Attività Produttive. Alberghi e altre attività ricettive GUEST HOUSE O AFFITTACAMERE. Descrizione

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1 Attività Produttive Alberghi e altre attività ricettive GUEST HOUSE O AFFITTACAMERE Descrizione Per attività ricettiva, s intende l'attività diretta alla produzione di servizi per l'ospitalità. Le strutture ricettive possono essere classificate in: strutture ricettive alberghiere (alberghi e residenze turistico-alberghiere); strutture ricettive all'aria aperta (campeggi, villaggi turistici); strutture ricettive extralberghiere (case per ferie, ostelli, rifugi, affittacamere e case e appartamenti per vacanza gestiti in forma di impresa); altre tipologie ricettive (appartamenti ammobiliati per uso turistico, aree attrezzate di sosta temporanea, attività saltuaria di alloggio e prima colazione - Bed and Breakfast - strutture agrituristiche Agriturismo). L attività, disciplinata dall art. 86, T.U.L.P.S. (R.D. n. 773/1931) e dalle specifiche normative regionali, è subordinata al rispetto delle norme igienico sanitarie (compresa la Notifica ex art. 6, Regolamento n. 852/2004/CE) e delle vigenti norme in materia edilizia, urbanistica, di destinazione d'uso, sicurezza nei luoghi di lavoro, nonché di prevenzione incendi (nei casi previsti). Nell'ambito dell'attività ricettiva rientra anche la somministrazione di alimenti e bevande agli alloggiati, ai loro ospiti ed a coloro che sono ospitati in tali strutture in occasione di manifestazioni e convegni ivi organizzati. Le Guest House o affittacamere sono strutture situate in immobili gestite in forma imprenditoriale dove vengono forniti servizi di alloggio ed eventualmente servizi complementari. Le Guest House o affittacamere sono composte da un massimo di sei camere ubicate in non più di due appartamenti ammobiliati di uno stesso stabile ed accessibili dal medesimo ingresso su strada e sono dotate di un soggiorno, di una cucina o di un angolo cottura annesso al soggiorno. Gli appartamenti da destinare a Guest house o affittacamere non sono soggetti a cambio di destinazione d uso ai fini urbanistici e devono rispettare i reuisiti previsti per le abitazioni, la normativa vigente in materia edilizia ed igienico sanitaria nonché tutti i reuisiti minimi funzionali e strutturali di cui all Allegato 1 del Regolamento Regionale n. 14 del 16 giugno Le Guest House o affittacamere possono avvalersi di strumenti di promo-commercializzazione tramite piattaforme elettroniche anche gestite da terzi. Nel rispetto del principio di pubblicità e di trasparenza dei prezzi dei servizi, i titolari o i gestori

2 delle strutture ricettive provvedono ad esporre, in modo ben visibile al pubblico nelle stanze e all'ingresso della struttura, nonché sui siti web e sulle pagine web delle strutture stesse, i prezzi praticati nell anno di riferimento al fine della loro verificabilità da patte degli utenti (comma 1 art.10 l.r.8/2013). La tabella prezzi,esposta in maniera visibile all'ingresso della struttura ricettiva, dovrà indicare sul modello base predisposto dalla Regione Lazio una annotazione indicante l eventuale tassa/contributo di soggiorno in vigore nel Comune Il cartellino prezzi dovrà essere esposto in ogni camera o unità abitativa della struttura ricettiva. Regolamento Regionale n. 8/20l5 "Nuova Disciplina delle Strutture Ricettive Extralberghiere, modificato dal Regolamento regionale n. l4/2017. CODICE IDENTIFICATIVO REGIONALE delle strutture ricettive Extralberghiere e degli Alloggi per uso turistico. A seguito dell'entrata in vigore del Regolamento regionale n. 14 del 16/6/2017, pubblicato sul BURL n. 49 del 20/ó/2017, recante modifiche al precedente Regolamento n. 8/2015, è stato istituito il CODICE IDENTIFICATIVO REGIONALE delle strutture ricettive Extralberghiere e degli Alloggi per uso turistico (art. 1, commi 4 e 5 del Regolamento), che deve essere pubblicato, da parte dei relativi titolari o gestori, in tutte le comunicazioni inerenti l'offerta e la promozione dei servizi all utenza. Il CODICE IDENTIFICATIVO REGIONALE deve essere chiesto dai titolari o gestori alla Regione Lazio per le strutture ricettive Extralberghiere e le Altre forme di ospitalità -Alloggi per uso turistico sia di nuova attivazione, dopo aver presentato al Comune competente per territorio la "SCIA" o la "Comunicazione", a seconda dei casi, sia per le Strutture e gli Alloggi già esisterti e regolarmente operanti. L accesso al Sistema di registrazione on line, da parte dei soggetti titolari o gestori di Strutture ricettive Extralberghiere o di Alloggi per uso turistico, ai fini della richiesta del Codice identificativo Regionale, avviene attraverso il Portale istituzionale regionale, argomento Turismo, dotato di una apposita sezione denominata Codice identificativo Regionale - Strutture ricettive Extralberghiere. Il Sistema consente di richiedere il Codice identificativo Regionale, a seguito di presentazione al Comune competente per territorio, rispettivamente di: SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività), di cui agli Artt. 14, 15, 16 e 17 del Regolamento regionale n. 8/2015, nel caso di Strutture ricettive Extralberghiere, individuate all Art. 1, comma 3 del Regolamento stesso; Comunicazione, di cui all Art. 12-bis, comma 4, del Regolamento n. 8/2015, nel caso di Altre forma di ospitalità. Alloggi per uso turistico (di cui all Art. 1, comma 2, lett. c).

3 La richiesta del Codice identificativo Regionale deve essere inoltrata alla Regione Lazio rispettivamente dal: soggetto dichiarante che ha sottoscritto la SCIA e l autocertificazione di classificazione, nel caso di Strutture ricettive Extralberghiere (di cui all Art. 1, comma 3 del Regolamento regionale n. 8/2015); soggetto dichiarante che ha sottoscritto la Comunicazione, nel caso di Altre forme di ospitalità. Alloggi per uso turistico. Per uanto riguarda, in particolare, le Strutture ricettive Extralberghiere, sono tenute alla richiesta del Codice identificativo Regionale le seguenti strutture: 1. Guest house o Affittacamere; 2. Ostelli per la Gioventù; 3. Hostel o Ostelli; 4. Case e Appartamenti per Vacanze; 5. Case per Ferie; 6. Bed & Breakfast; 7. Country House o Residenze di Campagna; 8. Rifugi Montani; 9. Rifugi Escursionistici. Si ricorda che gli adempimenti sopra descritti finaliuzzati all acuisizione del Codice identificativo Regionale, non sono alternativi a uelli relativi alla trasmissione dei dati sui flussi turistici (di cui alla L.R. 13/2007, art. 28, comma 1). Infatti, i titolari o gestori di Strutture ricettive Extralberghiere e di Alloggi per uso turistico sono altresì tenuti, ai sensi dell'art. 2, comma 3 del Regolamento regionale n. 8/2015 e s.m.i., a trasmettere alla Regione Lazio i dati su arrivi e presenze turistiche, attraverso l'apposito Sistema informativo regionale. Codice Ateco 2007: Attività di affittacamere per brevi soggiorni Reuisiti REQUISITI PER L AVVIO E L ESERCIZIO DELL ATTIVITÀ Reuisiti generali Rispetto delle vigenti norme igienico-sanitarie (comprese uelle ex Reg.to n. 852/2004/CE) e delle vigenti norme, in materia edilizia, urbanistica, di destinazione d'uso, sicurezza nei luoghi di lavoro, nonché di prevenzione incendi (nei casi previsti).

