Protocollo n Manerbio, 13/10/2017

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1 Protocollo n Manerbio, 13/10/2017 BANDO D ASTA PER LA VENDITA DI AREE DI PROPRIETA COMUNALE DESTINATE A SERVIZI PER TELEFONIA MOBILE MEDIANTE ASTA PUBBLICA COL METODO DELLE OFFERTE SEGRETE, DI CUI ALL ARTICOLO 73, LETTERA C), DEL R.D , N Visto il D.Lgs. 267/2000; Visto il Piano di Governo del Territorio vigente; Vista la deliberazione del Consiglio Comunale n. 48 del 28/09/2017, esecutiva ai sensi di legge, con la quale è stato modificato il piano delle alienazioni per gli anni , autorizzando la presente alienazione; Vista la determina del Responsabile dell Area Tecnica n 372 del 04/10/2017, di approvazione del presente bando; RENDE NOTO che sono aperti i termini per la presentazione delle domande ed offerte relative alla vendita di due aree destinate a servizi per la telefonia mobile, site in MANERBIO : VIA LOMBARDIA - VIA ARTIGIANALE e così meglio individuate: AREA N.1 foglio 13 - mappale di mq. 58 Destinazione urbanistica: Servizio tecnologico privato.

2 Adibita ad impianti per la telefonia mobile; attualmente c è in essere un contratto di concessione con la società H3G S.p.A., della durata di 9 anni, con decorrenza il , con canone di concessione ammontante ad ,00 annui, aggiornabile annualmente in misura pari al 100% delle variazioni ISTAT. Recentemente è pervenuta la comunicazione che la società H3G S.p.A. è stata fusa per incorporazione nella società WIND Telecomunicazioni S.p.A. e la società risultante ha assunto la denominazione Wind Tre S.p.A.; la nuova società ha comunicato che è intenzionata ad aprire una trattativa finalizzata alla revisione del contratto vigente, in merito alla durata e al canone di locazione. Il prezzo a base d asta è pari a Euro ,00 ( settantamilamila/00) al netto degli oneri fiscali. AREA N.2 foglio 17 - mappale 384 parte - di mq. 65 circa Destinazione urbanistica: Servizio tecnologico privato. Adibita ad impianti per la telefonia mobile; attualmente c è in essere un contratto di locazione con la società GALATA S.p.A., della durata di 9 anni, con decorrenza il , con canone di locazione ammontante ad ,00 annui, aggiornabile annualmente in misura pari al 100% delle variazioni ISTAT. Il prezzo a base d asta è pari a Euro ,00 (settantamila/00) al netto degli oneri fiscali. Gli interessati dovranno presentare domanda ed offerta, secondo il seguente disciplinare, per una sola area, o per più aree; in questo caso si dovranno presentare domande separate, una per ciascuna area. Ciascuna domanda dovrà essere articolata secondo il seguente disciplinare: Capitolo 1 DISCIPLINARE DI GARA Presentazione delle domande - Requisiti Possono presentare offerta persone fisiche o giuridiche in possesso della capacità civile di obbligarsi e di fare contratti con la Pubblica Amministrazione. A tal fine ciascun concorrente dovrà produrre una dichiarazione sostituiva resa in conformità di quanto disposto dal D.P.R. 445/2000, compilando il MODELLO B allegato al presente disciplinare, corredato di fotocopia del documento di identità ai sensi dell art. 38, comma 3 del DPR 445/2000, a pena di esclusione, con la quale attesti: a) se presenta la domanda per proprio conto luogo, data di nascita e residenza

3 che a suo carico non sono in corso procedure d interdizione, inabilitazione, fallimento, concordato preventivo o amministrazione controllata; di non avere riportato condanne penali con sentenza passata in giudicato; di avere a proprio carico condanne penali riportate o procedimenti penali pendenti (descrizione del titolo del reato ed entità della pena); di non trovarsi, nelle condizioni di incapacità a contrattare con la Pubblica Amministrazione; di avere preso conoscenza delle condizioni contrattuali, delle condizioni locali e di tutte le condizioni particolari che possono aver influito sulla determinazione dell offerta; di aver tenuto conto, nella redazione dell offerta, degli oneri relativi alle spese d asta e di rogito; l'impegno a mantenere valida l'offerta formulata per 180 giorni dalla data di esperimento dell asta; insussistenza di situazioni di controllo, ai sensi dell art CC., con altre Imprese partecipanti alla presente asta; b) se presenta la domanda quale titolare di Ditta individuale o Società di fatto: oltre alla dichiarazione di cui al punto a), dovrà dichiarare tale titolarità e che nei confronti della Ditta o Società non pende alcuna procedura fallimentare o di liquidazione; il numero di partita I.V.A.; certificato di iscrizione C.C.I.A.A. in originale o copia conforme. c) se presenta la domanda quale legale rappresentante di una Società di persone o di capitali legalmente costituita: oltre alla dichiarazione di cui al punto a) relativa al legale rappresentante, dovrà dichiarare la volontà della Società di acquistare l immobile per la cui vendita è indetta la gara (allegando copia della delibera del competente organo); inoltre dovrà produrre la dichiarazione di non aver in corso procedure d interdizione o inabilitazione e di non aver riportato condanne penali. Tale dichiarazione dovrà essere prodotta da tutti gli accomandatari, se concorrente è una società in accomandita semplice, e da tutti gli amministratori muniti dei poteri di rappresentanza se concorrente è una società legalmente costituita, ecc. In alternativa, ai sensi dell art. 19 del D.P.R. 445/2000, il Legale Rappresentante potrà produrre dichiarazione sostitutiva di atto notorio circa l assenza di procedure d interdizione o inabilitazione e di condanne penali anche con riguardo a tutti gli accomandatari, se concorrente è una società in accomandita semplice, e a tutti gli amministratori muniti di poteri di rappresentanza se concorrente è una società legalmente costituita, Ente; il numero di partita I.V.A.; certificato di iscrizione C.C.I.A.A. in originale o copia conforme. Non sono ammesse offerte per conto di persona o società da nominare.

4 Capitolo 2 CRITERI DI AGGIUDICAZIONE Si darà luogo all aggiudicazione in base alla miglior offerta economica. L asta si terrà con il metodo dell offerta segreta, da confrontarsi con il prezzo a base d asta, ai sensi dell art. 73, lettera c), del Regolamento sulla Contabilità Generale dello Stato, approvato con Regio Decreto 23 maggio 1924, n L aggiudicazione sarà ad unico incanto, al migliore offerente. Si procederà all aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta. Nel caso di offerte uguali, si procederà all aggiudicazione mediante estrazione a sorte, a norma dell articolo 77 del medesimo Regio Decreto. L area sarà venduta nelle condizioni di diritto e di fatto, con tutte le servitù attive e passive se e come esistono, libera da ipoteca e trascrizioni pregiudizievoli, privilegi fiscali ed oneri di qualsiasi genere. Ogni variazione catastale e frazionamento che dovessero eventualmente rendersi necessari dovranno essere effettuati prima del rogito della compravendita, a totale cura e spese degli acquirenti. Se non verranno presentate offerte, l asta sarà dichiarata deserta. Modalità di presentazione della domanda e dell offerta Il plico contenente la domanda, la relativa documentazione e l offerta dovrà pervenire con qualsiasi mezzo all Ufficio protocollo del Comune di Manerbio (Bs), Piazza Cesare Battisti n 1, a pena di esclusione, entro e non oltre le ore del giorno Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente. Il plico deve essere sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura, e deve recare all esterno oltre all intestazione e all indirizzo del mittente - a pena di esclusione, la dicitura NON APRIRE, CONTIENE OFFERTA PER L ASTA RELATIVA ALLA VENDITA AREE DI PROPRIETA COMUNALE DESTINATE A SERVIZI PER TELEFONIA MOBILE GARA DEL ORE 9,00 - AREA N.. Si procederà all esclusione automatica delle offerte sulla cui busta non sarà indicata la dicitura AREA N, completata con l indicazione del numero dell area per la quale si presenta l offerta. Si procederà all esclusione automatica delle offerte pervenute oltre il detto termine. Il plico deve contenere al suo interno a pena di esclusione: 1) la domanda (MODELLO A) con allegata la documentazione richiesta e precisamente: a) prova dell avvenuta costituzione del deposito cauzionale pari al 10% (dieci per cento) dell importo a base d asta, e precisamente: AREA N ,00 (settemila/00) AREA N ,00 (settemila/00) e ciò a garanzia della sottoscrizione del contratto in caso di aggiudicazione; b) dichiarazione sostitutiva resa in conformità di quanto disposto dal D.P.R. 445/2000 compilando il MODELLO B allegato al presente bando e corredata di fotocopia del documento di identità, come indicato al Capitolo 1 DISCIPLINARE DI GARA.

5 2) una busta chiusa, sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura, contenente l offerta economica con la scritta all esterno offerta economica, oltre alla indicazione del mittente. L offerta, redatta in lingua italiana, resa compilando il MODELLO C ed in competente bollo, deve essere sottoscritta da colui che presenta la domanda o, in caso di società, da colui che ha la legale rappresentanza, con l indicazione del prezzo offerto espresso in cifre ed in lettere; in caso di discordanza si procederà nel modo più vantaggioso per l Amministrazione. Si precisa altresì che nella busta chiusa contenente l offerta non devono essere inseriti altri documenti. I miglioramenti dei prezzi d offerta non potranno essere inferiori a 1.000,00 (euro mille/00) e suoi multipli. Si procederà all esclusione delle offerte dove compare l identificazione dell AREA N. diversa rispetto a quella indicata sul plico. La cauzione sarà restituita in caso di mancata aggiudicazione o di annullamento della gara. Sarà incamerata dal Comune laddove, nei termini stabiliti dal presente bando, l aggiudicatario non si presentasse alla sottoscrizione dell atto di compravendita e ciò a titolo di penale. Si precisa che la cauzione dovrà essere costituita a mezzo di fideiussione bancaria o di polizza bancaria o assicurativa o con assegno circolare non trasferibile intestato al Comune di Manerbio. La fidejussione bancaria o la polizza assicurativa dovrà prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale e la sua operatività entro 15 giorni a semplice richiesta scritta del Comune di Manerbio e dovrà avere validità per almeno 180 giorni dalla data di esperimento della gara. Procedura di aggiudicazione L asta avrà luogo ore 9,00 del giorno , presso una sala del Municipio, Piazza Cesare Battisti n 1, in seduta pubblica. All espletamento delle procedure di gara provvederà una Commissione appositamente nominata. La commissione di gara, valutate le offerte procederà, ove ne ricorrano i presupposti, all aggiudicazione provvisoria dell area. All aggiudicazione definitiva provvederà il Responsabile dell Area Tecnica con proprio atto. L offerta s intende valida per 180 (centoottanta) giorni dalla data di esperimento dell asta. L aggiudicazione deve ritenersi provvisoria: essa dispiegherà efficacia definitiva dopo che l Amministrazione avrà effettuato con esito positivo le verifiche ed i controlli sull aggiudicatario, in ordine al possesso dei requisiti previsti dal bando di gara. La stipula dell atto di compravendita dovrà avvenire entro 90 ( novanta) giorni dall aggiudicazione definitiva previa semplice comunicazione dell Amministrazione Comunale del luogo, giorno e ora della sottoscrizione; al momento della stipula di tale atto dovrà essere data dimostrazione dell avvenuto versamento dell intero prezzo di acquisto, unitamente alle spese di asta determinate in. 100,00 (euro cento/00), per ciascuna area. Nel caso di rinuncia dell aggiudicatario, previo incameramento della cauzione di cui al presente bando a titolo di penale, l Amministrazione si riserva la facoltà di aggiudicare l area al secondo miglior offerente.

6 Il notaio rogante può essere indicato dall acquirente ed i relativi oneri sono a diretto carico dell aggiudicatario. La vendita verrà effettuata a corpo e non a misura. Si farà luogo all esclusione dalla gara di tutti quei concorrenti per i quali manchi o risulti incompleta o irregolare la documentazione richiesta. La mancata apposizione del bollo, ove richiesto, determinerà la regolarizzazione dei relativi documenti come disposto dal DPR 642/72 s.m.i. Capitolo 3 DISPOSIZIONI FINALI Per quanto non previsto dal presente bando, si richiamano le norme sul Regolamento per la Contabilità Generale dello Stato, di cui al R.D. n. 827/1924 e alle norme del codice civile in materia di contratti. Per ogni eventuale altra informazione, gli interessati potranno rivolgersi all Ufficio Tecnico Comunale, tel. 030/ , e mail bandi@comune.manerbio.bs.it, dal lunedì al venerdì, (escluso giovedì), dalle ore alle ore La planimetria catastale dell area è visionabile presso i medesimi Uffici, presso i quali potrà esserne ottenuta copia. La documentazione di cui alla presente asta è reperibile anche sul sito internet del Comune di Manerbio, all indirizzo: Resta inteso che il bando ufficiale è quello pubblicato all Albo Pretorio on line del Comune. Il responsabile del procedimento è l Arch. Maria Vittoria Tisi. Si ricorda che, nel caso di falsità in atti e di dichiarazioni mendaci, verranno applicate, ai sensi dell art. 76 del DPR , n. 445, le sanzioni previste dal codice penale e dalle leggi speciali in materia, oltre alle conseguenze amministrative previste per le procedure relative ai pubblici incanti. Capitolo 4 CONDIZIONI PER L ASSEGNAZIONE DELL AREA L atto di compravendita dovrà essere sottoscritto entro e non oltre 90 giorni dall assegnazione. Se non fosse possibile rispettare tale termine, l assegnatario dovrà presentare al Comune una fidejussione bancaria o polizza assicurativa dello stesso importo del costo dell immobile. La fidejussione bancaria o la polizza assicurativa dovrà prevedere espressamente la rinuncia al beneficio della preventiva escussione del debitore principale e la sua operatività entro 15 giorni a semplice richiesta scritta del Comune di Manerbio e dovrà avere validità fino a liberatoria da parte del Comune. Inoltre dovrà essere sottoscritto un contratto preliminare registrato, i cui costi rimangono interamente a carico dell aggiudicatario.

7 Capitolo 5 TUTELA DELLA PRIVACY Ai sensi degli artt. 11 e 13 del D.Lgs n. 196, si precisa che il trattamento dei dati personali sarà improntato a liceità e correttezza nella piena tutela dei diritti dei concorrenti e della loro riservatezza: il trattamento dei dati ha la finalità di consentire l accertamento dell idoneità dei concorrenti a partecipare alla procedura di pubblici incanti. I dati giudiziari forniti sono indispensabili per il raggiungimento delle suddette finalità e sono trattati per adempiere agli obblighi ed ai compiti previsti dalla normativa vigente in materia. L eventuale rifiuto di fornire i dati richiesti costituirà motivo di esclusione dalla procedura. L interessato gode dei diritti di cui all art. 7 del citato decreto, tra i quali figura il diritto di accesso ai dati che lo riguardano, nonché alcuni diritti complementari tra i quali il diritto di rettificare, aggiornare, completare o cancellare i dati e nomi, incompleti o raccolti in termini non conformi alla legge, nonché il diritto di opporsi al trattamento per motivi legittimi. Tali diritti potranno essere fatti valere nei confronti del Responsabile del trattamento. Titolare del trattamento dei dati è il Comune di Manerbio (Bs), l incaricato del trattamento è il Responsabile del procedimento Arch. Maria Vittoria Tisi. IL RESPONSABILE DELL AREA TECNICA Arch. Maria Vittoria Tisi Documento informatico sottoscritto con firma digitale ai sensi dell articolo 24 del D.lgs. n. 82/2005 e ss.mm.ii.. Referente: Michela Di Pierri Ufficio Lavori Pubblici - telefono bandi@comune.manerbio.bs.it Sito internet Orari di apertura al pubblico: tutte le mattine, giovedì escluso, ore 8.45 / Martedì / giovedì / 16.00