COMUNE DI OCCHIOBELLO VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE. Deliberazione n. 220 del 30/11/2015

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1 COMUNE DI OCCHIOBELLO VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Deliberazione n. 220 del 30/11/2015 OGGETTO: VALORE DELLE AREE FABBRICABILI AL 1 GENNAIO DETERMINAZIONE DEI VALORI VENALI UNITARI ORIENTATIVI DELLE AREE FABBRICABILI AI FINI IMU. L anno duemilaquindici addì trenta del mese di novembre alle ore 11:25 nella Sede del Comune di OCCHIOBELLO. La Giunta Municipale convocata con appositi avvisi si è oggi riunita CHIARIONI DANIELE DIEGOLI DAVIDE VALENTINI DAVIDE BONONI IRENE PASQUINI LAURA FUSO SILVIA Sindaco Vice Sindaco Presenti n. 6 Assenti n. 0 Non è presente il Presidente del Consiglio Comunale Dott. MARZOLA Claudio Partecipa alla seduta il Segretario Comunale MEDICI Dott. ANGELO il Sig. CHIARIONI DANIELE in qualità di Sindaco dichiarata aperta la seduta per aver constatato il numero legale degli intervenuti, passa alla trattazione dell'argomento di cui all'oggetto.

2 LA GIUNTA COMUNALE TENUTO CONTO che la legge n. 147 del 27 dicembre 2013 (legge di stabilità 2014), istituisce la IUC, imposta unica comunale, basata su due presupposti impositivi: uno dato dal possesso di immobili e collegato alla loro natura e valore; l'altro collegato all'erogazione e alla fruizione di servizi comunali. Ai sensi dei commi 639 e 640 dell'articolo unico, la IUC si compone dell'imu, imposta municipale propria, di natura patrimoniale e di una componente riferita ai servizi che si articola nella TASI, tributo per i servizi indivisibili e nella TARI, tassa sui rifiuti. La componente patrimoniale è dovuta dal possessore di immobili, con l'esclusione delle abitazioni principali; il tributo per i servizi indivisibili, è a carico sia del possessore che dell'utilizzatore dell'immobile, la tassa sui rifiuti, è a carico dell'utilizzatore ed è destinata a finanziare i costi del servizio di raccolta e smaltimento dei rifiuti. Richiamati i commi 703 e 675 del citato testo legislativo ove si legge che l'istituzione della IUC lascia salva la disciplina per l'applicazione dell'imu e che la base imponibile della TASI è quella prevista per l'applicazione dell'imposta municipale unica di cui all'art. 13 del D.L. 06/12/2011 n. 201, convertito con modificazioni dalla L. 22/12/2011 n. 214; Visto l'art. 5 comma 5 del D.Lgs. 504/92, espressamente richiamato dal citato art. 13, che definisce i criteri per la determinazione del valore imponibile delle aree edificabili, e che dispone: "Per le aree fabbricabili, il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1 gennaio dell'anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all'indice di edificabilità, alla destinazione d'uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di aree aventi analoghe caratteristiche."; Ricordato l'art. 36 comma 2 del D.L. 223/2006, convertito con modificazione nella L. n. 248/2006, che ha fornito l'interpretazione autentica dell'art. 2 comma 1 lettera b) del D.Lgs. n. 504/92 relativo alla definizione di area edificabile ai fini fiscali; Richiamata la deliberazione di G.M. n. 108 del 25/08/2014 avente ad oggetto: "Valore delle aree fabbricabili al 1 gennaio Indicazione valori medi ordinari orientativi per categorie di aree e per zonizzazione con finalità di orientamento ai contribuenti e all Ufficio Tributi". Richiamato l'art. 11 del Regolamento IUC approvato con deliberazione di C.C. n. 27 del e successive modifiche ed integrazioni in materia di base imponibile delle aree edificabili; Dato atto che questo ente in corso d anno ha provveduto ad istituire apposita Commissione consultiva per la determinazione dei valori venali delle aree fabbricabili ai fini dell applicazione dell Imposta Municipale Unica (IUC); Considerato che a seguito dell approvazione definitiva del P.A.T. (Piano di Assetto del Territorio), avvenuta in conferenza di servizi in data e ratificata con deliberazione della Giunta Regionale n. 163 del 24/02/2015 (pubblicata sul BUR n. 26 del 17/03/2015), sono intervenute variazioni inerenti la destinazione d uso di alcuni terreni e ritenuto pertanto di ricordare che gli stessi, non riportando nello specifico la grafia assegnata dal precedente P.R.G. (Piano Regolatore Generale), ma individuati genericamente come Linee preferenziali di sviluppo insediativo e come Specifiche destinazioni d uso direzionali, commerciali e produttive, conservano di fatto le potenzialità edificatorie precedentemente assentite secondo gli ambiti consolidati dall indicato P.R.G.; Ritenuto opportuno, nelle more della convocazione di tale nuova Commissione chiamata ad esprimersi sul valore attuale delle aree edificabili, di definire anche per l'anno 2015 e fino a diverso provvedimento in merito, gli stessi valori determinati con la citata deliberazione di G.C. n. 108 del 25/08/2014, allo scopo di semplificare gli adempimenti a carico dei contribuenti ed offrire un supporto orientativo all'ufficio tributi nell'attività accertativa, ribadendo, nel contempo, che il criterio normativo per la quantificazione della base imponibile delle aree edificabili è quello disciplinato dal comma 5 dell'art. 5 del D.Lgs. 504/92 sopra riportato; Visto che i valori a metro quadrato delle aree edificabili, individuati ai fini ICI-IMU, sono invariati dal 2005 al 2014;

