AREA SERVIZI FINANZIARI E GENERALI U.O. STATISTICA E SVILUPPO ECONOMICO

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1 AREA SERVIZI FINANZIARI E GENERALI U.O. STATISTICA E SVILUPPO ECONOMICO Determinazione nr Trieste 21/05/2013 Proposta nr. 338 Del 21/05/2013 Oggetto: Affidamento del servizio di stima immobiliare del patrimonio della Provincia di Trieste, determinazione del Valore a Nuovo e Attuale dei fabbricati di proprietà. CPV Servizi tecnici diversi CIG ZE309FB205 IL DIRIGENTE DELL AREA SERVIZI FINANZIARI E GENERALI E IL DIRIGENTE DELL AREA SERVIZI TECNICI Visti e richiamati: l art. 163 c. 3 del D.Lgs 267/2000 con il quale si intende automaticamente autorizzato l esercizio provvisorio e si applicano le modalità di gestione di cui al c. 1, intendendosi come riferimento l ultimo bilancio definitivamente approvato; il Testo Unico delle leggi sull Ordinamento degli Enti Locali, approvato con D.Lgs. 267 dd. 18/08/2000 ed in particolare l articolo 107 in cui sono stabilite le funzioni e le responsabilità della dirigenza degli enti locali; Il Decreto Presidenziale n. 29 dd con il quale la Presidente della Provincia di Trieste ha attribuito ai dirigenti delle Aree Servizi Finanziari e Generali e Tecnica le competenze di cui all art.107 del D.Lgs. 267/2000 fino al termine del mandato; Considerato che:

2 con il verbale n. 233 dd. 23/12/2010 e la Determinazione n. 177 dd. 25/01/2011 è stato aggiudicato il servizio di brokeraggio alla società ATI formata da: Willis Italia SpA (capogruppo) e Inser SpA e B&S Italia SpA, per il periodo 29/01/ /01/2014; il servizio di brokeraggio assicurativo prevede che il rapporto tecnico di lavoro pertinente la gestione contabile ed amministrativa dei contratti in essere, dei contratti assicurativi successivamente stipulati dalla Provincia, sia espletato dai citati broker assicurativi che agiscono nell esclusivo interesse dell Ente appaltante, escludendo la possibilità per gli stessi di assumere obbligazioni senza espressa autorizzazione della Provincia o agire al di fuori dell ambito operativo delle prescrizioni o limitazioni contenute nella convenzione sottoscritta; tra i servizi aggiuntivi offerti dal broker in sede di gara rientra l onere di concorrere parzialmente nella misura di 3.000,00 alla spesa di rivalutazione del patrimonio immobiliare della Provincia di Trieste; fermo restando il conferimento ad un professionista esterno la stima aggiornata del patrimonio poiché alla società di brokeraggio è preclusa l attività, così come indicato dalla circolare ISVAP prot.n.2561/2000; con determinazione n dd , veniva individuata la Gestione Immobili FVG Spa per l incarico di rivalutazione/stima dell intero patrimonio immobiliare dell Ente; con determinazione dirigenziale n.3932 dd si prendeva atto dell intervenuta impossibilità da parte della Gestione Immobili FVG Spa di proseguire nell incarico di stima del patrimonio immobiliare, decidendo nel contempo di dar corso, con l ausilio del broker, alla ricerca di altra società/professionista esterno specializzati nella rivalutazione/stima dell intero patrimonio immobiliare dell Ente; Preso atto che: il broker ha proceduto ad effettuare un indagine di mercato fra le seguenti società di stima immobiliare: o S. It. Val. Società ; o Consind economia aziendale S.r.l.; o Stima S.r.l. Consulenza e Valutazione; al fine di acquisire preventivi e specifiche tecniche relative al servizio da affidare;

