L indice svizzero dei prezzi delle costruzioni

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1 L indice svizzero dei prezzi delle costruzioni Indici sull evoluzione dei prezzi nel settore delle costruzioni Pubblicato ogni 6 mesi da aprile 1999 Neuchâtel, 2005

2 L indice in 8 risposte 1. Cos è l indice svizzero dei prezzi delle costruzioni? L indice svizzero dei prezzi delle costruzioni è un indicatore congiunturale che osserva l evoluzione nel tempo dei prezzi effettivi praticati sul mercato dalle imprese nazionali che operano nel settore delle costruzioni. Esso riflette le oscillazioni congiunturali dell offerta e della domanda nonché l aumento della produttività. 2. Qual è il suo ruolo nel paesaggio economico svizzero? L indice svizzero dei prezzi delle costruzioni, come la statistica ufficiale in generale, è utile per l intera collettività poiché fornisce agli ambienti politici ed economici le basi oggettive e di qualità che questi necessitano per prendere le loro decisioni. In effetti, al di là delle informazioni dettagliate che l indice offre alle imprese a livello microeconomico per le loro indicizzazioni correnti, esso svolge al contempo una funzione basilare a livello macroeconomico. Il ricorso ad esso per esempio nell indicizzazione dei preventivi finanziari delle grandi opere pubbliche assicura un controllo efficace dei loro costi. Serve così, tra l altro, come base d indicizzazione per i crediti dei nuovi assi ferroviari transalpini (NFTA) e della seconda tappa di Ferrovia 2000.

3 3. Cosa offre? L indice dei prezzi delle costruzioni fornisce due volte l anno risultati dettagliati: Sull insieme delle costruzioni, così come sull edilizia, suddivisa in 4 tipi d oggetto (costruzione di edifici amministrativi, costruzione di case plurifamiliari, costruzione di case plurifamiliari in legno e rinnovo di case plurifamiliari) e il genio civile, ripartito in 2 tipi d oggetto (costruzione di strade e costruzione di sottopassaggi). Gli indici dei tipi d oggetto sono strutturati sulla base della nomenclatura del Codice dei costi di costruzione del Centro svizzero di studio per la razionalizzazione della costruzione. Le 7 Grandi Regioni della Svizzera Le Grandi Regioni (ripartizione equivalente al livello NUTS II) e i Cantoni della Svizzera Svizzera nordoccidentale BS SH TG JU SO BL AG Zurigo ZH AR AI SG NE Espace Mittelland BE LU OW NW ZG UR SZ Svizzera centrale GL Svizzera orientale FR GR VD Ticino GE Regione del Lemano VS TI Ufficio federale di statistica, ThemaKart, Neuchâtel 2004 La regionalizzazione degli indici corrisponde alla suddivisione della Svizzera in 7 Grandi Regioni, resa ufficiale all inizio del 1998 dal Dipartimento federale dell interno. L applicazione di questa suddivisione regionale caso unico nella statistica dei prezzi in Svizzera si rivela indispensabile poiché riflette come prima una caratteristica essenziale del settore nazionale delle costruzioni, nonostante l apertura dei mercati regionali in funzione di una concorrenza più vivace e l estensione sovraregionale del raggio di azione delle grandi imprese. La scelta delle Grandi Regioni ufficiali al posto di una regionalizzazione specifica per il settore delle costruzioni si è resa necessaria per ragioni economiche e di comparabilità degli indici dei prezzi delle costruzioni con altri importanti indicatori economici.

