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2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax Lazio Roma Splendida villa di lusso in vendita a Roma DESCRIZIONE All'interno dell'esclusivo comprensorio dell'olgiata, a Roma, è in vendita questa bellissima villa di lusso. La proprietà ha una superficie di mq su tre piani ed è stata edificata nei primi anni '80. Al piano del giardino troviamo un portico rifinito con soffitto in legno, a seguire un magnifico salone di rappresentanza, uno studio con raffinata boiserie, la sala da pranzo con camino, cucina, bagno di servizio e quattro stanze, ciascuna con bagno. Al primo piano sono collocati un elegante salotto con camino, due camere da letto e due bagni. Infine il piano seminterrato, dotato di ingresso indipendente, ospita la grande sala hobby, la cantina, la lavanderia e due bagni. Una rampa conduce a un ampio garage che può ospitare fino a sei autovetture e alla camera blindata. I locali di servizio, separati dalla villa padronale, ospitano gli attrezzi e il vano caldaia. Tutti i disimpegni e i corridoi della villa in vendita sono stati dotati di grandi armadi a muro in legni pregiati, interamente realizzati a mano e su misura, così come tutte le porte. Ad eccezione dei bagni e delle cucine, tutti i pavimenti sono realizzati in parquet. Tutte le stanze del piano terra hanno porte finestre con accesso diretto al giardino di mq col curatissimo prato e le siepi ornamentali. Questa zona residenziale, completamente chiusa e sorvegliata giorno e notte, ospita oltre alle

3 magnifiche ville di lusso anche un grande campo da golf e un famoso circolo sportivo per l'intrattenimento dei residenti. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Roma è la capitale dell'italia, detta ''città eterna'', ricca di storia e fascino. E' la prima metropoli dell'umanità, cuore di civiltà antiche e dell'impero romano, patria della lingua latina: nessuna città al mondo ha una storia così gloriosa. Territorio variegato e paesaggi naturali differenti fra loro sono due delle caratteristiche principali della provincia di Roma, mentre i monumenti e i luoghi di interesse all'interno della città sono infiniti, tra cui l'imponente Colosseo, il Foro Imperiale, il Pantheon, San Pietro in Vaticano, San Giovanni in Laterano, il Campidoglio, i palazzi storici, le incantevoli fontane, le suggestive piazze, gli archi, i secolari ponti. Molte sono le vie esclusive e le zone vip disseminate nel territorio romano: qui sorgono meravigliose ville di lusso, eleganti appartamenti di prestigio, splendidi immobili di grande valore storico e architettonico. Immobili che troviamo anche nei dintorni, nel circondario, immersi fra il verde delle colline laziali, posti su monti e colli in posizione esclusiva, a pochi chilometri da Roma e da tutto quello che questa città può offrire. Regione: Lazio Comune: Roma Tipologia: villa di lusso Superficie interni: mq Superficie esterni: mq 3 piani Portico Pavimenti in parquet Mobilia di pregio Garage Raccordo Anulare di Roma 7 km - Aeroporto internazionale di Roma Fiumicino 40 km Aeroporto di Ciampino 40 km Mare Tirreno 30 km Lago di Bracciano 10 km Rif.: 1306 Prezzo: Trattativa Riservata

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24 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. SEDE ITALIA MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Lionard Luxury Real Estate Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Via dei Banchi, 6 ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel