COMUNE DI MONTESANO SALENTINO Provincia di Lecce C.a.p Tel. 0833/ Fax 0833/ C.F P.I

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1 COMUNE DI MONTESANO Provincia di Lecce C.a.p Tel. 0833/ Fax 0833/ C.F P.I DELIBERAZIONE ORIGINALE DELLA GIUNTA COMUNALE Numero 68 Del Oggetto: ACQUISTO "VANO DEL TORCHIO" - APPROVAZIONE SCHEMA DI CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA L'anno duemilasette il giorno tre del mese di luglio alle ore 13.00, presso questa Sede Comunale, convocata nei modi di legge, si è riunita la Giunta Comunale per deliberare sulle proposte contenute nell'ordine del giorno. PARERE: Favorevole IN ORDINE ALLA REGOLARITA' TECNICA Il Responsabile del servizio ING. ANTONIO SURANO PARERE: Favorevole IN ORDINE ALLA REGOLARITA' CONTABILE Il Responsabile del servizio LECCI ADRIANA Dei Signori componenti della Giunta Comunale di questo Comune: ======================================================================! EUSEBIO FERRARO SINDACO P!! MARIO LECCI VICE SINDACO P!! FABIO VERARDO ASSESSORE P!! GIUSEPPE MAGLIE ASSESSORE P!! SAVERIO RIZZO ASSESSORE A! ====================================================================== ne risultano presenti n. 4 e assenti n. 1. Assume la presidenza il Signor EUSEBIO FERRARO in qualità di SINDACO assistito dal Segretario Signor Cazzato D.ssa Matilde Il Presidente, accertato il numero legale, dichiara aperta la seduta ed invita la Giunta Comunale ad esaminare e ad assumere le proprie determinazioni sulla proposta di deliberazione indicata in oggetto. ======================================================================

2 LA GIUNTA COMUNALE PREMESSO: - Che la sig.ra De Matteis Celidia, nata a Miggiano il 13/10/1938 e residente in Bari alla via Datto n.1/c, in qualità di proprietaria dell immobile ubicato in Montesano Salentino alla via Palmenti, una volta adibito a vano del torchio, costituito da un locale della superficie coperta di mq. 50 circa e relativo cortile di accesso da via Palmenti, dell'estensione di mq. 20 circa, dichiarava la propria disponibilità a vendere al Comune di Montesano Salentino detto immobile, nello stato di consistenza attuale, per il prezzo di ,00; - Che il Comune di Montesano Salentino si dimostrava interessato all'acquisto di tale immobile, confinante con la struttura pubblica dei palmenti già di proprietà comunale, allo scopo di dare compiutezza a tutta l'area dei palmenti, che rappresenta un bene di valore ambientale, sia dal punto di vista architettonico che culturale; - Che con relazione di congruità sul valore del predetto immobile, redatta dal tecnico convenzionato Ing. Antonio Surano, veniva confermato detto valore; - Che con delibera N 5 del 02/03/2007 il Consiglio Comunale si determinava in merito all'acquisizione di detto immobile per l importo di ,00; - Che detto immobile è riportato nel vigente strumento urbanistico P.di F., come zona A centro storico ed è individuato nel catasto terreni di Montesano Salentino al foglio 8 p.lla 1180 are 0,70 - proprietà DE MATTEIS Celidia nata a Miggiano il 13/10/1938; VISTA la nota dell'amministrazione Provinciale del 03/04/2007, con la quale si comunicava che con determina dirigenziale n 677 del 13/03/2007 veniva accolta la richiesta di devoluzione del contributo di ,00 da parte dell'amministrazione Provinciale di Lecce, a favore del comune di Montesano Salentino per l'acquisizione del vano del torchio ; RITENUTO opportuno, nelle more della stipula dell atto pubblico di compravendita con contestuale pagamento del saldo dell importo convenuto, stipulare un contratto preliminare da registrare a tutti gli effetti di legge, VISTO lo schema di contratto preliminare di compravendita allegato al presente atto; Acquisiti i pareri ai sensi dell art. 49 D.Lgs. 267/2000. Con voti unanimi e favorevoli, espressi nelle forme di legge DELIBERA 1. Di approvare lo schema del contratto preliminare di compravendita del vano del Torchio, immobile di proprietà della sig.ra De Matteis Celidia, riportato nel catasto di Montesano Salentino al Fg. 8 p.lla 1180 di are 0,70, per il prezzo concordato di ,00 allegato al presente atto per farne parte integrante e sostanziale; 2. Di dare atto che al finanziamento del suddetto acquisto si provvederà come segue: - per ,00 mediante contributo della Provincia di Lecce; - per ,00 mediante fondi propri del bilancio corrente Cap Sistemazione strade fondo ordinario investimenti ; 3. Di demandare al Responsabile del servizio Tecnico ogni adempimento connesso al presente atto, mediante successive determinazioni, ivi compresa la costituzione per la firma dell'atto preliminare di vendita e del successivo rogito notarile, nonché il

3 relativo impegno di spesa per il pagamento del prezzo e per la stipula dei suddetti atti; 4. Di rendere la presente deliberazione, con separata ed unanime votazione palese, immediatamente eseguibile ai sensi dell art.134 comma 4, D.Lgs n. 267/2000. CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA DEL VANO DEL TORCHIO Tra il Comune di Montesano Salentino, in persona del Responsabile del Settore Lavori Pubblici nonché Assessore del Comune di Montesano Salentino, giusta delibera di G.C. n. del.. e decreto sindacale n.. del.. (di seguito denominato promettente l acquisto) E la Sig.ra Celidia DE MATTEIS, nata a Miggiano (LE) il 13/10/1938 e residente a BARI in Via Datto 1/C (C.F. DMTCLD38R53F194W), (di seguito denominata promettente la vendita) Premesso che: - con delibera di C.C. N 5 del 02/03/2007 il Comune di Montesano Salentino deliberava di acquisire l'immobile di proprietà della sig.ra Celidia DE MATTEIS, promettente la vendita, per l importo di ,00 da finanziarsi per ,00 mediante contributo della Provincia di Lecce e per ,00 mediante fondi del bilancio 2007; - è ora volontà delle parti addivenire alla stipula di un contratto preliminare di compravendita inerente il bene in oggetto: Si stipula quanto segue: 1. Bene immobile La sig.ra Celidia De Matteis si impegna a vendere al Comune di Montesano Salentino, che si impegna ad acquistare, nel futuro momento di seguito determinato, il seguente bene: fabbricato di vecchia costruzione, ubicato in Montesano Salentino con accesso da via Palmenti, confinante con area di proprietà comunale, con proprietà Palazzo salvo altri, ricadente in area tipizzata dallo strumento urbanistico vigente (P. di F.), come zona A centro storico, nel catasto terreni (in quanto l'immobile non è stato ancora censito nel

