

2 Attenzione: ogni domanda dovrà essere corredata di Relazione Sociale redatta dall Assistente Sociale di riferimento. Qualora la relazione suddetta, fosse ancora in fase di predisposizione da parte dell Assistente Sociale stesso, la domanda potrà essere presentata ugualmente segnalandone il fatto nelle NOTE dello stampato/domanda. PUNTEGGI Le domande per l assegnazione degli alloggi di che trattasi, tutte corredate della relazione sociale, verranno ordinate in graduatoria decrescente per ciascuna delle due categorie (singoli e coabitanti) sulla base della relazione sociale e quindi del punteggio ottenuto secondo quanto di seguito indicato: Condizione sociale e della rete familiare Non dispone di alcun aiuto punti 50 Famiglia e reti esterne sono disponibili solo su richiesta punti 20 Dispone di un parziale aiuto della famiglia punti 10 Dispone di aiuto familiare punti 5 Condizione abitativa e ambientale Completa inadeguatezza dell alloggio; punti 10 Impossibilità all uso dei servizi bagno/wc e cucina punti 7 Alloggio idoneo ma distante dai servizi e/o con barriere architettoniche che impediscono anche parzialmente la fruibilità; punti 2 N.B. - La condizione reddituale ed economica dell assegnatario o degli assegnatari, sarà ininfluente ai fini della collocazione in graduatoria e verrà utilizzata unicamente per la definizione, il calcolo e l applicazione del canone di locazione. ESAME DELLE DOMANDE E FORMULAZIONE DELLA GRADUATORIA Le domande verranno esaminate da una Commissione Tecnica Comunale, competente allo scopo, la quale provvederà entro i venti (20) giorni successivi alla scadenza del presente Bando, a redigere apposita graduatoria di merito, sulla base del punteggio complessivo assegnato ad ognuna. A parità di punteggio e ad insindacabile giudizio della Commissione Tecnica di cui sopra, verrà privilegiata la maggiore necessità che emerge dall esame delle relative relazioni sociali allegate alle istanze. Saranno redatte quindi due graduatorie distinte relative ai richiedenti singoli e a quelli in coppia o dichiaratisi disponibili alla coabitazione.le graduatorie definitive così redatte, avranno validità biennale e verranno integrate di volta in volta e a cadenza semestrale con le nuove istanze presentate e ammesse. L integrazione suddetta avrà effetto e decorrerà dalla data di approvazione della nuova graduatoria definitiva da parte della Commissione Tecnica sopra citata. Decorsi due anni dall approvazione del 1 elenco/graduatoria, si procederà al rinnovo integrale delle graduatorie suddette e quindi ogni soggetto interessato, anche se già incluso nella graduatoria in scadenza, dovrà presentare nuova istanza corredata di tutta la documentazione richiesta. ASSEGNAZIONE DEGLI ALLOGGI Sulla base delle graduatorie definitive vigenti, verranno predisposte con apposito atto dirigenziale, le assegnazioni degli alloggi disponibili e/o quelli che si rendessero disponibili nel periodo semestrale di validità delle graduatorie stesse. 2

3 I locatari degli alloggi assegnati in coabitazione che dovessero perdere uno dei coabitanti, potranno continuare ad abitare nell alloggio già assegnato, purchè accettino un nuovo coabitante. A tale scopo potranno indicare una persona di gradimento inserita in una delle graduatorie definitive vigenti e di successiva assegnazione. Non verificandosi ciò la permanenza nell alloggio sarà subordinata all accettazione di un coabitante inserito nella relativa graduatoria e in ultima ipotesi si procederà non appena possibile al trasferimento in alloggio singolo. Il decreto di assegnazione dell alloggio sarà debitamente notificato all interessato secondo le procedure di legge o previa comunicazione a mezzo di lettera raccomandata A.R. L assegnazione può essere rifiutata solo per gravi e documentati motivi entro i successivi 15 gg. dal ricevimento della notifica o della raccomandata stessa e in ogni caso verrà revocata qualora nei tempi suindicati non venga accettata nelle forme di seguito indicate. L accettazione e l inserimento dell assegnatario avvengono dopo la sottoscrizione di un contratto da stipularsi con il futuro soggetto Gestore degli alloggi, ai sensi del quale lo stesso si impegna a: Rispettare il Regolamento di funzionamento del complesso immobiliare ove è inserito l alloggio assegnato e in ogni caso qualsiasi altra norma prevista dalla struttura d accoglienza; Corrispondere puntualmente la retta mensile prevista per la fruizione dell alloggio; Corrispondere il deposito cauzionale pari ad una mensilità che resterà a disposizione del Gestore per la realizzazione di interventi di manutenzione ordinaria in nome e per conto dell assegnatario; NB - Il deposito cauzionale, qualora inutilizzato, sarà rimborsato direttamente e per intero all assegnatario o ai suoi aventi titolo per suo conto, entro un periodo max di 6 mesi dalla scadenza contrattuale e in ogni caso dalla effettiva riconsegna dell alloggio al Gestore. CANONE MENSILE Ciascun assegnatario si impegna a corrispondere al Gestore nelle forme indicate, una retta mensile massima, che sarà soggetta ad aggiornamento in base annuale ISTAT e al 75% della variazione, determinandola in sede di prima assegnazione come di seguito indicato:. 350,00 / mensili in alloggio singolo;. 450,00 / mensili in alloggio doppio; A seguito di apposita verifica e sulla base dell I.S.E.E. di riferimento, la retta mensile da corrispondere, potrà essere ridotta così come di seguito indicato: Nucleo di n.1 persona I.S.E.E. mensile inferiore a. 516,00 riduzione del 60% della retta I.S.E.E. mensile da. 516,01 a. 775,00 riduzione del 30% della retta I.S.E.E. mensile da. 775,01 a ,00 riduzione del 15% della retta I.S.E.E. mensile superiore a ,00 nessuna riduzione Nucleo di n.2 persone somma I.S.E.E. mensili inferiore a. 775,00 riduzione del 60% della retta somma I.S.E.E. mensili da. 775,01 a ,00 riduzione del 30% della retta somma I.S.E.E. mensili da ,01 a ,00 riduzione del 15% della retta somma I.S.E.E. mensili superiore a ,00 nessuna riduzione Gli importi suindicati sono da considerarsi comprensivi di: 3

4 Uso dell alloggio Allaccio TV e presa telefonica; Possibilità di utilizzo delle attrezzature a corredo del complesso (se presenti e a pagamento); Manutenzione straordinaria dell alloggio e degli impianti; Tinteggiatura interna quinquennale; Manutenzione spazi a comune ; Manutenzione impianti a comune ; Assicurazione dei locali; Servizio del Responsabile del Gestore; La retta non comprende: Riscaldamento/raffrescamento; Acqua potabile e sanitaria fredda e calda; Energia elettrica (anche per piastre da cucina); Gas, ove presente; Canone TV; Attivazione linea e canone telefonico; Spese impreviste interne all alloggio dovute e causate da incuria dell assegnatario e/o di terzi, cattivo o erroneo utilizzo, danneggiamento volontario e/o involontario; NB) - Il soggetto Gestore potrà proporre ai competenti organi deliberativi la revisione degli importi delle rette mensili di locazione, fermo restando che tale eventualità decorrerà solo in sede di prima assegnazione dell alloggio o al rinnovo quadriennale. POSSIBILITA DI UTILIZZO DEI SERVIZI DELLA R.S.A. Sarà possibile usufruire dei servizi della R.S.A. quali: mensa, animazione, fisioterapia, centro diurno, ecc... corrispondendo una quota, anche forfettaria, che sarà stabilita in accordo con la struttura suddetta e verrà indicata in un apposito tariffario, allegato al contratto di locazione. Tale quota, sarà sommata alla retta mensile e corrisposta in aggiunta alla medesima. POSSIBILITA DI COMPENSAZIONE DEL CANONE DI LOCAZIONE Qualora l assegnatario disponga a giusto titolo di un alloggio fruibile e abitabile e nè consenta l uso all Amministrazione Comunale, per utilizzarlo con tutte le norme attinenti l assegnazione di alloggi di Edilizia Residenziale Pubblica e/o come alloggio di emergenza per impiegarlo come ricovero temporaneo di nuclei familiari sfrattati e/o in gravi, indifferibili e urgenti situazioni di disagio alloggiativo, sarà possibile compensare la retta mensile relativa all alloggio assegnato, con l importo stimato o ricavato dall utilizzo dell alloggio concesso. Quanto sopra sarà regolato da apposito atto convenzionale o contrattuale che definirà nei particolari le modalità d utilizzo, la decorrenza e scadenza, il costo, gli interventi manutentivi ordinari e straordinari e in ogni caso tutto ciò che si renderà necessario per il giusto e regolare utilizzo dell immobile. DURATA DEL CONTRATTO Il contratto ha durata di 4 anni decorrenti dalla data di stipula. Si intende automaticamente rinnovato, fatto salvo quanto di seguito indicato: Disdetta dell assegnatario, da presentare almeno un mese prima al Gestore della struttura; Trasferimento in altro alloggio per perdita o acquisizione di coabitante; Trasferimento in altra struttura d assistenza; Estromissione per gravi e reiterate violazioni dei Regolamenti o la morosità nel pagamento della retta mensile; 4

5 Morte dell assegnatario; In ogni caso qualsiasi altra condizione dell assegnatario, che non rispetti scrupolosamente le finalita e gli scopi nell uso degli alloggi in questione sara causa di risoluzione del contratto, ad esclusivo ed insindacabile giudizio dell Amministrazione Comunale concedente. DISPOSIZIONI FINALI E TRANSITORIE Per ogni e qualsiasi altra norma non indicata nel seguente Bando di Concorso, si deve far assoluto riferimento al Regolamento approvato dal Consiglio Comunale con propria Deliberazione n. 19 del 25/03/2009. Ogni controversia in merito, dovrà essere segnalata per iscritto e documentata entro 15 giorni dall affissione della graduatoria definitiva. La stessa verrà esaminata e risolta ad insindacabile giudizio della Commissione Tecnica Comunale. Dalla Sede Comunale Capannori li,... IL DIRIGENTE (Dott.ssa Elisabetta Luporini)... 5