VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE

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1 Codice ente: ORIGINALE DELIBERAZIONE N. 273 DEL 06/12/2017 PROT. N VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: ADEGUAMENTO DEL COSTO DI COSTRUZIONE PER L ANNO 2018, AI SENSI DELL'ART. 16, COMMA 9, DEL D.P.R. 06/06/2001, N 380 E S.M.I. E DELL ART. 48 DELLA L.R. 11/03/2005, N 12 E S.M.I.. L anno duemiladiciassette addì sei del mese di dicembre alle ore 17:30 nella sala delle Adunanze, previa osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legge, vennero oggi convocati a seduta i componenti la Giunta Comunale. All appello risultano: Nominativo Funzione Presente BOTTANI CARLO Sindaco NO LONGHI FEDERICO Vicesindaco SI CICOLA CINZIA Assessore SI GIOVANNINI ANGELA Assessore SI GELATI LUIGI Assessore SI FIACCADORI IVAN Assessore SI Totale Presenti: 5 - Totale Assenti: 1 Partecipa all adunanza Il Segretario Generale Dott. Giuseppe Vaccaro il quale provvede alla redazione del presente verbale Essendo legale il numero di intervenuti Il Vice Sindaco Federico Longhi assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell argomento indicato in oggetto.

2 LA GIUNTA COMUNALE Vista la Relazione del Responsabile del Servizio Urbanistica/Edilizia Privata relativa all adeguamento del Costo di Costruzione per l anno 2018, ai sensi dell'art. 16, comma 9, del D.P.R. 06/06/2001, n 380 e s.m.i. e dell art. 48 della L.R. 11/03/2005, n 12 e s.m.i., che si allega alla presente deliberazione come parte integrante e sostanziale; Considerato che: si rende necessario intervenire sulla materia per aggiornare, in forza di legge, il predetto costo di costruzione per l anno 2018, sulla base dell intervenuta variazione dei costi di costruzione accertati dall ISTAT; non essendo, gli indici ISTAT pubblicati in tempo reale, si ritiene opportuno assumere il mese di giugno (primo mese di applicazione della prima ed unica determinazione regionale) quale riferimento per le determinazioni di aggiornamento del valore; per una maggiore omogeneità il metodo ed il valore sono condivisi con i Comuni limitrofi di Borgo Virgilio, Porto Mantovano e San Giorgio; con precedente deliberazione di Giunta Comunale n 281 del 21/12/2016 di approvazione dell aggiornamento del costo di costruzione per l anno 2017, per un importo di /mq 403,18, si prendeva in considerazione come dato ufficiale la variazione del costo di costruzione relativa al mese di giugno 2016; Preso atto che l intervenuta variazione ISTAT del costo di costruzione dei fabbricati residenziali nei periodi intercorrenti tra il Giugno 2016 e il Giugno 2017 è stata rilevata rispettivamente secondo gli indici di 106,70 e 107,20, per cui il costo di costruzione base risulta aggiornato a /mq 405,07 secondo il seguente prospetto di calcolo: Indice giugno 2016 = 106,70 Indice giugno 2017 = 107,20 = /mq 403,18 x (107,20/106,70) = = /mq 403,18 x 1, = = /mq 405, arrotondati ad /mq 405,07 Preso atto pertanto che, a decorrere dal 1 gennaio 2018, il costo di costruzione base, sul quale calcolare la quota di contributo di costruzione, sarà pari a 405,07 al metro quadrato; Richiamata inoltre la L.R. 28/11/2014, n 31 (BURL supplemento n 49 del 01/12/2014), con cui Regione Lombardia, nel dettare disposizioni per la riduzione del consumo di suolo e per la riqualificazione del suolo degradato, ha previsto all art. 5, comma 10, una maggiorazione del contributo afferente il costo di costruzione (art. 16, comma 3, D.P.R. n 380/2001) da applicare sino all adeguamento del Documento di Piano del P.G.T. che i Comuni devono disporre ai sensi del comma 3 del sopraccitato art. 5 della L.R. n 31/2014; Considerato che nel citato comma 10 detta maggiorazione è stata determinata nel seguente modo:

