Bella casa (8 ½ locali) con piscina, a Gravesano (posizione centrale, tranquilla e soleggiata)

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1 Bella casa (8 ½ locali) con piscina, a Gravesano (posizione centrale, tranquilla e soleggiata) La casa Il Comune di Gravesano si situa sulla sponda destra della media valle del Vedeggio, ai piedi della salita della Penodra, che porta ad Arosio. Si trova a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano nord, dall aeroporto di Agno, dai vari centri commerciali e dal polo tecnologico di Manno, sede di molte realtà professionali importanti. Il Comune è dotato di molte infrastrutture e servizi: scuola dell'infanzia, scuola elementare a Manno, scuola media (nell ex Istituto Rusca con biblioteca e con nuova palestra), campo sportivo, Clinica Ars Medica (con pronto soccorso per l'ortopedia), farmacia, studio di fisioterapia, studio medico, ufficio postale e Banca Raiffeisen. Nei pressi si è insediata Lidl, un ipermercato con alimentari e altro. Questa bella proprietà si trova in una posizione leggermente collinare e gode di una bella vista panoramica. La zona è caratterizzata da insediamenti residenziali; è molto tranquilla, soleggiata e

2 centrale. Grazie alla sua posizione strategica e alle infrastrutture presenti, il comune di Gravesano conosce un costante incremento di abitanti; è infatti una location molto ambita. La proprietà è molto bella; è cintata in tutto il suo perimetro e gode di una ottima privacy. Dispone di un giardino piano (ca. 500 m2), con una grande piscina, una spaziosa veranda, dove ci si può rilassare e una terrazza; un angolo di quiete a pochi minuti dalla città. Si accede alla proprietà da Via Vallone, dove vi sono due posti auto scoperti e un garage a disposizione e di proprietà. La casa di ca. 320 m2 si struttura su tre livelli ed è così composta: PT: ingresso con atrio e servizio ospiti (lavabo/wc). Con una scala in marmo si sale al 1 piano, dove troviamo la camera matrimoniale, con bagno en suite e una parete munita di armadi a muro. Dalla camera si esce su una bella e spaziosa terrazza, dalla quale si gode di una bella vista panoramica. Altre due camere, con servizio doccia/wc en suite, munite di armadi a muro e una con accesso alla bella terrazza, completano il 1 piano. Vi è anche un locale mansardato, che può venir adibito a studio o atelier. Scendiamo al PT, dove troviamo un ampio, luminoso salone con camino (40 m2 ca.). Da qui usciamo nella bella veranda coperta, che d estate diventa un secondo soggiorno, e dalla quale accediamo al giardino, dove trova posto una grande piscina. Il soggiorno/pranzo, che rimane su un piano ammezzato, è spazioso e luminoso; allo stesso livello, troviamo una bella cucina, separata e ben accessoriata. Dalla sala da pranzo come pure dalla cucina, si esce in giardino. Scendendo nel piano inferiore, troviamo la cantina (con il rifugio), la lavanderia, locale tecnico e un bi-locale, munito di doccia/wc (e con gli allacciamenti già predisposti per la posa di una cucina), dotato di un ingresso separato. Questo piccolo appartamento potrebbe diventare uno studio o un appartamento per la servitù. Impianto TV satellitare. Impianto elettrico conforme RASI. La casa è stata edificata nel 1985; i serramenti sono doppi, riscaldamento elettrico, con serpentine a pavimento. Pavimenti in marmo nei locali living e scale, in piastrelle nei bagni e in cucina, in moquette nelle camere. La casa è allacciata alla canalizzazione comunale. Le finiture, curatissime, sono state eseguite con materiali di qualità e conferiscono alla casa un tocco di classe. Un vero gioiello per gli amanti della tranquillità e di una posizione centrale ma molto tranquilla. Bella vista panoramica dal terrazzo delle camere

3 Bella vista panoramica dal terrazzo delle camere Il terrazzo a livello delle camere

4 Il giardino (laterale, con accesso alla cucina) La facciata frontale (che da sul giardino, con la grande piscina)

5 La facciata frontale con le tende da sole e la piscina

6 La bella camera matrimoniale Il bagno en suite

7 Una cameretta con la sua doccia en suite

8 Il grande soggiorno con camino, munito di ampie finestre con accesso alla veranda e al giardino

9 Il salone con camino La sala da pranzo

10 La sala sul piano ammezzato L ampia cucina ben accessoriata

11 L accesso al giardino dalla cucina, la lavanderia e la cantina

12 La casa si presenta in buono stato. Le finiture sono curate; i materiali scelti rendono l ambiente molto armonioso e confortevole. Una casa per gli amanti del buon vivere, una proprietà in un contesto interessante; una dimora curata e preziosa, tranquilla e soleggiata. Prezzo di vendita: CHF 1'700' Informazione e vendita: Roberta Steinmann Titolare R.S. H&H Via G. B. Pioda Lugano roberta.steinmann@gmail.com GSM:

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