Numero 28 Del

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1 COMUNEDICASTELLO DIGODEGO (rovinciaditreviso) GemelatoconlaCitàdiBoves(CN)-Medagliad oroalvalorecivileemilitare GemelatoconLabastideSt.iere(F) DELIBERAZIONEDELCONSIGLIO COMUNALE Numero 28 Del COIA Oggeto: ADOZIONEVARIANTEAL.R.G.ERRICLASSIFICAZIONEADUSO RESIDENZIALEDIAREAAGRICOLAASEGUITO AROVAZIONEIANO DI ALIENAZIONEEVALORIZZAZIONEIMMOBILIARE. L'anno duemilasediciilgiorno ventisetedelmesedigiugnoaleore20:36nelasaladele adunanzeconsiliarisièriunitoilconsigliocomunaleconvocato,anormadilegge,insessione Straordinariainrimaconvocazioneinsedutaubblica. DeiSignoriConsiglieriassegnatiaquestoComuneeincarica: NICOLETTIIERANTONIO MAZZAROLO RENATO IGOZZO FEDERICA TURCATO STEFANO FRIGO STEFANO MARZYNSKAILONAMARZENAinSerafin ALBACHIARO NURYILLIAASNAL BONAMIGO STEVEN LUISONFRANCESCO LUISONOMAR MILANIAOLO A nerisultanopresentin. 10eassentin. 1. Ass.EsternoGARDIMANBARBARA Ass.EsternoEGORARO DIEGO Ass.EsternoTIEO ALBERTO Ass.EsternoBATTAGLIAMOSE' A AssumelapresidenzailSig.MAZZAROLO RENATO inqualitàdiresidenteconsiglio COMUNALEassistitodalSEGRETARIO COMUNALEDot.ORSO AOLO ilqualeprovvedeala redazionedelpresenteverbale. Ilresidente,accertatoilnumerolegale,dichiaraapertalasedutaperlatratazionedel oggeto sopraindicato,compresonel odiernaadunanza.

2 OGGETTO:adozione variante al.r,g, per riclassificazione ad uso residenzialediareaagricolaaseguito approvazionepiano di alienazioneevalorizzazioneimmobiliare. NOTAERLATRASARENZA: Conilpresenteatoviene: - adotata una variante al.r.g.perla valorizzazione diun tereno di proprietàcomunalemediantelaparzialericlassificazionedelostessoda agricoloaresidenzialeaseguitodel approvazionedelpianodialienazione evalorizzazioneimmobiliare. Estremideiprincipalidocumentidel istrutoria: - L.n.133/2008; - L.R. 11/2010; - DeliberaConsiglioComunalen.14del31/3/2016; L Assessore ailavoripubblicimosè Bataglia riferisce che la proposta di deliberazioneriguardal atualeareaagricolaanorddelcamposportivoversola lotizzazionemuson.questaareaveràresaresidenzialeperchél amministrazione halanecessitàdireperiresoldipercostruireilnuovopoloscolastico;unavolta valorizzatailvaloredel areainquestionesaràdicirca Saràammissibile costruire almassimo abbinate didue piani(piano tera e primo piano),non appartamentialti.invitapoialtavolol Arch.Cavalinperledelucidazionitecniche. ArchCavalin:riferiscecheconquestadeliberazioneveràrecepitoqualcosacheè già avvenuto e cioè ilpiano dele alienazioniche è già stato approvato dal Consiglioamarzodiquest anno.ertantoquestavarianteformalizzalaparte urbanisticadelpianodelealienazioni. FapresentechequestevariantisipossonofareanchesenzaAT perchélo prevedonounaleggeregionaleeunaleggestatale.ricordacheanchequesta variantedovràessereapprovatadalarovincia,cosìcomelaprecedenteappena approvata,epertantononpossonocheesserecoerenticonilat.larovincia infatistaapprovandoancheilat stessoequindilevariantinonverebbero approvatesenoncompatibiliconilianodiassetodelteritorio. Ribadiscetratarsidel areaasuddelquartieremuson,chel indicesaràsimileo inferioreaqueloprevistoeilrapportosuperficiedipavimento/superficieteritoriale saràdi0,26mq/mq,potrannoessererealizzatiduepianiperun altezzamassima dimt6,50,ladistanzasaràquelaordinaria. recisachel areaèsoggetaapianoatuativo:chidovràatuaredovràprima otenerel approvazionedelpianodilotizzazioneal internodelqualedovranno esserericavatiglistandardprevistidalat(10mq/abitante);vièlaprescrizionedi adeguarelaviabilitàdiaccessoedinoltrel obbligodiprogetarelemitigazioni ambientaliepaesaggistichepermitigareilfrontedelnuovoinsediamentourbano versolacampagnavistochel areaèlimitrofaairai-sitonatura2000chedovrà essereverificatoneldetaglioanalizzandoilpianodilotizzazione.