3 a) entro un minimo del venti ed un massimo del trenta per cento, per gli interventi che consumano suolo agricolo nello stato di fatto non ricompresi nel Tessuto Urbano Consolidato (T.U.C.); b) pari alla aliquota del cinque per cento, per gli interventi che consumano suolo agricolo nello stato di fatto all'interno del Tessuto Urbano Consolidato (T.U.C.), disponendo altresì che gli importi di cui alle lettere a) e b) siano da destinare obbligatoriamente alla realizzazione di misure compensative di riqualificazione urbana e compensazione ambientale e che tali interventi possano essere realizzati anche da operatori, in accordo con il Comune e precisando che per aree agricole nello stato di fatto si intendono quelle il cui uso effettivo rientra tra aree agricole, praterie naturali d alta quota, boschi a densità bassa, aree in evoluzione, aree umide interne e non in funzione della destinazione urbanistica; Ritenuto di riconfermare anche per l anno 2018 quanto già disposto con la precedente deliberazione di Giunta Comunale n 214 del 30/12/2014, in attuazione del citato comma 10 dell art. 5 della L.R. 28/11/2014, n 31 ed in particolare le seguenti maggiorazioni del contributo afferente il solo costo di costruzione (art. 16, comma 3, del D.P.R. n 380/2001), così come sopra determinato per il 2018: - una maggiorazione pari alla percentuale minima del 20% per gli interventi che consumano suolo agricolo nello stato di fatto non ricompresi nel tessuto urbano consolidato (T.U.C.); - una maggiorazione pari al 5% per gli interventi che consumano suolo agricolo nello stato di fatto all'interno del tessuto urbano consolidato (T.U.C.); Visti e richiamati: il D.P.R. 06/06/2001, n 380 Testo Unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia e s.m.i.; la L.R. 11/03/2005, n 12 Legge per il governo del territorio e s.m.i.; la L.R. 28/11/2014, n 31 Disposizioni per la riduzione del consumo di suolo e per la riqualificazione del suolo degradato ; la vigente normativa nazionale e regionale in materia; le precedenti deliberazioni della Giunta Comunale relative all adeguamento all indice ISTAT del costo di costruzione per gli anni passati ed in particolare la D.G.C. n 214 del 30/12/2014 per l anno 2015, la D.G.C. n 234 del 30/12/2015 per il 2016 e la D.G.C. n 281 del 21/12/2016 per il 2017; i pareri favorevoli espressi ai sensi dell'art. 49, comma 1, del D.Lgs. 18/08/2000, n 267, in data 05/12/2017 dai Responsabile dei Settore sulla regolarità tecnica e contabile; il Testo Unico delle Leggi sull Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs 18/08/2000, n 267 e s.m.i.; l art. 134, comma 4, del citato D.Lgs. n 267/2000; Con voti unanimi favorevoli espressi nei modi e forme di legge,

