S C.F.

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1 Rif. 1950

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Toscana Firenze - colline Agriturismo in vendita sulle colline toscane DESCRIZIONE Questa casa colonica in vendita si trova a pochi chilometri da Vinci, sulle colline toscane, immersa nel verde tra le distese di vigneti e ulivi. La proprietà si compone di tre edifici distinti tra cui un fienile ristrutturato, il tutto edificato nel 1800 e ben conservato con accurati interventi di ammodernamento nel rispetto dello stile originario e dell ambiente circostante.? L agriturismo ha una superficie interna di mq, è suddiviso in appartamenti e camere da letto e ospita un ristorante con cucina professionale e due grandi saloni rispettivamente di 80 e 135 mq. La villa padronale è dotata di quattro camere da letto e quattro bagni, mentre sei appartamenti indipendenti sono dotati ciascuno di camera, cucina e bagno. All'esterno si estende una tenuta di circa 18 ettari, nove dei quali di vigneto Chianti DOCG e due di oliveto con 220 piante. Una bellissima piscina circondata da cipressi e cespugli completa la dimora e offre uno spazio riservato e accogliente per i momenti di relax nei mesi estivi e per apprezzare la tranquillità della campagna. Un tunnel nel giardino conduce alla cantina, della superficie di 150 mq. La vista panoramica che si apprezza dall'agriturismo è favolosa e permette di immergersi nell'autentica campagna fiorentina; nei dintorni della proprietà in vendita si possono inoltre praticare attività quali equitazione, tennis, golf, tiro a segno e canoa.

3 INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Il territorio di Cerreto Guidi, in provincia di Firenze, era abitato fin dall'età del Bronzo, come testimoniato da alcuni reperti archeologici relativi a capanne costruite 15 secoli a.c. Tuttavia, le prime notizie su Cerreto Guidi risalgono alla seconda metà dell'viii secolo. La città, posta a metà strada tra Firenze e lo splendido mare di Castiglioncello, cambiò il suo nome con l'arrivo dei Conti Guidi i quali vi costruirono un castello. Fu però in epoca più recente, nel XIII secolo, che Cerreto Guidi conobbe un periodo di sviluppo grazie ai Medici, che fecero del borgo uno loro luoghi favoriti, includendolo nella Repubblica di Firenze. Il luogo, particolarmente vicino a Firenze, era evidentemente gradito alla famiglia Medici, ed in particolare a Cosimo I, il quale nel XVI secolo fece costruire sui resti dell'antico Castello dei Conti Guidi una splendida villa. Oggi questa esclusiva località ospita splendide proprietà di lusso in stile toscano e casali circondati da incantevoli filari di viti e ulivi. Regione: Toscana Provincia: Firenze Comune: Cerreto Guidi Superficie interni: mq Superficie esterni: 18 ettari 3 edifici 6 appartamenti 10 camere da letto Cantina Magazzino Piscina: 7 x 14 m Vigneto Chianti DOCG: 9 ettari Oliveto: 2 ettari Vinci 3 km - Firenze 36 km - Pisa 46 km - Siena 79 km - Certaldo 20 km - San Gimignano 32 km - Golf club Bellosguardo 3 km - Impianti Termali 15 km - Impianti sciistici 68 km Aeroporto Firenze 33 km Rif.: 1950 Prezzo: Trattativa Riservata

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22 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel