Assessment diagnostico

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1 Comune di VERDERIO(LC) ai fini della redazione di un bando di gara EPC per la riqualificazione energetica degli edifici La Redazione a cura di ESCo del Sole srl Con finanziamento del bando COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI

2 1 PREMESSA La presente relazione raccoglie gli assessment diagnostici di 5 edifici del Comune di Verderioche verranno sottoposti ad interventi di riqualificazione energetica attraverso un contratto EPC : Gli edifici sottoposti ad assessment sono: 1. Municipio; 2. Scuola Elementare Collodi; 3. Scuola dell'infanzia Acquilone ; 4. Ufficio Villa Gallavresi; 5. Palestra Comunale. In appendice alla relazione è presente la tabella dei consumi/costi elettrici e termici degli edifici esaminati relativi ai seguenti anni 2013/2014/2015. Tali dati sono stati utilizzati al fine di definire la Baseline del progetto. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 2

3 2 MUNICIPIO Il Municipio è ubicato in viale dei Municipin.2a Verderio.L edificio è stato costruito nel 1910 e presenta un vincolo come edificio storico. E costituito da tre piani fuori terra e alcuni locali posizionati nel piano interrato.al piano terra sono presentiuffici tributi ed ufficio demografico e ufficio messo comunale. Il primo piano è destinato all ufficio del sindaco e sala giunta e segretario comunale, al piano secondosono presenti gli uffici finanziari e ufficio tecnici. 2.1 Anagrafica immobile Denominazione Municipio Indirizzo Viale dei Municipi n. 2 Epoca Primi del 900 costruttiva Numero di 3 piani Superficie 713 netta mq Volume netto mc 2.2 Caratteristiche costruttive e interventi recenti L edificio realizzato nei primi del 900 è compostoda un blocco di due piani fuori terra e un piano nel sottotetto e alcuni locali nel piano interrato.le strutture opache sono in pietra, le superfici trasparenti sono BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 3

4 state sostituite nel 1995 posizionando serramenti in legno ed alluminio nei diversi piani e vetri doppi. La copertura è inclinata in legno e presenta uno strato isolante. Nel 2016 è stata svolta una importante ristrutturazione del piano terra. Sono presenti le valvole termostatiche. 2.3 Planimetrie BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 4

5 2.4 Orari di utilizzo Il Municipio è utilizzato dal lunedì al venerdì dalle 8.00 alle Mentre il sabato dalle ore 8.30 alle Impianti tecnologici L edificioinsieme alla scuola elementare è servito dalle medesime caldaie. Tipologia n. 2 Modello RAVASIO TRM 200/D1 Anno d installazione 2000 Potenza kw 233 kw a caldaia Radiatoried aerotermi Terminali nella palestra della Scuola Primaria Combustibile gas BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 5

6 L acqua calda sanitaria è prodotta attraverso l utilizzo di un boiler elettricoposizionato ad ogni piano.( potenza pari a 1200 W) 2.6 Sistemi di illuminazione e altri dispositivi elettrici L illuminazione è prevalentemente costituita lampade a tubo fluorescenti al piano primo e secondo mentre al piano terra sono stati installati nel 2016 lampade a led. Potenza disponibile Illuminazione prevalente Altre apparecchiature elettriche 50 kw Fluorescenza Ascensore, Pc, stampanti, condizionatore E presente un ascensore BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 6

7 2.7 Impianti per la ventilazione e la climatizzazione estiva E presente un impianto di climatizzazione estiva in parte realizzato nel 2006 ed ulteriormente ampliato nel Schedatecnica del primo impianto realizzato nel BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 7

8 Schedatecnica del secondo impianto realizzato nel FER Non è installato alcun impianti a fonti rinnovabili. 2.9 Interventi recenti Nel 2016 è stata fatta una ristrutturazione del piano terra che ha visto l installazione dell impianto di aria condizionata e di nuove lampade a led oltre che alla riorganizzazione degli spazi interni. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 8

9 2.10 Interventi proposti e grado di gradimento Intervento sostituzione caldaia sostituzione gruppo frigo installazione di inverter su pompe/ventilatori sostituzione terminali ambiente installazione valvole termostatiche sostituzione sistema di termoregolazione installazione solare termico installazione fotovoltaico installazionecogeneratore cappotto o altro sistema di isolamento delle pareti coibentazione copertura sostituzione serramenti sostituzione apparecchi illuminanti o sostituzione reattori apparecchi illuminanti installazione sistema dimmerazione luce/ rivelatori presenza per accensione luce ( bagni ed in alcuni uffici) installazione recuperatore di calore di ventilazione Grado di gradimento dell Amministrazione Comunale X X X X X NOTA: gli interventi sull involucro sono assoggettati al parere della Commissione Paesistica e inoltre questo edificio presenta un vincolo Storico Documentazione disponibile Di seguito uno schema della documentazione relativa all edificio disponibile presso gli uffici comunali Materiale/ documentazione digitale cartaceo SI NO SI NO planimetrie Fotografie Libretto caldaia BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 9