4 4. Come sono rilevati i prezzi? I prezzi su cui è costruito l indice sono desunti da contratti effettivamente conclusi nei periodi gennaio-aprile (per l indice di aprile) e luglio-ottobre (per l indice di ottobre). I prezzi sono rilevati principalmente sulla base del metodo dei prezzi delle prestazioni. Quest ultimo parte dall idea che le costruzioni non costituiscono un tutt uno ma rappresentano il risultato delle differenti prestazioni delle vari professioni. Per il calcolo dell indice ci si avvale dei prezzi netti (in altre parole deducendo i ribassi) privi dell imposta sul valore aggiunto. Nel corso di ciascun periodo di rilevazione ci vengono comunicati quasi prezzi da parte di circa imprese operanti nel settore delle costruzioni (incl. studi di architettura e ingegneria, assicurazioni e banche). 5. Come viene calcolato l indice? I prezzi rilevati sono trasformati in indici elementari, vale a dire che nei due periodi che si susseguono sono paragonati esclusivamente i prezzi della stessa impresa e relativamente alla stessa prestazione. Per determinare l evoluzione dei prezzi di una prestazione viene calcolata la media aritmetica degli indici elementari appartenenti a tale prestazione in una specifica Regione. Gli indici delle differenti prestazioni vengono poi aggregati per ottenere l indice totale per oggetto e Regione. Infine, questi risultati regionali vengono uniti per arrivare a un risultato di portata nazionale (media ponderata). Struttura e ponderazioni dell indice Base ottobre 1998=100 Pesi (%) Costruzione: totale Edilizia Costruzione di edifici amministrativi Costruzione di case plurifamiliari Costruzione di case plurifamiliari in legno 1 Rinnovo di case plurifamiliari Genio civile Costruzione di tronchi stradali Costruzione di sottopassaggi Base aprile 2003=100. Questo oggetto non interviene nel calcolo dell indice aggregato «Edilizia». 2 Base aprile 2001=100

5 6. Dove viene utilizzato l indice? I risultati dell indice svizzero dei prezzi delle costruzioni sono applicati nei settori seguenti: Indicatore congiunturale che riflette l andamento del mercato (utilizzato prevalentemente dagli istituti di ricerca e dagli ambienti scientifici). Base di calcolo dei dati deflazionati per varie grandezze nominali dei conti economici nazionali e, dunque, strumento per determinare l evoluzione dell economia in termini reali. Applicazioni pratiche dirette per l indicizzazione di preventivi (utilizzato prevalentemente dai committenti pubblici e privati, dagli architetti e dalle imprese). Il principale campo d applicazione dell indice dei prezzi delle costruzioni è dato dalle fasi concettuali di un progetto fino al momento della definizione dei prezzi a seguito di un aggiudicazione d appalto o di un contratto. Campo d applicazione dell indice dei prezzi delle costruzioni Messaggio Preventivo generale Decisione parlamentare Decisione del committente Termine di deposito dell offerta Aggiudicazione dei lavori Inizio dei lavori Fine dei lavori Indice svizzero dei prezzi della costruzione Procedimenti ammessi dalla KBOB: Indice dei costi di produzione (ICP) Metodo dell indice specifico (MIS) Metodo parametrico Metodo dei documenti giustificativi A conclusione di un contratto si ricorre in genere a indici dei costi per l indicizzazione.

6 7. Come sono pubblicati i risultati? I risultati principali dell indice dei prezzi delle costruzioni (valori degli indici e tasso di variazione in rapporto al periodo e all anno precedente) sono resi noti immediatamente dopo il loro calcolo in un comunicato stampa (in giungo e dicembre). I risultati appaiono al contempo sul sito Internet dell Ufficio federale di statistica all indirizzo: Themen Preise Baupreise I risultati dettagliati (valori degli indici e tasso di variazione) sono pubblicati in un opuscolo della serie «Statistica svizzera» (nei mesi di luglio e di gennaio dell anno successivo) sotto il titolo «Indice svizzero dei prezzi delle costruzioni. Risultati commentati e tabelle». Per ordinazioni: order@bfs.admin.ch tel: Altre informazioni? Yves Guillod: yves.guillod@bfs.admin.ch tel.: Eduard Schirach: eduard.schirach@bfs.admin.ch tel.: Contemporaneamente agli indici sono inoltre pubblicati valori referenziali medi per elementi calcolati. Questi sono disponibili unicamente in un CD-ROM o in rete (con password personale). Per ordinazioni: order@bfs.admin.ch Numero di ordinazione: