Città di Portogruaro Provincia di Venezia

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1 Città di Portogruaro Provincia di Venezia Prot. n BANDO DI ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI N. 1 ALLOGGIO SFITTO SITO IN LOC. LUGUGNANA VIA MARMOLADA CIV. 4 EX PROPRIETA DELLO STATO CEDUTO AL COMUNE.- II ESPERIMENTO DI GARA.- Il Comune di Portogruaro, in ottemperanza a quanto stabilito con deliberazione della Giunta Comunale n. 204 del ed in esecuzione alle determinazioni n. 599 del e n. 640 del intende procedere al 2 esperimento di asta pubblica per l alienazione di n. 1 alloggio, attualmente sfitto, ex proprietà dello Stato trasferito al Comune.- La vendita verrà effettuata mediante pubblico incanto, al miglior offerente, con il metodo delle offerte segrete di cui agli artt. 73 lett. C e 76 del R.D. 827/1924 CARATTERISTICHE E PREZZO BASE DELL ALLOGGIO APPARTAMENTO SITO IN LOC. LUGUGNANA VIA MARMOLADA CIV. 4 Foglio Mappale Sub Cat Classe CONS. RC A/ ,41 L immobile di cui sopra è libero da persone e cose e ceduto nello stato in cui si trova con ogni annesso e pertinenze, diritto o ragione, servitù attive o passive.- La vendita verrà effettuata mediante pubblico incanto, al miglior offerente, intendendo per tale chi fornirà l offerta maggiore partendo dal prezzo base - determinato mediante perizia asseverata di stima acquisita agli atti del Comune. Tale prezzo per il 2 esperimento di gara è stato ridotto di un decimo e pertanto fissato in euro ,90.- L alloggio verrà aggiudicato anche in presenza di una sola offerta valida.- Per un periodo di tempo di cinque anni dalla data di stipula del contratto di compravendita, l alloggio non potrà essere alienato neppure parzialmente dalla parte acquirente a nessun titolo, salvo casi di incremento naturale del nucleo familiare di almeno due unità ovvero di trasferimento dell acquirente in un Comune distante più di 50 chilometri da quello di ubicazione dell immobile, né potrà esserne modificata la destinazione d uso. Nel caso in cui l immobile, nei 5 anni successivi alla data di stipula del contratto di compravendita, venga venduto sul libero mercato, dovrà essere preventivamente 1

2 acquisita formale rinuncia al diritto di prelazione da parte del Comune di Portogruaro, con riferimento al prezzo di acquisto rivalutato secondo indice ISTAT e tenuto conto di possibili eventuali migliorie nel frattempo intervenute all immobile stesso. REQUISITI Possono partecipare al presente bando : I cittadini italiani, ovvero i cittadini di uno Stato aderente all Unione Europea: a) che abbiano la residenza ovvero prestino la propria attività lavorativa nell ambito del Comune di Portogruaro; b) che non abbiano nel territorio della Repubblica Italiana la proprietà di un'altra abitazione o siano titolari di diritti di proprietà; tale stato di fatto vale anche per il coniuge non legalmente separato ; c) che non abbiano acquisito in proprietà o con patto di futura vendita un alloggio costruito con il contributo finanziario pubblico. Tale vincolo vale anche per il coniuge non legalmente separato ; I requisiti devono essere posseduti alla data di pubblicazione del presente bando, nonché al momento dell aggiudicazione e della stipula del relativo contratto. MODALITA PER LA PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE Gli interessati all acquisto dell alloggio dovranno presentare apposita offerta entro le ore del giorno Il plico offerta dovrà pervenire inderogabilmente entro il termine di cui sopra e contenere 2 buste: BUSTA N. 1 - sigillata e controfirmata, contenente la documentazione richiesta.- BUSTA N. 2 - sigillata e controfirmata contenente l offerta economica. Entrambe le buste devono essere contenute in un unico plico sigillato e controfirmato nei lembi di chiusura. All esterno del plico dovrà essere riportata la seguente dicitura OFFERTA PER L ACQUISIZIONE DELL ALLOGGIO SFITTO EX PROPRIETA DELLO STATO SITO IN LOC. MAZZOLADA - VIA MARMOLADA CIV. 4.- Il plico dovrà essere indirizzato al Comune di Portogruaro - Piazza della Repubblica n. 1 trasmesso all Ufficio Protocollo di questo Comune per posta (a mezzo raccomandata); direttamente o con altri mezzi ritenuti dall offerente stesso celeri ed idonei.- Sono esclusi dal bando i concorrenti che abbiano presentato offerta dopo la scadenza del termine fissato. BUSTA N. 1 DOCUMENTAZIONE Contenente : 2

