S C.F.

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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Grosseto Villa di lusso con tenuta in vendita a Grosseto DESCRIZIONE In provincia di Grosseto, nel sud della Toscana, si trova questa straordinaria tenuta in vendita che si estende su una superficie di circa 160 ettari. Circa 120 ettari sono impiegati per colture biologiche, 6 sono destinati a vigneto e 3 a oliveto, oltre a boschi, sentieri e giardini tra i quali spicca anche un grande lago di proprietà. La parte residenziale è suddivisa in più edifici, tra i quali un primo blocco composto dalla bella villa padronale, un'antica casa colonica e la piccola chiesa che godono di un ettaro di giardino di pertinenza e di una splendida piscina. La villa di lusso, della superficie di mq e con vista sul lago, è costituita da due ampi saloni, dodici camere da letto, quattordici bagni. Troviamo poi le cantine, tre sale meeting, la sala cinema e cinque bagni. Nel rilassante e attrezzato centro benessere troviamo bagno turco, docce emozionali, due aree per i massaggi e zona relax. Due ulteriori camere da letto e due bagni sono destinati al personale di servizio e hanno accesso indipendente. L'antica casa colonica ristrutturata ospita tre camere da letto matrimoniali e una suite di tre stanze, oltre a una grande sala da pranzo che può ospitare fino a ottanta persone e una zona bar con gazebo di 100 mq. A circa 800 metri di distanza troviamo un secondo blocco di edifici composto da una seconda casa colonica e da un immobile di nuova costruzione.

3 La colonica ospita sette camere da letto e otto bagni, mentre la villa adiacente si compone di tre suite ciascuna con propria sala da pranzo, camera da letto e bagno. Completa questa zona della tenuta un giardino con piscina su tre livelli, uno dei quali con vasca idromassaggio riscaldata. I rimanenti edifici sono ad uso agricolo. E' in fase di verifica la possibilità di realizzare una pista di atterraggio per aerei e un eliporto. L'agriturismo in vendita si trova a pochi minuti da Saturnia, noto centro termale, e dal mare dell' Argentario, in posizione strategica e molto scenografica, immerso in una grande vallata circondata dalle colline toscane. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Grosseto è la maggiore città della zona della Maremma, incantevole area della Toscana caratterizzata da splendidi scenari naturalistici, selvaggi e incontaminati. La città, coi suoi tre chilometri di fortificazioni e le torri, era nel 500 una vera e propria roccaforte militare immersa in un territorio variegato dove si alternano boschi, spiagge e riserve naturali protette. L aspetto medievale della città le è proprio ancora oggi, in particolar modo nel centro storico che è simile a quello di un piccolo borgo antico, con preziosi monumenti e tesori architettonici. Il fiume Ombrone attraversa la città, che dista pochissimi chilometri dal mare, considerato uno dei più belli della Toscana. Acque cristalline, suggestive scogliere, folte pinete e incredibili ville di lusso arroccate sugli scogli o nascoste tra le colline sono solo alcune delle meraviglie che potrete ammirare nella zona del grossetano. Regione: Toscana Provincia: Grosseto Tipologia: agriturismo di lusso - villa di lusso - casale toscano Superficie esterni: 160 ettari Villa padronale: mq 3 piani 12 camere da letto 18 bagni Centro benessere Sale meeting Cinema Cantine 2 case coloniche Cappella privata 2 piscine Lago Grosseto 55 km - Terme di Saturnia 14 km - Monte Argentario 47 km - Punta Ala 102 km Arezzo 150 km - Roma 152 km

4 Rif.: 1498 Prezzo: Trattativa Riservata

5 FOTO IMMOBILE

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27 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel