LAVATOIO VIA BASSA DELLA VERGINE

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Letizia Gigli
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1 COMUNE DI PISTOIA Servizio Lavori Pubblici LAVATOIO VIA BASSA DELLA VERGINE Relazione tecnica

2 AREA Servizi al Territorio Ambiente e Sviluppo Economico SERVIZIO Lavori Pubblici RELAZIONE TECNICA PER COMPRAVENDITA OGGETTO: Lavatoio posto in Comune di Pistoia, località La Vergine Via Bassa della Vergine di proprietà del Comune di Pistoia. Descrizione: L unità immobiliare oggetto della presente compravendita è situata in Comune di Pistoia, località la Vergine, Via Bassa della Vergine (zona di prima periferia su strada appartata, tranquilla e praticamente priva di transito. L unità immobiliare è composta da un unico locale a piano terra, con quattro vasche per il lavaggio, in disuso da molto tempo e uno stradello di accesso, laterale alla Via Bassa della Vergine. Detto stradello, al vigente Catasto del Comune di Pistoia, fa ancora parte della strada suddetta da cui non è mai stato frazionato. I locale in oggetto, di proprietà del Comune di Pistoia, ha una superficie complessiva catastale di mq. 57,00 ( l ex lavatoio) oltre a mq. 20,00 circa dello stradello di accesso adiacente ad una gora coperta, e comunque risultano meglio evidenziati nell allegata planimetria catastale in scala 1:1000. Trattandosi di un locale abbandonato e in disuso da molti anni e non essendo stati eseguiti su di esso lavori recenti di manutenzione, le condizioni di manutenzione e conservazione sono pessime. Dati tecnici e urbanistici: Da ricerche negli atti di archivio detto locale risulta inventariato fino dal 1952 e ampliato negli anni settanta. Non è stato ritrovato alcun atto di provenienza ne di costruzione, comunque dalla tipologia del manufatto si può presumere una costruzione nell immediato dopoguerra e da molti anni e in disuso. Secondo il P.R.G. Norme tecniche di attuazione la zona in cui è ubicato il lavatoio oggetto della presente relazione tecnica è classificata come RU7 Area della Vergine Secondo il Regolamento Urbanistico adottato con delibera di C.C. n 35 del esecutiva il e pubblicato sul B.U.R.T. n 16 parte II del con 90 giorni di tempo per la presentazione di eventuali osservazioni (del. G.C. n 75 del ), detta zona è classificata come AREE SOGGETTE A TRASFORMAZIONE URBANISTICA Titolo VI AT (n.) strumenti previgenti confermati. Identificativi Catastali: L unità immobiliare è censita all Agenzia del Territorio del Comune di Pistoia al Catasto terreni, alla partita 3148, foglio n. 238, particella n. 256 come fabbricato Urbano da accertare, senza reddito, al giusto conto del Comune di Pistoia. Non esiste accampionamento al Catasto urbano. Per quanto riguarda lo stradello di accesso al lavatoio esso fa ancora parte della strada principale (Via bassa della Vergine) da cui si dirama e da cui non è mai stato frazionato. La superficie dello stradello ammonta a circa mq. 20 ed è utilizzato esclusivamente per l accesso al locale di cui trattasi.

3 Confini: Il bene confina con Via Bassa della Vergine, Proprietà Sig. Galigani Giampiero su più lati, Sig. Tesi Tiziano su più lati, Magnanensi/Venturi, salvo se altri. Titolo di provenienza: Agli atti del Comune di Pistoia non risulta alcun titolo di provenienza. Nell inventario comunale del 1952 era riportato come Lavatoio coperto a semplice vasca in muratura alimentata da una piccola sorgente in terreno di proprietà Capecchi Massimo e fratelli. Nell inventario del 1977 veniva riportato come Lavatoio coperto a quattro vasche alimentato da sorgente nel terreno di proprietà eredi capecchi e a detta data risultava già in disuso. Probabilmente quindi nel frattempo era stato modificato (da una a quattro vasche), Da visura catastale del il suddetto bene e riportato al Comune di Pistoia dall impianto meccanografico del e successivamente il sempre al Comune di Pistoia, con Voltura d Ufficio n 88.1/1988 in atti dal repertorio n 88 (riunione di partite). Da Ispezione Ipotecaria in data non risultano iscrizioni (di proprietà del Comune da oltre 20 anni). Stato attuale del bene: Il suddetto bene viene venduto completamente libero da persone e cose e da gravami ipotecari di qualunque genere, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova. Saranno a carico dell acquirente eventuali adempimenti atti alla regolarizzazione ed alla messa a norma di impianti, servizi e quanto altro necessario prescritto dalla legge. Sarà inoltre cura dell acquirente procedere a proprie spese alla regolarizzazione catastale (accampionamento al catasto Urbano) ed al frazionamento della porzione di relitto stradale di circa mq. 20 utilizzata come accesso al lavatoio. Dette regolarizzazioni dovranno essere effettuate prima dell atto definitivo di compravendita nei tempi tecnici strettamente necessari, pena decadenza di qualsiasi diritto e annullamento dell aggiudicazione stessa. Prezzo: Per le considerazioni sopra espresse e in particolare per gli obblighi relativi all accampionamento del lavatoio ed al frazionamento dello stradello di accesso il lotto sarà posto in Vendita per l importo di: ,00 IL DIRIGENTE (Ing. Marcello Evangelisti) ALLEGATI: - Estratto P.R.G. del Comune di Pistoia; - Regolamento Urbanistico adottato dal Comune di Pistoia; - Foto; - Estratto di Mappa Catastale; - Visura Catastale.

4 ESTRATTO DI P.R.G. ESTRATTO DI R.U.

5 ELABORATO FOTOGRAFICO

7 Data: 30/08/ Ora: Visura per immobile Visura n.: T Pag: 1 Situazione degli atti informatizzati al 30/08/2010 Fine Dati della richiesta Comune di PISTOIA ( Codice: G713) Provincia di PISTOIA Catasto Terreni Foglio: 238 Particella: 256 Immobile N. DATI IDENTIFICATIVI DATI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA Foglio Particella Sub Porz Qualità Classe Superficie(m²) Deduz Reddito ha are ca Dominicale Agrario FU D ACCERT Impianto meccanografico del 01/10/1971 Notifica Partita 3148 INTESTATO N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI 1 COMUNE DI PISTOIA con sede in PISTOIA * (1) Proprieta` per 1000/1000 DATI DERIVANTI DA VOLTURA D'UFFICIO del 06/10/1988 Voltura n. 88.1/1988 in atti dal 06/10/1988 Repertorio n.: 88 Rogante: RIUNIONE PARTITE Sede: PISTOIA Rilasciata da: Servizio Telematico * Codice Fiscale Validato in Anagrafe Tributaria

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