DETERMINAZIONE DEL DIRETTORE GENERALE N. 309 DEL 06/06/2017

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1 Agenzia Regionale per lo Sviluppo e l Innovazione dell Agricoltura del Lazio DETERMINAZIONE DEL DIRETTORE GENERALE N. 309 DEL 06/06/2017 Pratica n del 25/5/2017 STRUTTURA PROPONENTE ACB CODICE DG E Obiettivo Funzione: B01GEN CRAM OGGETTO approvazione dell'avviso pubblico per la vendita dei lotti di terreni edificabili siti in loc. Pescia Romana, comune di Montalto di Castro, e affidamento allo Studio Lepore Associazione Professionale ai sensi dell'art. 3, comma 3,2, lettera c. del Contratto per la fornitura dei Servizi Legali, per l'attività di vendita dei lotti. Riproposizione asta. ATTO CON SCRITTURE CONTABILI SI X NO ATTO CON IVA COMMERCIALE ISTITUZIONALE X Si dichiara la conformità della presente proposta di determinazione alle vigenti norme di legge e la regolarità della documentazione. (Fabrizio Limiti) ISTRUTTORE P.L. (Schiaffini Benvenuto) DIRIGENTE DI AREA (dr. Stefano Sbaffi) RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO (Schiaffini Benvenuto) CONTROLLO FISCALE A.P. GESTIONE AMMINISTRATIVA, CONTABILE E FISCALE ANNO FINANZIARIO A CURA DEL SERVIZO PROPONENTE CONTROLLO CONTABILE A CURA DEL A.C.B. E/U CAPITOLO IMPORTO ANNO N. DATA COD. DEBITORE CREDITORE 2017 U , /6/ U , /6/ A.P.GESTIONE AMMINISTRATIVA, CONTABILE E FISCALE DIRIGENTE DI AREA Il Direttore Generale PUBBLICAZIONE PUBBLICAZIONE N 309 DELL ALBO DELL AGENZIA DATA 06/06/2017

2 DETERMINAZIONE DEL DIRETTORE GENERALE N. 309 DEL 06/06/2017 OGGETTO: approvazione dell'avviso pubblico per la vendita dei lotti di terreni edificabili siti in loc. Pescia Romana, comune di Montalto di Castro, e affidamento allo Studio Lepore Associazione Professionale ai sensi dell'art. 3, comma 3,2, lettera c. del Contratto per la fornitura dei Servizi Legali, per l'attività di vendita dei lotti. Riproposizione asta. IL DIRETTORE GENERALE VISTA la Legge Regionale 10 gennaio 1995, n. 2, concernente l Istituzione dell Agenzia per lo Sviluppo e l Innovazione dell Agricoltura del Lazio (ARSIAL) e ss.mm.ii.; VISTO il Decreto del Presidente della Regione Lazio n. T del 19 novembre 2014, con il quale il Dott. Antonio Rosati è stato nominato Amministratore Unico dell Agenzia per lo Sviluppo e l Innovazione dell Agricoltura del Lazio (ARSIAL); VISTA la Deliberazione dell Amministratore Unico n. 3 del 09 dicembre 2014, con la quale è stato confermato l incarico di Direttore Generale conferito al Dott. Stefano Sbaffi, già nominato ex Deliberazione del Commissario Straordinario dell Arsial n. 6/2014; VISTA la Legge Regionale 31 Dicembre 2016, n. 18, con la quale è stato approvato il Bilancio di Previsione della Regione Lazio e dei suoi Enti ed Agenzie. Con l art. n. 1, comma 21, della predetta legge è stato approvato, altresì, il Bilancio di Previsione Finanziario esercizi approvato da ARSIAL con deliberazione dell Amministratore Unico n. 46 del 05 Dicembre 2016; VISTA la deliberazione dell Amministratore Unico 10 Aprile 2017, n. 8, avente ad oggetto variazione bilancio 2017 n. 1 Adeguamento delle dotazioni per l anno 2017 alla Legge di bilancio della Regione Lazio 31 Dicembre 2016, n. 18 ; VISTO il D.Lgs. 14 marzo 2013, n. 33; ATTESO che ai sensi dell art. 12 della legge regionale istitutiva di ARSIAL del 10 gennaio 1995 n. 2, nonché successive modifiche ed integrazioni, i beni della riforma fondiaria dell ERSAL, già Ente Maremma, sono divenuti parte integrante del patrimonio dell Agenzia; ATTESO che nel descritto patrimonio di ARSIAL è compreso, tra l altro, il complesso immobiliare edificabile sito in Comune di Montalto di Castro, località Pescia Romana; VISTO il Regolamento per l'acquisizione in economia dei beni, lavori e servizi di Arsial approvato con deliberazione del 12/09/2014, n. 76; VISTA la determinazione del Direttore generale del 26/07/2013, n. 287 che approva l'avviso per la vendita di 24 lotti edificabili di Pescia Romana, comune di Montalto di Castro;

3 ATTESO che dei 24 lotti messi a bando, riunificati per aggregazione funzionale in cinque macrolotti, soltanto cinque di loro sono stati alienati (raggruppati nel macrolotto n. 4) mandando deserti i restanti 19; ATTESO che con determinazione direttoriale del 3 ottobre 2014, n. 614 è stato approvato il bando per la vendita dei rimanenti 19 lotti; asta andata deserta il giorno 18 maggio 2015 per assenza di offerte; ATTESO che con determinazione direttoriale del 15 luglio 2015, n. 417 è stata riproposta una nuova procedura pubblica per l alienazione di 19 lotti di Pescia Romana con l abbattimento della misura del 20% rispetto a quella precedente; ATTESO che quest ultimo bando di gara, programmato per il giorno 26 novembre 2015, è andato deserto per i lotti 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, per assenza di offerte; ATTESO che con deliberazione dell Amministratore Unico di Arsial del 5/9/2016, N. 31 e successiva determinazione direttoriale del 12 settembre 2016, n. 441 è stata approvata e riproposta una nuova procedura pubblica per l alienazione di 19 lotti di Pescia Romana con l abbattimento della misura del 20% rispetto a quella precedente, ovvero ad 80/mq; ATTESO che con verbale di aggiudicazione dell asta pubblica del 26/1/2016 redatto dall avv. Prof. Giuseppe Lepore si è proceduto all aggiudicazione provvisoria del lotto n. 18, e che con successiva determinazione direttoriale del 24/2/2017 n. 119 si è provveduto all aggiudicazione definitiva dello stesso lotto 18 e che per i restanti 18 lotti residuali non sono state presentate offerte, rimanendo invenduti i lotti nn. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 e 19; CONSIDERATO che Arsial, per i propri fini istituzionali, intende procedere ad una ulteriore asta per l alienazione dei rimanenti 18 lotti edificabili decurtandone il prezzo del 20%, ovvero pari a 64/mq; ATTESO che ai sensi di quanto disposto dal Regolamento regionale 20 maggio 2009, n. 7 recante la Disciplina dell'alienazione e della gestione dei beni immobili di proprietà dell'agenzia Regionale per lo Sviluppo e l'innovazione dell'agricoltura del Lazio (ARSIAL) l'esame delle offerte deve essere effettuato, con le modalità di cui all'art. 591 bis c.p.c., da un avvocato scelto da Arsial tra i professionisti iscritti negli elenchi di cui all'art. 179 ter delle Disposizioni per l'attuazione del c.p.c. e disposizioni transitorie ; ATTESO che con determinazione del Direttore generale 25 novembre 2013, n. 440 l'avv. Giuseppe Lepore, dello Studio Lepore Associazione Professionale, è stato incaricato ad effettuare le operazioni d'esame e valutazione della documentazione e delle offerte relative alla procedura di cui all'avviso Pubblico richiamato nella determinazione n. 287/2013; ATTESO che nello Studio Lepore Associazione Professionale, il titolare avv. Giuseppe Lepore, risulta essere contemporaneamente iscritto sia nell'elenco speciale degli Avvocati Delegabili alle vendite nel processo esecutivo ex art. 179 Ter Disp. Att. c.p.c., sia nell'elenco speciale dei Commissari di gara ex art. 84 del D.lgs 163/2006; ATTESO che con determinazione del Direttore generale di Arsial n. 696/2015 allo Studio Lepore è stato affidato l'incarico dei servizi legali in materia di gestione e dismissione del patrimonio di Arsial e che, ai sensi dell art del predetto contratto per la fornitura dei servizi legali, di cui alla determinazione direttoriale