10 3 SCUOLA ELEMENTARE COLLODI La scuola elementare Collodiè ubicata in viale dei Municipi n. 2vicino al Municipio di Verderio edèdistribuita sutre pianil edificio è stato costruito nel 1964 poi nel 2000 è stata aggiunta una parte comprendete la zona della mensa e le aule. L edificio presenta un vincolo ambientale. 3.1 Anagrafica immobile Denominazione Scuola Elementare Indirizzo Viale dei Municipi n. 2 Epoca costruttiva Anni 60 aggiunta una parte nel 2000 Numero di piani 3 Superficie netta mq Volume netto mc BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 10

11 3.2 Caratteristiche costruttive e interventi recenti L edificio è costituito da tre piani e presenta una forma abbastanza compatta. La struttura portante è in cemento armato e le pareti sono in laterocemento non coibentate. I serramenti sono in alluminio con vetri doppi. La palestra presenta una struttura e copertura in legno lamellare. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 11

12 3.3 Planimetrie BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 12

13 3.4 Orari di utilizzo La scuola elementare è utilizzataa Lun Vendalle 8.00 alle Impianti tecnologici La scuola elementare e il Municipiohanno lo stesso impianto termico. Vedi descrizione relativa al Municipio. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 13

14 3.6 Sistemi di illuminazione e altri dispositivi elettrici Potenza disponibile Illuminazione prevalente Altre apparecchiature elettriche 35 W Fluorescenza edalogene in palestra Pc estampanti, attrezzature della cucina 3.7 Altri impianti: condizionamento, ventilazione Non ci sono altri impianti 3.8 FER Non è installato alcun impianti a fonti rinnovabili 3.9 Interventi recenti Non sono stati eseguiti recentemente interventi volti al risparmio energetico 3.10 Interventi proposti e grado di gradimento Intervento sostituzione caldaia sostituzione gruppo frigo installazione di inverter su pompe/ventilatori sostituzione aerotermi in palestra installazione valvole termostatiche sostituzione sistema di termoregolazione installazione solare termico installazione fotovoltaico installazionecogeneratore cappotto o altro sistema di isolamento delle pareti coibentazione copertura Grado di gradimento dell Amministrazione Comunale BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 14

15 sostituzione serramenti sostituzione apparecchi illuminanti o sostituzione reattori apparecchi illuminanti installazione sistema dimmerazione luce/ rivelatori presenza per accensione luce installazione recuperatore di calore di ventilazione NOTA: gli interventi sull involucro sono assoggettati al parere della Commissione Paesistica Documentazione disponibile Di seguito uno schema della documentazione relativa all edificio disponibile presso gli uffici comunali Materiale/ documentazione digitale cartaceo SI NO SI NO planimetrie Fotografie Libretto caldaia BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 15

16 4 SCUOLA DELL INFANZIA AQUILONE La scuola dell infanzia Acquilone è ubicata in via C. Battisti n. 9 presso il Comune di Verderio. E costituita da due piani. Al piano terra sono presenti due aule, bagni e la zona mensa, mentre al piano primo sono presenti aule, bagni e uno spazio per attività libere/speciali. L edificio è stato realizzato negli anni 30 ed è stato ampliato nel 2004 (zona mensa e spazio per attività libere/speciali).l edificio presenta un vincolo storico. 4.1 Anagrafica immobile Denominazione SCUOLA MATERNA Indirizzo Via Cesare Battistin. 9 Epoca costruttiva Anni 30 Numero di piani 3 Superficie netta mq 689 Volume mc BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 16

17 4.2 Caratteristiche costruttive e interventi recenti L edificio è costituito dadue piani e presenta una forma compatta. La struttura portanteoriginale è in muri con mattoni pieni. I serramenti sono in PVCcon vetri doppicon taglio termico.il primo piano presenta un ribassamento della copertura.la parte realizzate nel 2004 presenta struttura portante in cemento armato con muri in latero cemento coibentati. 4.3 Planimetrie BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 17

18 4.4 Orari di utilizzo Orari di apertura scuola materna: da LUN a VEN Impianti tecnologici L edificio presenta un impianto termicoper riscaldamento degli ambienti e per la produzione di acqua calda sanitaria. Tipologia Generatore di calore Anno d installazione 1999 Riello modello3900 Potenza Terminali Combustibile 93, 80kW Pannelli a pavimento Gas BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 18

19 4.6 Sistemi di illuminazione e altri dispositivi elettrici Potenza disponibile Illuminazione prevalente Altre apparecchiature elettriche 25 kw Fluorescenza Computer,stampante ascensore 4.7 Impianti per la ventilazione e la climatizzazione estiva Non presenti. 4.8 FER Non è installato alcun impianti a fonti rinnovabili 4.9 Interventi recenti Nessun intervento 4.10 Interventi proposti e grado di gradimento Intervento sostituzione caldaia sostituzione gruppo frigo installazione di inverter su pompe/ventilatori sostituzione terminali ambiente installazione valvole termostatiche sostituzione sistema di termoregolazione installazione solare termico installazione fotovoltaico installazionecogeneratore cappotto o altro sistema di isolamento delle pareti Grado di gradimento dell Amministrazione Comunale X BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 19

20 Coibentazione copertura( parte controsoffittata) sostituzione serramenti sostituzione apparecchi illuminanti sostituzione reattori apparecchi illuminanti installazione sistema dimmerazione luce/ rivelatori presenza per accensione luce installazione recuperatore di calore di ventilazione X NOTA: gli interventi sull involucro sono assoggettati al parere della Commissione Paesisticain quanto l edificio presenta un vincolo storico Documentazione disponibile Di seguito uno schema della documentazione relativa all edificio disponibile presso gli uffici comunali Materiale/ documentazione digitale cartaceo SI NO SI NO planimetrie Fotografie Libretto caldaia BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 20

21 5 UFFICIO VILLA GALLAVRESI Villa Gallavresiè ubicata in Viale dei municipi 18/20.Precedentemente ricopriva il ruolo di Municipio ma dal 2014 è utilizzata in maniera polifunzionale. Al piano interrato è presente l originale archivio del Municipio, mentre il piano terraattualmenteè utilizzata parzialmente dalle associazioni. Al piano primo è presentela Sala Consiliare, mentre biblioteca e associazioni sono ubicate nel sottotetto e al piano secondo. L edificio presenta vincolo storico. E in previsione nel 2017 la riorganizzazione degli spazi. 5.1 Anagrafica immobile Denominazione Indirizzo Uffici Villa Gallavresi Viale deimunicipi 18/20 Epoca costruttiva Anni 70 Numero di piani 3 Superficie netta mq 622 Volume netto mc Caratteristiche costruttive e interventi recenti L edificio costruito nei primi del 900 è costituito da tre piani e presenta vincoli storici. Le pareti sono in mattoni pieni i serramenti sono in legno con vetro doppio senza taglio termico. La copertura è inclinata e non isolata. Nel sottotetto è stata realizzata la parte dedicata alla biblioteca. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 21

22 BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 22

23 5.3 Planimetrie Pianta piano primo 5.4 Orari di utilizzo Attualmente l edificio è utilizzato nei seguenti orari : tutti i giorni la zona della biblioteca, le associaizoni tutte le mattine, la sala consiliare circa 5 sere al mese. 5.5 Impianti tecnologici L edificio è servito da una caldaia a gasa condensazione. Tipologia Caldaia a condensazione Anno 2011 Potenza Terminali Combustibile Dato non disponibile Radiatori, ventilconvettori Gas BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 23

24 5.6 Sistemi di illuminazione e altri dispositivi elettrici Potenza disponibile Illuminazione prevalente Altre apparecchiature elettriche 16kw Tubi fluorescenti ed alogene( zona della biblioteca) Impianti per la ventilazione e la climatizzazione estiva E presente un impianto di ventilazione e climatizzazione nella zona della biblioteca. 5.8 FER Non sono presenti impianti fotovoltaici o solari termici. 5.9 Interventi recenti Nel 2012 sono state installate le valvole termostatiche 5.10 Interventi proposti e grado di gradimento Intervento sostituzione caldaia sostituzione gruppo frigo installazione di inverter su pompe/ventilatori sostituzione terminali ambiente installazione valvole termostatiche Grado di gradimento dell Amministrazione Comunale BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 24

25 sostituzione sistema di termoregolazione installazione solare termico installazione fotovoltaico installazionecogeneratore cappotto o altro sistema di isolamento delle pareti coibentazione copertura sostituzione serramenti sostituzione apparecchi illuminanti sostituzione reattori apparecchi illuminanti installazione sistema dimmerazione luce/ rivelatori presenza per accensione luce installazione recuperatore di calore di ventilazione 5.11 Documentazione disponibile Di seguito uno schema della documentazione relativa all edificio disponibile presso gli uffici comunali Materiale/ documentazione digitale cartaceo SI NO SI NO planimetrie Fotografie Libretto caldaia BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 25

26 6 PALESTRA COMUNALE La palestra Comunaleè ubicata in Viale della Libertà n. 56. Edificio adibito a centro sportivo costituito da un piano fuori terra e da un piano gradinate sopraelevate, comprendenti: piano terra:campo da gioco, spogliatoi, sala ginnastica, servizi, deposito, centrale termica; piano sopraelevato: gradinate per pubblico. 6.1 Anagrafica immobile Denominazione Indirizzo PALESTRA COMUNALE Viale Caduti della libertà n. 56 Epoca costruttiva 1992/1993 Numero di piani 1 Superficie netta mq 877 Volume mc Classe energetica D ( attestato APE) 6.2 Caratteristiche costruttive e interventi recenti Principali caratteristiche dell involucro edilizio: strutture portantiin calcestruzzo e tamponamenti in muratura tipo Poroton BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 26

27 spessore 30 cm; copertura in legno lamellare con struttura sandwich con interposto isolamento termico in polistirene e impermeabilizzazione; pavimento su vespaio; serramenti prevalentemente in alluminio senza taglio termico con vetro camera. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 27

28 2.1. Planimetrie BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 28

29 6.3 Orari di utilizzo Tutti i giorni dalle alle Impianti tecnologici L edificio è servito da una caldaia a gas ubicata in viale della libertà. Tipologia Unical Anno 1995;1996 Potenza complessiva Terminali 47 kw+ 250kW Radiatoriin alluminio e ventilconvettori per spogliatoi, servizi e gradinate; aerotermi pensili (a soffitto) a proiezione BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 29

30 d aria verticale per campo da gioco. Combustibile Metano 6.5 Sistemi di illuminazione e altri dispositivi elettrici Potenza disponibile Illuminazione prevalente Altre apparecchiature elettriche 16kw( palestra ) 33 kw( campo sportivo Neon in palestra e proiettori per il campo sportivo Impianti per la ventilazione e la climatizzazione estiva Non sono presenti impianti di ventilazione o climatizzazione. 6.7 FER Sul tetto sono presenti pannelli fotovoltaici installati e gestiti da ACEL SERVICE S.r.l.. la cui energia elettrica prodotta viene interamente venduta all ENEL e non utilizzata direttamente per la palestra. 6.8 Interventi recenti Non sono stati eseguiti recentemente interventi di riqualificazione energetica dell edificio. 6.9 Interventi proposti e grado di gradimento Intervento sostituzione caldaia sostituzione gruppo frigo installazione di inverter su pompe/ventilatori sostituzione terminali ambiente ( aerotermi ) installazione valvole termostatiche sostituzione sistema di termoregolazione installazione solare termico installazione fotovoltaico installazionecogeneratore cappotto o altro sistema di isolamento delle pareti Grado di gradimento dell Amministrazione Comunale BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 30

31 coibentazione copertura sostituzione serramenti sostituzione apparecchi illuminanti sostituzione reattori apparecchi illuminanti installazione sistema dimmerazione luce/ rivelatori presenza per accensione luce installazione recuperatore di calore di ventilazione NOTA: gli interventi sull involucro NON sono assoggettati al parere della Commissione Paesistica Documentazione disponibile Di seguito uno schema della documentazione relativa all edificio disponibile presso gli uffici comunali Materiale/ digitale cartaceo documentazione SI NO SI NO planimetrie Fotografie Libretto caldaia BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 31

32 7 TABELLA RIASSUNTIVA CONSUMI E COSTI TERMICI ED ELETTRICI 2013 gas 2014 gas 2015 gas Elenco edifici mc con iva senza iva mc con iva senza iva mc con iva senza iva palazzo comunale scuola Elementare collodi Ufficio Villa Gallavresi scuola dell'infanzia palestra comunale + CAMPO SPORTIVO TOTALE 15'933 44'008 36'296 8'491 32'946 27'005 10'897 33'785 27'693 28'075 24'455 22'888 10'863 9'464 7'805 9'429 7' '483 4' '645 7'587 6'257 8'257 7'300 5'886 8'416 5'461 3'956 16'282 10'665 8'796 14'743 7'245 5'984 12' '476 79'798 71'724 59'154 65'375 54'672 38'875 62'403 50'205 36' ee 2014 ee 2015 ee Elenco edifici kwh con iva senza iva kwh con iva senza iva kwh con iva senza iva palazzo comunale 18'624 4'572 3'771 20'333 4'619 3'786 22'618 5'286 4'333 scuola Elementare collodi Ufficio Villa Gallavresi scuola dell'infanzia palestra comunale + CAMPO SPORTIVO TOTALE 52'715 15'994 13'191 61'226 14'981 12'280 53'996 12'840 10'525 29'176 7'619 6'284 25'316 5'550 4'549 24'518 5'550 4'549 13'398 3'405 2'808 13'973 3'300 2'705 12'556 3'300 2'705 27'701 8'696 7'172 29'815 8'450 6'926 30'658 8'450 6' '614 40'286 33' '663 36'900 30' '346 35'426 29'038 BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 32