Le agevolazioni fiscali per la tua casa

Transcript

1 In questo primo video ti spiegherò i primi cinque punti del beneficio fiscale 50% 1

2 50% che è esattamente la percentuale che puoi recuperare dall imposta sul reddito della spesa che andrai a sostenere se ristrutturi la tua casa. 2

3 Gli interventi che ti permettono di recuperare il 50% riguardano: La manutenzione straordinaria Restauro e risanamento conservativo La ristrutturazione della tua casa 3

4 In cosa consiste Chi può usufruirne Cumulabilità con altre agevolazioni Aliquota IVA applicabile 4

5 La legge di stabilità 2015 (legge 23 dicembre 2014 n 190) ha prorogato la detrazione fiscale per gli interventi di ristrutturazione edilizia degli edifici. 5

6 per poter beneficiare del 50% le fatture di spesa per l intervento effettuato devono essere emesse entro il 31 Dicembre 2015 ENTRO IL 31/12/2015 6

7 Dal 1 gennaio 2016 la detrazione tornerà al 36% con il limite di euro per unità immobiliare. La legge di stabilità 2015 ha prorogato la detrazione del 50% per l acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A per i forni) finalizzati all arredo di immobili oggetto di ristrutturazione con un tetto massimo di spesa di euro. Opportunità non prevista a partire dal

8 In cosa consiste questa agevolazione fiscale? Qualora esegui interventi di ristrutturazione edilizia, l agevolazione fiscale ti permette di recuperare il 50% della spesa sostenuta, dai soldi relativi all IRPEF IRPEF è l imposta sul reddito delle persone fisiche 8

9 In particolare, questi benefici ti vengono riconosciuti in fase di dichiarazione dei redditi (Mod. 730 o Mod. Unico) come minori imposte da versare o eventuale rimborso delle somme a credito. 9

10 Cosa succede se la tua dichiarazione dei redditi non ti permette di recuperare tutto il beneficio previsto? 10

11 Dichiarazione dei redditi inferiore al beneficio previsto TIPOLOGIA D INTERVENTO Interventi di ristrutturazione edilizia TETTO MASSIMO DELLA DETRAZIONE La spesa massima ammissibile è di euro Il 50% di è pari a euro Questo quindi è l importo massimo che puoi detrarre dalle imposte BENEFICIO MASSIMO euro 10 BENEFICIO MASSIMO euro IMPORTO DA PAGARE DICHIARAZIONE DEI REDDITI ANNO IN QUESTIONE euro euro vanno persi Non rimborsabili 11

12 Chi può usufruire della detrazione fiscale Possono usufruire della detrazione fiscale tutti i contribuenti assoggettati all imposta sul reddito delle persone fisiche, siano essi residenti o non residenti laddove l immobile è ubicato. Proprietari Titolari di un diritto reale di godimento (usufrutto, uso, abitazione o superficie) Locatari o comodatari Imprenditori individuali, per gli immobili non rientranti fra i beni strumentali o merce Soci di cooperative divise ed indivise 12

13 Chi può usufruire della detrazione fiscale Possono accedere al beneficio fiscale anche i familiari conviventi con il possessore o il detentore dell immobile oggetto dell intervento L altra cosa importante che devi sapere è che se nei 10 anni in cui stai recuperando i soldi spesi tu dovessi decidere di vendere o donare l immobile oggetto di intervento, puoi scegliere se continuare a beneficiare dell agevolazione o trasferirla a chi subentra specificandolo nell atto. 13

14 Chi può usufruire della detrazione fiscale Se tu non sei il proprietario dell immobile oggetto dell intervento ma sei il beneficiario dell agevolazione fiscale come inquilino o come comodatario, cessando il contratto di locazione o comodato il beneficio rimane a te fino al termine previsto. Infine, in caso di decesso di chi sta usufruendo dell agevolazione fiscale, tale beneficio si trasferisce esclusivamente all erede che usufruirà del bene in questione 14

15 Cumulabilità con altre agevolazioni Ti segnalo che questa agevolazione fiscale del 50%, non è cumulabile con altre agevolazioni in corso per gli stessi interventi di risparmio energetico o per il recupero del patrimonio edilizio. 65% 50% devi scegliere quale delle due risulta più consona alla tua situazione, in quanto la scelta di una esclude automaticamente l altra. 15

16 Aliquota IVA applicabile La fornitura di beni e servizi per la realizzazione di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria, sono assoggettate all IVA ridotta del 10% In particolare: per le prestazioni di servizi relativi a interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria realizzati su immobili residenziali, è prevista l applicazione dell IVA ridotta al 10% per la fornitura di beni di valore l aliquota ridotta si applica a tali beni solo fino a concorrenza del valore della prestazione del servizio. 16

17 Elenco dei beni di valore significativo individuati dal decreto del Ministro delle Finanze 17

18 Esempio Descrizione Imponibile % Iva Valore Iva Totale Valore della fornitura Valore posa in opera (prestazione di servizio) % 120 Valore Infissi detratto la posa in opera (bene significativo) Valore infissi su cui si può applicare l iva agevolata deve essere uguale al valore della posa in opera % 120 Valore infissi con iva non agevolata (bene significativo) % Totali

19 Spesa sostenuta compreso iva Valore del beneficio fiscale del 50% Valore annuo per 10 anni detraibile dall'irpef

20 Interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria E prevista sia l iva al 10% che al 22% Interventi di restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione E sempre prevista l iva al 10% 20

21 Contenuti del prossimo video Prima di lasciarti ti anticipo che nel prossimo video vedremo nel dettaglio quali sono gli interventi che rientrano in questa agevolazione 21

22 22