AVVISO ASTA PUBBLICA PER L ALIENAZIONE DI AREE E FABBRICATI UBICATI IN COMUNE DI URBANIA E GIA ADIBITI A MAGAZZINO E MATTATOIO IN VIA DELLE MURA.

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1 COMUNE DI URBANIA Provincia di Pesaro e Urbino SETTORE AFFARI GENERALI ED ISTITUZIONALI CAP P.IVA C.F Tel. 0722/ / FAX 0722/ AVVISO ASTA PUBBLICA PER L ALIENAZIONE DI AREE E FABBRICATI UBICATI IN COMUNE DI URBANIA E GIA ADIBITI A MAGAZZINO E MATTATOIO IN VIA DELLE MURA. IL RESPONSABILE SETTORE AFFARI GENERALI E ISTITUZIONALI In esecuzione dei seguenti atti: deliberazione del Consiglio Comunale n. 24 del ; determinazione del sottoscritto Responsabile del Settore AA.GG. ed Istituzionali n. 67 del 06/06/2009, R.G. n. 150; RENDE NOTO che il giorno 30 settembre 2009 alle ore nella residenza comunale e più precisamente in Piazza Libertà n. 1, innanzi al Responsabile del Settore Affari Generali in qualità di Presidente della Commissione di Gara prevista dall art. 28 del regolamento Comunale per la disciplina dei contratti si procederà all asta di vendita a corpo a mezzo di pubblico incanto dei seguenti beni patrimoniali: Aree e fabbricati ubicati in Comune di Urbania, Via delle Mura identificato al Catasto terreni al Foglio 91 particelle n. 176, part. 177 sub 1 cat. D/8; part. 443 cat. C/2 e contestualmente l immobile di proprietà Carrara Gianfranco, Carrara Giovanni, Carrara Maria e Carrara Piero Alberto identificato al F. 91 part. 178 sub 1 cat. C/2, una unità immobiliare di proprietà Carrara Augusto al F. 91 part. 178 sub. 2 cat. C/ ed un immobile di proprietà Carrara Gianfranco e Carrara Pietro distinto al F. 91 part. 178 sub3 cat C/2; Il bene sopra descritto si vende nello stato in cui si trova nel giorno della immissione dell'acquirente nel possesso, con tutte le relative dipendenze, aderenze, accessioni servitù attive e passive, affermative o negative, continue e discontinue, apparenti e non apparenti, note ed ignote, e con tutte le relative azioni, ragioni e diritti. Detti immobili sono stati oggetto di Delibera del Consiglio Comunale n. 8 del con la quale è stato adottato il piano di recupero di iniziativa pubblico-privata denominato Area ex Mattatoio e Magazzini Carrara ; successivamente con delibera del Consiglio Comunale n. 48 del è stato approvato in via definitiva il Piano di recupero Area ex Mattatoio e Magazzini Carrara. Tutta la documentazione allegata alla citata deliberazione, inclusi gli elaborati tecnici riportanti il progetto del Piano di Recupero approvato in via definitiva, con la determinazione delle superfici e volumi costruibili, sono visionabili presso il Settore Gestione del Territorio del Comune di Urbania e acquistabili su supporto magnetico (CD), nelle forme che saranno indicate presso la stessa sede. Il Comune di Urbania, alienante assumerà nel contratto di vendita le più ampie garanzie per la legittima appartenenza dell immobile e per la immunità del medesimo da ogni peso, vincolo, onere, privilegio, ipoteche e per ogni molestia ed evizione, come pure per la parte di proprietà degli Eredi Carrara.

