IL DIRIGENTE DELL AREA RISORSE FINANZIARIE

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1 Piazza Municipio Meda (MB) Area Risorse Finanziarie DETERMINAZIONE N Area Risorse Finanziarie - DEL 07/05/2014 OGGETTO: AZIONI LEGALI PER IL RECUPERO DELLE ACCERTATE MOROSITA' DEGLI INQUILINI DEGLI APPARTAMENTI DI EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA: APPROVAZIONE DISCIPLINARE DI INCARICO IL DIRIGENTE DELL AREA RISORSE FINANZIARIE Visto il decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267 sull ordinamento degli enti locali ed in particolare: - l art. 107 che assegna ai dirigenti gli atti di gestione amministrativa, tecnica e finanziaria, compresa l assunzione degli impegni di spesa; - l articolo 151, comma 4, sull esecutività delle determinazioni che comportano impegno di spesa; - gli articoli 183 e 191 sulle procedure per l assunzione degli impegni di spesa; Richiamata la deliberazione della Giunta Comunale n. 68 del , immediatamente eseguibile, avente ad oggetto Gestione appartamenti di edilizia residenziale pubblica: affidamento incarico legale per azioni di recupero situazioni di accertata morosità ; Atteso che con il sopra citato atto l Amministrazione Comunale deliberava: - di intraprendere un azione di recupero dei crediti relativi ai canoni di locazione ed alle spese condominiali vantati dall Amministrazione Comunale nei confronti dei conduttori degli immobili di proprietà comunale destinati ad edilizia residenziale pubblica, graduando l intervento in funzione della gravità delle singole posizioni; - di disporre che per le situazioni connotate da una oggettiva e documentata situazione di disagio socio economico del nucleo familiare come da documentazione agli atti dell ufficio Servizi Sociali venisse attivato l intervento dell Amministrazione Comunale, attraverso l erogazione di contributi straordinari finalizzati a saldare i relativi debiti; - di autorizzare il Sindaco ad agire in giudizio con azione di sfratto per morosità, di rilascio dell immobile e di recupero coattivo dei crediti nei confronti dei quattro conduttori il cui debito risultava particolarmente elevato, come da documentazione agli atti dell ufficio Ragioneria; - di affidare l incarico di rappresentare l Ente nelle procedure di cui sopra all avv. Vittorio Viganò (P.I ), con studio in Seregno (MB) Via Medici n. 14, esperto in materia di diritto immobiliare e di diritto delle locazioni; - di demandare al Dirigente dell Area Risorse Finanziarie gli adempimenti conseguenti e necessari al conferimento del suddetto incarico legale, ivi compresa la sottoscrizione del relativo disciplinare di incarico; Vista l allegata proposta di disciplinare di incarico e ritenuta la stessa meritevole di approvazione; 1

2 Piazza Municipio Meda (MB) Area Risorse Finanziarie DETERMINAZIONE N Area Risorse Finanziarie - DEL 07/05/2014 Considerato necessario impegnare la somma relativa all incarico in oggetto, che si quantifica nell importo massimo di ,88 (contributo unificato, spese, CPA 4% ed IVA 22% compresi), in caso di espletamento di tutte le fasi ivi previste (n. 36 diffide e n. 4 azioni legali - compresa fase esecutiva); Richiamata la deliberazione della Giunta Comunale n. 3 dell , immediatamente eseguibile, avente per oggetto Esercizio provvisorio del bilancio di previsione 2014: attribuzione delle risorse finanziarie ai Dirigenti ; Richiamato il decreto sindacale n. 31 del con il quale veniva conferito alla sottoscritta l incarico di Dirigente dell Area Risorse Finanziarie; Accertata la propria competenza ad assumere il presente atto ai sensi dell art. 107, 5 comma del T.U.EE.LL. e dell art. 17 del vigente regolamento di organizzazione degli uffici e servizi D E T E R M I N A 1. Di conferire l incarico di rappresentare il Comune di Meda nelle azioni per il recupero delle situazioni di accertata morosità degli inquilini degli appartamenti di edilizia residenziale pubblica, come in premessa dettagliate, all avv. Vittorio Vigano, (C.F. VGNVTR46C24I625B - P.I ), con studio in Seregno (MB) Via Medici n. 14; 2. Affidare l incarico de quo alle condizioni di cui all allegato disciplinare d incarico, il quale prevede una spesa complessiva presunta di ,88 (contributo unificato, spese, CPA 4% ed IVA 22% compresi), in caso di necessità di espletamento di tutte le procedure ivi contemplate; 3. Di impegnare la spesa presunta di ,88 (comprensiva di CPA 4% ed IVA 22%) al cap. 1833/2 int del redigendo bilancio di previsione 2014; 4. Di provvedere alla liquidazione della spesa di cui sopra senza ulteriori provvedimenti, dietro presentazione di fatture relative alle procedure effettivamente espletate, previa verifica della regolarità delle prestazioni effettuate da parte del Dirigente dell Area Risorse Finanziarie; 5. Di rilasciare, contestualmente all adozione del presente atto, il parere di cui all art. 147 bis del D.Lgs. 267/2000, come introdotto dal D.L. n. 174 del , convertito in data con l. n. 213/2012. Il Dirigente dott.ssa Sara Corbetta 2

3 Piazza Municipio Meda (MB) Area Risorse Finanziarie DETERMINAZIONE N Area Risorse Finanziarie - DEL 07/05/2014 Elenco allegati (in formato elettronico): a) Bozza disciplinare d incarico 3

4 Piazza Municipio, Meda (MB) Area Risorse Finanziarie ATTESTAZIONE COPERTURA FINANZIARIA E IMPEGNO DI SPESA Allegato alla Determinazione n. 29/F01 del 07/05/ Visto di regolarità contabile attestante la copertura finanziaria della presente Determinazione, che 2 diviene esecutiva in data odierna Il Dirigente Area Risorse Finanziarie F.to Dott.ssa Sara Angela Maria Corbetta Il presente documento è stato redatto, sottoscritto e validato in forma digitale secondo le modalità previste dal D.Lgs. 7 marzo 2005 n. 82 Ai sensi del D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000, art. 153, comma 5 e art. 147-bis 1 2 Ai sensi del D.Lgs. n. 267 del 18/08/2000, art. 151, comma 4

5 P.zza Municipio, Meda (Mb) Area Risorse finanziarie ALLEGATO ALLA DETERMINAZIONE N Area Risorse Finanziarie - DEL 07/05/2014 OGGETTO: AZIONI LEGALI PER IL RECUPERO DELLE ACCERTATE MOROSITA' DEGLI INQUILINI DEGLI APPARTAMENTI DI EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA: APPROVAZIONE DISCIPLINARE DI INCARICO DISCIPLINARE D INCARICO PER PRESTAZIONI PROFESSIONALI AFFIDAMENTO INCARICO PER AZIONI DI RECUPERO SITUAZIONI DI ACCERTATA MOROSITA DEGLI INQUILINI DEGLI APPARTAMENTI DI EDILIZIA RESIDENZIALE PUBBLICA Tra il Comune di Meda - C.F (di seguito Comune), in persona del Dirigente dell Area Risorse Finanziarie, dott.ssa Sara A. M. Corbetta (C.F. CRBSNG69B64E063T), domiciliata per la carica presso la sede comunale di Piazza Municipio n. 4, a quanto infra autorizzata in forza di decreto sindacale n. 27 del , e l avv. Vittorio Viganò, C.F. VGNVTR46C24I625B - P.I , con studio in Seregno (MB) Via Medici n. 14. Premesso che: - il Comune di Meda (MB) con deliberazione della Giunta Comunale n. 68 del , immediatamente eseguibile, deliberava di intraprendere un azione di recupero dei crediti relativi ai canoni di locazione ed alle spese condominiali vantati dall Amministrazione Comunale nei confronti dei conduttori degli immobili di proprietà comunale destinati ad edilizia residenziale pubblica, graduando l intervento in funzione della gravità delle singole posizioni; - con la medesima deliberazione la Giunta Comunale: a) autorizzava il Sindaco ad agire in giudizio con azione di sfratto per morosità, di rilascio dell immobile e di recupero coattivo dei crediti nei confronti dei conduttori il cui debito risultava particolarmente elevato, come da documentazione agli atti dell ufficio 1

