- ai fornitori che hanno effettuato le opere,

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1 ECOBONUS Rif. art. 14 dl 63/2013 come modificato Legge 205/2017 Beneficiari principali: Persone fisiche a titolo privato, soggetti economici esercenti attività di impresa, in forma individuale o collettiva, ecc., proprietari/detentori di edifici esistenti già provvisti di impianti di riscaldamento (riguardo agli immobili posseduti/detenuti da soggetti economici svolgenti attività d impresa questi edifici devono essere ad uso strumentale diretto); Contenuto dell agevolazione L agevolazione consiste in una detrazione, calcolata in percentuale sulle spese sostenute nel periodo temporale indicato di seguito, per opere di riqualificazione energetica dei suddetti edifici (vedere elencazione), utilizzabile ai fini delle imposte sui redditi (IRPEF e IRES) in 10 quote annuali di pari importo. Per gli interventi eseguiti su edifici di proprietà o detenuti da società di persone l agevolazione spetta pro-quota ai soci delle stesse. CESSIONE DEL CREDITO Ai soggetti, persone fisiche private, cd. «incapienti» è consentito cedere il credito, per l ammontare corrispondente alla detrazione spettante: - ai fornitori che hanno effettuato le opere, - ad altri soggetti privati, tra cui sono compresi anche gli istituti di credito e gli intermediari finanziari, con facoltà, in capo a questi ultimi di cedere a terzi tali crediti. Agli altri soggetti, diversi dalle persone fisiche «incampienti» è consentito cedere il credito, per l ammontare corrispondente alla detrazione spettante: - ai fornitori che hanno effettuato le opere, - ad altri soggetti privati, AD ESCLUSIONE degli istituti di credito e degli intermediari finanziari, con facoltà, in capo a questi ultimi di cedere a terzi tali crediti Periodo temporale di applicazione dell agevolazione - dal 1/1/2018 al 31/12/2018 per gli interventi effettuati sui singoli edifici; - dal 1/1/2018 al 31/12/2021 per gli interventi effettuati su parti comuni di condomini o che interessino tutte le unità immobiliari di cui si compone il singolo condominio [ATTENZIONE - dalla lettura del provvedimento, come modificata dalla Legge di Bilancio 2018, pare che per le opere identificate con il simbolo (^) il periodo entro il quale sostenere le spese detraibili scada comunque il 31/12/2018];

2 Opere agevolate - percentuale di detrazione sulle spese sostenute ammontare detrazione massima spettante per edificio Opere con spese detraibili per il 65% dell ammontare sostenuto - interventi di riqualificazione energetica completa di edifici esistenti (max detrazione spettante euro), - interventi sull involucro di edifici esistenti (max detrazione spettante euro) ad esclusione delle opere di cui al (*/1), - installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda (max detrazione spettante euro); - sostituzione di di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di pompe di calore ad alta efficienza e con impianti geotermici a bassa entalpia (max detrazione euro); - sostituzione di scaldacqua tradizionali con scaldacqua a pompa di calore dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria (max detrazione spettante euro); caldaie a condensazione con efficienza almeno pari alla classe A di prodotto (Reg. delegato UE n. 811/2013) e contestuale installazione di sistemi di termoregolazione evoluti appartenenti alle classi V, VI oppure VIII della comunicazione della Commissione 2014/C207/02 (max detrazione spettante euro); apparecchi ibridi, costituiti da pompa di calore integrata con caldaia a condensazione, assemblati in fabbrica ed espressamente concepiti dal fabbricante per funzionare in abbinamento fra loro (max detrazione spettante euro); - acquisto e posa in opera di generatori d aria calda a condensazione (max detrazione spettante euro); - per l acquisto e la posa in opera di micro-cogeneratori in sostituzione di impianti esistenti, con l intervento che deve condurre ad un risparmio di energia primaria (PES), come definito dall allegato III del decreto MISE del 4/8/2011, pari almeno al 20%, (max detrazione euro) (^); - per l acquisto, la installazione e la messa in opera di dispositivi multimediali per il controllo da remoto degli impianti di riscaldamento o produzione di acqua calda o di climatizzazione delle unità abitative volti ad aumentare la consapevolezza dei consumi energetici da parte degli utenti e a garantire un funzionamento efficiente degli impianti (no limite detrazione) Opere con spese detraibili per il 50% dell ammontare sostenuto - acquisto e posa in opera, su edifici esistenti, di finestre comprensive di

3 infissi (*/1) (max detrazione euro); - acquisto e posa in opera di schermature solari (max detrazione euro) (^); caldaie a condensazione con efficienza almeno pari alla classe A di prodotto (Reg. delegato UE n. 811/2013) (max detrazione euro); - acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di generatori di calore alimentate da biomasse combustibili (max detrazione euro) (^); Opere effettuate esclusivamente su parti comuni di condominio con spese detraibili ( ) - interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali, che interessano l involucro dell edificio con un incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell edificio medesimo - > detrazione pari al 70% delle spese sostenute; - interventi di riqualificazione energetica finalizzata a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva e che conseguano almeno la qualità media di cui al decreto MISE 26/06/2015 -> detrazione pari al 75% delle spese sostenute. [L ammontare complessivo delle spese detraibili per le suddette opere sono calcolate su un ammontare pari a euro moltiplicato il numero delle u.i. che compongono il condominio]. Opere effettuate esclusivamente su parti comuni di condominio con spese detraibili ( ) - interventi su parti comuni degli edifici condominiali, ricadenti nelle zone a rischio sismico 1, 2 e 3 FINALIZZATE CONGIUNTAMENTE alla RIDUZIONE DEL RISCHIO SISMICO e alla RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA -> detrazione pari al 80% delle spese sostenute nel caso si ottenga il passaggio dell edificio ad una classe di rischio sismico inferiore o pari all 85% delle stesse, nel caso di passaggio dell edificio a due classi di rischio sismico inferiori. [ L ammontare complessivo delle spese detraibili per le suddette opere sono calcolate su un ammontare pari a euro moltiplicato il numero delle u.i. che compongono il condominio ]. L agevolazione relative a tali opere è alternativa a quella prevista per le opere, richiamate sopra, relative alla sola riqualificazione energetica di edifici condominiali e a quella prevista per interventi atti ad adottare misure antisismiche effettuate sulle stesse tipologie di fabbricati riportate

4 nella scheda del cd. SISMA BONUS. N.B. Nel caso in cui le spese per le singole opere siano sostenute pro-quota da più soggetti, il limite massimo di detrazione spettante da prendere a riferimento è comunque unico e pertanto la somma delle detrazioni spettanti in capo a ciascun soggetto non potrà superare quello indicato sopra. Nel caso di opere che abbiamo una durata pluriennale il limite massimo di detrazione spettante ottenibile in questi casi non può superare comunque il limite unico stabilito per la singola opera evidenziato precedentemente. Per le opere effettuate su parti comuni di condominio ogni condomino ha diritto alla detrazione calcolata sulla quota di spese allo stesso attribuibile su base millesimale che non superi il limite di detrazione previsto per le singole opere effettuate u.i. (trattasi di detrazione aggiuntiva a quella calcolabile per opere effettuate sulla singola u.i.). Solo nel caso di effettuazione di un intervento di riqualificazione energetica dell intero edificio i condomini dovranno ripartire la ulteriore detrazione spettante entro il limite massimo complessivo di euro [ ATTENZIONE quanto sopra non riguarda le opere effettuate su parti comuni indentificate con il simbolo ( ), per le quali la quota di spesa detraibile attribuibile a ciascun condomino va calcolata come prevista specificatamente dalla norma]. ALTRE NOVITA Opere NON PIU RIENTRANTI NELL AGEVOLAZIONE ECOBONUS di caldaie a condensazione con efficienza inferiore alla classe A di prodotto (Reg. delegato UE n. 811/2013). NOTE Riguardo: - alla verifica del possesso requisiti necessari per l ottenimento e la fruizione dell agevolazione; - alle modalità da seguire per l ottenimento delle autorizzazioni necessarie per l effettuazione delle opere e/o la comunicazione preventiva dell inizio delle stesse agli enti preposti(comune, ASL), la comunicazione del termine dei lavori da effettuarsi agli stessi enti (per queste agevolazioni è previsto anche l invio all ENEA di specifica documentazione dovrà essere eseguita entro 90 gg dal termine degli stessi), ecc.; - agli obblighi di predisposizione della documentazione necessaria per certificare l effettuazione delle opere (specifiche asseverazioni), la loro rispondenza ai requisiti richiesti rispetto alla situazione originaria

5 (predisposta da tecnici autorizzati), ecc.; - all individuazione delle spese agevolabili ai metodi di pagamento delle stesse da utilizzare, ecc.; - alla possibilità di trasmissione dell agevolazione a terzi, ecc.; si invitano i soggetti interessati, prima di iniziare le opere di cui sopra, a chiedere un appuntamento all ufficio CNA di riferimento per interloquire con gli addetti preposti a rilasciare informazioni su tale materia