di deliberazione del

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1 COMUNE DI CAPUA PROVINCIA DI CASERTA Medaglia d Oro al Valor Civile di deliberazione del Numero Data O g g e t t o Alienazione n.3 appartamenti comunali al Parco Eucaliptus. L anno duemilasette il giorno ventisette del mese di novembre alle ore 18,28, nella sala delle adunanze si è riunito il Consiglio Comunale, convocato con avvisi spediti nei modi e nei termini di legge, in seduta pubblica, straordinaria. Alla discussione dell argomento in oggetto, presente il Sindaco dott. CARMINE ANTROPOLI, risultano presenti ed assenti i seguenti consiglieri comunali: cognome nome presenti assenti cognome nome presenti Assenti ACUNZO GIUSEPPE X FUSCO ANNA MARIA X ANASTASIO ILARIA X GALLUCCIO PASQUALE X BRANCO LUCA X MINOJA ANTONIO X BROGNA FERNANDO X MIRRA VINCENZO X CEMBALO FRANCESCO X MORLANDO ANTONIO X CHILLEMI GIUSEPPE X RAGOZZINO CARMELA X DI CICCO GIOVANNI X SALZILLO PAOLO X DI MONACO LUIGI X VALLETTA ANTONIO X FERRARA CAMILLO X VINCIGUERRA ANDREA X FERRARO GAETANO X VINCIGUERRA GIANFRANCO X CONSIGLIERI : assegnati n. 20 in carica n. 20 presenti n. 17 assenti n.3 Risultato che gli intervenuti sono in numero legale: Presiede la seduta il Sig. FERRARA CAMILLO nella sua qualità di Vice Presidente del Consiglio Comunale. Partecipa alla seduta il Segretario dott. MASSIMO SCUNCIO, il quale provvede alla redazione del presente verbale. Il Presidente dichiara aperta la discussione sull argomento in oggetto, regolarmente iscritto all ordine del giorno.

2 L ASSESSORE RIFERISCE : - che l attuale situazione finanziaria del Comune ed il taglio delle entrate da parte dello Stato centrale, obbligano l Ente locale a ricercare altre risorse per fronteggiare la domanda dei bisogni vari della comunità amministrata; - che la scelta di questa Amministrazione di non ricorrere continuamente (anno per anno) all innalzamento delle aliquote delle imposte e delle tariffe per garantire sempre e maggiori servizi, ci obbliga alla ricerca di nuove risorse alternative, tali da non gravare nelle tasche dei cittadini di Capua; - che l attuale legislazione relativa alla gestione del patrimonio degli Enti Locali prevede la possibilità di alienare i beni comunali, in particolare il D.Lgs.vo n. 267 del 18 /08/2000 ha previsto, per il contenimento del fabbisogno finanziario sia per gli investimenti, sia per coprire somme relative a debiti pregressi sancite nei modi di legge, la possibilità di alienazione dei beni del patrimonio disponibile degli Enti Pubblici; - che l alienazione degli immobili di proprietà comunale rappresenta una delle strade individuate per finanziare gli investimenti da realizzare senza dover continuamente far ricorso ai mutui le cui rate di ammortamento comportano, per l Ente, nuovi e maggiori oneri conformemente a quanto disposto dall art. 4 del vigente regolamento ; - che pertanto si reputa necessario, prendere in considerazione la possibilità di procedere alla vendita di n. 3 appartamenti comunali siti al P.co Eucaliptus ulteriori immobili urbani, di seguito specificati, da integrare nell elenco dei cespiti pubblicati sul BURC n. 52 del 31/10/1994, in quanto improduttivi e non suscettibili di un uso conveniente per la collettività; Il Responsabile del servizio: prende atto della proposta di cui sopra e riporta : - che gli appartamenti di cui all oggetto, fanno parte dello stabile realizzato nel lontano 1968 dall Ente Comunale Assistenza e successivamente trasferito in proprietà al Comune di Capua con delibera consiliare n. 72 del a seguito di scioglimento dell ente con D. P. R. 27/07/1977 n.616 art. 25 e della legge Regionale Campania n.43 del ; - che con delibera di Consiglio Comunale n. 181 del prima e successivamente con delibera di Giunta Municipale n. 386 del , venne approvato un di vendita degli alloggi agli inquilini che avevano fatto richiesta ; - che ad oggi risultano invenduti gli appartamenti di seguito riportati : conduttore foglio particella sub cat.ria Interno vani Merola A/ ,50 Papa 25 A/ ,50 Monaco F. 23 A/ ,50 Papa C/6 T Box 16 Monaco F. C/6 T Box 4 - che il Comune di Capua ha incaricato l Agenzia del Territorio, con nota del protocollo 418, di determinare il valore venale dei beni citati ; - che con perizia di stima inviata, in data 06/06/2007 prot , l Agenzia del Territorio ha valutato in uro 1.295,00/mq. le unita immobiliari site al P.co Eucaliptus, evidenziando al punto A.3.3 della stessa che la consistenza complessiva dell unità immobiliare è stata determinata sulla scorta delle planimetrie catastali ed il dato emerso è riferito alla superficie calcolata al lordo delle

