COPIA DELL ORIGINALE Deliberazione n 11 COMUNE DI VERBANIA PROVINCIA DEL V.C.O. Verbale di Deliberazione di Giunta Comunale

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1 COPIA DELL ORIGINALE Deliberazione n 11 in data 15/01/2009 COMUNE DI VERBANIA PROVINCIA DEL V.C.O Verbale di Deliberazione di Giunta Comunale Oggetto: INTEGRAZIONE DELIBERAZIONE DI GIUNTA COMUNALE N. 244/2008 L anno duemilanove, addì quindici del mese di Gennaio alle ore 16:00 nella Residenza Municipale, per riunione di Giunta Comunale. Eseguito l appello, risultano: ZANOTTI CLAUDIO Sindaco Presente BARASSI MARINO Vice Sindaco Presente BOZZUTO FRANCO Assessore Presente DE BENEDETTI GIOVANNI Assessore Presente MAGISTRINI SILVIA Assessore Presente RAGO MICHELE Assessore Presente ROLLA ANGELO Assessore Presente RONCHI IVANA Assessore Presente SPEZIA MARICA Assessore Presente GNEMMI ANDREA Assessore Presente totale presenti 10 totale assenti 0 Assiste alla seduta il Segretario del Comune GASPARINI GIULIO Il Sig. ZANOTTI CLAUDIO nella sua qualità di Sindaco assume la presidenza e, riconosciuta legale l adunanza, dichiara aperta la seduta.

2 LA GIUNTA COMUNALE Richiamata la scrittura notarile trascritta in data 30/12/1976 al n. 8015/6865, a firma notaio Raffaele Lanteri di Verbania, con la quale la Società Unioncine S.p.a., allora proprietaria del Cinema Impero, poi Cinema-Teatro Vip, si impegnava a concedere in uso gratuito al Comune di Verbania la sala teatro per n. 10 serate e n. 10 pomeriggi annui, con spese di gestione a carico del Comune, pulizie escluse; Considerato che la nuova proprietà Cover Realty Holding srl ha rilevato lo stabile a seguito del fallimento della Società Unioncine, mantenendo però gli obblighi d uso gratuito a favore del Comune di Verbania; Dato atto che dalla fine degli anni 70 ad oggi la situazione delle sale cinematografiche cittadine è profondamente mutata, soprattutto per l affermarsi in zona delle multisale e della recente tecnologia digitale, mentre per quanto riguarda l esigenza di uno spazio prettamente teatrale il Comune di Verbania sta realizzando un nuovo teatro cittadino e pertanto gli obblighi di uso gratuito a favore del Comune di Verbania possono oggi essere utilmente trasferiti alla nuova proprietà tenuto conto delle mutate condizioni; Richiamata la propria deliberazione n. 244 in data 06/11/2008 con cui si era modificata la sopra citata scrittura notarile nel seguente modo: - consentire la trasformazione della porzione di immobile che sarà destinata a sportello bancario; - mantenere interesse all utilizzo della sala cinematografica prevista con un numero di posti pari a 182 sulla porzione di fabbricato destinata a multisala; Ritenuto quindi opportuno addivenire ad una nuova convenzione che mantenga l utilizzo gratuito a favore del Comune di Verbania per n. 10 serate e n. 10 pomeriggi annui della multisala da 182 posti, compensando il minor numero di posti disponibili con l assunzione da parte di Cover Realty Holding srl di tutti i conseguenti costi di gestione, oltre a quelli di pulizia; Acquisiti il parere in ordine alla regolarità tecnica, previsto dall'art. 49 del D.lgs 18 agosto 2000, n. 267, e il visto di legittimità del Segretario Generale, come previsto dall'art. 97, comma 4, lettera d) del D. Lgs , n. 267 Ad unanimità dei voti espressi nei modi e nei termini di legge DELIBERA Di integrare la deliberazione di Giunta Comunale n. 244 in data 06/11/2008 ad oggetto modifica convenzione stipulata in data 23/12/1976, trascritta in data 30/12/1976 al n. 8015/6865, a firma notaio Lanteri di Verbania, avente per oggetto la concessione gratuita al Comune di Verbania della sala teatro ex cinema VIP in Verbania Intra, nel senso di aggiungere alla frase di mantenere interesse all utilizzo della sala cinematografica prevista con numero di posti pari a 182 sulla porzione di fabbricato destinata a multisala la seguente precisazione addossando alla Cover Realty Holding srl i costi di gestione, oltre a quelli di pulizia, dando atto delle intercorse esigenze di utilizzo della struttura da parte del Comune e ritenendo compensato il minor numero di posti a disposizione con lo spostamento a carico della Proprietà degli oneri di gestione. Di approvare il testo definitivo della convenzione nella formulazione allegata al presente atto.