4 Reuisiti Morali: Costituisce impedimento soggettivo, l'applicazione delle misure di prevenzione di cui al libro I, titolo I (Foglio di via obbligatorio, Sorveglianza speciale, Divieto di soggiorno e Obbligo di soggiorno) e la condanna con sentenza definitiva per i delitti elencati nell art. 51, c.3 bis del Codice di procedura penale, ad es. associazione di tipo mafioso, associazione finalizzata al traffico di stupefacenti, etc. (art. 67, D.lgs. n. 159/2011). Ai fini dell esercizio dell attività ricettiva occorre, inoltre, non incorrere in alcuna delle condizioni ostative di cui agli artt. 11 e 92 del Testo Unico delle Leggi di Pubblica Sicurezza (Regio Decreto 773/1931 e s.m.i.). Infine, l esercizio della somministrazione di alimenti e bevande presuppone il possesso dei reuisiti morali e professionali di cui all art. 71, c.1 e ss., D.lgs. n. 59/2010. [1] Art Salve le condizioni particolari stabilite dalla legge nei singoli casi, le autorizzazioni di polizia debbono essere negate: 1 a chi ha riportato una condanna a pena restrittiva della libertà personale superiore a tre anni per delitto non colposo e non ha ottenuto la riabilitazione; 2 a chi è sottoposto all'ammonizione o a misura di sicurezza personale o è stato dichiarato delinuente abituale, professionale o per tendenza. Le autorizzazioni di polizia possono essere negate a chi ha riportato condanna per delitti contro la personalità dello stato o contro l'ordine pubblico, ovvero per delitti contro le persone commessi con violenza, o per furto, rapina, estorsione, seuestro di persona a scopo di rapina o di estorsione, o per violenza o resistenza all'autorità, e a chi non può provare la sua buona condotta. Le autorizzazioni devono essere revocate uando nella persona autorizzata vengono a mancare, in tutto o in parte, le condizioni alle uali sono subordinate, e possono essere revocate uando sopraggiungono o vengono a risultare circostanze che avrebbero imposto o consentito il diniego dell autorizzazione. Art Oltre a uanto è preveduto dall'art. 11, la licenza di esercizio pubblico e l'autorizzazione di cui all'art. 89 non possono essere date a chi sia stato condannato per reati contro la moralità pubblica e il buon costume, o contro la sanità pubblica o per giuochi d'azzardo, o per delitti commessi in istato di ubriachezza o per contravvenzioni concernenti la prevenzione dell'alcoolismo, o per infrazioni alla legge sul lotto, o per abuso di sostanze stupefacenti. Adempimenti

5 I soggetti che offrono alloggio ai turisti, fermo restando uanto previsto dalle disposizioni legislative in materia di pubblica sicurezza, ne danno comunicazione al Comune utilizzando l apposita modulistica e trasmettono, per via telematica all Agenzia Regionale per il Turismo di cui all'art. 12 della L.R. 13/2007, copia della suddetta comunicazione nonché i dati sugli arrivi e sulle presenze ADEMPIMENTI E MODALITÀ DI AVVIO DELL ATTIVITÀ L'avvio dell attività e le vicende successive sono subordinate alla compilazione degli specifici moduli, disponibili sul sito istituzionale del Comune, da presentare esclusivamente in modalità telematica allo Sportello Unico del Comune stesso;il Comune può chiedere agli interessati informazioni/documenti solo in caso di mancata corrispondenza del contenuto della Segnalazione/Comunicazione e relativi allegati, ai moduli ed elenchi pubblicati sul proprio sito istituzionale. REGIME AMMINISTRATIVO E CONCENTRAZIONE DEI REGIMI AMMINISTRATIVI Ai sensi dell art. 19bis, L. n. 241/90, la pratica deve essere presentata allo Sportello Unico del Comune, anche in caso di procedimenti connessi di competenza di altre amministrazioni o diverse articolazioni interne dell amministrazione ricevente. Per ciascuna tipologia di attività di cui alla presente Scheda informativa, la Tabella seguente illustra il regime amministrativo cui è soggetta, il regime amministrativo applicabile in caso di concentrazione con altre attività e i riferimenti normativi: ATTIVITÀ REGIME AMMINISTRATIVO CONCENTRAZIONE DEI REGIMI AMMINISTRATIVI 75 Strutture ricettive SCIA unica SCIA per avvio dell attività più SCIA per notifica sanitaria: La notifica sanitaria per la somministrazione di alimenti e bevande deve essere presentata compilando un apposito allegato della SCIA unica, che è trasmesso a cura del SUAP all ASL. Per la notifica sanitaria non devono essere richieste asseverazioni. In caso di strutture con più di 25 posti letto, la SCIA prevenzione incendi deve essere presentata compilando un apposito allegato della SCIA unica, che è trasmesso a cura del SUAP ai VV.FF. La SCIA svolge anche la funzione di autorizzazione per i fini di cui agli artt. 16 e 86 TULPS. Per la vendita di specifici prodotti di cui alla sottosezione n. 1.10, si applicano i regimi amministrativi ivi previsti. RIFERIMEN Testo unico pubblica sicure n. 773/193 D.P.R. n. 151/ pun D.lgs. n Regolamento n Parlamento Consiglio sull i alim

6 Subingresso Cessazione Comunicazione Comunicazione In caso di ulteriori attività si applicano i relativi regimi amministrativi. Alla presentazione della Segnalazione/Comunicazione è rilasciata immediatamente ricevuta in via telematica, la cui protocollazione coincide con l effettiva presentazione da parte dell interessato In caso di pratiche presentate ad ufficio diverso da uello competente, i termini dei controlli ex artt. 19, c.3 L. n. 241/90, decorrono dal loro ricevimento da parte dell ufficio competente (art. 18bis, L. n. 241/90). Elenco degli stati, ualità personali, fatti, oggetto di dichiarazione sostitutiva necessari a corredo della Segnalazione/Comunicazione, con indicazione delle norme che ne prevedono la produzione (D.lgs. n. 126/2016) Stati, ualità personali, fatti oggetto di dichiaraz sostitutiva necessari a corredo della Segnalazione/Comunicazione Dati identificativi dell impresa Qualità rivestita dal titolare dell impresa Ubicazione esercizio Rispetto norme igienico-sanitarie Rispetto norme urbanistiche, edilizie, di destinazione d sicurezza nei luoghi di lavoro Possesso reuisiti morali e professionali Assenza cause di divieto, decadenza o sospensione d libro primo, titolo primo del D.lgs. N. 159/2011 Reuisiti di onorabilità ex artt. 11 e 92 Tulps Dichiarazioni delle persone tenute (amministratori, s Dichiarazione preposto DOCUMENTAZIONE DA ALLEGARE Documentazione, Segnalazioni e Comunicazioni da allegare alla SCIA UNICA (a pena di irricevibilità): Allegati Denominazione allegato Casi Procura/Delega Nel caso Copia del documento di identità del/i titolare/i Nel caso sottoscritt Copia permesso di soggiorno o carta di soggiorno del firmatario (se il permesso scade entro 30 giorni: copia della ricevuta della richiesta di rinnovo) Dichiarazioni sul possesso dei reuisiti da parte degli altri soci (allegato A del modello + copia del documento d identità) SCIA per Notifica sanitaria (art. 6, Reg. CE n. 852/2004) Nel cas Sempre, soc

7 SCIA prevenzione incendi In caso Documentazione da allegare alla Comunicazione (a pena di irricevibilità): Allegati Co firmat A Altri allegati (Attestazioni del versamento di oneri, diritti, etc.) - a pena di irricevibilità: Allega N.B. Per l avvio dell attività di Guest House o Affittacamere i titolari o gestori di tali strutture, ai sensi di uanto previsto dall'art. 14 comma 2 del e ss.mm.ii. allegano alla SCIA la seguente documentazione: a) planimetria dell unità immobiliare sottoscritta da un tecnico iscritto all albo o all ordine, in scala 1:50 o 1:100, con indicazione dei dati catastali, della superficie utile dei vani, dell altezza, del numero dei posti letto, dei vani comuni, dei vani riservati e delle eventuali aree di pertinenza, delle superfici finestrate di ogni vano; b) statuto e atto costitutivo per le società e la relativa certificazione antimafia; c) relazione tecnica asseverata da un tecnico iscritto all albo o all ordine professionale attestante la conformità della struttura alla normativa vigente con particolare riferimento a uella in materia di igiene, edilizia, urbanistica, sicurezza energetica; d) dichiarazione, ai sensi del D.P.R. 445/2000, attestante la disponibilità o il possesso dei locali, e gli estremi del titolo relativo uali, in particolare, compravendita, locazione, usufrutto, comproprietà, comodato; e) dichiarazione del possesso dei titoli in materia di sicurezza, prevenzione incendi completa degli estremi degli stessi; e bis) attestazione della comunicazione formale all amministratore di condominio, ove lo stesso sia costituito, dell attività che si intende svolgere nel caso di immobile facente parte di un edificio composto da più unità immobiliari. La SCIA abilita altresì ad effettuare, unitamente al servizio ricettivo, la somministrazione di alimenti e bevande alle persone alloggiate. Alla Scia deve pertanto essere allegata la Notifica sanitaria da trasmettere alla ASL per il tramite del SUAP con l'attestazione di versamento di Euro 50,00 per diritti SIAN (Banca BNL-IBAN: IT 03A intestato ad Azienda ASL RMF -Dipendenza di Civitavecchia- Causale:Diritti SIAN) ;

8 Alla SCIA deve inoltre essere allegata l'autoicertificazione di classificazione contenente i reuisiti minimi funzionali e strutturali relativi alla tipologia di struttura nonché all'allegato A1 del Regolamento Regionale Lazio 16/06/2017 n. 14. Il Comune, effettuate le verifiche di propria competenza trasmette, per via telematica con posta certificata (PEC), la SCIA all Ente competente individuato dall articolo 25, comma 2, della l.r. n. 13/2007, che provvede a verificare la sussistenza dei reuisiti minimi funzionali e strutturali segnalati nella SCIA ai fini della classificazione. DIRITTI SUAP EURO 200,00 APERTURA EURO 150,00 TRASFERIMENTO EURO 100,00 SUBINGRESSO/VARIAZIONE EURO 10,00 CESSAZIONE MODALITA DI PAGAMENTO CONTO CORRENTE POSTALE N INTESTATO ACOMUNE DI CAPENA BONIFICO BANCARIO COD. IBAN IT07R INTESTATO A COMUNE DI CAPENA-TESORERIA COMUNALE -BANCA DI CREDITO COOPERATIVO DI RIANO CAUSALE: DIRITTI SUAP Le istanze, segnalazioni o comunicazioni producono effetti anche in caso di mancato rilascio della ricevuta; Non è necessario autocertificare nella comunicazione di cessazione dell attività; Non è necessario autocertificare nella comunicazione di cessazione dell attività; Necessari per la somministrazione di alimenti e bevande. Non è necessario autocertificarli nella comunicazione di cessazione dell attività; Non è necessario autocertificarli nella comunicazione di cessazione dell attività; Non è necessario autocertificarli nella comunicazione di cessazione dell attività; Non è necessario autocertificarli nella comunicazione di cessazione dell attività; Solo in caso di somministrazione di alimenti e bevande. Non è necessario autocertificare nella comunicazione di cessazione dell attività In relazione alle specifiche tipologie di titolo abilitativo.

9 Powered by TCPDF ( TEMPI SPECIFICI E CONTROLLI L attività, oggetto della Scia può essere iniziata dalla presentazione della stessa. Qualora, nei controlli venga accertata la carenza dei reuisiti/presupposti previsti dalla normativa vigente il Comune, entro 60 gg. dal ricevimento, invita il privato a conformare l'attività e i suoi effetti a tale normativa, entro un termine non inferiore a trenta giorni, decorso inutilmente il uale, l'attività si intende vietata. Con lo stesso atto, in caso di attestazioni non veritiere o pericolo per la tutela dell'interesse pubblico in materia di ambiente, paesaggio, beni culturali, salute, sicurezza pubblica o difesa nazionale, viene sospesa l'attività. L'atto interrompe il termine di 60 giorni dal ricevimento della Scia per operare i controlli, che ricomincia a decorrere dalla data in cui il privato comunica l'adozione delle misure richieste. In assenza di ulteriori provvedimenti, decorso tale termine, cessano gli effetti della sospensione eventualmente adottata. Decorsi 60 giorni dal ricevimento della Scia, l'amministrazione può adottare comunue i suddetti provvedimenti in presenza delle condizioni di cui all' In caso di dichiarazioni false/mendaci è fatta, comunue, salva l applicazione delle sanzioni ex art. 19, c.6, Legge n. 241/90. L attività oggetto di comunicazione può essere iniziata dalla data di presentazione. In caso di comunicazione irregolare/incompleta, entro 30 giorni dal ricevimento, sono comunicate all'interessato le cause di irregolarità/incompletezza e il termine per l'integrazione prevedendosi, in difetto, l archiviazione della comunicazione per improcedibilità. Le dichiarazioni false/mendaci sono sanzionabili ex artt. 71 e ss. D.P.R. n. 445/2000. Normativa Testo Unico delle Leggi di Pubblica Sicurezza (R.D. n. 773/1931); L. n. 287/1991 normativa sull'insediamento e sull'attività dei pubblici esercizi ; D.lgs. n. 59/2010 e s.m.i. Attuazione della direttiva 2006/123/CE ; Regolamento n. 852/2004/CE... sull igiene dei prodotti alimentari; D.P.R. n. 151/2011; Legge n. 241/1990 e s.m.i., D.lgs. n. 126/2016 e D.lgs. n. 222/2016; D.lgs.. L.R. n. 13 del 06/08/2007 R.R. n. 8 del 07/08/2015 R.R. n. 13 del 30/09/2015 R.R. 14 DEL 16/16/2017 CIRCOLARE N DEL 20 GIUGNO 2017