Assessment diagnostico

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1 Comune di CERNUSCO LOMBARDONE (LC) ai fini della redazione di un bando di gara EPC per la riqualificazione energetica degli edifici La Redazione a cura di Arch. Emanuela Fumagalli e Arch. Giorgio Schultze ESCo del Sole srl Con finanziamento del bando COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI

2 0 PREMESSA La presente relazione raccoglie gli assessment diagnosticidi 3 edifici del Comune di Cernusco Lombardone che verranno sottoposti ad interventi di riqualificazione energetica attraverso un contratto EPC. Gli edifici sottoposti ad assessment sono: 1. Municipio 2. Comparto E Municipio ed E Scuola Elementare(palestra biblioteca-asilo-ambulatori) 3. Nuova scuola elementare In appendice alla relazione è presente la tabella dei consumi/costi elettrici e termici degli edifici esaminati relativi ai seguenti anni 2013/2014/2015. Tali dati sono stati utilizzati al fine di definire la Baseline del progetto. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 2

3 1 MUNICIPIO Il Municipio è ubicato in Piazza Enrico da Cernuscon.1 a Cernusco Lombardone. Il Municipio è costituito da un unico edificio a forma di parallelepipedo. L edificio presenta vincolo storico. 1.1 Anagrafica immobile Denominazione MUNICIPIO Indirizzo Piazza Enrico da Cernuscon..1 Epoca costrutt Fine ottocento Numero di piani 2 Superficie netta mq 643 Volume netto mc Caratteristiche costruttive e interventi recenti L edificio costruito a fine ottocentoo non ha subito recentemente interventi sull involucro. Nel settembre 2014 è stata cambiata la caldaia e i termostati di regolazione.l edificio è dotato parzialmente di valvole termostatiche. L edificio presenta muri in mattoni pieni e serramenti con doppi vetri. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 3

4 1.3 Planimetrie BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 4

5 1.4 Orari di utilizzo Il Municipio è utilizzatodal lunedì al sabato dalle 7.00 alle 19.00; nel mese di Agosto l orario viene ridotto.l apertura è prolungata fino a mezzanotte alcune volte a settimana (agosto escluso) per riunioni di consiglio comunale o riunioni particolari. 1.5 Impianti tecnologici L edificio è servito da unacaldaia a condensazione con potenza termica al focolarepari a 112 kw di potenza. L'impianto è suddiviso in 2 zone termiche ( una al piano terra e una al piano primo)controllate da un termostato di piano. CALDAIA A Tipologia CONDENSAZIONE modello TRigonl120 Elco Anno Settembre 2014 Potenza kw 112 Terminali Combustibile radiatori gas BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 5

6 L acqua calda sanitaria è prodotta attraverso l utilizzo di un boiler elettricoposizionato nei servizi igienici al piano terra. 1.6 Sistemi d illuminazione e altri dispositivi elettrici L impianto elettrico è allacciato ad un contatore di potenza pari a 22kW. L illuminazione è prevalentemente costituita da lampade fluorescenti. Solo in sala giunta e nella stanza del Sindaco sono presenti dei faretti con lampade alogene.e presente illuminazione esterna con tubi fluorescenti. Non sono presenti apparecchiature elettriche degne di nota a parte i PCe la presenza di un ascensore. Potenza disponibile Illuminazione prevalente Altre apparecchiature elettriche 22 kw Fluorescenza,alogene Pc, stampanti, ascensore 1.7 Impianti per la ventilazione e la climatizzazione est Non sono presenti impianti per la ventilazione o la climatizzazione 1.8 FER Non è installato alcun impianti a fonti rinnovabili 1.9 Interventi recenti Non sono stati eseguiti recentemente interventi di riqualificazione energetica sull involucro, mentre nel settembre 2014 è stata installata una caldaia a condensazione Interventi proposti e grado di gradimento BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 6

7 Intervento sostituzione caldaia sostituzione gruppo frigo installazione di inverter su pompe/ventilatori sostituzione terminali ambiente installazione valvole termostatiche sostituzione sistema di termoregolazione installazione solare termico installazione fotovoltaico installazionecogeneratore cappotto o altro sistema di isolamento delle pareti coibentazione copertura sostituzione serramenti ( senza mondificare la forma) sostituzione apparecchi illuminanti sostituzione reattori apparecchi illuminanti installazione sistema dimmerazione luce/ rivelatori presenza per accensione luce installazione recuperatore di calore di ventilazione Grado di gradimento dell Amministrazione Comunale NOTA: gli interventi sull involucro sono assoggettati al parere della Commissione Paesisticain quanto questo edificio presenta un vincolo Storico Documentazione disponibile Di seguito uno schema della documentazione relat all edificio disponibile presso gli uffici comunali Materiale/ documentazione digitale cartaceo SI NO SI NO planimetrie Fotografie Libretto caldaia BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 7