3 Di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti di cui all art. 134, comma 4, del D.Leg. n. 267/2000.

4 REPUBBLICA ITALIANA COMUNE DI VERBANIA PROVINCIA DEL VERBANO CUSIO OSSOLA Modifica convenzione stipulata in data 23/12/1976, trascritta in data 30/12/1976 al n. 8015/6865, a firma Notaio Lanteri Raffaele di Verbania, avente per oggetto la concessione gratuita al Comune di Verbania della sala teatro ex Cinema VIP in Verbania Intra. L anno duemilanove il giorno ( ) del mese di nella Sede Comunale. Avanti a me dott. Giulio Gasparini, Segretario Generale del Comune di VERBANIA, nella mia qualità di Pubblico Ufficiale abilitato a ricevere gli atti nell interesse del Comune, ai sensi dell articolo 97, comma 4, lett. C), del D. Lgs. 18/08/2000, n. 267, senza assistenza di testimoni avendovi le parti contraenti d accordo e col mio consenso rinunziato, sono personalmente comparsi i signori: Cristina Claudio nato a Verbania il 13 ottobre 1955, domiciliato per la carica presso il Comune di Verbania, Piazza Garibaldi n. 2 C.F. CRS CLD 55R13 L746U, il quale interviene al presente contratto in qualità di Dirigente del Dipartimento Sevizi alle Persone e Legale Rappresentante del Comune di Verbania - Codice Fiscale e Partita I.V.A. n Lanteri Emanuele, nato a Premosello Chiovenda il 6 gennaio 1961 in qualità di legale rappresentante della ditta CO-VER REALTY HOLDING S.r.l. con sede legale in Verbania Fondotoce via 42 Martiri, n. 158 c.f./partita IVA , Detti comparenti, della cui identità personale, dichiarate qualifiche e poteri io Segretario sono certo, mi chiedono di stipulare la presente convenzione PREMESSO che: in data 23/12/1976 è stata stipulata convenzione con il Comune di Verbania (trascritta in data 30/12/1976 al n. 8015/6865, a firma Notaio Lanteri Raffaele di Verbania), avente per oggetto la concessione gratuita della sala teatro denominato ex cinema VIP in via Lamarmora a Verbania Intra, e precisamente a concedere in uso gratuito al Comune di Verbania il Teatro per n. 10 (dieci) sere e inoltre per n. 10 (dieci) pomeriggi non festivi..; in data 30/07/2008, prot , la Ditta CO-VER REALTY HOLDING S.r.l., per il tramite del legale rappresentante dott.. Lanteri Emanuele, ha presentato istanza allo Sportello Unico Attività Produttive (SUAP) di questo Comune, relativamente alla porzione del fabbricato, censito al Catasto fabbricati al foglio 17 mappale 139 sub 1 e sub 7, in oggetto posto verso piazza Matteotti, con la previsione di realizzare uno sportello bancario, e che tale procedimento è giunto al termine; in data 31/10/2008, prot , Il dott.. Lanteri Emanuele, legale rappresentante della Ditta CO-VER REALTY HOLDING S.r.l., ha presentato istanza di modifica alla convenzione di cui sopra; la stessa Ditta ha presentato in data 24/11/2008 la domanda per la ristrutturazione della restante parte del fabbricato con l intento di creare una multisala cinematografica composta da tre sale distinte, di posti, in progetto

5 Vista la nota del Dipartimento Servizi Territoriali in data 05/11/2008; Verificato che i due interventi proposti sono compatibili con le Norme Tecniche del PRG vigente; Viste le deliberazioni di Giunta Comunale n. 244 del 06/11/2008 e n. 11 del 15/01/2009 TUTTO CIO PREMESSO e da valere come parte integrante del presente atto le parti, come sopra specificate, convengono e stipulano quanto segue: - la soc. Co-VER REALTY Holding S.r.l., per il tramite del legale rappresentante dott.. Lanteri Emanuele, in qualità di utilizzatore dell immobile in forza di contratto di Leasing n. IR stipulato in data 11/09/2008, si impegna a concedere in uso gratuito al Comune di Verbania la Sala più grande (prevista nel progetto presentato) con un numero di posti pari a 182 sulla porzione di fabbricato destinato a multisala per numero 10 (dieci) sere (salvo preavviso di almeno 15 giorni ed usufruibili nell anno) per spettacoli teatrali, conferenze, convegni ecc... nei giorni di lunedì martedì e mercoledì purchè non festivi o prefestivi; e inoltre per numero 10 (dieci) pomeriggi non festivi (salvo preavviso di almeno 5 giorni e usufruibili nell anno) addossandosi i costi di gestione, oltre a quelli di pulizia, dando atto delle intercorse esigenze di utilizzo della struttura da parte del Comune - Il Comune di Verbania si impegna a consentire la trasformazione della porzione di immobile che sarà destinata a sportello bancario; Le Parti danno atto di ritenere compensato il minor numero di posti a disposizione rispetto alla Convenzione stipulata in data 23/12/1976 con lo spostamento a carico della soc. Co- VER REALTY Holding S.r.l., degli oneri di gestione. Tutte le spese relative e conseguenti alla presente convenzione, saranno a totale carico della Soc. Co-VER REALTY Holding S.r.l. Le Parti mi esonerano di dare lettura degli allegati Richiesto io Segretario ho ricevuto il presente atto scritto a macchina su n 4 (quattro) fogli bollati, fin qui, di cui ho dato lettura alle parti che, avendolo trovato conforme alla loro volontà, lo hanno con me sottoscritto. PER IL COMUNE DI VERBANIA IL DIRIGENTE COMPETENTE Claudio Cristina PER LA CO-VER REALTY HOLDING S.r.l. Emanuele Lanteri Per il Leasing LA SOC. LOCAT S.P.A IL PROCURATORE IL SEGRETARIO GENERALE Giulio Gasparini

6 Letto approvato e sottoscritto L ASSESSORE ANZIANO IL PRESIDENTE f.to BARASSI MARINO f.to ZANOTTI CLAUDIO f.to GASPARINI GIULIO REFERTO DI PUBBLICAZIONE E COMUNICAZIONE AI CAPIGRUPPO CONSILIARI (art. 124 D.Lgs , n. 267 ed art.125 D.Lgs , n. 267) Si certifica, su conforme dichiarazione del messo, che copia del presente verbale viene affisso all albo comunale, per la pubblicazione di 15 giorni consecutivi, dal Addi f.to GASPARINI GIULIO Copia conforme all originale in carta libera per uso amministrativo GASPARINI GIULIO Lì,. Il sottoscritto Segretario, visti gli atti d ufficio ATTESTA CHE la presente deliberazione è divenuta ESECUTIVA il decorsi 10 giorni dalla data di inizio della pubblicazione (art. 134 comma 3 D.Lgs. 267/2000). Addi f.to GASPARINI GIULIO La presente deliberazione è immediatamente eseguibile ai sensi e per gli effetti dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/ f.to GASPARINI GIULIO 11-15/01/2009