2 NORME PER LA GARA L asta pubblica, si terrà con il metodo delle offerte segrete da confrontarsi con il prezzo a base d asta sopra indicato, ai sensi dell art. 73 lettera c) del Regolamento sull Amministrazione del patrimonio e sulla Contabilità Generale dello Stato approvato con R.D n. 827, con aggiudicazione definitiva ad unico incanto a favore del concorrente che presenterà la migliore offerta in aumento rispetto al prezzo base indicato nel presente avviso d asta. L aggiudicazione avrà luogo anche in presenza di una sola offerta valida. Le offerte presentate potranno essere solamente pari o in aumento rispetto al prezzo a base d asta. L aggiudicazione sarà definita ad unico incanto, non soggetta quindi, ad offerte di miglioramento in grado di ventesimi. Gli interessati dovranno osservare, per la presentazione dell offerta, le modalità sotto riportate. L offerta dovrà: essere redatta in carta da bollo; Indicare cognome, nome, data e luogo di nascita dell offerente. Se questi agisce in rappresentanza di una Ditta, di una Società o di altra persona, dovrà specificarlo ed indicarlo e fornire la prova della legale rappresentanza e del mandato ricevuto, in conformità a quanto stabilito dal 1, 2 e 3 comma art. 81 del R.D. 827/1924; Essere datata e sottoscritta; Riportare la chiara indicazione dell immobile; Contenere le seguenti dichiarazioni: - Dichiarazione ben precisa della somma che intende offrire, scritta in cifre ed in lettere: la somma offerta deve intendersi al netto di ogni spesa; - Dichiarazione esplicita e senza riserve e modifiche di aver preso visione della consistenza dell immobile oggetto della vendita e di accettare tutte le condizioni contenute nel presente bando; - Dichiarazione esplicita e senza riserve e modifiche di aver preso visione della delibera del Consiglio Comunale n. 8 del con la quale è stato adottato il Piano di recupero di iniziativa pubblico-privata denominato Area ex mattatoio e magazzini Carrara, di aver preso altresì visione di tutti gli elaborati tecnici allegati alla citata deliberazione e di accettarli integralmente. L offerta dovrà essere inserita in una busta sigillata e controfirmata lungo i lembi, e dovrà riportare all esterno: ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI AREA E FABBRICATI EX MATTATOIO OFFERTA ECONOMICA. La busta contenente l offerta dovrà essere inclusa in un plico al cui interno dovranno essere altresì inseriti i seguenti documenti: a) ricevuta del Tesoriere Banca Popolare dell Adriatico, Agenzia di Urbania, attestante il pagamento della somma di deposito cauzionale di Euro ,00 (sessantacinquemila) pari al 10% (dieci per cento) del prezzo a base d asta; b) Nel caso di partecipazione di ditte individuali, di Società commerciali, Cooperative e loro consorzi, certificato dell Ufficio del Registro delle Imprese competente, in corso di validità, o dichiarazione sostitutiva nelle forme di cui al D.P.R. 445/2000 e successive modificazioni ed integrazioni, dal quale risultino: - L iscrizione della Società o Ditta ed il nominativo della/e persona/e designata/e a rappresentarla ed impegnarla legalmente: - Che a carico della ditta non siano in corso procedure di fallimento, di concordato preventivo, di amministrazione controllata o liquidazione coatta amministrativa, aperte in virtù di sentenze o di decreti negli ultimi 5 anni e

3 non risultino presentati ricorsi di fallimenti negli ultimi due anni, o in ogni altra situazione risultante da una procedura della stessa natura prevista dalla legislazione e regolamentazione nazionale; Il plico sopra descritto dovrà essere chiuso, sigillato e riportare in modo ben visibile la seguente dicitura: OFFERTA PER ASTA PUBBLICA PER ALIENAZIONE BENI IMMOBILI COMUNE DI URBANIA. Il plico dovrà essere indirizzato al COMUNE DI URBANIA, Piazza Libertà, Urbania (PU), e dovrà pervenire all Ufficio Protocollo entro e non oltre le ore del giorno precedente a quello stabilito per la gara, esclusivamente per posta