4 n. 696/2015, il compenso per l espletamento dei suddetti servizi verrà direttamente corrisposto dalla parte acquirente, senza alcun onere per l Amministrazione; RITENUTO opportuno, data la specifica esperienza in materia di gare, riavvalersi dell'avv. Giuseppe Lepore dello Studio Legale con studio in Roma via Polibio, n. 15 in virtù del predetto Contratto per la fornitura dei servizi legali, di cui alla determinazione direttoriale n. 696/2015, per l'espletamento delle attività di alienazione di n. 19 lotti in località Pescia Romana, come descritti nell'allegato A - Avviso vendita lotti in Pescia Romana; CONSIDERATO che in analogia ed in ossequio a quanto disposto, in materia di espropriazione forzata civile, dall art. 538 c.p.c. che, nel regolare l ipotesi in cui una cosa messa all incanto resti invenduta, prevede che il soggetto a cui è stata affidata l esecuzione della vendita fissi un nuovo incanto ad un prezzo inferiore ad 1/5 rispetto a quello precedente, si procederà alla indizione di una nuova procedura pubblica per l alienazione degli immobili siti in località Borgo Nuovo Comune di Montalto di Castro (VT) Frazione di Pescia Romana, avente come base d asta i canoni di cui al precedente Avviso Pubblico ribassati nella misura del 20% ; ATTESO che con nota del Direttore generale di Arsial del 13 aprile 2017, prot. n il geom. Benvenuto Schiaffini è stato riconfermato nell'incarico di Responsabile Unico del Procedimento (RUP) per il prosieguo delle operazioni attinenti la vendita dei lotti edificabili, siti in comune di Montalto di Castro, loc. Pescia Romana, in aderenza alla determinazione direttoriale n. 287/2013 e contestualmente procedere alla indizione di una nuova procedura pubblica per l'alienazione degli immobili di che trattasi, avente come base d'asta i canoni di cui al precedente Avviso Pubblico ribassati nella misura del 20%, ovvero 64/mq; VISTA la deliberazione dell Amministratore Unico di Arsial del 18 maggio 2017 n. 11, con la quale è stata approvata e autorizzata la pubblicazione dell avviso pubblico e l allegato tecnico per la vendita dei n. 18 lotti di terreno edificabili siti in comune di Montalto di Castro loc. Pescia Romana; SU PROPOSTA del responsabile del procedimento geom. Benvenuto Schiaffini. D E T E R M I N A In conformità con le premesse che formano parte integrante e sostanziale del dispositivo della presente determinazione, DI APPROVARE l avviso pubblico e l allegato tecnico, costituenti l allegato A, per la vendita dei lotti di terreno edificabili siti in località Pescia Romana, comune di Montalto di Castro, al prezzo a base d asta stabilito in 64/mq. DI PROCEDERE alla pubblicazione dell'avviso pubblico, per estratto, avvalendosi dei sotto riportati mezzi di diffusione: Albo pretorio del comune di Montalto di Castro; due quotidiani a carattere nazionale ed uno a carattere locale;

5 sito Web della regione Lazio Servizio di pubblicazione e consultazione dei bandi di gara ; BURL della regione Lazio. DI PROCEDERE alla pubblicazione dell'avviso pubblico, in formato integrale con tutti i suoi allegati, avvalendosi del seguente mezzo di diffusione: sito Web DI IMPEGNARE la somma complessiva di 6.000,00, compresa IVA, sul capitolo U per l'anno finanziario 2017, per spese connesse alla pubblicazione dell'estratto dell'avviso pubblico e dell'esito della procedura, su due quotidiani a diffusione nazionale e su un quotidiano locale, ovvero i seguenti quotidiani: Piemme Spa (cod. creditore n. 209) Il Messaggero a tiratura nazionale e locale per 3.000,00, compresa IVA; A. Manzoni & C. Spa (cod. creditore n. 237) La Repubblica a tiratura nazionale, per 3.000,00, compresa IVA. DI DEMANDARE alla competente area contabilità, bilancio, patrimonio e acquisti l'assolvimento della procedura concorsuale, ivi compresi tutti gli atti gestionali tesi a definire l'alienazione, mediante asta pubblica, dei descritti lotti edificabili di proprietà Arsial. DI AFFIDARE, ai sensi dell'art. 3.2, punto c) del Contratto per la fornitura di Servizi Legali, giusta determinazione del Direttore generale n. 696/2015, all'avv. Giuseppe Lepore, dello Studio Lepore Associazione Professionale, l'incarico per l'attività delegata di vendita dei lotti di terreno edificabile, di cui all'allegato A, siti in comune di Montalto di Castro, loc. Pescia Romana con le modalità richiamate nell'art. 8.2 del Contratto rep. 18/16, annesso alla richiamata determinazione 696/2015, ovvero ad effettuare le operazioni di esame e valutazione della documentazione nonché delle offerte relative alla procedura di cui alle premesse in conformità a quanto stabilito nell'avviso Pubblico, senza alcun onere per l Amministrazione. Soggetto a pubblicazione Tabelle Pubblicazione documento Norma/e Art. c. l. Tempestivo Semestrale Annuale Si No D.lgs. 33/ a X X Il Direttore Generale (dr. Stefano Sbaffi)