3 Unaltroobbligoèdimantenereunacararecciasullatoest,perilrestosarà un area residenziale ordinaria in cui la tipologia di costruzione sarà prevalentementebifamiliare. recisapoicheèconformealatilqualeindicaunadiretricediespansionein quela direzione prevalentemente a servizi(vocata alpotenziamento impianti sportivi):considerato che nelat è sempre indicato prevalenza,l area può comprendere anche una parte residenziale.ciò consentirà direalizzare più agevolmenteleprevisionivistochebisognaaccordarsiconiproprietari. Aleore21.13entral AssessoreesternoAlbertoTieppo. L areainquestioneèdicirca7600mqequindilasuperficielordadipavimentodi 2000mq. untualizzacheifabbisognistandardsecondarisonodimostratidal averadotato nuoveareeaservizinelavarianteprecedentedovesisonoprevisti7000mqdi nuoveareeaservizi,mentreconquestavariante,inbaseagliabitantiteorici,sono necessaricirca 3000 mq e quindisiamo abbondantemente sopra la quantità richiesta. Ilrelatoreconcludelapropriarelazioneesotoponeal approvazionedelconsiglio Comunaleilseguenteprovvedimento. ILCONSIGLIO COMUNALE Uditoilrelatore,ilqualedàatochelastruturaproponentehaatestatol avvenuta regolareistrutoriadelapraticaancheinordinealacompatibilitàconlavigente legislazione; Datoatoche: ilcomunedicastelodigodegoèdotatodiianoregolatoregenerale approvatocondeliberazionedelagiuntaregionaledelvenetonr.2482del 28/07/2000,esecutivail06/09/2000; condeliberazionedelconsigliocomunalen.14del èstata efetuatalaricognizionedegliimmobilidiproprietàcomunalesuscetibilidi alienazione e/o valorizzazione aisensidel art.58 deld.l.112/2008 convertitoconl.133/2008; conladeliberazionesopraindicataèstatoindividuatotragliimmobilinon strumentalial eserciziodelefunzioniistituzionalidel Enteesuscetibiledi valorizzazione e/o dismissione il tereno ubicato in Via iave e catastalmente identificato alfg.13,mapp.n.35,classificato quale patrimoniodisponibilenel inventariocomunale; l AmministrazioneComunaleritieneopportunovalorizzaretaleterenodi proprietàatraversoappositavarianteal.r.g.aisensidel art.35dela L.R.11del econleproceduredicuiaicommida9a14del art. 50delaL.R.61/85; talevarianteprevedelariclassificazionediunaporzioneanorddelsuddeto terenodaagricolaaresidenziale.taleareapostalungoviaiaverisulta essereincontinuitàconunlotogiàedificatoelimitrofaalalotizzazione

4 Muson,epertantosuscetibiledivariazioneurbanisticaancheinrapportoal contesto. Vista la variante urbanistica predisposta dalo Studio Cavalin Associatidi Camposampiero(D)conalegatalavalutazionediincidenzaambientaleredata daldot.maurizioleonielavalutazionedicompatibilitàidraulicaredatadal ing. ZenGiuliano. Vistalalegge17/08/1942,n.1150esuccessivemodificheedintegrazioni; Vista la Legge Regionale 27/06/1985,n.61 e successive modifiche ed integrazioni; VistalaLeggeRegionale16/02/2010,n.11; VistoilD..R.380/2001esuccessivemodificheedintegrazioni; VistoloStatutoComunale; VistoilD.Lgs.267/2000es.m.i.; Visto ilparere favorevole in ordine ala regolarità tecnica espresso dal Responsabiledel AreaUrbanisticachehasvoltol istrutoria,nonchéilpareredi regolaritàcontabileespressodalcompetenteresponsabile,aisensidel articolo49 deld.lgs18/08/2000,nr.267; Uditiiseguentiinterventi: Consigliere comunale OmarLuison:chiede come questa area,prevista a servizi,possadiventareresidenziale. Arch.Cavalin:atualmenteilRG classifical areacomeagricola;leleggistatale e regionale consentono a tutiicomuniche hanno proprietà nelpatrimonio disponibilediincluderlenelpianodivalorizzazioneedialienazioneovviamente perfarecassa(laleggeèstatafataappositamenteperquesto)equestopiano delealienazioniilconsigliocomunalelohagiàstatoapprovatoamarzo.nelpiano ilconsigliocomunalehadecisodivenderequel areapermonetizzare Questaèlavariantecheativalaproceduraamministrativaafinchécisiaun processotrasparenteepubblicodiadozione,perconsentireleosservazioni,perla regolaritàurbanistica. recisaalconsigliereluisonomarchesitratadiunasceltagiàfata. Specifica poiche è necessario distinguere ilrg dalat:in base alrg quel areadiproprietàdelcomuneèagricola.ilatinveceprevedeunadiretrice espansioneinquel areaaprevalenteusoservizi(èprevistaun azionestrategica dipotenziamentodegliimpiantisportivi)manonèun areaperimetratabensìun ambitogenericoequestoinquantoilatnonèunostrumentoconformativo,ma deta strategie.ribadisce che nelat viene precisato che viè la dicitura prevalentementeaservizi,maquidentroc èancheilresidenziale. QuindiquestavarianteèconformealATperchél areapiùgranderimanelibera perprogrammareiservizi,mentrel areainquestioneèunaparteminoritariache puòesseretrasformatainresidenza. Fapresenteinfinechesonogiàstatifatigliopportunipassaggipreliminariin rovinciadoveabbiamoilustratoilcasoechiaritolacosa.

5 ConsiglierecomunaleaoloMilani:chiedecomemaiinunmomentoincuila Regionepromuoveleggipervarianti verdi,ilconsigliocomunaleoggiconquesta variantevaadoccupareunnuovoterenoagricoloinzonazsalaluceanchedel fato che ilat prevede già altre espansioni.dichiara che forse conveniva vendere tuta l area come agricola -ricavando forse lo stesso ammontare - mantenendolaagricola,avigneto. AssessoreailavoripubbliciMosèBataglia:confermachesièinzonaZS, maafermaanchechel amministrazioneauspicadiriuscireafarealtroperle associazionisportivegodigesi:serveadesempiounpatinodromoequelazona sportivaèquelapiùadeguataecomunquealcomuneservemonetizzare. Afermachel amministrazioneèconsapevolechesivainzs,malecassedel Comune non permetono altro.ercause diforza maggiore siè costretiad andarelì,nonsihannoaltrepossibilità,altrezonenoncisono. Consigliere comunale aolo Milani:chiede quanto sia tuta la proprietà comunaleequantosiguadagnerebbe.ritienechegliimportipotrebberorisultare alapari. AssessoreailavoripubbliciMosèBataglia:rispondeafermandochesesi vendessetutononsiavrebbepiùpostopercostruireunpolosportivo,peril patinodromo(anchesesitratadiunprogetoambizioso)cherisultanecessario vistoilnumerodibambini/echefannopatinaggioeirisultatiraggiunti.inoltre, ancheincolaborazioneconicomunidel unione,acastelodigodegosipotrebbe costruireilpatinodromoeinaltricomunialtreinfrastrutureperspecialitàsportive diverse. Sirischierebbedivendereunapartediteritoriochepoidovremmoricomprareper costruireilpolosportivo.ricordainfinechequel areaagricolaèstataacquistata annifaconisacrificideigodigesi. Conlaseguentevotazione: favorevoli n.8 contrari n.2(luisonomar,milaniaolo) astenuti n.0 espressiinformapalesedain.10consiglieripresentievotanti DELIBERA 1.diadotare la Variante arziale aliano Regolatore Generale relativa ala valorizzazionedelterenodiproprietàcomunaleubicatoinviaiaveaisensi del articolo35delaleggeregionale11/2010conleproceduredicuial art.50, comma9,delaleggeregionale61/1985ecostituitadaiseguentielaborati redatidalostudiotecnicocavalinassociatidicamposampiero(d),daldot. LeoniMaurizioedal ing.zengiuliano,depositatipressol uficiourbanisticadi questoente: - Documenton.1 fascicolovarianten.xxixal.r.g.; - Documenton.2 valutazionediincidenzaambientale;

6 - Documenton.3 valutazionedicompatibilitàidraulica; 2.diincaricare ilresponsabile del Area Urbanistica diprovvedere ale operazionididepositoepubblicazioneprevistedalanormativainmateria. Stantel urgenza,conseparatavotazione-favorevolin.8,contrari n.2 (Luison Omar,Milaniaolo)legalmenteespressadain.10consiglieripresentievotantilapresentedeliberazionevienedichiarataimmediatamenteeseguibileaisensi del art.134,comma4,deld.lgs.267/2000.

7 Ilpresenteverbalevieneleto,approvatoesotoscrito. IlRESIDENTECONSIGLIO COMUNALE f.tosig.mazzarolo RENATO IlSEGRETARIO COMUNALE f.todot.orso AOLO ARERE:Ilsotoscritorilasciailseguenteparerediregolaritàtecnicaatestantelaregolaritàe la coretezza del azione amministrativa aisensidel art.147 biscomma 1 deld.lgs.n. 267/2000eart.3delvigenteregolamentodeicontroliinterni:Favorevole Lì, IlResponsabiledelserviziointeressato f.to IVANICOLA AREREIlsotoscritorilasciailseguenteparerediregolaritàcontabileaisensidel art.147bis comma 1 deld.lgs.n.267/2000 e art.3 delvigente regolamento deicontroliinterni: Favorevole Lì, IlResponsabiledelserviziofinanziario f.todot.zengiorgio N.413registroatipubblicati CERTIFICATO DIUBBLICAZIONE (art.124d.lgs.18/8/2000,n.267,art.5statutocomunale,art.32l.18/6/2009n.69) IlsotoscritoResponsabile,suconformedichiarazionedelMesso,certificachecopiadela presentedeliberazionevienepubblicatailgiorno al'alboretoriodi questocomuneoverimaràespostaper15giorniconsecutivi. Lì, IlResponsabiledel Area Segreteria-Servizialaersona f.todot.zengiorgio CERTIFICATO DIESECUTIVITA (art.134d.lgs.18/08/2000,n.267) Lapresentedeliberazioneèdivenutaesecutivail comma3delT.U. aisensidel art. Lì, IlResponsabiledel Area Segreteria-Servizialaersona f.todot.zengiorgio ERCOIACONFORMEALL ORIGINALE Lì, ILFUNZIONARIO DELEGATO