COMUNE DI BRENTONICO Provincia di Trento

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1 COMUNE DI BRENTONICO Provincia di Trento VERBALE DI DELIBERAZIONE N. 20 del della GIUNTA COMUNALE OGGETTO: MODIFICHE A CONVENZIONE URBANISTICA CON FAMIGLIA COOPERATIVA DI BRENTONICO DD L anno DUEMILAQUINDICI, il giorno DICIOTTO del mese di FEBBRAIO, alle ore 17:30, nella Sede Municipale, a seguito di regolari avvisi recapitati a termine di legge si è riunita la Giunta Comunale con l intervento dei Signori: Componente P. A.G. A.I. Componente P. A.G. A.I. DOSSI GIORGIO X DOSSI DANTE X LUCCHI GIULIANO X PASSERINI ANNALISA X PASSERINI MAURIZIO X VIESI FULVIO X VOLPI ENRICA FRANCA X Assiste il Segretario comunale MERLI dott. GIORGIO. Riconosciuto legale il numero degli intervenuti, il sig. DOSSI GIORGIO, in qualità di Sindaco assume la presidenza della seduta e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto suindicato.

2 - Delibera di Giunta n 20 del OGGETTO: MODIFICHE A CONVENZIONE URBANISTICA CON FAMIGLIA COOPERATIVA DI BRENTONICO DD LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: Con delibera consiliare n. 69 del è stata approvata la convenzione urbanistica ai sensi dell art. 6 della L.P , n. 11, con la Famiglia Cooperativa di Brentonico ai fini del rilascio dell autorizzazione a lottizzare le pp.ff. 52/1 e 52/6 in C.C. Brentonico, finalizzata alla costruzione del nuovo fabbricato con il negozio posizionato al piano terreno; La convenzione urbanistica, all art. 5, ha previsto l esecuzione di alcune opere di urbanizzazione primaria che si elencano: - Allargamento di Via Ospedale; - La realizzazione di spazi di sosta e di parcheggio; - La rete di distribuzione dell energia elettrica; - Pubblica illuminazione; La convenzione all art. 4 ha inoltre previsto la costituzione di una servitù di pubblico uso delle aree destinate a parcheggi nel cortile retrostante al nuovo edificio; Con concessione edilizia n. 69/88 rilasciata in data è stata autorizzata la costruzione del nuovo fabbricato; A seguito di accertate difformità nella costruzione del fabbricato in particolare il parziale tamponamento del portico coperto a piano terra che doveva essere utilizzato sia come accesso al negozio, ma anche come passaggio pedonale verso Via Ospedale, con delibera consiliare n. 58 dd , è stata approvata una modifica agli articoli 4, 5 e 7 della convenzione urbanistica; Tali modifiche si possono sostanzialmente illustrare come segue: - Art. 4: La Ditta lottizzante si è impegnata oltre che alla costituzione di servitù di uso pubblico dell area del cortile come indicato in una allegata planimetria, anche nella costituzione del diritto di pubblico transito sulla parte di porticato lungo Via don F. Roberti, come indicato in un allegata planimetria; - Art. 5: La Ditta lottizzante, oltre alle opere di urbanizzazione citate in precedenza, si è impegnata a costruire un marciapiede della larghezza da ml. 1,30 a ml nella zona prospiciente la Biblioteca comunale con relativo passamano; - Art. 7: viene modificato il tempo di ultimazione delle opere; Dai rilievi tavolari effettuati a cura dell Ufficio Tecnico Comunale si è potuto accertare che la convenzione urbanistica di cui alla delibera consiliare n. 69 del è stata annotata in data , con G.N. 328/2, a carico della costituita nuova p.ed C.C. Brentonico, eretta sull'originaria p.f. 52/6; Non risulta tuttavia intavolata la modifica della convenzione urbanistica, intervenuta con la delibera consigliare n. 58 del ; Risulta dal rilievo tavolare che il cortile retrostante il fabbricato è ricompreso nella p.m. 1 della p.ed. 2266, intestata alla Famiglia Cooperativa Monte Baldo Soc. Coop. A Resp. Lim.; Con lettera pervenuta in data , ns. prot. n la Famiglia Cooperativa Monte Baldo ha richiesto che vengano definite le questioni legate alle cessioni dell allargamento di Via Ospedale, la - pagina 2 -

3 servitù di parcheggio pubblico sul piazzale, nonché il diritto di pubblico transito nel portico, allegando allo scopo una planimetria datata novembre 2014, a firma dell arch. Barbara Passerini; La Famiglia Cooperativa, con la richiesta sopracitata, propone una diversa dislocazione dei parcheggi di uso pubblico nel piazzale che tenga conto dell accesso al fabbricato nonché della sosta per lo scarico dei materiali. Ha inoltre proposto l eliminazione della servitù di pubblico transito nel portico previo un indennizzo da concordare con il Comune e che potrebbe essere concretizzato nella sistemazione della pedonalizzazione esterna lungo il fronte di Via don F. Roberti del fabbricato; Nel merito la Giunta Comunale ha esaminato attentamente la richiesta con il supporto del Tecnico Comunale ed ha osservato quanto segue: - Ha espresso parere favorevole alla nuova dislocazione planimetrica degli spazi di parcheggio nel piazzale, tenuto anche conto che negli anni precedenti la Famiglia Cooperativa ha ceduto all Amministrazione Comunale l area per la costruzione della nuova cabina elettrica in sostituzione della precedente posizionata nella p.ed ora adibita ad ambulatori; - Resta inteso, come previsto ai sensi dell art. 9 della convenzione, che la manutenzione dell area destinata a parcheggio con servitù di uso pubblico resta in perpetuo a carico della Famiglia Cooperativa, ad esclusione dello sgombero neve e pulizia che saranno a carico dell Amministrazione Comunale; - L Amministrazione Comunale accetta la cessione di un tratto della p.f. 52/1, nonché di un tratto della p.ed. 2266, superfici utilizzate entrambe per l allargamento di Via Ospedale. Tuttavia la Famiglia Cooperativa si impegna alla redazione del tipo di frazionamento che dovrà essere predisposto ed approvato dall Ufficio del Catasto di Rovereto, prima della stipula dell atto di cessione; - Per quanto riguarda la rinuncia da parte dell Amministrazione Comunale al diritto di pubblico transito nel tratto di portico lungo Via Don F. Roberti, ha espresso parere favorevole, ritenendo però che, come indennizzo, venga costruito un marciapiede pavimentato in porfido lungo l intero fronte di Via Don F. Roberti del fabbricato secondo le indicazioni e le prescrizioni dell Ufficio Tecnico Comunale; - I lavori per la realizzazione del marciapiede di cui al punto precedente dovranno avere inizio subito dopo l approvazione della presente delibera, per armonizzarli con l imminente asfaltatura della strada; Ritenuto, pertanto, di approvare le modifiche della convenzione come segue: - Dislocazione degli spazi di parcheggio nel cortile della p.m. 1 della p.ed C.C. Brentonico, come appare nella tavola allegata di data novembre 2014, a firma dell arch. Barbara Passerini; - Costituzione di servitù di uso pubblico sugli stessi e sugli spazi di manovra come individuato nella citata planimetria; - Accettazione della cessione di un tratto della p.f. 52/1, nonché di un tratto della p.ed. 2266, superfici utilizzate per l allargamento di Via Ospedale, la cui formalizzazione con apposita delibera sarà effettuata a frazionamento approvato dall Ufficio del Catasto di Rovereto; - Rinuncia da parte dell Amministrazione Comunale al diritto di pubblico transito nel tratto di portico della p.m. 1 lungo Via don F. Roberti; - pagina 3 -

4 - Accettazione, quale indennizzo offerto dalla Famiglia Cooperativa, della proposta di costruzione di un marciapiede pavimentato in cubetti di porfido, da realizzarsi lungo tutto il fronte di Via don F. Roberti del fabbricato; - Impegno da parte della Famiglia Cooperativa per la realizzazione di detta opera subito dopo approvazione della presente delibera per armonizzarli con l imminente asfaltatura della strada; Visti i pareri favorevoli allegati alla presente ai sensi dell art. 81 dell Ordinamento dei Comuni della Regione Trentino-Alto Adige, approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 3/L espressi dal: Responsabile del Servizio Edilizia ed Urbanistica GIULIANI geom. RICCARDO - di data in ordine alla regolarità tecnicoamministrativa; Responsabile del Servizio di Ragioneria - MOZZI dott. LUCA - di data in ordine alla regolarità contabile; Visto lo Statuto comunale; Visto il T.U. delle Leggi Regionali sull Ordinamento dei Comuni della Regione Trentino-Alto Adige, approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 3/L; Con voti favorevoli unanimi, espressi per alzata di mano; D E L I B E R A 1. di approvare le modifiche alla convenzione urbanistica illustrate in premessa, approvata con delibera consiliare n. 69 del con la Famiglia Cooperativa di Brentonico ai fini del rilascio dell autorizzazione a lottizzare le pp.ff. 52/1 e 52/6 ora p.ed in C.C. Brentonico, finalizzata alla costruzione di un nuovo fabbricato; 2. di incaricare il Responsabile dell Ufficio Edilizia-Urbanistica di provvedere all assunzione degli atti necessari per il perfezionamento dell operazione di cui al punto 1, compresa la determinazione di impegno di spesa; 3. di autorizzare il Sindaco a sottoscrivere l atto di regolazione dei rapporti con la Famiglia Cooperativa di Brentonico, che dovrà comprendere la costituzione della servitù di uso pubblico sul piazzale della p.m. 1 della p.ed. 2266, atto che verrà rogato in forma pubblica amministrativa dal Segretario Comunale e che sarà successivamente annotato ai sensi dell art quater del Codice civile, presso l Ufficio del Libro Fondiario di Rovereto; 4. di dichiarare la presente deliberazione esecutiva a pubblicazione avvenuta ai sensi dell art comma 3 - dell Ordinamento dei Comuni della Regione Trentino-Alto Adige, approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005, n. 3/L; 5. di dare evidenza, ai sensi dell art. 4 della L.P. 30 novembre 1992, n. 23 e succ. modifiche, che avverso la presente deliberazione sono ammessi: - pagina 4 -

5 opposizione alla Giunta comunale, durante il periodo di pubblicazione, ai sensi dell art. 79, comma 5, dell Ordinamento dei Comuni della Regione Trentino-Alto Adige, approvato con D.P.Reg. 1 febbraio 2005 n. 3/L; ricorso giurisdizionale al T.R.G.A. entro 60 giorni ai sensi dell art. 2 lett. b) della Legge , n. 1034; ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni, ai sensi dell art. 8 del D.P.R , n * * * - pagina 5 -

6 COMUNE DI BRENTONICO Provincia di Trento Brentonico, lì OGGETTO: Proposta di deliberazione della Giunta comunale relativa a: MODIFICHE A CONVENZIONE URBANISTICA CON FAMIGLIA COOPERATIVA DI BRENTONICO DD PARERE art. 81 dell Ordinamento dei Comuni nella Regione Trentino - Alto Adige approvato con D.P.Reg , n 3/L.- a) SERVIZIO URBANISTICA ed EDILIZIA Regolarità tecnico-amministrativa. Si attesta che la presente proposta di deliberazione é stata debitamente istruita ed é regolare sotto il profilo tecnico-amministrativo. PARERE FAVOREVOLE IL RESPONSABILE del SERVIZIO f.to Giuliani geom. Riccardo b) SERVIZIO di RAGIONERIA Regolarità contabile. Si attesta che la presente proposta di deliberazione é regolare sotto il profilo contabile.- PARERE FAVOREVOLE IL RESPONSABILE del SERVIZIO f.to Mozzi dott. Luca - pagina 6 -

7 Data lettura del presente verbale viene approvato e sottoscritto. IL SINDACO f.to DOSSI Giorgio IL SEGRETARIO COMUNALE f.to MERLI dott. Giorgio REFERTO DI PUBBLICAZIONE (Art. 100, primo comma, del T.U.LL.RR.O.C. approvato con D.P.G.R , N. 4/L) Certifico io sottoscritto Segretario Comunale che copia del presente Verbale è in pubblicazione dal giorno al giorno all Albo Pretorio di questo Comune, ove rimarrà esposto per dieci giorni consecutivi. Brentonico lì, Il Segretario comunale f.to MERLI dott. Giorgio Copia conforme all originale, in carta libera per uso amministrativo. Brentonico lì, Il Segretario comunale MERLI dott. Giorgio - pagina 7 -