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1 Rif. 0549

2 Lionard Luxury Real Estate Via de Tornabuoni, Firenze Italia Tel Piemonte Monferrato PRESTIGIOSO CASTELLO IN PIEMONTE IN VENDITA DESCRIZIONE Posto sulla sommità di un colle che domina un'intera vallata, questo prestigioso castello in vendita caratterizza il paesaggio che lo circonda.?originario del XIII secolo, distrutto agli inizi del 1300 e interamente ricostruito nel XV secolo, presenta una pianta a L irregolare e allungata, residuo della precedente struttura che aveva una pianta a U. Il fronte bastionato è invece, probabilmente, un'aggiunta del XVI secolo.?organizzato inizialmente su tre livelli sopra il terreno e circondato da una forte e imponente cinta muraria della metà del 1400, il castello di prestigio in vendita negli anni ha subito diversi interventi, che gli hanno conferito una maggiore aurea di dignità residenziale. Sono stati aggiunti diversi particolari di classe e di stile come lo scalone, l'elegante salone ogivale, il terrazzo sovrastato dalla torre, il portico che si apre sul giardino, il suggestivo labirinto esterno creato dalle siepi di bosso e dalle piante di lauro.?l'attuale struttura del meraviglioso castello nel Piemonte è il risultato di ricostruzioni, rimaneggiamenti, ampliamenti che hanno avuto luogo nel corso di mille anni circa. Le fondazioni del castello sembrerebbero risalire addirittura al IX secolo. Dell'originaria struttura a U, è stata demolita un'intera area che oggi è occupata dal bellissimo parco. La sua posizione originale però è facilmente intuibile grazie a un rialzo del terreno, rivestita in parte a mattoni sul lato esterno e traforata da strutture ipogee,

3 in gran parte ancora accessibili, che probabilmente ne costituivano i locali sotterranei. La parte medievale nell'attuale castello in... è formata dal piano terra della zona che si affaccia su quella che era la corte esterna, oggi strada che conduce alla porta occidentale del castello. In quelle che sono chiamate cucine medievali, i locali sono costituiti da alte volte a mattoni e da locali ipogei con numerosi pozzi.?internamente, molti sono i particolari che riflettono il prestigio e il valore del castello: soffitti decorati, soffitti a volta, antichi camini, pregiati pavimenti, mobilia elegante e signorile, preziosi lampadari, quadri e affreschi, complementi d'arredo raffinati e distinti. Per non parlare poi delle ampie vetrate che permettono alla luce di filtrare, illuminando tutti gli spazi, e che offrono una vista panoramica eccezionale sul meraviglioso paesaggio circostante. La distribuzione interna prevede nella parte centrale del castello, parte residenziale arredata costituita da 12 sale più sette suite/appartamenti di circa 80/100mq cadauno completi di tutti i confort (riscaldati ) e alloggio del custode nell ala verso Sud due saloni adatti a ricevimenti/ristorazione Nel lato Nord/est progetto approvato in itinere, in fase di esecuzione, di 16 appartamenti da 40/80mq con accessi indipendenti da destinare eventualmente ad uso ricettivo Completano la proprietà una Chiesetta, la casa Mariana altra struttura ricettiva e un progetto in fase di studio per la realizzazione di altri 15 unità ricettive di circa 40mq. Il tutto per circa 6500mq complessivi coperti su un aerea di due ettari. INFORMAZIONI TECNICHE LOCATION Piemonte Asti. Zona sostanzialmente agricola, con un particolare rilievo dei vigneti, famosi per la produzione di ottimo vino del Monferrato e dell'astigiano, il territorio piemontese dell'area di Asti racchiude in sé molti comuni importanti e famosi anche a livello internazionale proprio per la produzione del vino. La parte del Monferrato è una zona quasi esclusivamente collinare. Diviso in tre zone, Basso Monferrato, Monferrato Astigiano e Alto Monferrato, vanta non solo un'ottima produzione di vini, famosi in tutto il mondo, ma anche la presenza di numerosi borghi storici dove si trovano antiche residenze d'epoca e storici castelli di prestigio che racchiudono in sé secoli di storia e dove la storia ha lasciato traccia e memoria nei vari particolari che li compongono. Regione: Piemonte Comune: Asti Zona: Monferrato Tipologia: Castelli in Piemonte Immobiliari di lusso Superficie interni: 5900 mq Superficie esterni: mq Alloggio custode 160 mq Teatro 400 mq Torre 90 mq Chiesa 100 mq

4 Cantine 1048 mq Terrazzi e piscina 300 mq Piemonte - Asti. Asti 20 km - Torino 30 km - Alessandria 45 km - Vercelli 38 km - Novara 60 km - Milano 95 km - Pavia 85 km - Lago di Como 140 km - Lago Maggiore 100 km - Aeroporto Milano Malpensa 80 km. Rif.: 0549 Prezzo: Trattativa Riservata

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31 Lionard Luxury Real Estate Per ulteriori informazioni riguardanti questa proprietà, la ns società è Vs completa disposizione per approfonimenti di natura commerciale o tecnica. Inoltre qualora ci fosse da effettuare una ricerca più consona alle proprie aspettative, i ns consulenti sono a Vs disposizione per guidarvi nella scelta dell immobile piu in linea con i Vostri desideri, ricordando inoltre che abbiamo in portafoglio molte soluzioni che per motivi di privacy non sono consultabili on line ma visionabili su richieste specifiche. FIRENZE MILANO Via de Tornabuoni, Tel florence@lionard.com Via Borgonuovo, milan@lionard.com