6 P.zza Municipio, Meda (Mb) Area Risorse finanziarie ALLEGATO ALLA DETERMINAZIONE N Area Risorse Finanziarie - DEL 07/05/2014 Ragioneria, fatta salva l ulteriore verifica sulla situazione socio economica dei relativi nuclei familiari; b) affidava l incarico di rappresentare l Ente nelle procedure di cui sopra all avv. Vittorio Viganò, con studio in Seregno (MB) Via Medici n. 14; c) dava mandato al Dirigente dell Area Risorse Finanziarie per gli adempimenti conseguenti e necessari al conferimento del suddetto incarico legale, ivi compresa la sottoscrizione del relativo disciplinare di incarico; - con determinazione del Dirigente dell Area Risorse Finanziarie n. del, ai sensi dell art. 191 del T.U.E.L.- D.Lgs. n. 267/2000, espletata l ulteriore verifica richiesta dall Amministrazione Comunale, veniva approvato lo schema del presente disciplinare e veniva impegnata la relativa spesa. Tutto ciò premesso, si conviene e stipula il conferimento di un incarico legale, secondo le seguenti modalità e condizioni: 1) L incarico ha per oggetto le azioni di recupero dei crediti relativi ai canoni di locazione ed alle spese condominiali vantati dall Amministrazione Comunale nei confronti dei conduttori degli immobili di proprietà comunale destinati ad edilizia residenziale pubblica. In particolare, l incarico comprende: a) l invio di diffida di pagamento ai Conduttori il cui debito è superiore ad 500,00; b) l attivazione di azioni di convalida di sfratto per morosità e le eventuali procedure per il rilascio degli immobili, i decreti ingiuntivi ed il pignoramento mobiliare nei confronti dei Conduttori le cui generalità sono agli atti dell Ufficio Ragioneria; 2) Il legale si impegna ad applicare e percepire, per le prestazioni di cui sopra, i seguenti compensi: a) diffida di pagamento personalizzata 45,00 (comprese spese postali, CPA 4% e IVA 22%) cadauna; b) convalida di sfratto per morosità 1.605,98 (compresi contributo unificato, spese, CPA 4% e IVA 22%); 2

7 P.zza Municipio, Meda (Mb) Area Risorse finanziarie ALLEGATO ALLA DETERMINAZIONE N Area Risorse Finanziarie - DEL 07/05/2014 c) procedura per il rilascio 1.001,16 (compresi contributo unificato, spese, CPA 4% e IVA 22%) cadauna; d) decreto ingiuntivo e procedura esecutiva pignoramento mobiliare 1.215,08 (compresi contributo unificato, spese, CPA 4% e IVA 22%) cadauna; Il compenso pattuito viene ritenuto da entrambe le parti congruo e soddisfacente per l incarico professionale conferito. Il pagamento verrà effettuato con bonifico bancario da accreditare su c/c n.. 3) Il Comune corrisponderà, in seguito alla stipula del presente disciplinare e dietro richiesta del legale incaricato, una somma pari al 50% degli importi indicati al punto precedente, in relazione a ciascuna fase. Il relativo saldo verrà richiesto alla conclusione di ciascuna fase. 4) Il legale si impegna, altresì, a tenere informato il Comune circa l attività di volta in volta espletata. 5) Il legale incaricato dichiara, altresì, di non avere in corso comunione d interessi, rapporti d affare o d incarico professionale né relazioni di parentela od affinità con le controparti e che non ricorre alcuna altra situazione d incompatibilità con l incarico in oggetto, sulla base di norme di legge e dell ordinamento deontologico professionale. 6) Al legale non è data facoltà di delegare a terzi professionisti l adempimento del mandato ricevuto senza il preventivo e necessario consenso scritto da parte del Comune, ad eccezione delle mere sostituzioni in udienza. 7) Il Comune si obbliga a fornire tempestivamente, per il tramite dei propri uffici, ogni informazione, atto e documento utili all espletamento dell incarico. 8) La sottoscrizione del presente disciplinare di incarico costituisce accettazione integrale delle condizioni e modalità in esso contenute e vale anche come comunicazione di conferimento dell incarico. 3

8 P.zza Municipio, Meda (Mb) Area Risorse finanziarie ALLEGATO ALLA DETERMINAZIONE N Area Risorse Finanziarie - DEL 07/05/2014 9) Per quanto non previsto dal presente disciplinare le parti rinviano alle norme del codice civile ed a quelle proprie dell ordinamento professionale degli avvocati. 10) Le eventuali spese inerenti e conseguenti il presente contratto sono a carico di entrambe le parti in eguale misura. 11) La presente scrittura privata, redatta in carta libera in doppio originale, è soggetta a registrazione in caso d uso ai sensi della tariffa allegata al D.P.R. n. 131/86. Letto, confermato e sottoscritto. Meda, COMUNE di MEDA dott.ssa Sara A. M. Corbetta IL LEGALE avv. Vittorio Viganò 4