3 Considerato che il Comune ha confermato, per tale fattispecie impositiva, l'applicazione dell'aliquota IMU massima consentita, pari al 10,6 per mille; Valutata la situazione di difficoltà economica e di stagnazione del mercato immobiliare che investe anche la realtà territoriale occhiobellese, e ritenuto pertanto di non procedere ad alcuna rettifica in aumento rispetto ai valori già approvati lo scorso anno per l'imu; Acquisito, ai sensi dell'art. 49, comma 1, del D.Lgs. 267/2000, i pareri favorevoli espressi dal responsabile interessato in ordine alla regolarità tecnica e dal Responsabile di ragioneria per la regolarità contabile; Con voti favorevoli unanimi, espressi nelle forme di legge, DELIBERA 1) Di approvare, ai fini della IUC, per l'anno 2015 e fino a diverso provvedimento in merito, i valori venali orientativi per agevolare la determinazione della base imponibile delle aree fabbricabili ubicate sul territorio comunale, come riportati nella tabella allegata, facente parte integrante e sostanziale del presente atto, dando atto che gli stessi sono i medesimi già confermati dal 2005 al 2014, ai fini sia della previgente imposta comunale sugli immobili che dell'imu. 2) Di riconfermare, ai fini IUC, la validità della cartografia individuante le aree produttive ricadenti nella ripartizione del territorio in "Fronte via Eridania" "Fronte S.S. 16" Via Piacentina - "Vie interne" così come approvata con atto deliberativo n. 74 del 27/05/ ) Di dare atto che i suddetti valori sono da intendersi valori minimi e che, laddove l'imposta risulti dichiarata e versata nei termini, sulla base dei suddetti valori, non si procederà ad accertamento così come non si procederà a rimborso nel caso in cui il contribuente abbia dichiarato e versato sulla base di un valore venale superiore al minimo. 4) Di disporre che si provveda alla pubblicazione della tabella dei valori sul sito internet del Comune di Occhiobello. 5) Di dare atto che con apposito elenco sarà comunicata ai capogruppo consiliari l adozione della presente deliberazione contestualmente alla pubblicazione all Albo Pretorio on line, così come previsto dall art. 125 del D.Lgs. 267/2000 Testo unico degli Enti Locali e dall art. 32 della Legge n. 69/ ) Di rendere il presente atto immediatamente eseguibile, ai sensi dell'art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/2000, con votazione successiva ed unanime favorevole. IL Sindaco CHIARIONI DANIELE IL Segretario Comunale MEDICI Dott. ANGELO Letto, approvato e sottoscritto digitalmente ai sensi dell'art. 21 D.L.gs n 82/2005 e ss.mm.ii.

4 COMUNE DI OCCHIOBELLO SERVIZIO TRIBUTI PARERE DI REGOLARITA' TECNICA Sulla proposta n. 2566/2015 dell'servizio TRIBUTI ad oggetto: VALORE DELLE AREE FABBRICABILI AL 1 GENNAIO DETERMINAZIONE DEI VALORI VENALI UNITARI ORIENTATIVI DELLE AREE FABBRICABILI AI FINI IMU. si esprime ai sensi dell art. 49, 1 comma del Decreto legislativo n. 267 del 18 agosto 2000, parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità tecnica. Occhiobello lì, 27/11/2015 Sottoscritto dal Responsabile d'area (BIMBATTI RITA) Sottoscritto digitalmente ai sensi dell art. 21 D.Lgs. n. 82/2005 e ss.mm.ii.

5 AREA INTERCOMUNALE 2 RAGIONERIA PARERE DI REGOLARITA' CONTABILE DELIBERAZIONE GIUNTA MUNICIPALE Sulla proposta n. 2566/2015 ad oggetto: VALORE DELLE AREE FABBRICABILI AL 1 GENNAIO DETERMINAZIONE DEI VALORI VENALI UNITARI ORIENTATIVI DELLE AREE FABBRICABILI AI FINI IMU. si esprime ai sensi dell art. 49, 1 comma del Decreto legislativo n. 267 del 18 agosto 2000, parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarita' contabile. Occhiobello lì, 27/11/2015 Sottoscritto dal Responsabile Area Finanziaria (DE TOMAS CRISTINA) Sottoscritto digitalmente ai sensi dell art. 21 D.Lgs. n. 82/2005 e s.m.i.

6 COMUNE DI OCCHIOBELLO Ufficio Segreteria Relazione di Pubblicazione Delibera N. 220 del 30/11/2015 Oggetto: VALORE DELLE AREE FABBRICABILI AL 1 GENNAIO DETERMINAZIONE DEI VALORI VENALI UNITARI ORIENTATIVI DELLE AREE FABBRICABILI AI FINI IMU.. La su estesa determinazione viene oggi pubblicata all Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi ai sensi dell art. 21 comma 2 dello Statuto vigente. Occhiobello li, 09/12/2015 Sottoscritta dal Segretario Comunale (MEDICI ANGELO) Approvato e sottoscritto digitalmente ai sensi dell art. 21 D.Lgs. n. 82/2005 e s.m.i.