3 murature perimetrali ( alla mezzeria per i muri a confine con le parti comuni); - che sulla scorta delle consistenze ragguagliate di ciascuna unità immobiliare e dal prezzo caratteristico unitario, è possibile determinare il valore di mercato applicando a ciascun u.i. i coefficienti d incremento riportati nella tabella al punto 6.1; - che con la stessa perizia l Agenzia ha stimato il valore dei locali box pari a ; - che già con delibera consiliare nr. 39 del 21/06/2007, che modificava ed integrava la delibera di C.C. 54/99, fu approvato apposito regolamento sulle procedure contrattuali riguardanti il patrimonio del Comune ai fini di consentire 1a deroga alle norme in vigore in tema di alienazione di beni immobili, altresì modificate dalla delibera di C.C. n.60/2007 ; - che tra i beni disponibili da alienare, la scelta cade su quelle parti di patrimonio che di fatto non consentono la realizzazione d entrate, bensì determina onerosi costi di manutenzione, conformemente a quanto disposto dall art. 4 del vigente regolamento ; - Visto che la difesa degli equilibri di bilancio riveste un valore essenziale per una corretta gestione dell ente, oltre che per la prevenzione di una possibile situazione di dissesto, l alienazione di detti immobili consentirà di ottenere due risultati: a) eliminare debiti pregressi al cui onere il Comune di Capua deve far fronte; b) sanare, eventuali grossi debiti nei confronti di proprietari di fondi rustici espropriati e mai pagati. Per quanto sopra SI PROPONE Al Consiglio Comunale l adozione di una apposita deliberazione con la quale : 1. Proceda alla vendita dei seguenti beni immobiliari : p.co Eucaliptus ( pal ex ECA ) - via Don Umberto D'Acquino - Capua Cond.re foglio Particella sub cat.ria interno vani lorda catasta le mq balco ni mq ragguagliata mq (S.a.+Bal.25 %l) coefficienti di valutazione orient. affaccio consiste superf.cie virt.le valore al mq valore alienazione Merla A/ ,5 118,75 13,0 122,00 122, , ,00 Papa A/ ,5 143,94 13,6 147, , , ,30 Monaco F A/ ,5 132,46 7,90 134,44 134, , ,33 Papa 41 C/6 T box ,00 Monaco F. 41 C/6 T box ,00 2. Di riservarsi di procedere di volta in volta all iscrizione e variazione di bilancio dell avvenuta vendita del bene ed in quella sede individuare anche la destinazione della spesa in base alle acclarate esigenze finanziarie, comunque rientranti nelle finalità all uopo previste per legge. 3. Di demandare alla Giunta Comunale ed ai settori competenti l adozione degli atti consequenziali

4 per l attuazione di tutte le procedure previste per l espletamento di gara di evidenza pubblica, previo accertamento dell effettiva disponibilità dei cespiti, secondo quanto previsto dall art. 2, comma 2 del vigente regolamento ; 4. L alienazione sarà effettuata in conformità del disposto Regolamento per la gestione e la vendita degli immobili patrimoniali come risultante dal testo oggi vigente Il Responsabile di Ragioneria f.to Dott.ssa Teresa Pellegrino L Assessore alle Finanze f.to Dr. Claudio Trisolino

5 Si rinvia al documento estratto alla pagina 27 della trascrizione integrale del verbale della seduta che, allegato al presente atto, ne costituisce parte integrante e sostanziale. IL CONSIGLIO COMUNALE Vista la proposta di deliberazione di cui in premessa; Visto il verbale del con il quale la pertinente Commissione Contenzioso e Patrimonio ha licenziato l argomento con parere favorevole (All.A); Visto, altresì, il verbale del con il quale la Commissione Bilancio e Finanze ha licenziato l argomento con parere favorevole (All.B); Ascoltata la relazione dell assessore Dott. Claudio Trisolino, nonché gli interventi susseguitisi e di cui alla allegata trascrizione integrale; Dato atto che nel corso del dibattito rientra il consigliere Ferraro ed esce il consigliere Valletta.. Componenti presenti 18. A seguito di votazione, resa in forma palese, che ha dato il seguente esito: Componenti presenti: 18 Componenti votanti: 18 Componenti Astenuti: //// voti favorevoli 18 (Antropoli, Acunzo, Branco, Brogna, Cembalo, Chillemi, Di Monaco, Ferrara, Ferraro, Fusco, Galluccio, Minoja, Mirra, Morlando, Ragozzino, Salzillo, Vinciguerra Andrea, Vinciguerra Gianfranco) DELIBERA Approvare la su estesa proposta di deliberazione e, per gli effetti: 2. Procedere alla vendita dei seguenti beni immobiliari : p.co Eucaliptus ( pal ex ECA ) - via Don Umberto D'Acquino - Capua Cond.re foglio Particella sub cat.ria interno vani lorda catasta le mq balco ni mq ragguagliata mq (S.a.+Bal.25 %l) coefficienti di valutazione orient. affaccio consiste superf.cie virt.le valore al mq valore alienazione Merla A/ ,5 118,75 13,0 122,00 122, , ,00 Papa A/ ,5 143,94 13,6 147, , , ,30 Monaco F A/ ,5 132,46 7,90 134,44 134, , ,33 Papa 41 C/6 T box ,00 Monaco F. 41 C/6 T box ,00

6 2. Di riservarsi di procedere di volta in volta all iscrizione e variazione di bilancio dell avvenuta vendita del bene ed in quella sede individuare anche la destinazione della spesa in base alle acclarate esigenze finanziarie, comunque rientranti nelle finalità all uopo previste per legge. 3. Di demandare alla Giunta Comunale ed ai settori competenti l adozione degli atti consequenziali per l attuazione di tutte le procedure previste per l espletamento di gara di evidenza pubblica, previo accertamento dell effettiva disponibilità dei cespiti, secondo quanto previsto dall art. 2, comma 2 del vigente regolamento. 4. L alienazione sarà effettuata in conformità del disposto di cui al Regolamento per la gestione e la vendita degli immobili patrimoniali come risultante dal testo vigente. 5. Conferire alla presente deliberazione la immediata eseguibilità a seguito di separata votazione che ha riportato il seguente esito: Componenti presenti: 18 Componenti votanti: 18 Componenti Astenuti: //// voti favorevoli 18 (Antropoli, Acunzo, Branco, Brogna, Cembalo, Chillemi, Di Monaco, Ferrara, Ferraro, Fusco, Galluccio, Minoja, Mirra, Morlando, Ragozzino, Salzillo, Vinciguerra Andrea, Vinciguerra Gianfranco)

7 COMUNE DI PROVINCIA DI CASERTA CAPUA Spazio riservato all Ufficio proponente Settore Finanziario e Patrimonio Relatore Spazio riservato all Ufficio Ragioneria Prot. n del Spazio riservato all Ufficio di Presidenza del Consiglio Comunale Proposta n. 50 del La presente proposta è stata approvata nella seduta del con il numero PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE OGGETTO: Alienazione n.3 appartamenti comunali al P_co Eucaliptus PARERE DI REGOLARITÀ TECNICA Sulla proposta di deliberazione di cui al presente atto è reso parere favorevole in ordine alla sola regolarità tecnica, ai sensi dell art. 49, comma 1, del D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 Testo Unico delle leggi sull Ordinamento degli Enti Locali. o Atto non soggetto al parere di regolarità o Atto soggetto al parere di regolarità contabile del contabile del Responsabile di Ragioneria, in Responsabile di Ragioneria. quanto non comporta impegno di spesa o diminuzione di entrata. Capua, lì Il Responsabile del Settore f.to dot.ssa Teresa Pellegrino PARERE DI REGOLARITÀ CONTABILE Sulla proposta del presente atto e del parere di regolarità tecnica espresso dal Responsabile del Settore interessato è reso parere favorevole ai soli fini della regolarità contabile, ai sensi dell art. 49, comma 1, del D. Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 Testo Unico delle leggi sull Ordinamento degli Enti Locali-, nell intesa che la destinazione delle somme derivanti dall alienazione del bene avvenga nel rispetto dell art.193, comma 3, del D.Lgs 267/2000 e s.m.i. Capua, lì Il Responsabile di Ragioneria f.to Dott.ssa Teresa Pellegrino

8 Il presente verbale viene così sottoscritto IL VICE PRESIDENTE IL SEGRETARIO f.to Ferrara Camillo f.to dott. Massimo Scuncio ATTESTATO DI INIZIO PUBBLICAZIONE Si attesta che copia della presente deliberazione viene pubblicata all albo pretorio di questo Comune per quindici giorni consecutivi a partire dalla data del 4 dicembre 2007, come prescritto dall art. 124 del T.U.E.L. n. 267/2000. Palazzo Municipale, lì 4 dicembre 2007 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO f.to dott. Giuseppe Turriziani È COPIA CONFORME ALL ORIGINALE Palazzo Municipale, lì IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO dott. Giuseppe Turriziani ESECUTIVITÀ La presente deliberazione è divenuta esecutiva, ai sensi del art. 134, comma 3, del D. Lgs. 18 agosto 2000 n. 267, essendo trascorsi dieci giorni dalla su indicata data di inizio pubblicazione. Palazzo Municipale, lì 17 dicembre 2007 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO f.to dott. Giuseppe Turriziani