Num. Progr. 67 del 29/12/2016

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1 COPIA ALBO COMUNE DI POLINAGO Provincia di Modena Num. Progr. 67 del 29/12/2016 OGGETTO: DETERMINAZIONE DEI VALORI DI RIFERIMENTO DELLE AREE FABBRICABILI SITE NEL TERRITORIO COMUNALE, AI FINI DEI CONTROLLI E DELLE DENUNCE E VERSAMENTI IMU DELIBERAZIONE della GIUNTA COMUNALE N. 67 L anno duemilasedici il ventinove del mese di dicembre alle ore 14:00 nella Residenza Municipale Convocata con le prescritte modalità, si è riunita la Giunta Comunale. Fatto l appello nominale risultano: 1. TOMEI GIAN DOMENICO SINDACO Presente 2. MUCCINI ROBERTA VICE SINDACO Presente 3. BASCHIERI DAVIDE ASSESSORE Assente Presenti n. 2 Assenti n. 1 Partecipa il Segretario Comunale MIGLIORI Dr.ssa Manuela Assume la presidenza, per la sua qualità di Sindaco, il Sig. TOMEI GIAN DOMENICO, il quale, riconosciuto legale il numero degli intervenuti, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta a prendere in esame l oggetto sopra indicato. ( ) Comunicata ai Capigruppo Consiliari in data 30-dic-2016 Prot. n

2 Verbale n. 67 del 29/12/2016 OGGETTO: DETERMINAZIONE DEI VALORI DI RIFERIMENTO DELLE AREE FABBRICABILI SITE NEL TERRITORIO COMUNALE, AI FINI DEI CONTROLLI E DELLE DENUNCE E VERSAMENTI IMU LA GIUNTA COMUNALE Visto l art. 8, comma 1, del D.Lgs. n. 23/2011 e s.m.i. che ha previsto la sostituzione dell I.C.I. a favore dell Imposta Municipale propria (IMU); Visto l art. 13 del D.L. n. 201/2011 e s.m.i, che ha anticipato l introduzione dell IMU, applicata in via sperimentale, a decorrere dal 1 gennaio 2012; Considerato che, ai sensi del comma 3, del richiamato articolo 13, La base imponibile dell'imposta municipale propria è costituita dal valore dell'immobile determinato ai sensi dell'articolo 5, commi 1, 3, 5 e 6 del decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504, ( ) ; Verificato che, in relazione alle aree edificabili, la base imponibile è disciplinata dall art. 5, comma 5, del D.Lgs. 30/12/1992, n. 504, ed è costituita dal valore venale in comune commercio al 1 gennaio dell anno d imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all indice di edificabilità, alla destinazione d uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno, necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche; Considerato che l art. 59 del D.Lgs. n. 446/97, recante Potestà regolamentare in materia di imposta comunale sugli immobili, così come modificato ad opera dell art. 13, comma 14, lett. b), del citato D.L. n. 201/2011, riconosceva ai Comuni, fra le altre, la facoltà di determinare periodicamente e per zone omogenee i valori venali in comune commercio delle aree fabbricabili, al fine di limitare l insorgere di contenzioso; Preso atto che la predetta facoltà può essere esercitata anche in ambito IMU; Visto l art. 31, comma 20, della Legge 27/12/2002, n. 289 che ha posto l obbligo ai Comuni, dal 1 gennaio 2003, di comunicare ai proprietari di terreni l attribuzione di natura di aree fabbricabili; Visti: - il Piano Strutturale Comunale vigente approvato con Deliberazione di C.C. n.3 del 16/03/2004, ed entrato in vigore il ; - il Regolamento Urbanistico Edilizio vigente approvato con Deliberazione di C.C. n.2 del 16/03/2004, ed entrato in vigore il ; Ravvisata l opportunità di attribuire alle aree edificabili presenti sul territorio comunale, un valore venale, al fine di rendere chiara e trasparente l attività di rilevazione tributaria e di controllo svolto dall ufficio tributi; Rilevato che l attribuzione di un valore venale alle aree dei terreni edificabili consente ai contribuenti di disporre di valori di riferimento per il calcolo della base imponibile ai fini IMU; Vista la relazione tecnica predisposta dal responsabile del servizio edilizia e urbanistica del comune di Polinago sull attribuzione del valore venale delle aree edificabili nel territorio comunale 2

3 ai fini dei controlli dei versamenti e delle denunce IMU e degli adempimenti di cui all art. 31, c. 20, della l , n. 289; Visto l allegato 1 A della Relazione tecnica sopra citata e relativa planimetria integrativa; Ritenuto che i valori contenuti nei summenzionati allegati rappresentano i valori minimi, al di sotto dei quali l ufficio tributi comunale provvederà a notificare apposito avviso di accertamento; Considerato che il contribuente ha comunque la possibilità di assumere valori inferiori, rimanendo a suo carico l onere di dimostrare l esistenza di elementi che influiscono negativamente sul valore dello specifico terreno; Preso atto che, qualora sia possibile attribuire ai terreni edificabili un maggior valore al mq. rispetto a quello indicato nelle tabelle riportate nell Allegato 1A, il competente ufficio tributi comunale provvederà ad emettere avviso di accertamento per il recupero delle somme dovute sulla base di tali valori; Considerato che l attribuzione di un valore venale alle aree fabbricabili, consente, comunque, al competente ufficio comunale di determinare l incremento delle entrate ai fini IMU, per effetto dell attribuzione della natura di aree fabbricabili a terreni aventi in precedenza natura di aree agricole; Vista la relazione del funzionario responsabile, riportata come Allegato 1 che si allega alla presente deliberazione, costituendone parte integrante e sostanziale; Considerato che le tabelle, riportate nell Allegato 1A, indicano i valori di riferimento di cui all oggetto; Visto il D.Lgs. 30/12/1992, n. 504; Visti: - il parere favorevole di regolarità tecnica, attestante la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa reso dal Responsabile del Servizio Edilizia Urbanistica SUAP Ambiente ai sensi degli artt. 49, comma 1 e 147 bis, comma 1, del D.Lgs. 267/2000; - il parere favorevole di regolarità tecnica, attestante la regolarità e la correttezza dell azione amministrativa reso dal Responsabile del Servizio Finanziario Tributi ai sensi degli artt. 49, comma 1 e 147 bis, comma 1, del D.Lgs. 267/2000; - il parere favorevole, reso dal Responsabile del Servizio Finanziario Tributi ai sensi ai sensi degli artt. 49, comma 1 e 147 bis, comma 1, D.Lgs. 267/2000, di regolarità contabile con attestazione della copertura finanziaria (art. 151, comma 4, del D. Lgs. 267/2000); Con votazione unanime e favorevole, espressa per alzata di mano; DELIBERA 1) di prendere atto della relazione del funzionario responsabile, riportata come Allegato 1, che costituisce parte integrante e sostanziale della presente deliberazione; 2) di approvare i valori venali di riferimento, di cui all art. 5, comma 5, del D.Lgs. 30/12/1992, n. 504, delle aree fabbricabili site nel territorio comunale, ai fini della tassazione IMU, così come riportate nelle tabelle, contraddistinte come Allegato 1A e costituenti parte integrante e sostanziale della presente deliberazione; 3) di dare atto che la presente deliberazione non comporta alcun impegno di spesa. 3

4 Successivamente La GIUNTA COMUNALE Riconosciuta l urgenza; Con votazione unanime e favorevole, espressa per alzata di mano; DELIBERA Di dichiarare il presente provvedimento immediatamente eseguibile ai sensi dell art. 134, quarto comma, del D.Lgs. n. 267/2000 4

5 COMUNE DI POLINAGO DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Segue Verbale n. 67 del 29/12/2016 Letto, approvato e sottoscritto IL PRESIDENTE F.to: TOMEI Gian Domenico CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Copia della presente deliberazione viene pubblicata all Albo Pretorio e vi rimarrà per quindici giorni consecutivi. Della adozione della presente deliberazione è stata data comunicazione ai Capigruppo consiliari contestualmente alla data di pubblicazione (Art.125 T.U.E.L. approvato con D. Lgs. 267/2000). La presente deliberazione, che consta di pagine di numero pari a quelle numerate è copia conforme all originale e viene rilasciata per uso amministrativo. IL RESPONSABILE DEI SERVIZI AFFARI GENERALI E DEMOGRAFICI Ranieri Maria Pia Giordana Il sottoscritto Segretario Comunale, visti gli atti d ufficio - che la presente deliberazione: ATTESTA ( ) è divenuta esecutiva il dopo il decimo giorno dalla pubblicazione (Art.134, comma 3 T.U.E.L. approvato con D. Lgs. N 267/2000); (X) è stata dichiarata immediatamente eseguibile (art.134, comma 4, T.U.E.L. approvato con D. Lgs. N 267/2000) Polinago, addì 30-dic-2016 La presente deliberazione, che consta di pagine di numero pari a quelle numerate è copia conforme all originale e viene rilasciata per uso amministrativo. IL RESPONSABILE DEI SERVIZI AFFARI GENERALI E DEMOGRAFICI Ranieri Maria Pia Giordana 5