Comune di Sabbioneta Provincia di Mantova Cap 46018

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1 Comune di Sabbioneta Provincia di Mantova Cap IMU 2012 INFORMATIVA IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA (IN ATTESA DELLA DELIBERA DELLE ALIQUOTE E DEL REGOLAMENTO) A decorrere dall anno 2012 è istituita su tutti i comuni del territorio nazionale l IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA (I.M.U.) L IMU sostituisce l ICI e, per la componente immobiliare, l imposta sul reddito delle persone fisiche e le relative addizionali dovute in relazione ai redditi fondiari relativi ai beni non locati. Non tutta la nuova Imposta sarà introitata dal Comune ma una parte di essa andrà allo Stato (il 50% dell imposta relativa ad altri fabbricati, terreni agricoli e aree fabbricabili). Le informazioni sotto riportate sono aggiornate con le ultime importanti modifiche introdotte dalla Legge di conversione 26 aprile 2012 n. 44, ma il permanere di molti elementi di difficile interpretazione e, in alcuni casi, di autentici "vuoti" normativi nonché la mancanza di indicazioni interpretative di fonte ministeriale, impongono di considerare tali indicazioni come "cantiere ancora aperto" a possibili novità legislative. Decreto legislativo 14 marzo 2011, n. 23 (artt. 8,9 e 14) RIFERIMENTI NORMATIVI Decreto legge 06 dicembre 2011, n. 201 (art.13) Decreto Legge 02 Marzo 2012, n. 16 (art. 4 e altre norme collegate all IMU) Decreto legislativo 30 dicembre 1992, n. 504 (artt.1-15) SOGGETTI PASSIVI (CHI PAGA?) OGGETTO IMPOSTA Proprietari Titolari di diritti reali di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie sugli immobili Coniuge assegnatario della casa coniugale disposta dal giudice in caso di separazione o divorzio Concessionario di area demaniale Fabbricati civili iscritti nel catasto edilizio urbano Abitazioni rurali e fabbricati strumentali dell'attività agricola

2 Terreni agricoli Terreni incolti Aree edificabili ABITAZIONE PRINCIPALE E SUE PERTINENZE ABITAZIONE PRINCIPALE : immobili iscritti o iscrivibili nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l abitazione principale e per le relative pertinenze in relazione al nucleo familiare, si applicano per un solo immobile. PERTINENZE : fabbricati classificati nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all'unità ad uso abitativo MOLTIPLICATORI CATEGORIA MOLTIPLICATORE A/1 160 A/2 160 A/3 160 A/4 160 A/5 160 A/6 160 A/7 160 A/8 160 A/9 160 A/10 80 B 140 C/1 55 C/2 160 C/3 140 C/4 140 C/5 140 C/6 160 C/7 160 D/1 60 D/2 60 D/3 60 D/4 60 D/5 60 D/6 60 D/7 60 D/8 60 D/9 60 D/10 60

3 TERRENI AGRICOLI E INCOLTI 110 (coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola) 135 COEFFICIENTI DI RIVALUTAZIONE DETRAZIONI AGEVOLAZIONI 5% fabbricati 25% terreni agricoli Per l'abitazione principale e sue pertinenze, si ha diritto ad una detrazione pari a 200 euro nonché ad una ulteriore detrazione pari a 50 euro per ogni figlio, dimorante abitualmente e residente anagraficamente nella stessa, di età non superio a 26 anni (fino ad un importo massimo aggiuntivo di 400 euro) I terreni agricoli posseduti da coltivatori diretti o da imprenditori agricoli professionali di cui all art. 1 del D.Lgs. 29 marzo 2004, n. 99 e successive modificazioni, iscritti nella previdenza agricola, purchè dai medesimi condotti, sono soggetti all imposta limitatamente alla parte di valore eccedente euro e con le conseguenti riduzioni : a) del 70 per cento dell imposta gravante sulla parte di valore eccedente i predetti e fino a euro ,00 ; b) del 50 per cento di quella gravante sulla parte di valore eccedente euro e fino a euro , c) del 25 per cento di quella gravante sulla parte di valore eccedente euro e fino a euro Riduzione del 50% della base imponibile per : RIDUZIONI a) fabbricati di interesse storico o artistico di cui all art. 10 del d.lgs. 22 gennaio 2001, n. 42 ; b) fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili e di fatto non utilizzati. QUOTA STATALE 50% ALIQUOTA BASE (0,38%) DIFFERENZA TRA ALIQUOTA APPLICATA ALTRI IMMOBILI E QUOTA CATASTALE QUOTA COMUNALE ABITAZIONE PRINCIPALE FABBRICATI RURALI STRUMENTALI ATTIVITA' AGRICOLA

4 ABITAZIONE PRINCIPALE : PRIMO ACCONTO aliq. base1/3 entro 16/06/2012 SECONDO ACCONTO aliq. base 1/3 entro 16/09/2012 OPPURE ACCONTO 50% aliquota base entro 16/06/2012 MODALITA DI VERSAMENTO ALTRI IMMOBILI, TERRENI E AREE FABBRICABILI ACCONTO 50% entro 16/06/2012 FABBRICATI RURALI STRUMENTALI ACCONTO 30% aliquota base entro 16/06/2012 UNICA SOLUZIONE entro 16/12/2012 per i casi di nuovo accatastamento ex procedura commi 14- bis/ter/quater Esclusivamente tramite modello F24 per i pagamenti che verranno effettuati a giugno e settembre MODALITA' DI VERSAMENTO Utilizzo modello F24 o bollettino di c/c postale per i pagamenti che verranno effettuati dal 1 dicembre CODICE ENTE relativo al Comune di Sabbioneta da indicare nel modello F24 è H652 CODICI VERSAMENTO CODICI F24 COMUNE CODICI F24 STATO ABITAZIONE PRINCIPALE E PERTINENZE 3912 NO ALLOGGI EX IACP E COOP INDIVISE 3918 NO FABBRICATI INAGIBILI CASTE STORICHE SECONDE CASE- IMMOBILI D IMPRESA - UFFICI

5 FABBRICATI RURALI STRUMENTALI 3913 NO ALTRI FABBRICATI TERRENI AREE EDIFICABILI CALCOLO E STAMPA F24 Sulla pagina iniziale del sito del Comune di Sabbioneta: (che si consiglia di aprire con Google Crome o Mozilla Firefox) è pubblicato il simulatore per il calcolo dell IMU. Cliccando sull immagine Calcolo IMU, si aprirà una prima pagina informativa, chiusa questa, si aprirà uno specchietto che consentirà l inserimento dei dati necessari per calcolo (rendita, quota e mesi di possesso, dati anagrafici ecc.) ed automaticamente eseguirà il calcolo e produrrà l F24 pronto da consegnare in Banca o in Posta per il pagamento. E inoltre possibile conoscere la propria rendita aggiornata, accedendo all'agenzia del Territorio, tramite il link pubblicato sul sito del Comune, inserendo codice fiscale e identificativi catastali del proprio immobile.