VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 230 della Giunta Comunale

Transcript

1 COMUNE DI FOLGARIA Provincia di Trento Via Roma, 60 - C.A.P Tel. 0464/ Fax 0464/ Codice Fiscale e P. IVA info@comune.folgaria.tn.it PEC: comune@pec.comune.folgaria.tn.it VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 230 della Giunta Comunale OGGETTO: Approvazione schema di convenzione per la realizzazione struttura turistico ricettiva campeggio a Francolini Folgaria sulle pp.ff. 8852, 8853, 8854, 8786/1 C.C. Folgaria. L anno duemiladiciassette, addì diciassette del mese di ottobre alle ore nella sala delle riunioni, a seguito di regolari avvisi, recapitati a termini di legge, si è convocata la Giunta comunale. Presenti i signori: Presenti FORRER arch. Walter Sindaco X GELMI Arcadio Vicesindaco X CARBONARI Erich Assessore X CUEL Giada Assessore X MOLTENI Davide Assessore X Assenti Assiste il segretario generale signora Defrancesco dott.ssa Emanuela Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, il signor Forrer arch. Walter nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto suindicato.

2 OGGETTO: Approvazione schema di convenzione per la realizzazione struttura turistico ricettiva campeggio a Francolini Folgaria sulle pp.ff. 8852, 8853, 8854, 8786/1 C.C. Folgaria. LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: Con deliberazione della Giunta Provinciale n di data 10 ottobre 2003 è stato approvato il nuovo PRGI dei Comuni di Folgaria Lavarone e Luserna; La società Trentino Vacanze s.r.l. con sede in Altopiano della Vigolana, ha presentato in data 4 settembre 2017 protocollo n.7623 richiesta di concessione edilizia avente ad oggetto la realizzazione struttura turistico ricettiva campeggio a Francolini Folgaria sulle pp.ff. 8852, 8853, 8854, 8786/1 ; Secondo il vigente Piano Regolatore Generale Intercomunale del Comune di Folgaria, le particelle di cui sopra rientrano in un area classificata come Zona a campeggio con vincolo di concessione convenzionata di cui all art 103 delle norme di attuazione; L art. 103 Francolini, campeggio (cartiglio 27 abitato di Francolini) delle norme di attuazione del P.R.G. dispone: 1 L area è posta nella parte opposta rispetto al centro di Francolini, da questo separato dalla strada per passo Coe. La zona risulta delimitata nella planimetria del P.R.G.I. e valgono gli indici urbanistici fissati nel cartiglio n. 27 di Francolini. 2 La formazione del Campeggio dovrà avvenire mediante intervento diretto con richiesta di Concessione edilizia convenzionata. La progettazione dovrà essere estesa all intera area e la convenzione dovrà definire le modalità di organizzazione degli spazi aperti e le relazioni di fruizione delle attività di uso pubblico sia rispetto al paese che alla nuova pista da sci. 3 Sara realizzato secondo le destinazioni e indici contenuti nelle norme urbanistiche di cui all art. 25, e 103 delle norme di attuazione del P.R.G.I. ed in conformità alla L.P n. 19 e relativo regolamento di esecuzione. 4 Gli elementi urbanistici sono fissati nel presente articolo. 5 Nella realizzazione si dovrà tener conto delle seguenti indicazioni: a. Le strutture edilizie permanenti dovranno essere accorpate e contraddistinte da un altezza massima non superiore a 7.5 m. b. l ingresso avverrà dalla strada comunale, convenientemente potenziata, e sarà in prossimità della strada provinciale di fronte al borgo di Francolini; le opere da realizzarsi nella fascia di rispetto della strada provinciale dovranno essere preventivamente concordate con il competente ufficio provinciale. c. la porzione che fronteggia la strada provinciale dovrà valorizzare la relazione funzionale con l ambiente localizzando le funzioni dell accoglienza quali la reception, spacci alimentari, bar, ristoranti, sale comuni che potranno anche essere fruiti dall esterno, realizzati in un unico edificio secondo gli indici di zona; d. è consentita la realizzazione di unità residenziali quale abitazione del gestore, del custode o per il personale nel limite di 400 mc e da realizzare nel corpo principale con funzioni di accoglienza; e. la strada rurale (p.ed ) dovrà essere convenientemente allargata principalmente per agevolare l ingresso al campeggio e, ove possibile, a favorire l accessibilità dell intera zona; f. l area dovrà mantenere, nel limite della funzionalità della struttura, gli andamenti del profilo naturale, i diversi livelli di quota saranno raccordati con tipologie che consentano un corretto inserimento nel paesaggio come terre armate, murature di limitate dimensioni, bragheri o arce ed eventuali brevi scogliere con massi. g. negli spazi aperti si dovrà mantenere, ove possibile, parte degli alberi di alto fusto, e rinaturalizzare con vegetazione delle specie locali rampe e spazi aperti; h. la fascia di rispetto dell impianto di risalita è inedificabile e potrà ospitare la viabilità interna mentre le aree aperte saranno sistemate a verde nel rispetto della normativa in materia di impianti a fune.

3 i. le piazzole, i servizi logistici e gli eventuali bungalow e/o case mobili saranno organizzate in spazi decrescenti a seguire l andamento naturale del terreno con le strutture orientate verso la migliore esposizione al sole e al panorama; l. bungalow sono considerati manufatti accessori e pertinenze all attività, avranno un altezza massima di un piano fuori terra, dovranno rispettare una distanza tra corpi edificiali diversi non inferiore a metri 6,00. 6 Una progettazione particolarmente motivata potrà prestare soluzioni diverse che sarà valutata dalla C.E.C. nella loro organicità ambientale. Al fine del rilascio del titolo abilitativo al progetto per la realizzazione struttura turistico ricettiva campeggio a Francolini occorre che venga sottoscritta apposita convenzione che regoli i rapporti tra pubblico e privato; Verificato che il progetto per la realizzazione di struttura turistico ricettiva campeggio a Francolini risponde alle indicazioni e soluzioni richieste dalla norma di attuazione dello strumento urbanistico del Comune di Folgaria ed alle aspettative dell Amministrazione Comunale; Accertato quindi che per la realizzazione del progetto di cui alla richiesta di concessione edilizia prot. n.7623 di data 04 settembre 2017 è necessario che la società Trentino Vacanze s.r.l. provveda a sottoscrivere apposita convenzione che regoli i rapporti tra pubblico e privato, e più compiutamente secondo quanto individuato dagli elaborati grafici allegati allo schema di convenzione predisposto dal Servizio Tecnico comunale; Evidenziato che lo schema di convenzione prevede che la società concessionaria realizzi a totale e propria cura e spese opere di urbanizzazione secondaria consistenti in percorsi ciclopedonali di collegamento tra Folgaria e Francolini, secondo gli elaborati grafici redatti dal dott. Mirco Baldo, di seguito indicati: - Allegato 01: Inquadramento, carta tecnica, ortofoto e mappa catastale; - Allegato 02: Localizzazione lavori, suddivisione percorsi e tratti; - Computo metrico. Rilevata la necessità di approvare lo schema di convenzione con la società richiedente, al fine di disciplinare i rapporti patrimoniali, le modalità di attuazione, la definizione dei tempi di esecuzione, per la realizzazione delle opere di urbanizzazione secondaria (percorsi turistici Folgaria - Francolini) a favore del Comune di Folgaria; Preso atto della disponibilità del proponente alla realizzazione delle opere di urbanizzazione secondaria (percorsi turistici Folgaria - Francolini) a favore del Comune di Folgaria come da planimetria e computo metrico allegato; Vista la normativa in materia vigente; in particolare la normativa urbanistica e pertanto la L.P n 15 ss.; Visto il parere favorevole tecnico amministrativo espresso in data dal funzionario dott ing. Adamo Occoffer; Visto il parere favorevole contabile espresso in data dal Responsabile del Servizio finanziario; Visti gli artt. 28, 78, 79 4 comma e 81 del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg n. 3/L; Ad unanimità di voti favorevoli espressi per alzata di mano;

4 D E L I B E R A Di approvare, per quanto esposto in premessa, lo schema di convenzione da sottoscriversi con la società Trentino Vacanze s.r.l. ai fini del rilascio di concessione convenzionata per l intervento edilizio di cui alla richiesta di concessione edilizia 04 settembre 2017 protocollata sub. n.7623 presentata dalla società Trentino Vacanze s.r.l., avente ad oggetto la realizzazione struttura turistico ricettiva campeggio a Francolini Folgaria sulle pp.ff. 8852, 8853, 8854, 8786/1 in C.C. Folgaria; Di demandare al Segretario Generale comunale l'attuazione del presente provvedimento, autorizzandolo alla sottoscrizione degli atti necessari; Di dichiarare la presente deliberazione immediatamente eseguibile, ai sensi e per gli effetti dell art. 79, comma 4, del Testo unico delle leggi regionali sull ordinamento dei comuni approvato con D.P.Reg n. 3/L; Di dare evidenza al fatto, e ciò ai sensi dell art. 4 della L.P n. 23, che avverso la presente deliberazione è ammessa opposizione alla Giunta Comunale, da parte di ogni cittadino, ex art. 79, 5 comma T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.Reg n. 3/L durante il periodo di pubblicazione, nonché ricorso straordinario al Presidente della Repubblica ex art. 8 del D.P.R n entro 120 giorni, nonché giurisdizionale avanti al T.R.G.A. di Trento ex art. 29 del D.Lgs n.104 entro 60 giorni, da parte di chi abbia un interesse concreto ed attuale; Di comunicare la presente deliberazione ai capigruppo consiliari. * * * * *

5 Data lettura del presente verbale, viene approvato e sottoscritto Il Sindaco - F.to arch. Walter Forrer - - F.to dott.ssa Emanuela Defrancesco - RELAZIONE DI PUBBLICAZIONE Il presente verbale è stato pubblicato sul portale telematico il per rimanervi 10 giorni consecutivi. - F.to dott.ssa Emanuela Defrancesco - La presente deliberazione è stata dichiarata immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 79, 4 comma, del T.U. delle leggi regionali sull'ordinamento dei comuni, approvato con D.P.Reg n. 3/L. Lì, F.to dott.ssa Emanuela Defrancesco - Copia conforme all originale, in carta libera per uso amministrativo. Lì, dott.ssa Emanuela Defrancesco -