a mezzo piego raccomandato con A.R.. Le offerte pervenute in ritardo saranno ritenute nulle e non saranno ammessi reclami per quelle pervenute in ritardo a causa di disguidi postali. Chiusa la gara il deposito cauzionale sarà immediatamente restituito agli offerenti non rimasti aggiudicatari. Il deposito cauzionale al momento stesso dell aggiudicazione, assumerà la qualifica giuridica ed il titolo di caparra confirmatoria. Non sarà consentito ritirare l offerta, che rimane vincolante per chi l abbia presentata. L offerta stessa dovrà essere a pena di esclusione dalla gara: sottoscritta con firma leggibile e per esteso; dovrà essere contenuta in una apposita busta sigillata e controfirmata sui lembi di chiusura che dovrà a sua volta essere chiusa in altra busta contenente la documentazione richiesta per partecipare alla gara. Sul piego contenente l offerta ed i documenti richiesti, dovrà chiaramente apporsi l indicazione dell immobile. Non saranno ammesse offerte: per conto di una o più persone da nominare; per telegramma o comunque trasmesse in modo diverso da quello indicato; condizionate o espresse in modo indeterminato e con semplice riferimento ad altra offerta propria o altrui; Se in un offerta vi sarà discordanza tra l indicazione in cifre o in lettere, sarà ritenuta valida l indicazione più vantaggiosa per l Amministrazione. L aggiudicazione sarà fatta a colui che avrà presentato l offerta più vantaggiosa ed il cui prezzo risulterà migliore o almeno pari a quello fissato dall Amministrazione per la base d asta. All aggiudicazione si farà luogo anche nel caso di un solo concorrente la cui offerta valida sia almeno pari al prezzo stabilito per l incanto. Nel caso di due o più offerte uguali si procederà immediatamente, nella medesima adunanza, ad una licitazione tra i concorrenti che avranno fatto le menzionate offerte a partiti segreti o ad estinzione di candela vergine, secondo ciò che riterrà più opportuno il Presidente di gara. Colui che risulterà migliore offerente sarà dichiarato aggiudicatario. Ove, però, nessuno di essi sia presente, o i presenti non vogliano migliorare l offerta, la sorte deciderà chi debba essere l aggiudicatario. Se nessuna delle offerte raggiungerà il prezzo minimo stabilito, la gara si intenderà annullata. Avvenuta l aggiudicazione, nel giorno che sarà fissato dal Responsabile del Settore interessato, dovrà essere stipulato il relativo contratto di compravendita con il contestuale versamento del prezzo d acquisto dell immobile. A tal fine il Responsabile del Settore comunicherà all aggiudicatario, a mezzo lettera raccomandata con ricevuta di ritorno, il giorno e l ora fissati per la stipula di detto atto. In caso di inadempienza da parte dell aggiudicatario, la vendita sarà ritenuta risoluta ed il deposito provvisorio sarà incamerato dall Amministrazione.

4 Tutte le spese per la stipulazione, registrazione, trascrizione dell atto di vendita ed ogni altra derivante e conseguente, nonché tutte le imposte saranno a totale carico dell acquirente. Per quant altro non previsto dalle norme sopra indicate, avranno valore a tutti gli effetti, le disposizioni contenute nel Regolamento per l Amministrazione del Patrimonio e della Contabilità Generale dello Stato, approvato con R.D n. 827, e successive modificazioni ed integrazioni. Per la lotta alla delinquenza mafiosa, ai sensi dell art. 1, comma 2, lett. e) del D.P.R n. 252 (per importi superiori a ,07) la stipulazione del contratto con l aggiudicatario è subordinata al rilascio da parte della Prefettura, della prescritta attestazione di cui all art. 10 della Legge 31/05/1965, n. 575, nel testo sostituito con l art. 19 della Legge 14/09/1982, n. 646 modificato con l art. 2 della Legge 23/12/1982, n. 936, con riferimento alla Legge , n. 55. Ai sensi della legge n. 196, in ordine al procedimento instaurato da questo bando, si informa che: a) le finalità cui sono destinati i dati raccolti ineriscono strettamente e soltanto allo svolgimento della procedura di gara, fino alla stipulazione del contratto; le modalità di trattamento, solo in parte avviate tramite personal computer, ineriscono strettamente alla procedura di gara; di configurazione di banca-dati si potrebbe parlare solo per i soggetti che rilevano al fine dell accertamento dell antimafia, fine che però richiama l applicazione dell art. 4, c. 1, lett e), della Legge medesima; b) il conferimento dei dati ha natura facoltativa, e si configura più esattamente come onere, nel senso che il concorrente, se intende partecipare alla gara o aggiudicarsi un appalto, deve rendere le dichiarazioni richieste dall Amministrazione aggiudicatrice in base alla vigente normativa; c) la conseguenza di un eventuale rifiuto di rispondere consiste nell esclusione dalla gara; d) i soggetti o le categorie di soggetti ai quali i dati possono essere comunicati sono: 1) il personale interno dell Amministrazione implicato nel procedimento; 2) i concorrenti che partecipano alla seduta pubblica di gara; 3) ogni altro soggetto che abbia interesse ai sensi della L. 241/1990; e) i diritti spettanti all interessato sono quelli di cui all art. 13 della L. medesima 675, cui si rinvia; f) soggetto attivo della raccolta dei dati è l Amministrazione alienante. Il Responsabile del presente procedimento è il Responsabile del Settore Affari Generali ed Istituzionali del Comune di Urbania Avv. Amedeo Montanari. Chiarimenti e notizie circa il bene posto in vendita potranno essere richiesti all Ufficio Tecnico Comunale durante l orario di apertura dell Ufficio. Chiarimenti e notizie circa le modalità dell espletamento della gara potranno essere richieste all Ufficio Contratti ed Appalti durante l orario di apertura dell Ufficio (Tel ). Urbania, lì 06/06/2009 IL RESPONSABILE SETTORE AA.GG. (Dott. Amedeo Montanari)

5 MODULO DELL OFFERTA [bollo] All Amministrazione del Comune di Urbania Oggetto: Asta pubblica per alienazione di aree e fabbricati ubicati in Comune di Urbania e già adibiti a magazzino e mattatoio in Via della Mura, identificati al Catasto terreni al Foglio 91 particelle n. 176, part. 177 sub 1 cat. D/8; part. 443 cat. C/2 e contestualmente l immobile di proprietà Carrara Gianfranco, Carrara Giovanni, Carrara Maria e Carrara Piero Alberto identificato al F. 91 part. 178 sub 1 cat. C/2, una unità immobiliare di proprietà Carrara Augusto al F. 91 part. 178 sub. 2 cat. C/ ed un immobile di proprietà Carrara Gianfranco e Carrara Pietro distinto al F. 91 part. 178 sub3 cat C/2; Importo a base d asta di Euro ,00 (Seicentocinquantamila/00) di cui ,00 per spese tecniche non soggette al rialzo. Il sottoscritto nato a, il, residente in Via, cod. fiscale in nome e per conto proprio, o In qualità di legale rappresentante della ditta / impresa, con sede in, con n. fax: e con num. tel., con codice fiscale n. e con partita IVA n. D I C H I A R A senza alcuna riserva e/o modifica Di non trovarsi in alcuna delle situazioni che comportano incapacità a contrarre con la Pubblica Amministrazione, ai sensi della normativa vigente; Di essersi recato sul posto e di aver preso visione della consistenza delle aree e degli immobili oggetto della vendita e di accettare tutte le condizioni contenute nel bando di pubblico incanto per la vendita dell immobile in oggetto; Di essere a conoscenza di quanto previsto dagli strumenti urbanistici del Comune di Urbania per la zona in cui ricadono tali immobili e di essere a conoscenza della progettazione fin qui elaborata; Di aver preso visione della delibera del Consiglio Comunale n. 8 del con la quale è stato adottato il Piano di recupero di iniziativa pubblico-privata denominato Area ex mattatoio e magazzini Carrara, di aver preso altresì visione di tutti gli elaborati tecnici allegati alla citata deliberazione e di accettarli integralmente; di essere disposto ad acquistare tale immobile per l importo netto complessivo di... (EURO.....) (in lettere......) data, L'Offerente...