8 2 COMPARTO EXMUNICIPIO ED EX SCUOLAELEMENTARE L edificio denominato E Scuola elementare ed E Municipio è formato da 3 distinti edifici che ospitano rispettmente : - 1 edificio:asilo nido al piano terra e biblioteca al primo piano - 2 edificio: Palestra al piano terra ed locali per associazioni al piano primo - 3 edificio: Sede ACD Brianza ( Società di calcio )e sala civica al piano terra, Centro pomeridiano e Sala per la banda al piano primo) Questi 3 edifici in precedenza ospitavano la Scuola elementare e il Municipio. L edificio1 Asilo Nido e Biblioteca è stato riqualificato nel Durante la riqualificazione è stato posizionato il cappotto esterno e doppi vetri. La caldaia è stata installata nel Presenta pannelli radianti a pavimento. Questo edificio non è stato analizzato nell Assessmentin quanto di recente riqualificazione. L edificio 2 non è stato analizzato in quanto l Amministrazione intende nei prossimi anni demolirlo e realizzare un parcheggio interrato e relat palazzina di utilizzazione pubblica L edificio 3 è stato costruito a fine ottocento. Ha muri in mattoni pieni e serramenti in legno con doppi vetri. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 8

9 2.1 Anagrafica immobile Denominazione Indirizzo COMPARTO EX MUNICIPIO ED EX SCUOLA ELEMENTARE Piazza della Vittoria Epoca costrutt Fine ottocento Numero di piani 2 Superficie netta mq 294 Volume netto mc Caratteristiche costruttive e interventi recenti L edificio è una costruzione a due piani della fine ottocento con murature esterne in mattoni pieni senza isolamento. I serramenti presentano telaio inlegno e doppi vetri. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 9

10 2.3 Planimetrie 2.4 Orari di utilizzo L edificio avendo più funzioni ha un uso diversificato e molte volte usato come magazzino. La società di calcio lo utilizza prevalente alla mattina. La Sala civicaviene utilizzata 3-4 sere alla settimana. Il Centro Pomeridiano viene utilizzato circa tre pomeriggi a settimana. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 10

11 2.5 Impianti tecnologici L edificio è servito da una caldaia a gas posizionata nella centrale termica sul retro dell edificio al piano interrato. Tipologia CALDAIAModello Riello Anno d installazione 1990 Potenza kw 65 Terminali Combustibile Radiatori ventilconvettori gas e L edificio presenta un boiler elettrico per ACS. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 11

12 2.6 Sistemi di illuminazione e altri dispositivi elettrici L impianto elettrico è allacciato ad un contatore di potenza pari a 11 kw. L illuminazione è prevalentemente costituita dalampade a tubi fluorescenti. E presente illuminazione esterna sotto gronda e in prossimità degli ingressi. Non sono presenti apparecchiature elettriche degne di nota. Potenza disponibile Illuminazione prevalente Altre apparecchiature elettriche 11 kw Fluorescenza Pc 2.7 Altri impianti: condizionamento, ventilazione Non è presente alcun impianto di ventilazione o condizionamento. 2.8 FER Non è installato alcun impianti a fonti rinnovabili 2.9 Interventi recenti Non sono stati eseguiti recentemente interventi di riqualificazione energetica dell edificio. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 12

13 2.10 Interventi proposti e grado di gradimento Intervento sostituzione caldaia sostituzione gruppo frigo installazione di inverter su pompe/ventilatori sostituzione terminali ambiente Grado di gradimento dell Amministrazione Comunale installazione valvole termostatiche sostituzione sistema di termoregolazione installazione solare termico installazione fotovoltaico installazionecogeneratore cappotto o altro sistema di isolamento delle pareti coibentazione copertura sostituzione serramenti sostituzione apparecchi illuminanti sostituzione reattori apparecchi illuminanti installazione sistema dimmerazione luce/ rivelatori presenza per accensione luce installazione recuperatore di calore di ventilazione NOTA: gli interventi sull involucro sono assoggettati al parere della Commissione Paesisticain quanto questo edificio presenta un vincolo storico ( ove necessario in caso di modificazione dell aspetto esteriore dell immobile) Documentazione disponibile Di seguito uno schema della documentazione relat all edificio disponibile presso gli uffici comunali Materiale/ documentazione digitale cartaceo planimetrie Fotografie Libretto caldaia SI NO SI NO BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 13