4 catasto urbano) al foglio 8 p.lla 1180 are 0,70 redditi 0,69 ed 0,42; 2. Prezzo Il corrispettivo della vendita è convenuto fin da ora in ,00 (diconsi euro ventiduemila), a corpo. 3. Modalità di pagamento Il Comune di Montesano Salentino versa contemporaneamente alla firma del presente atto la somma di ,00 (diconsi euro diecimila), mediante assegno circolare non trasferibile n... in data.. rilasciato dalla UNICREDIT Banca S.p.A., Tesoriere del Comune di Montesano Salentino, a titolo di acconto sulla maggiore somma dovuta di ,00 alla Sig.ra Celidia De Matteis, la quale accetta a tale titolo e ne dà quietanza con la firma del presente atto. Il residuo prezzo, convenuto tra le parti, sarà versato a mezzo assegno circolare non trasferibile, alle seguenti scadenze: ,00 entro il 31/12/2007; ,00 al momento della stipula del relativo atto pubblico. 4. Garanzia del promettente la vendita La Sig.ra Celidia De Matteis garantisce che i beni sopra descritti: - sono di sua piena ed esclusiva proprietà; - non sono gravati da alcuna ipoteca, privilegio, anche fiscale, servitù ed oneri di qualsiasi genere e saranno in tali condizioni anche al momento della vendita; - saranno consegnati liberi di persone o cose. L'immobile, quale bene personale, è pervenuto alla promettente la vendita con atto pubblico di donazione per notar Alfredo Positano da Poggiardo in data 11/06/1990 rep , registrato a Maglie il 18/06/1990 n Termine di consegna. La consegna del bene sopra indicato mediante la materiale immissione nello stesso, libero di persone e cose, e la consegna di tutte le chiavi disponibili, avrà luogo contemporaneamente alla stipula dell atto pubblico di vendita. 6. Stipula della compravendita La stipula della compravendita avrà luogo per atto pubblico entro il mese di gennaio 2008 dinanzi al Segretario Comunale di Montesano Salentino. Il Comune comunicherà alla promettente la vendita, con almeno sette giorni di preavviso, il giorno e l ora fissati per la stipula. 7. Clausola arbitrale Qualsiasi controversia che dovesse insorgere tra le parti in relazione al presente contratto, regolato dalla legge sostanziale italiana, comprese quelle inerenti alla sua validità, interpretazione, esecuzione e risoluzione, sarà deferita alla decisione di tre arbitri che saranno nominati uno per ciascuna delle parti, il terzo dai due così nominati o, in caso di disaccordo, dal Presidente del Tribunale di Lecce il quale, se necessario, nominerà l arbitro per la parte che non vi avesse provveduto. IL Collegio avrà sede in Lecce, deciderà secondo la procedura dell arbitrato irrituale ed agirà senza formalità di procedura. 8. Imposta di registro Le spese, imposte e tasse per l atto notarile saranno a carico del Comune di Montesano Salentino il quale provvederà anche alla registrazione del presente preliminare. 9. Altre pattuizioni Per tutto quanto non previsto nel presente atto, troveranno applicazione le disposizioni di legge in materia. Luogo e data,

5 (Il promettente l acquisto) (Il promettente la vendita) Per accettazione specifica delle clausole n.2 (prezzo vendita a corpo), n.3 (modalità di pagamento), n.4 (Garanzia del promettente la vendita) e n.7 (Clausola arbitrale) (Il promettente l acquisto) (Il promettente la vendita)

6 IL SINDACO Eusebio Ferraro IL SEGRETARIO COMUNALE Dr.ssa Matilde Cazzato CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Si certifica, previa conforme attestazione dell incaricato del servizio, che copia della presente deliberazione e stata affissa all albo pretorio del Comune il per rimanervi quindici giorni consecutivi ai sensi e per gli effetti dell art 124, comma 1, del D.Lgs. 267/2000 Montesano Salentino, li ADDETTO ALL ALBO IL SEGRETARIO COMUNALE dr.ssa Matilde Cazzato Il segretario Comunale, vistigli atti d ufficio Che la presente deliberazione: ATTESTA - Su conforme dichiarazione del Messo Comunale, e stata affissa al Albo Pretorio di questo comune per quindici giorni consecutivi decorrenti dal come prescritto dall art. 124, comma 1, D.Lgs. 267/2000, senza seguito di ricorsi: - E stata trasmessa con lettera n. del ai signori capigruppo consiliari ai sensi dell art. 125 D.Lgs. 18/8200 n E' divenuta esecutiva il perché dichiarata immediatamente eseguibile (art. 134, comma 4, D.Lgs. 267/2000) decorsi 10 giorni dalla pubblicazione dell'atto (art. 134, comma 3, D.Lgs. 267/2000) Montesano Salentino, li IL SEGRETARIO COMUNALE Dr.ssa Matilde CAZZATO