TABELLE ONERI DI URBANIZZAZIONE (Delibera di Consiglio Regionale n.850 del 4/3/1998 e Determinazione dirigenziale n.
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1 TABELLE ONERI DI URBANIZZAZIONE (Delibera di Consiglio Regionale n.850 del 4/3/1998 e Determinazione dirigenziale n.470 del 20/12/01) TABELLA A5 5 A CLASSE DI COMUNI Edilizia residenziale (funzione abitativa)* Zone omogenee A Zone omogenee B Zone omogenee C Zone omogenee D Zone omogenee E CATEGORIA ( /mq) ( /mq) ( /mq) ( /mq) ( /mq) ( /mq) ( /mq) ( /mq) ( /mq) ( /mq) , , , ,30572 If=da 0 a 1 mc/mq , , , , , , , ,30572 If=da 1,01 a 2 mc/mq , , , , , , , ,30572 If=da 2,01 a 3 mc/mq , , , , , , , ,30572 If=oltre 3 mc/mq , , , , , , , , ,04458 con aumento C.U , , , , , , , , , ,26114 senza aumento C.U , , , , , , , , , ,78343 convenz. con aumento C.U , , , , ,41919 Mutamento della destinazione d'uso senza VEDI art. 16 L.R. 6/95 e art.2, comma 60 L. 662/96 trasformazioni fisiche con = Nuove costruzioni; = Interventi di ristrutturazione edilizia; C.U.= Carico urbanistico = Oneri di urbanizzazione primaria; = Oneri di urbanizzazione secondaria * Le corrispondenti categorie catastali sono: da A/1 ad A/9 B/1
2 TABELLA B5 5 a CLASSE DI COMUNI Funzioni direzionali, finanziarie, assicurative, artigianali di servizio, funzioni commerciali, ivi compresi gli esercizi pubblici, funzioni produttive di tipo manifatturiero artigianale, solamente se laboratoriali, per la parte di SU fino a 200 mq, funzioni di servizio privato, pubblico e/o d'uso pubblico, ivi comprese le sedi di attivita' culturali e di istruzione, ricreative, sanitarie e di studi professionali * Funzioni direzionali, finanziarie, assicurative, artigianali di culturali e di istruzione, ricreative, sanitarie e di studi professionali Funzioni commerciali all'ingrosso Funzioni direzionali, finanziarie,,assicurative, artigianali di culturali e di istruzione, ricreative, sanitarie e di studi professionali con Funzioni commerciali all'ingrosso con Funzioni direzionali, finanziarie, assicurative, artigianali di culturali e di istruzione, ricreative, sanitarie e di studi professionali senza Funzioni commerciali all'ingrosso senza Insediamenti di interesse collettivo e impianti sportivi all'aperto , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,21278 (L./mq. di Ai) 250 0, , , , , ,12911 Mutamento della destinazione d'uso senza trasformazione fisiche con = Nuove costruzioni; = Interventi di ristrutturazione edilizia; C.U.= Carico urbanistico; SU = Superficie utile; = Oneri di urbanizzazione primaria; = Oneri di urbanizzazione secondaria * Le corrispondenti categorie catastali sono: A/10 B/2 B/3 B/4 B/5 B/6 C/1 C/2 C/3 C/4 C/6 D/1 D/3 D/4 D/5 D/6 D/8 E/1 E/3 E/4 E/7 E/8 E/9
3 TABELLA C5 5 a CLASSE DI COMUNI Funzioni produttive di tipo manifatturiero, comprese quelle artigianali di tipo laboratoriali per la parte di SU oltre i 2oo mq., insediamenti di tipo agroindustriale e allevamenti zootecnici di tipo intensivo* Funzioni produttive di tipo manifatturiero, comprese quelle insediamenti di tipo agroindustriale e allevamenti zootecnici di tipo intensivo (1) Funzioni produttive di tipo manifatturiero, comprese quelle insediamenti di tipo agroindustriale e allevamenti zootecnici di tipo intensivo senza (1) , , , , , , , , , , , , , , , , , ,71202 Funzioni produttive di tipo manifatturiero, comprese quelle insediamenti di tipo agroindustriale e allevamenti zootecnici di tipo intensivo con (1) Mutamento della destinazione d'uso senza trasformazione fisiche con 851 0, , , , , , , , , , , , , , , , , ,70238 = Nuove costruzioni: = Interventi di ristrutturazione edilizia; C.U.= Carico urbanistico; SU = Superficie utile = Oneri di urbanizzazione primaria; = Oneri di urbanizzazione secondaria * Le corrispondenti categorie catastali sono: D/1 D/7 F/7 F/8 F/9 (1) Nota: agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria si aggiungono i contributi stabiliti dal Comune per il trattamento e lo smaltimento dei rifiuti solidi, liquidi e gassosi (D) e per la sistemazione dei luoghi ove ne siano alterate le caratteristiche (S)
4 TABELLA D5 5 A CLASSE DI COMUNI Funzioni agricole svolte da non aventi titolo (esclusa la residenza)* Zone omogenee E CATEGORIA D INTERVENTO ( /mq) ( /mq) (1) con (1) senza (1) Mutamento della destinazione d'uso senza trasformazioni fisiche con , , , , , ,43950 VEDI art.16 L.R. 6/95 e art. 2, comma 60 L. 662/96 = Nuove costruzioni = Interventi di ristrutturazione edilizia C.U.= Carico urbanistico = Oneri di urbanizzazione primaria; = Oneri di urbanizzazione secondaria * Le corrispondenti categorie catastali sono : F/2 F/3 F/4 F/5 F/6 F/10 F/11 F/12 F/13 F/14 F/15 F/16 (1) Nota: agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria si aggiungono i contributi stabiliti dal Comune per il trattamento e lo smaltimento dei rifiuti solidi, liquidi e gassosi (D) e per la sistemazione dei luoghi ove ne siano alterate le caratteristiche (S)
5 TABELLA E5 5 a CLASSE DI COMUNI Funzioni alberghiere e comunque per il soggiorno temporaneo* Attivita' alberghiere Attivita' alberghiere con Attivita' alberghiere senza aumento di , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,94921 C.U , , , , , ,58566 Insediamenti per le attivita' turistiche temporanee /mq. di area di insediamento (Ai) Insediamenti per residenze turistiche 412 0, , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,69890 con Insediamenti per , , , , , ,17501 residenze turistiche , , , , , ,12901 senza Insediamenti per , , , , , ,39167 residenze turistiche , , , , , ,70967 Mutamento della destinazione d'uso senza trasformazioni fisiche con = Nuove costruzioni = Interventi di ristrutturazione edilizia C.U.= Carico urbanistico = Oneri di urbanizzazione primaria; = Oneri di urbanizzazione secondaria *La corrispondente categoria catastale e': D/2
U1 68.047 35,14346 68.047 35,14346 68.047 35,14346 68.047 35,14346 - - U1 68.047 35,14346 68.047 35,14346 61.242 31,62911 68.
Tabella A1-1 a classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa)* Zone omogenee A Zone omogenee B Zone omogenee C Zone omogenee D Zone omogenee E CATEGORIA D INTERVENTO ( /mq) ( /mq) ( /mq)
PARAMETRAZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE Tabella A4-4 a classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa)*
Tabella A4-4 a classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa)* Zone omogenee A Zone omogenee B Zone omogenee C Zone omogenee D Zone omogenee E CATEGORIA D INTERVENTO ( /mq) (/mq) ( /mq)
PARAMETRAZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE Tabella A1-1 a classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa) (*)
Tabella 1-1 a classe di comuni - dilizia residenziale (funzione abitativa) (*) TGORI INTRVNTO (. / mq.) (. / mq.) (. / mq.) (. / mq.) (. / mq.) If = da 0 a 1 mc / mq If = da 1,01 a 2 mc / mq If = da 2,01
Schema per il Calcolo del Contributo di Costruzione
Schema per il Calcolo del Contributo di Costruzione Suddivisione contributi Oneri di Urbanizzazione U1 - Primaria U2 - Secondaria D - Trattamento e Smaltimento rifiuti (solo per destinazioni produttive)
PARAMETRAZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE. Tabella A1-1 a classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa)*
Tabella A1 1 a classe di comuni Edilizia residenziale (funzione abitativa)* Zone omogenee A Zone omogenee B Zone omogenee C Zone omogenee D Zone omogenee E CATEGORIA D INTERVENTO ( /mq) ( /mq) ( /mq) (
18, , , , , , , , , , , , , , ,68725
Tabella A5 5 a classe di comuni Edilizia residenziale (funzione abitativa)* Zone omogenee A Zone omogenee B Zone omogenee C Zone omogenee D Zone omogenee E CATEGORIA D INTERVENTO ( /mq) ( /mq) ( /mq) (
PARAMETRAZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE Tabella A2-2 a classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa)*
Tabella A2 2 a classe di comuni Edilizia residenziale (funzione abitativa)* Zone omogenee A Zone omogenee B Zone omogenee C Zone omogenee D Zone omogenee E CATEGORIA D INTERVENTO ( /mq) ( /mq) ( /mq) (
U , , , , U , , ,
Tabella A6-6 a classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa)* Zone omogenee A Zone omogenee B Zone omogenee C Zone omogenee D Zone omogenee E CATEGORIA D INTERVENTO ( /mq) ( /mq) ( /mq)
U , , , , U , , ,
Tabella A4-4 a classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa)* Zone omogenee A Zone omogenee B Zone omogenee C Zone omogenee D Zone omogenee E CATEGORIA D INTERVENTO ( /mq) ( /mq) ( /mq)
PARAMETRAZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE Tabella A6-6 a classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa)*
Tabella A6-6 a classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa)* Zone omogenee A Zone omogenee B Zone omogenee C Zone omogenee D Zone omogenee E CATEGORIA D INTERVENTO ( /mq) ( /mq) ( /mq)
PARAMETRAZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE Tabella A4-4 a classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa)*
Tabella A4-4 a classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa)* Zone omogenee A Zone omogenee B Zone omogenee C Zone omogenee D Zone omogenee E CATEGORIA D INTERVENTO ( /mq) ( /mq) ( /mq)
ZONE URBANISTICHE. VEDI art. 16 L.R. 6/95 e art.2, comma 60 L. 662/96
Tabella A1 1a classe di comuni Edilizia residenziale (funzione abitativa)* Zone omogenee A Zone omogenee B Zone omogenee C Zone omogenee D Zone omogenee E 108.876 108.876 108.876 108.876 108.876 108.876
PARAMETRAZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE TABELLA A4-4 A CLASSE DI COMUNI - EDILIZIA RESIDENZIALE (FUNZIONE ABITATIVA)*
TABELLA A4-4 A CLASSE DI COMUNI - EDILIZIA RESIDENZIALE (FUNZIONE ABITATIVA)* Zone omogenee A Zone omogenee B Zone omogenee C Zone omogenee D Zone omogenee E CATEGORIA D INTERVENTO ( /mq) ( /mq) ( /mq)
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INDICAZIONI PROCEDURALI PER L APPLICAZIONE ED AGGIORNAMENTO DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE DI CUI AGLI ARTT. 5 E 10 DELLA L. N. 10/77, AGGIORNATE IN SEGUITO ALLA DELIBERA DEL CONSIGLIO REGIONALE N. 849
AUTOCALCOLO ONERI RELATIVI ALLA PRATICA DI:
COMUNE DI FINALE EMILIA (Provincia di Modena) P.zza Verdi, 1 41034 Finale Emilia (Mo) Tel. 0535-788111 fa 0535-788130 Sito Internet: www.comunefinale.net SERVIZIO URBANISTICA E EDILIZIA PRIVATA AUTOCALCOLO
PARAMETRAZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE. Tabella A5-5 a classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa) * ZONE URBANISTICHE
Tabella A5-5 a classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa) * CATEGORIA D'INTERVENTO N.C. If = da 0 a 3 mcmq R.E. con aumento C.U. R.E. senza aumento C.U. R.E. convenz. con aumento C.U.
PARAMETRAZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE Tabella A3-3a classe di comuni delibera di C.C. n.5 del 26/01/2011
Tabella A3-3a classe di comuni EDILIZIA RESIDENZIALE (FUNZIONE ABITATIVA)* _2, ARS e ARR) APR e AG) AVN, AAP e DOT_E) CATEGORIA D INTERVENTO /mq. /mq. /mq. /mq. /mq. 31,97 31,97 38,37 31,97 - If=da 0 a
ZONE URBANISTICHE NS AUC - ARU NU AP Aa
Tabella A3 3 a classe di comuni Edilizia residenziale (funzione abitativa)* NS AUC ARU NU AP Aa CATEGORIA D INTERVENTO ( /mq) ( /mq) ( /mq) ( /mq) ( /mq) ( /mq) ( /mq) ( /mq) ( /mq) ( /mq) 67.537 34,87986
PARAMETRAZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE Tabella A1-1 classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa)*
Tabella A1-1 classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa)* Zone omogenee A Zone omogenee B Zone omogenee C Zone omogenee D Zone omogenee E CATEGORIA D'INTERVENTO ( /mq) ( /mq) ( /mq) (
/mc. 16.902 = 8,73. /mc. 51.049 = 26,36. /mq. 22.699 = 11,72
Determinazione dell incidenza degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria di cui agli artt. 3-4- 7 Legge 10/1977 adeguati alle disposizioni di cui alla L.R. 03 Gennaio 2005, n. 1. A TABELLA (COSTI
PARAMETRAZIONE DEGLI ONERI DI URBANIZZAZIONE Tabella A1-1 classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa)*
Tabella A1-1 classe di comuni - Edilizia residenziale (funzione abitativa)* Zone omogenee A Zone omogenee B Zone omogenee C Zone omogenee D Zone omogenee E CATEGORIA D'INTERVENTO ( /mq) ( /mq) ( /mq) (
PROVVEDIMENTO PROVVISORIO DI ASSIMILAZIONE TRA LE ZONE OMOGENEE (EX L.R. 47/78) E I NUOVI AMBITI ( EX L.R. 20/2002)
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Ristrutturazione 9,84 0,903 0,30 0,95 2,53 7,31 9,85 28,42 0,903 0,30 0,95
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