4 DELIBERA 1. Di approvare la Relazione del Responsabile del Servizio Urbanistica/Edilizia Privata, allega alla presente deliberazione come parte integrante e sostanziale e relativa all adeguamento del costo di costruzione per l anno 2018, ai sensi dell'art.16, comma 9, del D.P.R. 06/06/2001, n 380 e s.m.i. e dell art. 48 della L.R. 11/03/2005, n 12 e s.m.i.; 2. Di approvare l adeguamento del costo di costruzione, pari a 405,07, in ragione dell intervenuta variazione del costo base di costruzione, così come accertato dall Istituto Nazionale di Statistica e come indicato in premessa; 3. Di dare atto che il costo base di costruzione per nuovi edifici, in attuazione di quanto prescritto dall art. 16, comma 9, del D.P.R. 06/06/2001, n 380 e s.m.i., nonché dall art. 48, comma 2, della L.R. 11/03/2005, n 12 e s.m.i., è aggiornato ad 405,07 al metro quadrato a decorrere dal 1 gennaio 2018; 4. Di riconfermare anche per l anno 2018 quanto già disposto con precedente deliberazione di Giunta Comunale n 214 del 30/12/2014, in attuazione del comma 10 dell art. 5 della L.R. 28/11/2014, n 31 ed in particolare le seguenti maggiorazioni del contributo afferente il solo costo di costruzione (art. 16, comma 3, del D.P.R. n 380/2001), così come sopra determinato per il 2018: - una maggiorazione pari alla percentuale minima del 20% per gli interventi che consumano suolo agricolo nello stato di fatto non ricompresi nel tessuto urbano consolidato (T.U.C.); - una maggiorazione pari al 5% per gli interventi che consumano suolo agricolo nello stato di fatto all'interno del tessuto urbano consolidato (T.U.C.); 5. Di dare atto che i proventi delle suddette maggiorazioni dovranno essere impegnati dall Amministrazione Comunale per la realizzazione di misure compensative di riqualificazione urbana e compensazione ambientale, anche avvalendosi di operatori, sulla base di accordi con il Comune stesso; 6. Di confermare nel bilancio per l esercizio finanziario 2018, di prossima predisposizione, gli idonei capitoli di entrata e spesa per i proventi derivanti dalle due maggiorazioni sopra richiamate; 7. Di rendere effettivo sia l aggiornamento di cui al precedente punto 3), che le maggiorazioni di cui al precedente punto 4), dal 1 gennaio 2018, ai fini del calcolo del contributo afferente il costo di costruzione per i titoli abilitativi edilizi che ne prevedono la corresponsione; 8. Di dare atto che, fatta eccezione per quanto disposto dal presente atto, rimane invariato e confermato quanto ulteriormente disposto dalla deliberazione di Giunta Comunale n 214 del 30/12/2014;

5 9. Di dare atto che sul presente provvedimento sono stati espressi favorevolmente i pareri dei Responsabili di Settore sulla regolarità tecnica e contabile, espressi ai sensi dell'art. 49, comma 1, del D.Lgs. 267/2000; 10.Data l urgenza, con separata e unanime votazione espressa favorevolmente, di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell art. 134, comma 4, del Testo Unico delle Leggi sull Ordinamento degli Enti Locali approvato con D.Lgs. 18/08/2000, n 267.

6 Il presente verbale viene letto e sottoscritto come segue: Il Vice Sindaco Federico Longhi Il Segretario Generale Dott. Giuseppe Vaccaro PARERI ESPRESSI Si certifica la regolarità tecnica art. 49, comma 1, del T.U. dell ordinamento EE. LL. approvato con D.L.vo n. 267 IL RESPONSABILE DELL AREA Graziella Trippini Si certifica la regolarità contabile - art. 49, comma 1, del T.U. dell ordinamento EE. LL. approvato con D.L.vo n. 267 IL RESPONSABILE DELL AREA ECONOMICO FINANZIARIA Elena Doda CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Relazione di pubblicazione: la presente deliberazione, su conforme dichiarazione del messo, è stata pubblicata il giorno 12/12/2017 e vi rimarrà per 15 giorni consecutivi ed è stata contestualmente inclusa nell elenco inviato ai Capigruppo Consiliari ai sensi dell articolo 125 del T.U. dell Ordinamento degli EE.LL. approvato con D.L.vo n 267. Il Segretario Generale Dott. Giuseppe Vaccaro CERTIFICATO DI ESECUTIVITA La presente deliberazione é divenuta esecutiva il 22/12/2017 : <A> ai sensi dell art. 134, comma 3, del T.U. dell ordinamento EE. LL. approvato con D.L.vo n <B> ai sensi dell art. 134, comma 4, del T.U. dell ordinamento EE. LL. approvato con D.L.vo n <C> pubblicazione all Albo Pretorio dal 12/12/2017 al 27/12/2017 senza reclami. Il Segretario Generale Dott. Giuseppe Vaccaro