DOCUMENTO PRELIMINARE PER NON ASSOGGETTABILITA A V.A.S.

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1 DOCUMENTO PRELIMINARE PER NON ASSOGGETTABILITA A V.A.S. La variante proposta si distingue in due aspetti: la riperimetrazione del comparto B2 e la cancellazione dell edificio come edificio di valore storico architettonico R.U. stato attuale R.U. modificato

2 R.U. sovrapposto MODIFICA PERIMETRO AREA B2 DESCRIZIONE DELL INTERVENTO La variante proposta consiste nella riperimetrazione dell area B2 lungo la strada Provinciale dell Infernaccio andando ad ampliarla, in direzione della viabilità provinciale di circa ml. Questa modifica si rende necessaria per poter realizzare un box auto in prossimità della abitazione. Per valutare la ricaduta della modifica nel territorio sono stati analizzati otto aspetti: inserimento ambientale La pertinenza proposta è di ridotte dimensioni tali da non comportare una problematica legata all inserimento ambientale. La presenza di una fascia alberata esistente tra la viabilità ed il box previsto comporta ad ogni modo, la risoluzione della problematica. Viabilità In considerazione del fatto che l area ed in particolare il lotto in oggetto è già edificata, con i propri accessi, non si prevede ne un incremento del flusso veicolare ne la necessità di creare nuovi accessi che possano comportare problematiche di alcun tipo Inquinamento La realizzazione della pertinenza non comporta la creazione di alcuna forma di inquinanati, ne per l aria, nel per le acque. Consumo del suolo Il consumo di suolo previsto è di minima entità e comunque già previsto dalle attuali normative che pongono come unica problematica la sua posizione in rapporto alla viabilità.

3 Sottoservizi presenta la necessità di ampliare la rete dei sottoservizi pubblici. Difatti gli eventuali allacciamenti per la dotazione di energia elettrica o acqua sono legati all edificio di pertinenza. Opere pubbliche Non si rendono necessarie opere pubbliche di alcun genere. Impatto acustico L intervento in se non comporta la creazione di fonti sonore ad eccezione di quelle legate al cantiere per la sua realizzazione e quindi di capacità limitata e legate ad un breve periodo. Risorse naturali L assenza di locali interrati o seminterrati che potrebbero interferire con falde acquifere o altro, fa si che non vengano, in alcun modo, alterate le risorse naturali. La creazione di una fascia alberata va comunque ad incrementare la dotazione floristica del territorio TABELLA RIEPILOGATIVA inserimento ambientale Viabilità Inquinamento Consumo del suolo Sottoservizi Opere pubbliche Impatto acustico Risorse naturali criticità Elementi di mitigazione Livello criticità attuale Prossimità dell intervento alla viabilità pubblica comporta modifiche alla viabilità o un incremento del flusso veicolare comporta nuove emissioni inquinanti comporta un maggior consumo di suolo rispetto quanto previsto nel R.U. comporta la modifica dei sottoservizi attualmente presenti comporta la realizzazione di nuove opere pubbliche comporta un aumento del livello acustico comporta un consumo delle risorse naturali Livello criticità con el. mit. LIVELLI CRITICITA Inesistente Basso Medio Alto

4 CLASSIFICAZIONE EDIFICI DI VALORE STORICO L edificio è classificato come edificio di valore storico-architettonico con relativa scheda n.275. Come evidenziato dalle immagini di seguito riportate si tratta di un errore in quanto l edificio non è quello riportato nella scheda ed è evidentemente di costruzione recente (anni 70). Trattandosi di un mero errore cartografico non si ritiene necessario valutare l impatto della variante sul territorio Edificio esistente Estratto documentazione fotografica scheda n. 275

5 CONCLUSIONI La modifica richiesta non comporta variazioni in merito alle capacità edificatorie, infrastrutture, standards richiesti o destinazioni urbanistiche. Le ripercussioni sul territorio sono esclusivamente quelle legate alla destinaszione originaria e non dipendono in alcun modo dalla variazione della perimetrazione. La modifica del comparto non influisce ne su altri ambiti del Comune di Monte S.Savino ne tantomeno su piani o azioni sovra comunali. In considerazione di quanto sopra e della limitata estensione della area in oggetto si ritiene che la proposta non debba essere assoggettata a procedura di valutazione ambientale strategica.

6 Pratica n 12/19014/0 del 11/10/2012 Richiesta di variante al Regolamento Urbanistico. Rettifica di perimetrazione zona B2 ed eliminazione scheda edificio censito in località Prioria. Richiedente Veltroni Giancarlo DOCUMENTO PRELIMINARE VERIFICA ASSOGGETTABILITA A VAS. L.R. 10/10 Il Tecnico (Arch. Alessandro Gervasi)