COMUNE DI OLBIA RELAZIONE ILLUSTRATIVA TEAM PROGETTO: Ing. Andrea Ritossa
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1 REGIONE AUTONOMA DELLA SARDEGNA COMUNE DI OLBIA PROGETTO PER LA REALIZZAZIONE DI UNA DARSENA PESCHERECCI A SERVIZIO DELL'IMPIANTO DI STOCCAGGIO E TRASFORMAZIONE DEL PESCATO ELABORATO: D RELAZIONE ILLUSTRATIVA RIF. ELABORATO: REVISIONI DATA OGGETTO INTEGRAZIONI RED.: AF VER.: GP APPR.: AR ESECUZIONE PROGETTO: Marine Technical Systems Viale Trieste, 65/i Cagliari - Italy Tel Fax info@martech.it TEAM PROGETTO: Ing. Andrea Ritossa COMMITTENTE: SPANO GROUP SRL Il presente progetto, o parte di esso, non può essere riprodotto in alcuna forma, in alcun modo e per nessuno scopo, senza autorizzazione. Ogni infrazione sarà perseguita a termini di legge.
2 INDICE INDICE... 1 Premessa... 2 Descrizione dell ambito demaniale... 2 MarTech Srl Relazione Illustrativa 1
3 Premessa La società SPANO GROUP SRL, con sede in Olbia località Zona Industriale, è stata costituita nell'anno 1999 con un oggetto sociale interamente dedicato al settore ittico ed in particolare approvvigionamento, allevamento, raccolta, lavorazione, passando poi per la trasformazione, confezionamento, commercializzazione per arrivare al trasporto delle merci ittiche. Il complesso produttivo è ubicato nell'area industriale del comune di Olbia, scelta effettuata per numerosi favorevoli riscontri oggettivi che si attengono alla realtà economica ed ambientale della zona. L immobile aziendale è di tipo industriale la sua superficie è di mq il terreno circostante il capannone adibito a parcheggi e soste mezzi da trasporto è di mq e si trova ubicato di fronte ad una darsena naturale all interno della quale la società intende realizzare le infrastrutture previste nel presente progetto finalizzate all approvvigionamento del pescato via mare. La società è già operativa per raccoglimento delle merci e materie prime attraverso il trasporto gommato, e intende organizzare un'alternativa al trasporto su ruota. Nel particolare la società Spano Group Srl si vuole porre più vicino agli operatori del mare quali pescatori, coltivatori di mitili, raccoglitori di arselle e ricci offrendo un approdo innanzi all esistente struttura onde evitare che gli stessi abbiano altre spese di trasporto e trasbordo delle merci e materie prime evitando altresì che il prodotto non soffra per sbalzi di temperatura mantenendo cosi inalterata l'eventuale catena del fresco. Descrizione dell ambito demaniale L intervento è localizzato nel tratto di costa a Nord del Golfo di Olbia, interessato da numerosi banchinamenti. Il Piano Urbanistico di Olbia infatti, così come il precedente Piano Regolatore Comunale, demanda la pianificazione delle aree in oggetto al Piano Regolatore delle Aree di Sviluppo Industriale di Olbia elaborato dal Consorzio Industriale di Olbia. In tale Piano le aree interessate ricadono in zona D2 Per la Piccola Industria, Artigianato e Terziario connesse all Attività del Mare dove è prevista la realizzazione attività di lavorazione dei prodotti del mare; l infrastruttura proposta risulta essere MarTech Srl Relazione Illustrativa 2
4 pertanto in linea anche con il piano in oggetto. Da queste considerazioni si evince l utilizzo compatibile delle aree demaniali con la pianificazione vigente. Le porzioni di demanio che vengono richieste sono incluse nei mappali n. x di cui al foglio n.31 del Comune di Olbia le quali risultano essere incolte e prive di beni demaniali beni. (si veda planimetrie e foto allegate). Per la realizzazione delle opere di accosto si intende utilizzare la darsena naturale antistante il fabbricato di proprietà della Spano Group Srl identificato con la particella 3039 del mappale 3 e il piazzale identificato con la particella La proprietà delle aree a terra rende di fatto la Spano Group titolata alla richiesta della aree demaniali in quanto queste sono accessibili esclusivamente dal loro lotto nel quale viene svolta l attività imprenditoriale. MarTech Srl Relazione Illustrativa 3
5 Allegato 1 Estratto di mappa catastale MarTech Srl Relazione Illustrativa 4
6 Visura catastale MarTech Srl Relazione Illustrativa 5
7 Inquadramento aree richieste in concessione MarTech Srl Relazione Illustrativa 6
8 Allegato 2 DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA DELLE AREE DEMANIALI Ubicazione intervento MarTech Srl Relazione Illustrativa 7
9 Punti di presa fotografica MarTech Srl Relazione Illustrativa 8
10 Foto 1 Foto 2 MarTech Srl Relazione Illustrativa 9
11 Foto 3 Foto 4 MarTech Srl Relazione Illustrativa 10
12 Foto 5 A seguito della richiesta di chiarimento con nota prot del 23/01/2018 da parte della Direzione generale Archeologica Belle Arti e Paesaggio, si vuole chiarire che la zona emersa rappresentata nelle figure 1, 2 e 5 della presente relazione, rimarrà allo stato naturale. Per salvaguardare la Salicornia presente, verrà realizzata una paratia in legno che consentirà di non interferire con la stessa durante le lavorazioni ed in fase di esercizio con la vegetazione da salvaguardare. Il tratto di tale area confinante con il piazzale sarà delimitato dal muro di banchina. Tutta l area sarà oggetto di pulizia e manutenzione a cura del proponente. Al fine di valorizzare tale zona, si prevede il posizionamento di un pannello esplicativo relativamente all importanza della Salicornia e verranno fornite informazioni sull Area Marina Protetta di Tavolara. MarTech Srl Relazione Illustrativa 11
13 Pannello tipo per informazioni ambientali MarTech Srl Relazione Illustrativa 12
COMUNE DI OLBIA RELAZIONE ILLUSTRATIVA TEAM PROGETTO: Ing. Andrea Ritossa - coord. Ing. Francesco Ritossa Ing. Alessandro Lai Ing.
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