TRIBUNALE DI MILANO Terza sezione civile Esecuzioni Immobiliari Procedura esecutiva R.G.E. 566/12 G.E. DOTT. ANGELINI

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1 promossa da 1 TRIBUNALE DI MILANO Terza sezione civile Esecuzioni Immobiliari Procedura esecutiva R.G.E. 566/12 G.E. DOTT. ANGELINI indicazione omessa: Decreto Legislativo 30 giugno 2003 n.196, art. 174 comma 9 contro indicazione omessa: Decreto Legislativo 30 giugno 2003 n.196, art. 174 comma 9 Avv. Raffaella Agostinelli Studio Pavanello & Del Bianco Via G. Leopardi n Milano Tel Fax r.agostinelli@pavdb.it AVVISO DI QUARTA VENDITA SENZA INCANTO *** L Avv. Raffaella Agostinelli, con studio in Milano, via Leopardi 10, vista l ordinanza di delega alla vendita del Giudice dell Esecuzione del 31 maggio 2013 Visto l art. 591 bis c.p.c., viste le norme riformate del codice di procedura civile, applicabili alle procedure esecutive pendenti alla data di entrata in vigore AVVISA che presso il proprio studio, in Milano, Via G. Leopardi n. 10 è stata fissata per il giorno 30 MAGGIO 2018, alle ore 15,00 la QUARTA VENDITA SENZA INCANTO (offerte in busta chiusa) dell immobile pignorato, in calce descritto, alle seguenti modalità e condizioni: 1. la vendita avrà luogo in un unico lotto 2. il prezzo base è pari a (cinquantunomilatrecento//00) 3. le offerte di acquisto, in bollo, dovranno essere presentate in busta chiusa, presso lo studio del delegato alla vendita Avv. Raffaella Agostinelli, in Milano, via Leopardi 10, primo piano, entro le ore 12 del giorno 29 MAGGIO 2018; il delegato o il suo incaricato indicherà la data e l orario di ricezione delle buste 4. la dichiarazione di offerta, sulla quale va apposta la marca da bollo da Euro 16,00, sottoscritta dall offerente con l indicazione delle generalità (nome,

2 2 cognome, luogo di nascita, residenza e/o domicilio, codice fiscale o partita Iva), dovrà contenere l indicazione del prezzo, che non potrà essere inferiore al 75% del valore indicato, a pena di inefficacia dell offerta medesima. L offerta è irrevocabile 5. qualora il partecipante voglia usufruire delle agevolazioni previste dalla legge, dovrà farne menzione 6. non possono presentare offerte il debitore e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita 7. gli offerenti dovranno contestualmente prestare cauzione (che sarà trattenuta in caso di rifiuto all acquisto) per un importo che non potrà essere inferiore ad un decimo del prezzo proposto, mediante assegno circolare non trasferibile intestato alla procedura esecutiva RGE 566/2012. Detto assegno deve essere inserito nella busta contenente l offerta unitamente a: se persona fisica: copia di un valido documento d identità, del codice fiscale del certificato di stato libero; in caso di persona coniugata, dovrà essere il indicato il regime patrimoniale della famiglia prodotto ed allegato l estratto per sunto dell atto di matrimonio, unitamente alla copia del documento d identità e del codice fiscale dell eventuale coniuge dell offerente se in regime di comunione dei beni (per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è necessario che il coniuge partecipi all udienza fissata per l esame delle offerte e renda la dichiarazione prevista dall art. 179 c.c.) se società o persona giuridica: certificato camerale in corso di validità attestante la vigenza dell ente, la costituzione dello stesso e i poteri conferiti all offerente, nonché di un documento d identità del / o dei rappresentanti legali in caso di offerta in nome e per conto di un minore dovrà essere inserita nella busta l autorizzazione del Giudice Tutelare sono considerate valide le offerte inferiori fino ad ¼ del prezzo base, quindi pari ad Euro l apertura delle buste avverrà in data 30 maggio 2018 alle ore 15,00, presso lo studio del delegato Avv. Raffaella Agostinelli, in Milano, via Leopardi 10, primo piano ove si svolgerà la riunione per deliberare

3 3 sull offerta, sentite le parti e i creditori iscritti, eventualmente presenti, secondo le seguenti modalità, indicate nell ordinanza di delega: qualora sia presentata una sola offerta pari o superiore al 75% del prezzo base d asta sopra indicato, la stessa sarà senz altro accolta qualora il prezzo offerto sia inferiore al prezzo base e siano state presentate istanze di assegnazione a norma dell art. 588 c.p.c., il bene verrà assegnato al prezzo base d asta del creditore istante a norma degli artt. 588 e ss. c.p.c. in caso di pluralità di offerte, si procederà alla gara sull offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo e, per mancanza di adesioni, non si faccia luogo alla gara, l immobile sarà aggiudicato all offerente che per primo avrà depositato la busta in ogni caso, ove siano state presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito della gara tra gli offerenti, non sia stata raggiunta un offerta pari al prezzo base d asta, il bene staggito verrà assegnato al creditore istante a norma dell art. 588 c.p.c. 8. le offerte in aumento non potranno essere inferiori ad 1300,00 (milletrecento//00) 9. allorché sia trascorso 1 minuto dall ultima offerta senza che ne segua un altra maggiore, l immobile è aggiudicato all ultimo offerente saranno dichiarate inefficaci le offerte: pervenute oltre il termine del 29 MAGGIO 2018, ore 12,00 inferiori al 75% del prezzo base, quindi inferiori ad Euro non accompagnate dalla prestazione della cauzione, secondo la misura e le modalità indicate 10. di tali operazioni verrà redatto relativo verbale 11. l aggiudicatario, entro 120 giorni dall aggiudicazione dovrà versare il saldo prezzo, dedotta la cauzione, nonché le spese di trasferimento, le imposte d acquisto e i costi di voltura e trascrizione del decreto sul conto corrente che gli sarà comunicato. 12. Non è prevista la rateazione del prezzo

4 4 13. Sono a carico dell aggiudicatario le imposte d acquisto e i costi di voltura e trascrizione del decreto. 14. l immobile viene posto in vendita nella consistenza indicata nella perizia redatta dallo stimatore (che deve intendersi qui per intero richiamata e trascritta) 15. l immobile viene posto in vendita a corpo e non a misura (eventuali differenze di misure non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo), nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le pertinenze, ragioni ed azioni, eventuali servitù attive e passive 16. la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo: l eventuale esistenza di vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero quelli derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore per qualsiasi motivo non considerati, anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo 17. L immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramento (se esistenti al momento della vendita, eventuali iscrizioni saranno cancellate a spese e cura della procedura) 18. Gli aggiudicatari potranno, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all art comma e 40 6 comma della legge 28 febbraio 1985 n.47 e decreto Legge 30 settembre 2003n. 269 **** DESCRIZIONE DELL IMMOBILE In Comune di Legnano (MI), Via XX Settembre n. 37, APPARTAMENTO, con cantina, al piano rialzato e composto, secondo la descrizione contenuta nella perizia, da un ingresso, bagno, cucina-soggiorno, due camere da letto. Identificazione catastale: foglio 38, mappale 91, subalterno 4, piano T-S1, categoria A/4, vani 4,5, R.C. Euro 290,51

5 5 Confini dell abitazione, partendo da nord in senso orario: appartamento al sub. 17, area comune e scala comune, appartamento al sub. 3, via XX Settembre Confini della cantina, partendo da nord in senso orario: cantina di terzi, area comune, cantina di terzi, corridoio comune Nella relazione, che deve essere consultata dagli offerenti e alla quale si fa espresso rinvio, il perito ha indicato: L immobile è occupato da un terzo senza titolo E stato edificato anteriormente all 1 settembre 1967 Atto di provenienza: atto notarile pubblico di compravendita del 25/04/2014, rep /10957 Sulla regolarità urbanistica del bene, si invitano gli interessati a consultare la perizia. Il delegato è altresì nominato custode. Il sottoscritto delegato avvisa, altresì, che tutte le attività le quali, a norma dell art. 571 e seguenti del codice di procedura civile devono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell Esecuzione, saranno effettuate presso il suo studio, ove gli interessati potranno assumere ulteriori informazioni. Milano, 16 marzo 2018 Il delegato Avv. Raffaella Agostinelli

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