14 3 NUOVA SCUOLA ELEMENTARE La scuola elementare è ubicata nei pressi della biblioteca e dell asilo nido in via Pirovano 3. L edificio è stato costruito nel Anagrafica immobile Denominazione SCUOLA ELEMENTARE Indirizzo Via Pirovano 3 Epoca costrutt 2003 Numero di piani 2 Superficie netta mq Volume netto mc Caratteristiche costruttive e interventi recenti L edificio è una costruzione a due pianirealizzata nel 2003.Presenta murature esterne isolate e serramenti con taglio termico. BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 14

15 3.2 Planimetrie BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 15

16 3.3 Orari di utilizzo L edificio è aperto dal lunedì al venerdìdalle ore 700 alle Impianti tecnologici L edificio è servito da una caldaia a condensazioneposizionata nella centrale termica sul retro dell edificio. I terminali di emissione sono pannelli radianti a pavimento. La rete di distribuzione è bene isolata in centrale. Sistema di regolazione in ogni aula Tipologia Caldaia a condensazione ( Viesseman) Anno 2003 Potenza 187 Terminali Pannelli radianti a BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 16

17 pavimento Combustibile Gas L edificio non presenta boiler elettrici. 3.5 Sistemi di illuminazione e altri dispositivi elettrici L impianto elettrico è allacciato ad un contatore di potenza pari a 50 kw. L illuminazione è prevalentemente costituita dalampade a tubi fluorescenti ( al piano terra) faretti a alogeni al piano primo. Non è presente illuminazione esterna. Non sono presenti apparecchiature elettriche degne di nota a parte i PC.. Potenza disponibile Illuminazione prevalente Altre apparecchiature elettriche 50 kw Fluorescenza,faretti alogene Pc, stampanti BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 17

18 3.6 Altri impianti: condizionamento, ventilazione Non è presente alcun impianto di ventilazione o condizionatore 3.7 FER Non è installato alcun impianti a fonti rinnovabili 3.8 Interventi recenti Non sono stati eseguiti recentemente interventi di riqualificazione energetica dell edificio. 3.9 Interventi proposti e grado di gradimento Intervento sostituzione caldaia sostituzione gruppo frigo installazione di inverter su pompe/ventilatori sostituzione terminali ambiente installazione valvole termostatiche sostituzione sistema di termoregolazione installazione solare termico installazione fotovoltaico installazionecogeneratore cappotto o altro sistema di isolamento delle pareti coibentazione copertura sostituzione serramenti sostituzione apparecchi illuminanti sostituzione reattori apparecchi illuminanti installazione sistema dimmerazione luce/ rivelatori presenza per accensione luce installazione recuperatore di calore di ventilazione 3.10 Documentazione disponibile Grado di gradimento dell Amministrazione Comunale Di seguito uno schema della documentazione relat all edificio disponibile presso gli uffici comunali BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 18

19 Materiale/ digitale cartaceo documentazione SI NO SI NO planimetrie Fotografie Libretto caldaia BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 19

20 4 TABELLA RIASSUNTIVA CONSUMI E COSTI TERMICI ED ELETTRICI Elenco edifici mc 2013 gas 2014 gas 2015 gas con senza mc con senza mc con senza Palazzo Municipale 9'643 8'275 6'825 7'307 5'703 4'674 6'969 5'624 4'610 e scuole elementari ed e municipio(palestrabiblioteca-asiloambulatori) 23'382 19'898 16'411 27'834 16'159 13'245 21'631 15'444 12'659 Nuova scuola elementare 22'896 19'479 16'065 29'367 16'764 13'741 25'572 18'374 15'061 TOTALE 55'921 47'652 39'301 64'508 38'626 31'661 54'172 39'443 32' Elenco edifici kwh 2013 ee 2014 ee 2015 ee con senza kwh con senza kwh con senza Palazzo Municipale 21'888 6'186 5'102 22'830 5'461 4'476 23'223 5'000 4'099 e scuole elementari ed e municipio(palestrabiblioteca-asiloambulatori) Nuova scuola elementare TOTALE 26'070 7'222 5'956 22'801 5'891 4'829 20'584 5'744 4'708 55'872 14'046 11'584 58'544 14'090 11'549 51'999 11'936 9' '830 27'454 22' '175 25'442 20'854 95'806 22'680 18'590 BANDO 100 COMUNI EFFICIENTI E SOSTENIBILI 20