COMUNE DI SASSARI - Provincia di Sassari

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Placido Meloni
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1 COMUNE DI SASSARI - Provincia di Sassari 52 PIANO PARTICOLAREGGIATO "TOTTUBELLA" 1. IDENTIFICATIVI LOTTO NUMERO LOTTO INDIRIZZO RIFERIMENTI CATASTALI A 12 Via Golfo Aranci Foglio 101 N. CIVICO Mappale CARTA TECNICA FOTO AEREA 31B scala 1:5000 scala 1: PLANIMETRIA CATASTALE 52 - LOTTO A 24 scala 1:2000 1

2 52 - LOTTO A 24 2

3 COMUNE DI SASSARI - Provincia di Sassari 52 PIANO PARTICOLAREGGIATO "TOTTUBELLA" Unità residenziale 1 Unità residenziale LOTTO A 24 3

4 2. PARAMETRI URBANISTICI ESISTENTI SUPERFICIE LOTTO 2.756,47 MQ SUPERFICIE COPERTA 198,44 MQ _ Residenza 136,91 MQ 1 136,91 MQ _ Pertinenza Agricola 61,53 MQ 1 61,53 MQ RAPPORTO DI COPERTURA 7,20 % VOLUME ESISTENTE 595,32 MC _ Residenza 410,73 MC 1 410,73 MC _ Pertinenza Agricola 184,59 MC 1 184,59 MC INDICE FONDIARIO 0,22 MC/MQ 3. CARATTERISTICHE DELLE UNITA' EDILIZIE 3.1 DATI DIMENSIONALI UNITA' RESIDENZIALE 1 PERTINENZA AGRICOLA 1 PIANI FUORI TERRA 1 PIANI FUORI TERRA 1 PIANO SEMINTERRATO NO PIANO SEMINTERRATO NO ALTEZZA MAX IN GRONDA 3,30 M ALTEZZA MAX IN GRONDA 3,30 M ALTEZZA MIN IN GRONDA 3,00 M ALTEZZA MIN IN GRONDA 3,00 M VOLUME 410,73 MC VOLUME 184,59 MC 3.2 DATI QUALITATIVI UNITA' RESIDENZIALE 1 TIPOLOGIA EDILIZIA UNIFAMILIARE A3 EPOCA DI COSTRUZIONE DESTINAZIONE D'USO RESIDENZA STATO DI OCCUPAZIONE OCCUPATO STATO DI CONSERVAZIONE DISCRETO Pianta residenza PERTINENZA AGRICOLA 1 TIPOLOGIA EDILIZIA POLLAIO AG4 EPOCA DI COSTRUZIONE DESTINAZIONE D'USO PERTINENZA STATO DI OCCUPAZIONE OCCUPATO STATO DI CONSERVAZIONE DISCRETO Pianta pertinenza 52 - LOTTO A 24 4

5 4. PRESCRIZIONI DI PIANO 4.1 CLASSIFICAZIONE UNITA' EDILIZIE UNITA' RESIDENZIALE - 1 PERTINENZA AGRICOLA - 1 U1 U3 4.2 CATEGORIE DI INTERVENTO UNITA' RESIDENZIALE - 1 PERTINENZA AGRICOLA - 1 a- Manutenzione ordinaria, b- Manutenzione straordinaria, c- Restauro e risanamento conservativo, d- Interventi di ristrutturazione edilizia di tipo conservativo, e- Interventi di nuova costruzione, 1- Interventi di edilizia libera art. 15 L.R.23/85 ai punti a b f g; interventi senza titolo abilitativo b c g. a- Manutenzione ordinaria, b- Manutenzione straordinaria, c- Restauro e risanamento conservativo, d- Interventi di ristrutturazione edilizia di tipo conservativo, e- Interventi di nuova costruzione, 1- Interventi di edilizia libera art. 15 L.R.23/85 ai punti a b f g; interventi senza titolo abilitativo b c g. 4.3 PARAMETRI URBANISTICI DI PROGETTO SUPERFICIE LOTTO 2.756,47 MQ INDICE FONDIARIO MAX 0,34 MC/MQ VOLUME MAX 937,20 MC VOLUMETRIA ESISTENTE 595,32 MC _ Residenza 595,32 MC 1 410,73 MC _ Pertinenza agricola 184,59 MC 1 184,59 MC VOLUMETRIA RESIDUA 341,88 MC RAPPORTO DI COPERTURA MAX % In caso di demolizione e ricostruzione della pertinenza agricola la volumetria residua si integra con la volumetria esistente della pertinenza per un totale di MC 526, PARAMETRI EDILIZI DISTANZE DAI CONFINI 5,00 M DISTANZE PARETI FINESTRATE 10,00 M ALTEZZA MAX 3,30 M SUPERFICIE DI PERTINENZA DI OGNI UNITA' EDILIZIA 1.378,24 MQ 4.5 PRESCRIZIONI COSTRUTTIVE E ARCHITETTONICHE UNITA' RESIDENZIALE - 1 CODICE ELEMENTI COSTRUTTIVI STRUTTURE ORIZZONTALI STRUTTURE VERTICALI Muratura in blocchi di pietra naturale e paramento intonacato EC-B02 Congruo Tamponature realizzate in blocchi di CLS o altro materiale EC-B03 Incongruo COPERTURE Tetto a una, due o più falde con struttura in legno EC-C01 Congruo Copertura a una, due o più falde con struttura in laterocemento EC-C02 Congruo 52 - LOTTO A 24 5

6 APERTURE Bucature originarie EC-D01 Congruo SCALE ESTERNE ELEMENTI ARCHITETTONICI MANTO DI COPERTURA, COMIGNOLI Coppi in laterizio con orditura alla sarda EA-A01 Congruo Manto di copertura in tegole marsigliesi e portoghesi EA-A02 Congruo EA-A06 Incongruo GRONDE E PLUVIALI Gronde e pluviali in PVC o altro matriale EA-B02 Incongruo Gronde e Pluviali degradati o in posizione anomala EA-B03 Incongruo INTONACI E PARAMENTI ESTERNI Intonaco di tipo tradizionale a base di calce EA-C01 Congruo TINTEGGIATURE ESTERNE Tinteggiatura non idonea per materiale e coloritura EA-D02 Incongruo INFISSI ESTERNI Portone di ingresso originario in legno EA-E01 Congruo Infissi di finestre e portafinestre in legno EA-E03 Congruo EA-E07 Incongruo ELEMENTI OSCURANTI Portelloni e persiane in legno EA-F01 Congruo Persiane in alluminio o PVC EA-F02 Incongruo SOGLIE, DAVANZALI, GRADINI Soglie, davanzali e stipiti di porte e finestre o gradini EA-G01 Congruo d ingresso in materiali coerenti rispetto agli elementi originari BALCONI, SPORGENZE Comignolo di forma e dimensioni estranee alla tipologia originaria Chiusura box con porta in lamiera, apertura ad ante o basculante VERANDE, TETTOIE, LOGGE Verande, logge tettoie aderenti all edificio principale EA-I01 Incongruo MANUFATTI IN FERRO IMPIANTI TECNOLOGICI Impianto elettrico e TV (cavidotti, cassette, quadri, EA-M01 Incongruo contatori, antenne) Impianto idrico (tubazioni, contatori, cisterne e serbatoi) EA-M02 Incongruo RECINZIONI E CANCELLI Muro di recinzione in paletti metallici e rete associata a EA-N01 Congruo siepe TETTOIE STACCATE, BOX Tettoie staccate dall edificio principale e box prefabbricati EA-O01 Incongruo in lamiera INSEGNE E TARGHE Targa originaria del podere EA-P01 Congruo PERTINENZA AGRICOLA - 1 CODICE ELEMENTI COSTRUTTIVI STRUTTURE VERTICALI Muratura in blocchi di pietra naturale e paramento intonacato EC-B02 Congruo COPERTURE Tetto a una, due o più falde con struttura in legno EC-C01 Congruo Copertura parzialmente o totalmente crollata EC-C04 Incongruo APERTURE Bucature originarie EC-D01 Congruo ELEMENTI ARCHITETTONICI MANTO DI COPERTURA, COMIGNOLI Copertura in pannelli ondulati in cemento-amianto tipo eternit EA-A03 Incongruo INTONACI E PARAMENTI ESTERNI Intonaco di tipo tradizionale a base di calce EA-C01 Congruo 52 - LOTTO A 24 6

7 4.6 PRESCRIZIONI ENERGETICO AMBIENTALI Per prescrizioni specifiche si rimanda al Titolo V - NORMATIVA PRESTAZIONALE IN CAMPO ENERGETICO ED AMBIENTALE delle NTA del P.P. ed agli elaborati contenuti nell' Allegato C - ABACO DEGLI ELEMENTI COSTRUTTIVI ED ARCHITETTONICI Gli interventi ammessi per spazi aperti e pertinenze agricole presenti nella scheda grafica sono di carattere indicativo e non prescrittivo, e non rappresentano vincolo dimensionale e di ubicazione LOTTO A 24 7

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