3 Rilevato che, dalla comparazione delle offerte attraverso il confronto per categoria omogenea, è emerso che la società S.It.Val. Srl è la miglior offerente del servizio richiesto, come di seguito nel dettaglio evidenziato: stima immobiliare ai fini assicurativi: a corpo 4.600,00 + IVA; stima del valore attuale : 300,00+ IVA per n.50 immobili = ,00 + IVA; stima nuovi immobili e previsione ulteriori giornate di personale dedicato ai sopralluoghi : 5.193,39 + IVA per una spesa complessiva presunta di ,39 + IVA (tot ,00); Richiamato l art. 1 del D. Lgs n. 95 convertito con modificazioni nella L. 135/2012, entrato in vigore il 15 agosto 2012; Dato atto che: sulla base di specifica verifica condotta in data 17 maggio 2013 sul sito non sono state rilevate convenzioni attive stipulate da Consip s.p.a. in base all art. 26 della L. 488/99 e successive modifiche ed integrazioni e non sono risultati disponibili bandi attivi nel catalogo del Mepa; Ritenuto, pertanto, che ci siano i presupposti per procedura autonoma per l affido del servizio in questione e constatato che tale servizio rientra nei limiti di valore e nelle categorie elencate dal vigente Regolamento in economia dell Ente, in conformità all art. 125, comma 10, del D. Lgs. 163/2006 e all art. 330 del D.P.R. 207/2010; Rilevato che trattasi di spesa di modesta entità, inferiore ad ,00 al netto dell IVA per la quale quindi è sufficiente l espletamento di un indagine di mercato atta a consentire l individuazione del contraente più rispondente alle esigenze dell Ente e comunque il prezzo più conveniente, tenuto conto che diverse forme di procedura selettiva comporterebbero costi correlati più rilevanti per l Amministrazione; Dato atto che: la spesa necessaria risulta già impegnata, con i precedenti provvedimenti, nei capitoli di bilancio come segue: imp. 1786/2011, 1787/2011, 1788/2011 e 1776/2012; Ritenuto pertanto:

4 di affidare il servizio di stima dell intero patrimonio immobiliare dell Ente alla società S.It.Val. con sede in Milano Viale Abruzzi 29, cod. fiscale , ai sensi dell art. 7 c.1 lettera I, del vigente regolamento per i lavori, le forniture, i servizi in economia e le spese minute ; di stabilire che il servizio avrà effetto, ad avvenuta trasmissione a S.It.Val Srl della documentazione digitalizzata (in formato DWG), già a disposizione dell Amministrazione, con la reciproca sottoscrizione del presente provvedimento e che l incarico dovrà avere termine, nel rispetto delle condizioni d offerta, allo scadere del successivo quindicesimo giorno; di prevedere l addebito della penale di 50,00 (cinquanta/00) per ogni giorno di ritardo nella presentazione della stima degli immobili, rispetto alla scadenza prefissata; di stabilire che, qualora in vigenza contrattuale, fossero attivate convenzioni Consip più favorevoli per l Ente, l Amministrazione si riserva la facoltà di recesso, ai sensi di quanto previsto dalla surrichiamata L. 135/2012, con preavviso da comunicarsi all affidatario in via formale e con un termine non inferiore a quindici giorni, previo pagamento delle prestazioni già eseguite oltre al decimo di quelle non ancora eseguite e salvo che il contraente non adegui il corrispettivo al prezzo Consip; di provvedere al sub impegno dell importo di ,00 per il servizio di stima del patrimonio immobiliare alla società S.It.Val Srl come segue: ,00 sul capitolo del Bilancio 2013 imp residui 2011; ,00 sul capitolo del Bilancio 2013 imp residui 2012; 4.600,00 sul capitolo del Bilancio 2013 imp residui 2011; 3.400,00 sul capitolo del Bilancio 2013 imp residui 2011; DETERMINANO Per le motivazioni di cui in premessa: di affidare il servizio di stima dell intero patrimonio immobiliare dell Ente alla società S.It.Val. con sede in Milano Viale Abruzzi 29, cod. fiscale , ai sensi dell art. 7 c.1 lettera I, del vigente regolamento per i lavori, le forniture, i servizi in economia e le spese minute ; di stabilire che il servizio avrà effetto dalla data di trasmissione a S.It.Val Srl - preliminarmente al sopralluogo previsto della documentazione digitalizzata (in formato DWG) completa di tutte le informazioni utili per calcolare le consistenze degli immobili, e che l incarico dovrà avere termine allo scadere del successivo quindicesimo giorno - come da offerta;

