D.LGS. N.50/2016, AVENTE AD OGGETTO LA CONCESSIONE DEL SERVIZIO DI SVILUPPO E GESTIONE DELLO SPAZIO COWORKING. CIG

Transcript

1 Prot. n del AVVISO PUBBLICO ESPLORATIVO PER MANIFESTAZIONE DI INTERESSE A PARTECIPARE A PROCEDURA NEGOZIATA AI SENSI DELL ART. 36, COMMA 2, LETTERA b), DEL D.LGS. N.50/2016, AVENTE AD OGGETTO LA CONCESSIONE DEL SERVIZIO DI SVILUPPO E GESTIONE DELLO SPAZIO COWORKING. CIG Il Comune di Perugia, in conformità alla normativa vigente ed in esecuzione della Deliberazione di Giunta Comunale n.513 del intende acquisire manifestazioni di interesse finalizzate ad individuare idonei operatori economici da invitare alla procedura negoziata (ex art. 36, comma 2, lettera b) del D.Lgs. 50/2016) per l affidamento in concessione per anni 5 (cinque) con la possibilità della ripetizione per un periodo non superiore a 3 (tre) anni - alle medesime condizioni, fatto salvo il valore del canone di concessione meglio precisato nei successivi punti - del servizio di sviluppo e gestione dello spazio di coworking in corso di realizzazione nel quartiere Fontivegge di Perugia. L immobile, da adibire a centro di condivisione di spazi, conoscenze ed idee, in cui svolgere attività di coworking, formazione e accelerazione ed incubazione di idee imprenditoriali, rivolte in particolare alla fascia più giovane della popolazione, non solo residente, è localizzato nei pressi della stazione ferroviaria (area portico ex Upim). Attraverso il coworking l amministrazione intende sostenere l autoimprenditorialità e le nuove professioni legati alle ICT, diffondere l innovazione tecnologica e l uso delle ICT, la nascita e la crescita di start up innovative. Tali obiettivi potranno essere conseguiti innovando prodotti, processi, modalità di erogazione di servizi, tecnologie, metodologie gestionali e organizzative, attraverso una serie di servizi/risorse di supporto al business, organizzati e sviluppati dal soggetto gestore, anche attraverso la sua rete di contatti. L operatore economico interessato alla presente manifestazione d interesse verrà invitato dalla stazione appaltante a presentare un progetto che sviluppi una proposta operativa di dettaglio. La proposta, nel rispetto degli obiettivi e delle caratteristiche espresse nel successivo avviso, dovrà esplicitare: il modello di funzionamento, i servizi che si intendono offrire, l individuazione dei potenziali utenti, la strategia di comunicazione per la promozione del progetto e delle attività connesse, la sostenibilità economica finanziaria di lungo periodo dell iniziativa, successiva ai primi due anni di attività. 1. Descrizione dettagliata del servizio Il coworking che si intende realizzare, in uno spazio di circa 325 mq (superficie lorda) nel quartiere Fontivegge, dovrà essere inteso come luogo polifunzionale di condivisione di spazi di lavoro, di attività di formazione e accelerazione di impresa. Le aree di Coworking sono per prima cosa luoghi produttivi in cui si praticano esperienze di condivisione delle skills, delle idee progettuali, dei mezzi di produzione. Nello specifico lo spazio dovrà prevedere le seguenti attività: - promozione della cultura imprenditoriale, accelerazione di impresa e creazione di eventi per sostenere settori emergenti ed innovativi dell economia, - attività di formazione sui temi di gestione d impresa con focus, tra gli altri, sulle ICT e sulle opportunità offerte dal digitale;

2 - il gestore dovrà promuovere, assieme all accelerazione, anche l incubazione d impresa per facilitare l accesso al mondo dei capitali alle imprese virtuose in termini di sostenibilità e innovazione; - al fine di agevolare la fruizione del servizio, dovrà essere data ampia accessibilità all utenza anche attraverso piani tariffari che non potranno comunque eccedere, per la singola postazione e compreso l utilizzo di spazi e attrezzature condivise, l importo di iva mensili oppure di 25 + IVA giornaliere; - il gestore potrà disporre di un piccolo spazio per ristoro/socialità dei coworkers. Le uniche limitazioni alla gestione delle attività di cui al presente articolo riguardano la necessità che le attività organizzate debbano essere compatibili con l ubicazione dei locali, con le caratteristiche dell utenza, nonché con la mission, la location, la durata della concessione e l apertura della struttura, Saranno a carico del concessionario: 1. le spese per la realizzazione di tutti i servizi e attività sopra elencati; 2. le spese per la manutenzione ordinaria degli spazi 3. le spese di consumo (utenze di acqua, luce, gas, collegamenti telematici, supporti ottici, etc.), di affitto locali, di pulizie ordinaria, spese assicurative, etc; 4. le spese per il personale e la consulenza; 5. le spese per materiale pubblicitario e attività di promozione, animazione e comunicazione, ivi compresa la realizzazione e manutenzione di un sito internet dedicato. 2. Durata della concessione: Anni 5 (cinque) con la possibilità della ripetizione per un periodo non superiore a 3 (tre) anni, alle medesime condizioni. 3. Canone di concessione: Il canone di concessione beneficerà delle agevolazioni stabilite con atto di Giunta Comunale n. 513/ 2017 e quindi sarà quantificato prendendo come riferimento il valore minimo di locazione riportato nella banca dati delle quotazioni immobiliari dell Agenzia delle Entrate con una decurtazione, a regime, pari al 30% del valore mq/mese e con le seguenti agevolazioni per i primi 3 anni e a regime dal quarto anno in poi compresi eventuali rinnovi: primo anno di gestione: riduzione del 90% secondo anno di gestione: riduzione del 60%; terzo anno di gestione: riduzione del 30%. 4. Valore della concessione L importo relativo al valore della concessione è stato presuntivamente stimato in ,45 Iva esclusa per i 5 anni a decorrere dalla data di sottoscrizione del relativo contratto. Nel caso di ripetizione per un periodo di anni 3 (tre) il valore stimato della concessione è di presunti ,59 Iva esclusa. Il valore presunto è stato calcolato sulla base dei ricavi stimati in base ai piani tariffari di cui ail punto 1 e in base alle agevolazioni sul canone d affitto di cui al punto Modalità di espletamento della procedura

3 In sede di successiva procedura negoziata, previa trasmissione di lettera di invito tramite PEC a tutti gli operatori economici, in possesso dei requisiti richiesti, che avranno fatto utilmente pervenire la loro candidatura in risposta al presente avviso, la migliore offerta verrà selezionata con il criterio dell offerta economicamente più vantaggiosa, in virtù dell art. 95, comma 2, del D. Lgs.50/2016,con la seguente attribuzione del punteggio: 80% sull offerta tecnica e 20% sull offerta economica. 6. Requisiti di partecipazione Sono ammessi a partecipare alla procedura i soggetti di cui all art. 45 comma 2 del D.Lgs. 50/2016 s.m.i., costituiti da imprese singole, imprese raggruppate, consorziate o aggregate aderenti al contratto di rete ovvero che intendano riunirsi o consorziarsi ai sensi dell art. 48 comma 8 del medesimo decreto e in possesso dei seguenti requisiti: a) requisiti soggettivi e di ordine generale: insussistenza delle cause di esclusione, di cui all art. 80 del D.Lgs.50/2016; b) requisiti di idoneità professionale di cui all art. 83 co.1 lett.a) del D. Lgs. 50/2016 e smi: iscrizione alla CCIAA o analogo registro professionale competente per territorio per lo svolgimento dell attività specifica e adeguata per l avviso in oggetto; c) requisiti di capacità tecniche e professionali, di cui all art. 83 co.1 lett c) D.Lgs 50/2016 riguardanti: possesso di esperienza specifica, almeno biennale, nella fornitura di servizi di gestione spazi di coworking e/o supporto all avvio di nuove imprese e/o organizzazione di eventi, promozione di incontri, conferenze, workshop, animazione e attività di comunicazione in genere. Nel caso di RTI/Consorzio Ordinario/GEIE, i requisiti di cui al precedente punto b) devono essere posseduti cumulativamente dal raggruppamento nel suo complesso, fatto salvo che la mandataria deve possederli in misura maggioritaria, ovvero nel caso di Consorzi stabili, consorzi tra società cooperative di produzione e lavoro e consorzi tra imprese artigiane, devono essere posseduti o dal consorzio e/o dalle imprese indicate come esecutrici della concessione. Secondo quanto disposto dall art. 48 comma 7 del D. Lgs. 50/2016 e s.m.i. è fatto divieto ai concorrenti di partecipare alla procedura selettiva in oggetto in più di un RTI o Consorzio ordinario di concorrenti, ovvero di partecipare anche in forma individuale qualora abbia già partecipato alla medesima procedura in RTI o Consorzio ordinario di concorrenti, pena l esclusione. Altresì, è vietata la partecipazione a più di un Consorzio stabile. Si precisa inoltre che ai sensi dell art. 45, comma 2 lett. b) e c) del Codice, i Consorzi saranno tenuti a indicare, in sede di offerta, per quali consorziati il Consorzio concorre; a questi ultimi è fatto divieto di partecipare in qualsiasi altra forma. 7. Modalità di presentazione delle candidature Gli operatori economici interessati, in possesso dei requisiti di cui sopra, dovranno far pervenire

4 la propria manifestazione di interesse, redatta in conformità all Allegato modello All.A e firmata dal titolare/legale rappresentante dell operatore economico, esclusivamente tramite posta elettronica certificata (PEC), all indirizzo: comune.perugia@postacert.umbria.it entro e non oltre le ore 13,00 del giorno riportando nell oggetto la dicitura Manifestazioni di interesse a partecipare alla procedura negoziata ai sensi dell art. 36, comma 2, lettera b), del d.lgs. n.50/2016, per l affidamento in concessione del servizio di sviluppo e gestione dello spazio di coworking CIG Non si terrà conto delle manifestazioni di interesse pervenute oltre tale termine, oppure pervenute ad indirizzi diversi da quello indicato, oppure non inviate da un indirizzo PEC, o prive di firma. Al modello, deve essere allegata copia fotostatica di un documento di identità personale, in corso di validità, del/dei sottoscrittore/i, così come previsto dal d.p.r. n. 445/2000. All esito della presente indagine, verranno quindi individuati gli operatori economici in possesso dei suddetti requisiti necessari a partecipare alla procedura, ai quali verrà inoltrata apposita lettera di invito. La manifestazione d interesse, redatta sul modulo predisposto e allegato al presente avviso o in conformità allo stesso (All.A), dovrà essere redatta in lingua italiana, debitamente compilata e sottoscritta dal legale rappresentante, o soggetto munito di procura. Si precisa che: nelle ipotesi di RTI costituiti /Consorzio ordinario/geie la manifestazione d interesse dovrà essere resa e sottoscritta, a pena di esclusione, dal legale rappresentante dell impresa mandataria in nome e per conto di tutti i soggetti componenti e in caso di Consorzio dal legale rappresentante; nell ipotesi di RTI non costituiti, la manifestazione d interesse dovrà essere compilata e sottoscritta, a pena di esclusione, dai legali rappresentanti di tutte le imprese raggruppande, con l indicazione della impresa mandataria e della impresa/e mandante/i; nell ipotesi di Consorzio tra società cooperative di produzione e lavoro e Consorzio tra imprese artigiane la manifestazione d interesse dovrà essere resa e sottoscritta in proprio sia dal Consorzio che dalle consorziate designate quali imprese esecutrici; nell ipotesi di Consorzio stabile, la manifestazione di interesse deve essere resa dal Consorzio e, nell ipotesi in cui sia/siano indicata/e la/e consorziata/e esecutrice/i la manifestazione di interesse deve essere resa anche da questa/e ultima/e. 8. Selezione delle manifestazioni di interesse Le manifestazioni di interesse pervenute entro il riportato termine perentorio, sono esaminate in seduta riservata dalla Stazione Appaltante che invita alla successiva procedura di gara contemporaneamente mediante specifica lettera di invito a mezzo PEC oppure, quando ciò non sia possibile, tramite lettera in conformità a quanto disposto dall art. 75, comma 3, del d.lgs. n. 50/2016, tutti gli operatori economici in possesso dei requisiti a presentare offerta. 9. Pubblicazione avviso Il presente avviso è pubblicato, nella versione integrale, unitamente alla modulistica utile a consentire la presentazione della candidatura, sul profilo del committente nella sezione

5 Amministrazione trasparente sotto sezione bandi di gara e contratti 10. Informazioni Per ogni informazione, è possibile contattare la S.O. Sviluppo Economico ai seguenti recapiti: sviluppoeconomico@comune.perugia.it Tel.: 075/ Ulteriori informazioni Il presente avviso è finalizzato ad un indagine di mercato, non costituisce proposta contrattuale e non vincola in alcun modo la stazione appaltante che sarà libera di non procedere all espletamento della procedura negoziata senza che i concorrenti possano vantare alcuna pretesa. Resta fermo, in ogni caso, quanto previsto all art. 32, comma 6 del d.lgs. n. 50/2016. Per tutto quanto non espressamente previsto si fa rinvio alla vigente normativa in materia. 12. Responsabile del Procedimento Il Responsabile del Procedimento, ai sensi dell art. 31 del D.Lgs. n. 50/2016, è il Dirigente della S.O. Sviluppo Economico, Dr.ssa Antonella Pedini. 13. Trattamento dati Si informa che i dati forniti dagli operatori economici verranno utilizzati esclusivamente per le finalità connesse alla procedura di gara in questione, ai sensi del D. Lgs. 193/2003 Allegato all avviso: ALLEGATO A: Manifestazione di interesse Il Dirigente S.O. Sviluppo Economico (Dr.ssa Antonella Pedini)