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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Maremma Magnifica villa di lusso in Toscana DESCRIZIONE Fra Punta Ala e l elegante località di Bolgheri, rinomata per la sua tradizione vitivinicola, si trova questa lussuosa villa con piscina. Una dimora capace di unire un fascino discreto con la capacità di esaudire contemporaneamente desideri e bisogni diversi tra loro: vivere pienamente la campagna toscana, con i suoi paesaggi ricchi di ulivi e vigneti; rilassarsi in un luogo di grande privacy con la possibilità di raggiungere facilmente posti di indiscutibile fascino sulla costa toscana. La poliedricità della dimora si percepisce da subito: sia nel percorso che si deve fare per accedervi, sia appena entrati. E infatti tramite un curato viale privato che si giunge fino al punto più alto e panoramico della collina in cui è collocato la villa. Da questa posizione dominante è possibile ammirare scorci unici e fantastici sul mare, spaziando con lo sguardo dall'elba alla Corsica. La personalità della proprietà emerge anche dalla scelta dei materiali impiegati nella recente ristrutturazione: marmi e pietre a vista che si fondono con il calore del legno delle preziose travi e del parquet. Una fusione di materiali in grado di valorizzare anche importanti pezzi di arredo. Dettagli unici, testimoni della grande attenzione della proprietà nei confronti dei particolari e della volontà di mantenere per la villa uno stile dichiaratamente toscano, vivacizzandolo con elementi di modernità. Gli ospiti della lussuosa villa potranno quindi godere della toscanità con il suo stile, le sue tradizioni e i suoi paesaggi, godendo anche di ogni confort cui la modernità ci ha abituati. Esternamente la proprietà è circondata da circa un ettaro di terreno,

3 ornato da alberi di ulivo e all'interno del quale è stata inserita una graziosa piscina con solarium e area relax. Da qui sarà possibile ammirare splendidi tramonti e vivere in tutta tranquillita la pace offerta da questa oasi naturalistica. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Grosseto è la maggiore città della zona della Maremma, incantevole area della Toscana caratterizzata da splendidi scenari naturalistici, selvaggi e incontaminati. La città, coi suoi tre chilometri di fortificazioni e le torri, era nel 500 una vera e propria roccaforte militare immersa in un territorio variegato dove si alternano boschi, spiagge e riserve naturali protette. L aspetto medievale della città le è proprio ancora oggi, in particolar modo nel centro storico che è simile a quello di un piccolo borgo antico, con preziosi monumenti e tesori architettonici. Il fiume Ombrone attraversa la città, che dista pochissimi chilometri dal mare, considerato uno dei più belli della Toscana. Acque cristalline, suggestive scogliere, folte pinete e incredibili ville di lusso arroccate sugli scogli o nascoste tra le colline sono solo alcune delle meraviglie che potrete ammirare nella zona del grossetano. Regione: Toscana?Provincia: Grosseto? Zona: Maremma Tipologia: villa di lusso Superficie interni: 500 mq Superficie esterni: 1 ettaro Villa padronale: 400 mq Dépendance: 100 mq Puntone 2 km Follonica 6 km Cala Violina 7 km Piombino 41 km Grosseto 46 km Rif.: 3391 Prezzo: Trattativa Riservata

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26 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel

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