3 1) La domanda di acquisto in bollo che dovrà indicare esattamente i dati identificativi dell alloggio per il quale viene formulata l offerta, i dati del soggetto acquirente e dovrà essere debitamente sottoscritta.- La domanda dovrà contenere una dichiarazione, resa ai sensi della legge 445/2000, accompagnata da copia del documento valido di identità del soggetto partecipante, che attesti: a) se partecipa per proprio conto : l inesistenza a suo carico di condanne penali che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrattare; b)se partecipa per conto di altre persone fisiche, oltre all autodichiarazione di cui alla lettera a), l originale della procura speciale formata per atto pubblico o scrittura privata; c) saranno ammesse offerte per procura o per persona da nominare. Le procure dovranno essere autentiche e speciali ed essere presentate in originale. In questo caso l offerta e l aggiudicazione si intende fatta a nome e per conto del mandante. Nel caso che l aggiudicazione abbia luogo a favore di chi fece l offerta per persona da nominare, l offerente può dichiarare la persona in sede di gara ovvero entro il termine di giorni 3 (tre) decorrenti da quello dell aggiudicazione stessa. La persona dichiarata dovrà pertanto presentarsi entro 3 (tre) giorni per accettare e firmare la dichiarazione. L offerente sarà considerato a tutti gli effetti come vero e unico aggiudicatario. In ogni caso l offerente per persona da nominare sarà considerato sempre garante solidale della persona dichiarata; d) la piena conoscenza delle condizioni generali e particolari in cui viene effettuata la vendita dell' alloggio come descritto nella perizia di stima allegata alla deliberazione della Giunta Comunale n Giunta Comunale n 137 del ; e) di avere la residenza ovvero di prestare la propria attività lavorativa nell ambito del Comune di Portogruaro; f) di non avere nel territorio della Repubblica Italiana la proprietà di un altra abitazione o di non essere titolare di diritti di proprietà ; g) di non avere acquisito in proprietà o con patto di futura vendita un alloggio costruito con il contributo finanziario pubblico.- in caso di persona coniugata lo stato di fatto di cui alle lettere f) e g) deve essere dichiarato anche per il coniuge. h) di aver preso visione dell immobile a cui si riferisce l offerta e di aver preso conoscenza di tutte le condizioni locali, nonchè di tutte le circostanze generali e particolari che possono influire sulla determinazione del prezzo; i) di impegnarsi : -a non alienare l alloggio per un periodo di tempo di 5 anni dalla data del contratto di compravendita salvo i casi previsti dal presente bando; 3

4 -ad acquisire preventivamente, in caso di alienazione dell immobile sul libero mercato nei 5 anni successivi alla data di stipula del contratto di compravendita, formale rinuncia al diritto di prelazione da parte del Comune di Portogruaro, con riferimento al prezzo di acquisto rivalutato secondo indice ISTAT e tenuto conto di possibili eventuali migliorie nel frattempo intervenute all immobile stesso.- BUSTA N. 2 OFFERTA ECONOMICA L offerta consisterà in una dichiarazione debitamente sottoscritta nella quale il concorrente dovrà indicare l importo in cifre e in lettere del prezzo offerto per l acquisto dell alloggio che dovrà essere in aumento rispetto alla base d asta.- L offerta economica dovrà essere redatta in carta legale.- L apertura delle buste sarà effettuata il giorno alle ore presso la Sede Municipale, da parte di una Commissione che sarà allo scopo appositamente costituita. In caso di parità di offerta per il medesimo alloggio, l aggiudicazione verrà effettuata mediante estrazione a sorte dei concorrenti. Non verranno ammesse offerte in diminuzione rispetto al prezzo a base di gara. La graduatoria, così come formulata, verrà approvata con apposito atto del Dirigente l Area LL.PP. Patrimonio e Manutenzione pubblicato per 15 giorni consecutivi all Albo Pretorio del Comune. SPESE E MODALITA DI PAGAMENTO In seguito alla pubblicazione della graduatoria, l aggiudicatario sarà invitato dal Comune a versare il 50% del corrispettivo entro 30 giorni mediante versamento alla tesoreria comunale.- Oltre al corrispettivo per la cessione dell alloggio, verranno poste a carico dell aggiudicatario le seguenti spese : -spese catastali; -oneri inerenti il passaggio di proprietà la cui quantificazione viene demandata all ufficio contratti che segue la procedura amministrativa relativa alla stipula del contratto; -oneri relativi alla quota parte delle spese relative alla perizia di stima degli alloggi effettuata dal tecnico incaricato; -eventuali spese per interventi di manutenzione straordinaria, miglioria o ristrutturazione effettuati dall Ente già gestore qualora lo stesso avanzi richiesta anche successivamente al contratto di compravendita.- Il saldo dovrà essere versato, su richiesta del Comune, prima della stipulazione del rogito notarile. Il mancato versamento dell acconto o pagamento del saldo entro i termini previsti comporterà automaticamente l esclusione del richiedente dalla graduatoria. 4

5 Per eventuali chiarimenti, per visionare gli atti, ed effettuare i sopralluoghi presso l immobile, gli acquirenti potranno rivolgersi all Area Lavori Pubblici, Patrimonio e Manutenzione geom. Tonasso Antonetto (tel ).- Il presente bando viene pubblicato all Albo Pretorio del Comune ed è inoltre visionabile sul sito internet del Comune sul sito internet: http// (alla voce bandi).- Portogruaro, Il Responsabile del Settore Atti ed Affari Istituzionali Ufficio Contratti Camilot Giulia 5