5 di prevedere l addebito della penale di 50,00 (cinquanta/00) per ogni giorno di ritardo nella presentazione della stima degli immobili, rispetto alla scadenza prefissata; di stabilire che, qualora in vigenza contrattuale, fossero attivate convenzioni Consip più favorevoli per l Ente, l Amministrazione si riserva la facoltà di recesso, ai sensi di quanto previsto dalla surrichiamata L. 135/2012, con preavviso da comunicarsi all affidatario in via formale e con un termine non inferiore a quindici giorni, previo pagamento delle prestazioni già eseguite oltre al decimo di quelle non ancora eseguite e salvo che il contraente non adegui il corrispettivo al prezzo Consip; di sub-impegnare la somma complessiva pari ad ,00 sul capitoli di seguito indicati: Eserc Cap Descrizione Art CodRif Importo Soggetto Impegno Sub Note IST.ISTR.SEC/ ASSICURAZIO NI ISTITUTI SUPERIORI EX ,00 S.It.Val. Società 1788 null Residui COMUNALI PATR/STIMA PATRIMONIO IMMOBILIARE PROVINCIALE PATR/ASSICU RAZIONI PALAZZI PROVINCIALI E STABILI NON ADIBITI A SERVIZI PROVINCIALI IST.ISTR.SEC/ ASSICURAZIO NI ISTITUTI SCOLASTICI PROVINCIALI ,00 S.It.Val. Società ,00 S.It.Val. Società ,00 S.It.Val. Società 1787 null Residui null Residui null Residui 2011 di pubblicare il presente provvedimento sul sito della Provincia di Trieste, nella sezione Amministrazione trasparente, così come stabilito dal decreto legislativo 14/03/2013 n. 33. Il Dirigente ing. Paolo Stolfo Il Dirigente dott. Fulvio Della Vedova Fulvio Della Vedova ATTO SOTTOSCRITTO DIGITALMENTE AI SENSI DEL D.P.R. 445/2000 E DEL D.LGS. 82/2005 E SUCCESSIVE MODIFICHE E INTEGRAZIONI

6 Elenco firmatari ATTO SOTTOSCRITTO DIGITALMENTE AI SENSI DEL D.P.R. 445/2000 E DEL D.LGS. 82/2005 E SUCCESSIVE MODIFICHE E INTEGRAZIONI Questo documento è stato firmato da: NOME: FULVIO DELLA VEDOVA CODICE FISCALE: DLLFLV56R23E098R DATA FIRMA: 21/05/ :59:45 IMPRONTA: B0A177E81ADEE189CC150F1C3E1B841083C395B67D6412EBF46FB785E8FBE64C 83C395B67D6412EBF46FB785E8FBE64C48CC6CA69B4B BD08EF39B10 48CC6CA69B4B BD08EF39B B5A597E0357B03FCB55F B5A597E0357B03FCB55FC4D65469E0E0FF71860F28785C1F22FD NOME: PAOLO STOLFO CODICE FISCALE: STLPLA65E01L424K DATA FIRMA: 21/05/ :44:05 IMPRONTA: 9E59E DED0587AB891537CBFF1A740CD7EAE8C4D9B95E611B38F9 CBFF1A740CD7EAE8C4D9B95E611B38F9AD4DF82A0E89B1BBA1B5AF699F99D48D AD4DF82A0E89B1BBA1B5AF699F99D48D4E9C20297A76CD5D85B3FF7E24C2F5B6 4E9C20297A76CD5D85B3FF7E24C2F5B66B D9FD0EAB88E06EF8C29D9A